⑴ 首套住房貸款，簽完抵押後建行什麼時候放貸
首套住房貸款，你去簽完抵押資料後，銀行會讓你提供所有需要的資料，資料齊全的情況下，一般審批到放款是在一個月左右，審批通過了會給你通知，然後就是排隊放款。
⑵ 首套住房貸款，一般要多長時間能批下來
三周內。
《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：
第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照規定向借款人發放住房貸款。
申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
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《個人住房貸款管理辦法》相關法條：
第十二條 當事人一方要求變更或解除借款合同時，應及時通知對方。變更或解除借款合同的通知或協議，必須採用書面形式。協議未達成之前，原借款合同仍然有效。
變更或解除借款合同以後，借款方已佔用的借款和應付的利息，應按原借款合同的規定償付。當事人一方發生合並時，由變更後的當事人承擔或分別承擔履行借款合同的義務和享受應有的權利。
第十五條 借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的，在一定時期內，銀行可停止發放新貸款。
⑶ 付完首付款後銀行貸款一般是多長時間會通知去辦理貸款手續，另會不會有審批通不過的時候
首付款付完後，一般就是馬上要申請跟銀行貸款了，現在銀行放貸審批都很嚴格的，如果你的相關資料准備的齊全的話，審批過程也有一個月左右的時間. 貸款批下來後，銀行會電話或是簡訊通知你的.
但如果你的資料准備的不齊全或是有問題的話，當然也就存在著審批通不過的情況.
追答
跟銀行貸款必須提供的資料有:
身份證，戶口簿，未婚證明(如果已婚則提供結婚證)，個人收入證明，半年銀行流水明細，當時社保或繳稅記錄(至少一年)
你必須要把這些資料准備好，交給開發商，開發商再轉交給銀行，如果你提供的這些資料不齊全或是存在著問題，銀行的貸款就批不下來. 開發商之所以讓你不要擔心，就是為了讓你放寬心好買他們的房子，很多樓盤的銷售員為了賣房子所說的並不是百分百正確的. 而且開發商也不可能幫你代辦這些資料的.交首，多長時間內去銀理貸款這個國家沒有規定的，不簽購房合同後是需要10個工作日內去房管局做備案的。這個是有規定的，逾期繳納契稅的是需要交納滯納金的。滯納金收取標准為每天按總房款的萬分之五收取的。
如果是期房，交首付時開發公司開具收款收據並簽訂買賣合同，一般來講該房屋經過綜合驗收合格達到交房標准，面積最終測量後方可開具發票。
如果是現房，已達到產權登記標准，交首付時即可開具發票。
為了維護購房者自身的合法利益，叫齊首付款後要盡快催促開發商簽訂購房合同去房管局做備案。
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由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。
貸款種類一：個人信用貸款
個人信用貸款是較為時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。
在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。
貸款種類二：房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。
這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
貸款種類三：大學生創業貸款
大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的相信，很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。
相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。
貸款種類四：個體戶貸款
個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。
在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。
貸款種類五：房屋按揭貸款
很多人購房申請房屋按揭貸款，那麼該貸款需要什麼條件呢？一般來說：
具有有效身份證及婚姻狀況證明；
良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；
所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
參考資料：-銀行貸款
買新房付了首付之後多少天後可以辦理銀行貸款？
半年左右
首先跟你一般個人房貸的三種：純商業貸純公積金貸款和組合貸款貸+公貸）。
上述三種方式中在現階段：
純商貸相對來說最快（因為銀行拿的利息多，銀行審核一個月左右）
純公積金貸款理論上其實是最快的，但是從09中旬以後購房成交量迅速上升，銀行資金周轉加快（因為公積金基本上都是委託銀行發放），所以全國許多地方出現排隊等候放貸的現象。
組合貸款最慢，首先需要等公積金的放貸時間，我們這09年下半年都出現排4至5個月的時間，然後加上銀行放貸審核（一個月左右），組合貸款都是商貸和公貸一起發放的，不存在先後性！！所以2者的等候時間相加，所以最慢！（具體的時間不太好說，有些2到3個月就放下來，有些半年，辦理的時候工作人員會告訴你大概情況，你自己不必擔心。
付了首付之後最好馬上去辦理貸款手續（繁瑣的流程誰也避免不了的），不應該說多少天以後可以辦理銀行貸款？而是應該說多少天以後能放貸。現在的購房情況想必我也不需要多說了，有自住的，有投資的，有炒房的，所以老兄你記住一點銀行資金周轉快，自身儲備資金量少，所以放貸等候時間長是正常的。
買房交了首付後最遲什麼時候辦貸款，有規定嗎？
這個還真的有規定，一般是三個月之內就開始了。
交了首付後，什麼時候開始辦貸款?
