❶ 杭州有一租客逾期四個月不搬走夜不付錢，房東該如何維護自己的權益呢
首先可以聯系社區的居委會進行協調處理；其次可以通過找當地的公安進行處理；亦或通過撥打群眾服務熱線12345進行處理。筆者認為主要存在以下三方面的解決方法。
一、聯系社區的居委會進行協調處理
首先房東可以及時聯系社會居委會的工作人員進行處理維權，畢竟這種事情是屬於他們的管轄范圍之內，工作人員也會及時上門進行相應 的處理，並且做好相應的協調溝通，如果房客還是拒不付款的情況下，那麼工作人員將會採取特殊的手段，將其直接送到就近的派出所進行強制性的付款處理，並且進行適當的拘留。
注意事項：房東平時在選擇租客的時候，應該選擇人品較好，素質較高的人群，因為這部分人群往往都很重視自己的信用，也懂的為人處世的道理。
❷ 房東不願退還房租怎麼辦
房東無故不退還押金可以採取的方式有協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。 當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步
❸ 租房合同未到期，房東要收回房屋怎麼辦
如果承租人沒有以上行為，房東無故收回房屋，那麼承租人該怎麼辦呢？下面我們首先了解一下房東在哪種情況下有權收回房屋。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規定：（1）承租人擅自將所租房屋轉租給別人；（2）承租人擅自將所租房屋轉讓、轉借給別人，或者是擅自調換使用；（3）承租人擅自將所租房屋改變結構，或者改變用途；（4）承租人拖欠房租超過6個月；（5）承租人用該房屋進行違法活動；（6）承租人有意破壞所租房屋。只有承租人有以上幾種行為之一時，房東才有權收回房屋。在此期間所造成的損失，應由承租人賠償。
首先，應與房東進行溝通協商。比如，向房東說明自己目前找不到合適的房屋，希望對方能繼續履行合同。
其次，如果房東堅持要收回房屋，那麼承租人可以拿出租房合同要求房東履行合同，如若不然，便可根據合同要求房東進行賠償。
在簽訂合同時，要將房屋內的物品進行詳細登記，包括物品的型號、品牌及新舊程度，以免日後房東以屋內物品損壞等借口不退返押金。另外，違約的內容一定要仔細查看。在簽合同時，要特別注意一些細節，以免自己的利益遭到損失。
❹ 房子租期未到，房東要收回房租，該怎麼辦
理論角度來說，只要證明房東違約，完全可以拒絕對方的違約行為，但是在現實社會中，房東往往屬於強勢的一方，既然能夠在明知沒有到期的情況下不要租金並且收回房子，明顯是想要通過房子獲取更大利益，如此一來據不退縮也是於事無補的，關鍵是對方沒有收取租金是比較聰明的舉動，作為租客如果強行不搬便會產生新的糾紛。
由此作為參考可以發現，門面房的租賃還是要足夠謹慎，商鋪經營不僅僅是商品的銷售，客源和人氣的聚攏實屬不易，如果遇到不通情理的房東隨意終止租約，對於租戶來說勢必會造成難以避免的損失，因此在簽訂租賃合同的時候還是要是要事無巨細的規定好權利義務，才能在發生侵權行為的時候保護自身的切身利益避免受到侵害。
❺ 杭州一租客逾期四個月不搬走不付錢，房東遇到這樣的租客該怎麼辦
杭州一租客逾期四個月不搬走不付錢，房東遇到這樣的租客該怎麼辦？
一、杭州一租客逾期四個月不搬走不付錢是怎麼回事？
我問大家，如果在外租房的話，付房租是合情合理的事情，人家把房子租給你，你就必須要付人家房租，要不然沒有誰會把房子租給不願意付房租的人，但是在浙江杭州有一位租客，就在租了房子之後，長達四個月的時間不付房租，租房子的是一家人，本來按照合同，這家人應該已經超過租期四個月了，可是超過的這四個月，這家人卻一直不支付房租，而且也不搬走，再加上房東本來是決定在這一家人班組之後就把房子重新裝修，因為他們家裡的孩子要上學，所以需要住進來，但是沒想到卻發生了這樣的事情，這位房東覺得非常的頭疼。
❻ 杭州一房東反映，一租客逾期四個月不搬走不付錢，能把其強行攆走嗎
能強行的攆走。在簽署租賃合同的時候，其中有一條條款寫的非常的清楚明白。租戶需要提前一周左右 的時間給業主支付下一次的房租。如果租戶故意拖欠房租的話，並且達到一個合同約定的上限，業主是有權利吧租戶趕出去的。並且是合法的 受法律保護的。
一、建於雙方都找正規的地產公司，保護各自的權益。
逾期是一個漢語詞語，拼音是yúqī，意思是指超過還款時間，一般所指銀行，貸款公司，等。逾期會產生利息和徵信，嚴重的會被法院起訴、坐牢 。
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❼ 房租沒到期房東要收回應該怎麼辦
