杭州拆遷面積是多少

『壹』 杭州哪裡的房子要拆遷了，求解急急急！

下城

長木、沈家、草庵三村連片改造項目，涉及農居1816戶、城市居民危舊房屋614戶、各類企業及單位189家，拆遷總建築面積達210.69萬平方米。將在今年10月前完成所有農居房的拆遷簽約工作。
江干

「六社聯動」城中村改造項目：「六社」指彭埠街道沿江的五堡、六堡、七堡、紅五月四個社區，九堡街道的蠶桑、牛田兩個社區。這其中，又以五堡、六堡、七堡、紅五月4個城中村為重，它們今後將統一叫做「江灣」。
上城區望江老城改造：去年實現徵收3500餘戶、清零20個地塊，今年計劃完成征遷3000戶，實施征遷項目55個，涉及面積15萬平方米，其中市級清零項目有9個，區級清零項目有19個。
拱墅區

拱墅區將強力推進皋亭、石塘等22個城中村整村拆遷，全年完成拆遷4000戶以上，出讓經營性用地475畝。推進杭鋼、華豐等地塊拆遷，推進歷史遺留拆遷掃尾。

西湖區

完成西溪路整治、之江污水處理廠建設等87個征遷項目。全年征地5000畝，拆遷4500戶250萬平方米，同步加大安置房建設和回遷力度。

蕭山區

今年蕭山中心城區城中村改造方面，將啟動10個村、5000農戶的拆遷。老舊小區改造，主要對位於城廂、北干街道的崇化社區、陳公橋社區等85幢老舊小區，改造面積20萬平方米。

餘杭區

餘杭計劃改造16個城中村，3年內完成。列入征遷計劃的城中村有11個，分別是：星橋街道1個（南星社區）、東湖街道4個（紅豐社區、星火苑社區、紅旗社區、橫塘社區）、餘杭街道3個（華塢村、中南村、鳳凰山村）、倉前街道1個（靈源農居點）、五常街道2個（荊豐社區、荊山社區）。
列入整治改造計劃的城中村有5個（納入小城鎮環境綜合整治），分別是：運河街道3個（博陸社區、亭趾社區、五杭社區）、五常街道（顧家橋社區、友誼社區）。
還有筧橋黎明及周邊區塊。

『貳』 浙江省杭州市餘杭區仁和鎮洛陽村東西兩組征地拆遷面積是多少

順義區集體土地房屋拆遷補償補助安置規定

第一條 根據《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第124號）、《北京市宅基地房屋拆遷補償規則》（京國土房管征〔2003〕606號）以及《〈北京市集體土地房屋拆遷管理辦法〉實施意見》（京國土房管拆〔2003〕666號）的有關規定，制定本規定。
第二條 本規定適用於集體土地宅基地上的房屋拆遷。
第三條 房屋拆遷補償價，由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成，計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價
第四條 宅基地區位補償價按照下列公式計算：

（當地普通住宅指導價－房屋重置成新均價）×戶均安置面積
宅基地區位補償價＝ ————————————————————————————
戶均宅基地面積
（一）當地普通住宅指導價標准：
根據《北京市房屋拆遷評估規則（暫行）》（京國土房管拆字〔2001〕1234號）基準地價的劃分，並結合我區各地區商品房價格的實際情況，制定以下普通住宅指導價標准：
一類地區：包括順義城區減河以南、京承鐵路以東、順平路以北、潮白河以西，後沙峪鎮城鎮規劃區，天竺鎮天竺村、薛大人庄村普通住宅指導價標准為2300—3000元/m2。
二類地區：包括仁和鎮、天竺鎮、後沙峪鎮除一類地區外的其他地區，南法信鎮鎮域范圍內順平路以南部分及城鎮規劃區，馬坡鎮、李橋鎮的城鎮規劃區，普通住宅指導價標准為1900—2600元/m2。
三類地區：包括我區除一、二類地區以外的其他地區，普通住宅指導價標准為1500—2000元/m2。
我區的普通住宅指導價標准根據實際情況由區政府適時調整公布。
（二）戶均安置面積標准：135 m2/戶
（三）房屋重置成新均價：400元/m2
（四）戶均宅基地面積，原則上暫統一按照0.3畝計算。
第五條 宅基地面積補償標准按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第124號）第十八條認定。
（一）拆遷補償認定的宅基地面積應當經過合法批准，且不超過控制標准。未經合法批準的宅基地，不予認定。
（二）經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償；但1982年以前經合法批準的宅基地超出控制標準的部分原則上按照宅基地區位補償價格的30%給予補償。該宗宅基地內符合審批宅基地條件且戶籍戶口單獨立戶的共居人，可以按分戶處理。
（三）根據《北京市人民政府關於加強農村村民建房用地管理若干規定》（北京市政府令1989年第39號），本區村民每戶建房用地標准最高不得超過0.3畝。
1982年以前劃定的宅基地，多於前款規定的標准，每戶最高不得超過0.4畝。
第六條 對利用宅基地內自有房屋從事生產經營活動的被拆遷人，除按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第124號）的規定予以補償安置外，對因征地拆遷房屋造成停產停業損失的，可按照近3年內納稅總額6倍的標准進行補償，但最高不得超過宅基地范圍內合法經營面積每平方米500元的補償數額。各鎮、村進行佔地拆遷房屋的，其停產停業損失補償標准由鎮人民政府確定，但原則上不得超過上述標准。被拆遷人必須提供以下材料：
（一）稅務部門近3年內的完稅證明文件原件；
（二）工商部門的營業執照原件。
第七條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人對被拆遷人應當按照貨幣補償的規定確定被拆遷房屋的補償款，並與安置房屋的市場評估價款結算差價。即拆遷人對被拆遷人依法給予貨幣補償後，被拆遷人再以其所得貨幣補償款購買拆遷人提供的國有土地上的安置房屋，拆遷人與被拆遷人可以先按照貨幣補償相關規定簽訂拆遷貨幣補償協議，再另行簽訂安置房屋買賣協議。
農村集體經濟組織或村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設用地范圍內的房屋安置被拆遷人的，具體拆遷安置方案由農村集體經濟組織或村民委員會根據本地區實際情況制定，經村民會議或者村民代表會議討論通過並報鎮政府批准。
其他拆遷人委託農村集體經濟組織或村民委員會安置被拆遷人的，可以參照前款規定執行。
第八條 農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的鎮，可以按照土地管理法律、法規和規章的規定，另行審批宅基地由被拆遷人自行建設住房，被拆遷房屋按照重置成新價給予補償。
第九條 農村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷實施方案確有困難的，被拆遷人購買樓房時，拆遷人可以按照當地樓房商品價的10—15％給予優惠，其優惠購房面積人均不得超過30平方米。但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地方式予以補償安置的除外。
第十條 搬家補助費標准為每個宅基地使用證3000元。
第十一條 提前搬家獎勵費標准為每個宅基地使用證2000元。
第十二條 拆除違法建築和超過批准期限的臨時建築不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，按照其重置成新價結合剩餘期限給予適當補償。
第十三條 本規定自2006年3月15日起施行。《順義區人民政府批轉區國土房管局關於集體土地房屋拆遷補償補助安置規定的通知》（順政發〔2003〕34號）同時廢止。

