A. 120平房子和140平房子選哪個
120平房子和140平房子相比較的話，選擇120平的更好。
小戶型房子可以滿足現代年輕人的生活需求，而且也能滿足對時尚的追求。這樣不僅不浪費，也可以帶給我們更好的居住環境。小戶型房子升值空間也比較大，不像大戶型的房子，以後有可能還會面臨貶值的可能，現在大戶型房子已經不流行了。
房子越大，裝修花的錢就越多，而且以後需要繳納的各種費用也特別多，比如物業管理費和取暖費。這些都是根據屋面積大小來決定的，所以房子越大，繳納的錢就越多。很多家庭都是兩三口人，所以沒必要購買太大的房子。
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B. 如果經濟條件允許，小戶型的房子選哪種比較好
這個問題很負責任的回答一下，一定買住宅，一定買住宅，一定買住宅公寓的缺點太多了，首先產權只有四十年。除去開發商建房的幾年，到你手上還剩三十多年。一部分公寓是商住兩用的，水電費都按商用來算，這部分費用高得驚人。住宅能落戶，公寓大部分都不能，你現在單身不代理你一輩子單身啊，有了老婆孩子，如果是公寓你為了孩子上學必須換房子。如果是住宅你還可以繼續住。對比完市場你會發現，不管是哪一種類型的住宅都要比同等的公寓更保值更劃算。
從業十幾年，拿自己最切身的經驗教訓來說，買房的時候，能不將就就不要將就，不要為了省錢而去買房，有時候就差個幾萬，未來升值和居住舒適性都會差很多。一房一廳的房子基本也都是按民用收取水電費得，不像有些公寓40年產權按商業收取水電費的，水電費不僅貴，而且以後轉手稅費也高。你是單身，現在的情況看，買住宅壓力大得多，不過現在活著都有壓力，有壓力未必是壞事，可以想辦法買套一的住宅。給自己壓力，有壓力才有動力掙錢。
C. 湘湖人家東區(公寓)怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：湘湖人家東區(公寓)
樓盤位置：浙江省杭州市蕭山區聞堰鎮湘湖人家東區
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位暫無數據
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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D. 30平米的小戶型房子值得購買嗎
買房子一定要量力而行，我們先看看小戶型的房子有哪些優點：
1、房屋總價低小戶型的房子地段比較好，雖然單價比較高，但由於小戶型的房子面積小，房屋總價也不會太高。小戶型相對於大戶型來說，具有低總價、低首付、低月供的特點。這對於經濟實力不是很好的購房者來說，應該一個不錯的選擇。
2、過渡性超強對大多數單身貴族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，小戶型可作為一個過渡性產品。在若干年後，有了更大、更舒適的房子，小戶型容易出租出售。
3、空置率較低小戶型用來出租，無論是在租金上，還是在生活環境上都容易滿足租客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對便捷，所以找到合適的租客並不是一件太難的事情。
4、生活便利一般來說，小戶型功能區緊湊，起居方便，這一點，對於年輕人「死宅」，「死懶」，養老人群日常活動范圍有限，或者對於需要陪讀的家長來說，該有的生活一樣不少，也完美的避免了空間浪費，可謂是完美的生活居所。
小戶型適合哪些人群？
1、單身人士小戶型的房子面積小，不適合太多人居住，如果是經濟實力有限，並且目前以事業為主的單身人士，購買小戶型的房子就再合適不過了。對於單身人士而言，如果是租房子，以現在的租金水平來看，一個小公寓的租金就可以比得上購買小戶型每個月的月供了，那為什麼不買一套屬於自己的房子呢？
2、兩口之間對於還在熱戀中的小情侶，或者剛剛結婚的小兩口而言，小戶型可以說是你們買房選擇的最佳目標了。因此，在資金不是很充足的情況下，小戶型的出現可以算得上是為你們「量身而作」的。因為，小戶型的總價不僅比較低，而且還可以使自己在以後的人生里，沒有太大的生活壓力。最重要的一點就是，購買小戶型，也可讓你的生活過的比較舒適。