法律分析：1、如果房子沒有被房東賣掉，房東為了想擠走你或者是就想地要提高租金：那麼房東就屬於違約行為。租戶有權要求房東來承擔違約的賠償金，還可以要求房東繼續履行合同讓你住。2、房東如果執意讓你搬走，可以向法院起訴房東的違約行為。3、房東賠償的損失費用，在另租其它的房子時，在此過程中產生的搬家費用和租金差價，還有在搬的新家時，由於交通不方便，產生了交通費用等，都是由原來房東承擔的。還可以堅持要求房東因為違約，賠付你雙倍的押金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
❽ 房租沒到期房東要收回怎麼辦
法律分析：首先，應與房東進行溝通協商。比如，向房東說明自己目前找不到合適的房屋，希望對方能繼續履行合同。其次，如果房東堅持要收回房屋，那麼承租人可以拿出租房合同要求房東履行合同，如若不然，便可根據合同要求房東進行賠償。
法律依據：《 城市房屋租賃管理辦法》 第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
（一）將承租的房屋擅自轉租的；
（二）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
（三）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；
（四）拖欠租金累計6個月以上的；
（五）拖欠住宅用房無正當理由閑置6個月以上的；
（六）利用承租房屋進行違法活動的；
（七）故意損壞承租房屋的；
（八）法律、法規規定其他可以收回的。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
❾ 房東不退房租怎麼辦
租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財產安全和完整，通常會向承租人收取一定的押金，並聲稱租賃合同到期後，就會將押金退還承租人。但現實中，往往會有很多出租人會在接收房屋的時候以承租人損壞了其物品等各種理由對押金進行扣押，不予退還。那麼遇到這種情況，大家應該怎麼處理呢。首先應盡量和出租人進行協商，如果果協商不成的話，可以申請居委會進行出面調解，當然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時候，一定要注重證據的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關已經結束且自己沒有違反租賃合同的約定。這樣才可能得到法院的支持。
❿ 租房合同沒到期房東要收回房怎麼辦
一、可以要求出租人（房東）承擔違約賠償責任
如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租賃合同、提前收回出租房屋的，那麼出租人無需承擔違約責任，例如將承租的房屋擅自轉租的;將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;拖欠租金累計6個月以上的;公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的;利用承租房屋進行違法活動的;故意損壞承租房屋的;法律、法規規定其他可以收回的。
如果出租人沒有任何理由擅自提出解除租賃合同、提前收回出租房屋的，那麼出租人將按照合同約定或者法律規定承擔違約賠償責任。
對於出租人提出提前收回租賃房屋的，出租人應當事先告知承租人並給予合理搬離期限，並且與承租人協商提前收回租賃房屋事宜。如果對承租人造成損失的，還應當給予賠償。具體如何賠償應當以租賃合同為准。因此，為了避免履行租賃合同過程中因出租人提前收回出租房屋產生糾紛，出租人與承租人可以自行或者請律師幫忙對出租人提前收回出租房屋免責條款與違約責任進行明確約定。
二、合同沒有約定違約金，以實際造成的損失賠償
1、合同中，有約定違約責任的，按照合同約定，承擔違約責任。
2、合同中，無約定違約責任的，可要求對方賠償因對方的違約，所造成的實際損失。
實際損失通過以下方法來計算：
實際損失的計算，根據雙方在履行合同的過程中，因為對方違約，導致合同不能正常履行的前提來計算。
這里有三種確定實際損失的方法：
1、合同中沒有約定違約金條款，但是有約定因違約產生的損失賠償額計算方法的，可按照這個計算方法進行計算。
2、如果合同中，也沒有約定因違約產生的損失賠償額計算方法的，可以憑借相關的款項單據，書面證據來佐證，達成雙方協商一致。
3、如果雙方就實際損失金額，不能達成協商一致的，可以向法院起訴，由法院審查後進行判決。
對方因為合同無約定，不賠償損失的，你可以搜集證據起訴。
到實際主張損失賠償的時候，也不乏會出現這樣的情形——對方咬著合同無約定違約金條款，拒不賠償損失。當遇到這樣的情況，可以准備好證據材料到法院起訴。
證據材料譬如所簽訂的合同原件、一些與合同內容有關的單據憑證和民事起訴狀。
而申請起訴應該到被告住所地，或者合同履行地所在法院申請起訴。
最後，由法院依據實際案情，審理判決違約方應該支付給你的實際損失。