『壹』 杭州契稅新政策2020
法律分析：一、2020杭州購房契稅稅率1、房產面積在90平方米以下的，個人是家庭第一套或第二套房，契稅稅率1%。2、房產面積在90平方米以上的，個人家庭第一套房，契稅稅率1.5%。 3、第二套房，契稅稅率2%。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。 第四條契稅的計稅依據： (一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格; (二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定; (三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。 前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
『貳』 杭州買新房，去哪裡交契稅
杭州買新房，去房管局交契稅。
契稅和維修基金國家規定是交給房管局；現在契稅是辦房產證時再交就可以了。契稅科的說是出新政策了，可以辦房產證時再交，手續就是拿著購房合同、以及購房的機打去房管局契稅科交就行了。
如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。
如果購買的是二手房，則需提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易窗口簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和復印件；買賣雙方的身份證復印件；原房產證原件和復印件。
『叄』 浙江契稅2021年9月1日新政策
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
契稅優惠政策銜接對免契稅的規定
1、夫妻因離婚分割共同財產發生土地、房屋權屬變更的，免徵契稅。
2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。
公有制單位為解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經縣級以上地方人民政府房改部門批准、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首`次購買住房，比照公有住房免徵契稅。
已購公有住房經補繳土地出讓價款成為完全產權住房的，免徵契稅。
3、外國銀行分行按照《中華人民共和國外資銀行管理條例》等相關規定改制為外商獨資銀行(或其分行)，改制後的外商獨資銀行(或其分行)承受原外國銀行分行的房屋權屬的，免徵契稅。
4、除上述政策外，其他繼續執行的契稅優惠政策按原文件規定執行。
繳納房屋契稅的注意事項
1、產權清晰，產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。
2、產權的完整性，確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。
3、房屋質量，觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有佔用走廊或陽台等;牽涉到陽台的面積怎麼算的問題。
『肆』 買杭州三套房要交多少契稅
杭州三套房契稅按照3%的稅率計算交納，在簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天向契稅徵收機關進行繳稅。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第八條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
『伍』 二套房契稅2021年新規
法律分析：1、契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。購買非普通住房，二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪.辦公寫字樓.商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
2、契稅繳納的時間：契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
3、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
契稅是不可以延遲交的，如果沒有交契稅的話將不可以辦房產證，而且契稅是有規定的交納期的，如果沒有在規定的時間內交納契稅的話還會產生滯納金。另外完稅證明對賣房影響重大，完稅早可以售房的時間就早。所以契稅最好還是盡早交，不要因為稅費耽誤後續辦事。此外，在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦理產權證的時候，這里指每戶業主的小產權，房管局會要求開發商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第六條 有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；
（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。
第七條 經批准減征、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第6條規定的減征、免徵契稅范圍的，應當補繳已經減征、免徵的稅款。
第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
『陸』 杭州買房什麼時候交契稅
房屋契稅繳納時間：應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
徵收管理：1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
定義：契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
『柒』 杭州提前交契稅滿兩年
早交契稅相比於晚交契稅來說，相對可以早點拿到房產證
契稅是辦理產權證所必須繳納的稅費，如果晚交的話會影響辦理產權證的速度。因為契稅沒有繳納齊全，那麼相關部門將不予辦理相關土地、房屋權屬變更登記
提前繳納契稅，就可以早拿證。如果契稅遲交，拖得太久，房產證書的領取時間相對也會延長
『捌』 杭州市房產契稅如何交延遲交是否要交遲納金
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
『玖』 契稅2021年9月1日新政策
契稅2021年9月1日新政策：
1、契稅2021年新規在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅；
2、根據法律規定，契稅2021年9月1日起稅率為3%—5%。各省、自治區、直轄市可以對不同主體、不同地區、不同類型的房屋產權轉移設定不同稅率；
3、契稅2021年新規契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日；
4、契稅2021年新規夫妻過戶、子女繼承房產免徵契稅；同時，契稅2021年新規法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅；
5、納稅人申請享受稅收優惠申報新政策。契稅2021年新規納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關；
6、暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅法》第一條 本法自2021年9月1日起全國施行，同時廢止1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》。
新增部分免徵契稅政策，並明確部分減稅情況的具體范圍：
1、居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以免徵或者減征契稅；
2、婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，免徵契稅；
3、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。 房屋交易按合同成交價格、房屋互換按互換房屋差額、房屋贈與按市場價格徵收。