3、買房勝於理財小戶型是有一定的理財價值的，在一些大城市中，人口流動大，外來人口多，租房市場需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區域，購買小戶型住宅用於出租，總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩定收益。比起大戶型來說，出租出售較易，可迅速回籠資金。因此，在自己錢不夠的情況下，如果一味的去追求大戶型的房子，就會給自己帶來過重的經濟壓力，相反，購買小戶型的房子更符合自己的經濟情況。以上就是關於錢不夠的情況下買小戶型是否可以的介紹了，很多人購買小戶型的房子都是用於過渡的，小戶型該有的生活配套一樣不少，地段不錯，也完美的避免了空間浪費，可謂是完美的生活居所。
E. 為什麼聰明人都買小戶型而不選擇大戶型
之所以現在越來越多的人喜歡買小戶型的房子，主要是因為以下三方面原因，第一、很多小戶型的房子的地段更好；第二、小戶型的房子更加實用；第三、小戶型的房子花銷更少。
最後，大家選擇小戶型其實也是因為價格原因，在第一點中說過地段好、結構好的大戶型一般比較少，而且這樣的戶型一般都會比其他戶型貴很多，從如今的房價來看，很多人努力一輩子也就是買一套還不錯的小戶型房子了，至於那些各方面條件都很好的大戶型套房或者別墅，那都是少數的有錢人才會喜歡並購買的。
F. 小戶型和大戶型選擇哪個好
對於大多數人來說買房是人生中的一件大事，購房者一般都要深思熟慮後才購買。但常常會為究竟是買大戶型還是小戶型而糾結。那麼，到底買大戶型好還是小戶型好呢？其實大戶型和小戶型各有利弊，接下來小編就為大家總結一下二者的優缺點，希望能幫助到大家。
一、購房資金預算
房款是買多大的房子的首要限制的因素。眾所周知，同一區域肯定是面積越大總的房款越多，那麼此時購房者就要結合自己的額實際情況來考慮自己的預算，根據自己的資金狀況考慮買大戶型還是小戶型。雖然現在買房子一般都是選擇貸款，但是房間面積越大房款就越多，貸款也越多，還款壓力也會越大。大戶型的話更適合有良好經濟基礎的家庭。而小戶型相對於大戶型來說總價低，適合上班一族的年輕人。
二、居住人口的多少
購買大戶型還是小戶型的另一個需要考慮的因素就是房子的居住人口。一般小戶型的房子適合二人的小兩口，事業起步沒有小孩的家庭，這種情況下資金預算不多，適合購入小戶型。
大戶型種類多種多樣，小編認為比較適合家庭式的生活，如果有了寶寶，至少需要三居室，給寶寶一個活動的游戲房。或者給老人准備一間舒適的卧室，這都是很不錯的選擇。大戶型南北通透，生活空間更充裕。這種條件下居住舒適度高。由於在高層當中大戶型一般處於邊戶，採光會受到中戶凸出的遮擋。所以，建議大戶型採光需求旺盛的大家庭選擇西邊戶。可以更好的享受午後的陽光。
大戶型寬敞的格局非常適合大家庭生活，有能力的可以選擇四室戶型，這樣照顧小孩，孝敬老人，個人生活都能在一件房子中完成，非常有溫馨的家庭氛圍。
三、價格前景
由於大戶型受面積的限制，一般都是十分稀缺的，正所謂「物以稀為貴」。就目前的市場來看，潛在的高端消費者日益增多，他們有著驚人的購買力，他們的居住需求都是面積大的大戶型。所以，大戶型的上升空間還是非常大的。而對於小戶型來說，除了買房還房貸的壓力小一點之外，小戶型的另外一個好處就是好租好賣。因此，購買小戶型二手房，靠租金獲取比較穩定。
綜上所述，對於購房時買大戶型好還是小戶型好，小編在這里確實不能准確的回答大家，但是小編對於購買大戶型還是小戶型已經做出了意見與建議，想必大家心裡都有所了解。買房作為人生中的一件大事，選擇適合自己的房子關繫到日後的居住舒適度。
（以上回答發布於2018-04-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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G. 哪個戶型好
現如今的房價是越來越高，不僅僅是因為炒房子，還很多原因就是剛需的人還是大有人在，當我們攢夠了首付之後，接下來就是考慮如何選擇房子的戶型，因為房子就是我們的家，一個家就是要有一個舒服的感覺，自己住的舒服，客人過來也是會感覺比較舒爽，這就讓買房子的人要更好的選擇自己的房子的戶型，那具體該怎麼選擇呢?