主題詞：城鄉建設 土地 房屋 拆遷△ 通知
順義區人民政府辦公室

『叄』 杭州的拆遷房政策是怎麼樣的

杭州市「拆遷貨幣化安置」政策終於成型。 對本市的拆遷戶來說，從今年開始，除了可以等安置房外，還多了一個選擇——直接領錢，用這筆安置費買自己喜歡的房子。 昨日，杭州市政府辦公廳下發《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補償的實施意見（試行）》、《杭州市集體土地住宅房屋拆遷貨幣化安置的實施意見（試行）》。 根據意見，城市住宅房屋拆遷戶除了可以拿到基本補償——所拆房屋評估價外，還能再拿到評估價的20%作為補貼。也就是說，選擇貨幣安置，拆遷戶能拿到拆遷房評估價120%的補償。 選擇貨幣補償需自行解決居住 根據《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補償的實施意見（試行）》，被拆遷人選擇貨幣補償的，應當書面承諾自行解決居住問題。被拆遷人選擇貨幣補償，且被拆遷房屋建築面積不足48平方米的（本市另有住房的，一並計算建築面積），拆遷人根據被拆遷房屋評估價格按照48平方米建築面積給予貨幣補償,並享受評估價格的20%作為補貼。 已按照本條款享受48平方米建築面積貨幣補償最低保障的被拆遷人，不再享受其他住房保障政策。 一年內買房再獎勵2% 根據辦法，拆遷人應在貨幣補償協議簽訂之日起15個工作日內將貨幣補償款和補貼全額支付給被拆遷人。 如果被拆遷人在領取上述款項之日起12個月內購買住宅房屋的，根據購房納稅憑證，新購房屋價格低於貨幣補償款的，由拆遷人按照新購房屋價格的2%給予獎勵;新購房屋價格高於貨幣補償款的，按照貨幣補償款的2%給予獎勵。 被拆遷人選擇貨幣補償的，其臨時安置補助費發放期限從4個月調整為12個月，由拆遷人一次性發放。 選擇產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當嚴格按照被拆遷房屋評估價格和安置用房評估價格進行資金結算。確因自然間不可分割等原因增加建築面積需按安置用房評估價格優惠結算的，優惠結算部分建築面積最高不得超過10平方米。選擇產權調換的不再享受本意見的貨幣補償和補貼政策。 集體土地住宅也可選擇貨幣安置 《杭州市集體土地住宅房屋拆遷貨幣化安置的實施意見（試行） 》提出的貨幣化安置款，是根據住宅房屋貨幣化安置單價，結合貨幣化安置面積計算出來的。 貨幣化安置單價，則是根據被拆遷房屋所在地周邊普通商品住房評估基準價格等因素評估確定。評估基準日，為房屋拆遷公告發布日。 貨幣化安置面積，根據人均安置面積結合選擇貨幣化安置的人口數量進行計算。人均安置面積根據《杭州市徵用集體所有土地房屋拆遷管理條例》和市撤村建居有關政策的規定確定。 被拆遷房屋、裝修、地面附屬物、合法建築面積超過安置面積部分房屋按有關規定予以補償，貨幣化安置部分的房屋不予補償。 拆遷人向被拆遷人一次性發放12個月的臨時過渡費，分兩次發放搬家補貼費。 六城區市民可適用該辦法 去年10月，我市出台了《關於杭州市房地產市場健康穩定發展的若干意見》，鼓勵在征地拆遷中，實行貨幣化安置，以節約拆遷安置房建設用地。 此次出台的辦法適用范圍為上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）行政區域。

『肆』 杭州拆遷一人頭幾平方

濱江是一人頭50平米，餘杭是一人頭50平米再加80萬，不同區不一樣。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。