如何選擇一個合適的戶型
標准之一：方正。拐角會佔用你的實際居住面積，方正的戶型會讓居住的房子最大化。
標准之二：南北通透。南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。居住的舒適度較高。南北通透的房子，意味著南北兩面都有窗。南北兩面同時通風透光，房子自然氣流通暢，陽光飽滿。同時，由於房子是南北通透的，房型肯定比較方正，使用空間大，住起來會十分舒適。但是南北通透的房子在樓梯房比較常見，而對於電梯房而言，由於設計的難度，南北通透的房子不好買，尤其對於小戶型的電梯房更是少見
標准之三：客廳朝南，雙卧朝南。不管大戶型小戶型，客廳必須朝南，只有朝南的陽台一年四季才曬的到太陽，曬不到陽光的房屋比較陰冷，對身體健康不利。
標准之四：避免走道。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走，就白白占浪費一定的面積的。
標准之五：功能分區宜鮮明。好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求。私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間。
標准之六：各個房屋面積配比合理。戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。。
明廚明衛
房子中廚房和衛生間是最容易滋生細菌的兩個地方。保持廚房和衛生間乾爽，可以使房間更加清潔、無異味。明廚明衛的房子，廚房和衛生間都有窗子，通風透氣好，陽光射入又可以殺菌，所以受到歡迎。但是一個單元樓裡面，不可能每家每戶都是明廚明衛的設計，一般只有端頭房才能享受到這樣的待遇。
多梯少戶
電梯是一個公共資源，戶均電梯多，自然可以更方便的等到電梯，而且乘坐電梯的舒適度也會提高。最明顯的例子就是上下班高峰期，當大家都等電梯的時候，多梯少戶的業主肯定會比少提多戶的業主出行更加順暢。
廚衛分離
廚房和衛生間是兩個不同的重要場所，同時又是最容易滋生細菌的地方。倘若廚房和衛生間相隔太近，會很容易「強強聯合，交叉感染」。因此，廚衛分離的戶型會給人更加清潔的感覺。
坐北朝南
上文提到過，南北通透的房子有很多優點，但是對於小戶型的電梯房子，南北通透可以說是一種奢求的暢想。這時候最好考慮坐北朝南的房子，一般朝南的房子和其他朝向的房子相比，日照時間長，而且更加均勻，居住更加舒適。
明亮通風
陽光明亮，通風透氣的房子會令人心境開闊、心情舒暢。一般而言，朝南的房子日照好，但是如果實在沒有南向房或者南向房價格太高，也不要著急。這時候可以選著你居住地上風口朝向的房子，這樣打開窗子，風就可以自然而然的吹進來。
路少體大
這里所說的路少，不是指小區的路，而是指房間的過道。對於一棟房子而言，過道基本等於浪費。尤其對於小戶型的房子，本來面積不大，過道又多，這無疑讓房子看起來七零八落，整體的感覺戶型不緊湊、體量不夠大，在視覺和實用程度上都不夠舒適。
雙卧面陽
房子從本質上講就是睡覺的場所，一棟房子如果卧室不舒服就失去了它本來的價值。一般而言，我是舒服與否，還是與陽光有光。卧室朝南的房子，陽光飽滿，房間敞亮;而在陰面的卧室則會陰冷、潮濕，不利於身心健康。
廳大窗明
客廳是一所房子的門臉。客人來家裡，主要在客廳里。因此一個通透體大，窗明幾凈的客廳，不僅能體現房子的價值，也能體現主人的品味。所以，選擇一個大客廳的房子，無疑能給生活增添很多滿足感。
看完以上文章的相關介紹，想必大家對於那麼選擇適合自己的戶型了解了；正所謂蘿卜青菜各有所愛，選擇戶型還是要自己喜歡滿意為最主要的，以上的戶型選擇原則作為一個參考給大家，說實在，很多東西都沒有一個肯定的標准，合適自己的實際情況才是最完美的，那大家都知道怎麼選擇了吧，畢竟不是任何一個房子都不可能是完美的，優點都有。關鍵看自己比較看中哪一點!
H. 請問蕭山科技城和南部卧城的樓盤比較，買哪個區域好
蕭山科技城是一個新興的科技城板塊，配套規劃完整，私立學校、私立醫院未來都會建起來，還有大型商業配套。這當中，打造前灣國際的仁恆，會在這個板塊興建多個不同配套。前灣國際社區還是很不錯的，距離地鐵1公里左右，與商業相連。如果看發展前景的話，還有等等看，此板塊內暫未推小戶型。
目前整個南部卧城的房價從毛坯的2.2萬至2.9萬不等，但中簽率一直在走低。原先南部卧城給人的印象是供應量大，房子很好買。但現在也變難了，不一定能搖得到。想要買好一點的，桂語朝陽是個選擇，但中簽率也不高。近期熱門的還有東原旭輝璞閱，璞閱邊上的商業項目落地了，中簽率下來不少。總之，這些樓盤都可以去試試，具體看您的承受能力，如果能接受3.3萬的單價，湘湖邊上的悅虹灣，也是一個不錯的選擇。
I. 湘湖地鐵站周邊的二手房哪個小區好點
二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
J. 杭州哪裡的居住體驗比較好
杭州住宅地段功能分區有著很明顯的界定。這樣的問題並沒有絕對的答案。個人追求迥異，需求不同，經濟條件的出入差別等等都會造成不同的心聲、各異的謎底。一言以蔽之：心之所向，能夠滿足自身情況的就是最為適合的。如果你看重杭州的江南風情、湖光山色，妄圖休養生息、靜心養性，建議你選擇景區附近的宜居之處。如西湖景區、湘湖景區、西溪濕地附近，這里依山傍水，空氣清新，每天住在這里，心情實在愜意暢快。