購房合同上有期限。但你如果不想很快辦理貸款的話可以拖，找些借口說沒空如什麼的，然後貸款資料再准備的慢點，今天准備一點，明天准備一點，畢竟晚辦理一個月就可以少還一個月的房貸。
房貸早晚得還，早辦理早省心。
房屋付完首付過後什麼時候開始辦貸款還月供？
1、首先原則上辦款的時間是可以和開發商協商的，因為這個屬於合同款方式的，付款方式中一般會約定首付款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發商決定的，一般情況下開發商比較強勢。
2、正常情況下，首付款支付完畢後，開發商會開具發票，銀行會在首付款發票復印件取得後正式開展辦理按揭手續，貸款獲批後，抵押證辦出後，銀行放款至開發商賬戶後次月開始向銀行還款。
付完首付可以拖多久辦貸款
房產首付比例 均價跌幅在18000左右，首付30%。 現在首情況可以分為： 1、在首套房的情，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
完首付後多久可以辦貸款
一、一手房是由開發中辦理，一般交首付後就可以辦理貸款手續了；
二、二手房是買方達成買賣協議，支付購房定金後，就准備資料向銀行申請貸款審批，等銀行審批通過再辦理過戶手續，目的是為了保證買賣雙方過戶手貸款一定能發放，具體流程如下：
貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。
⑷ 首套房組合貸款一般多久可以放貸
這跟銀行的辦事效率和額度是否充足有關，也要看你們選的銀行押了多少件。
是一手樓房還是二手房呢？
一手樓房（開發商處購買）如果以上問題都是最優化的，從你准備好資料並交給銀行開始，1-2天即可放款。（這是理想化的，但是你不知道你前面押了多少個件）
如果是二手房，是一手樓房的時間再加上一個周過戶和辦抵押的時間
⑸ 按揭貸款多久能放款貸款額度如何計算
對於石家莊每一個貸款購房的人來說,繳納了首付款以後,最麻煩的環節就是銀行貸款了,都希望貸款手續能順利辦理,那麼銀行按揭貸款到底需要多久才能放款,按揭房貸款可以貸多少錢?相信這個每個貸款購房者都很關心關注的問題。
銀行按揭貸款需要多久才能放款？
個人辦理房屋按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為:
1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款,因為個人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時,這種住房貸款的放款時間卻最慢,一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點,有些地區則要等6個月。
2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款,都是在銀行申請的商業貸款,而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
3、如果你想讓銀行快一點放款的話,可以憑收件收據放款,過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話,一般要15到22個工作日才可以拿到產證,產證拿到後3到5工作日銀行放款。
按揭房貸款能貸多少？
1、個人按揭貸款的話,額度不能超過價值的80%。就是說,你首付2成(50萬)之後,剩下的就可以按揭了,就是200萬。但按揭貸款利率比較高,10年期是5.94,打個七折是4.16。每月還款不會超過收入的40%。
2、因為二手房的評估價格要比實際成交價格低一些,比如二十萬的房子給你算是十五萬。然後,如果你首套房子的話,給你貸款30%,二套50%。如果房齡超過15年,不給貸款。
3、銀行一般只貸到70% ,如果經營貸款,可以做到100% ,如果擔保公司給你做純擔保，那也可以貸得多,費用一般是3%,條件好的話 2.5%,具體情況要看你和擔保公司的關系了。
辦理銀行按揭貸款需要走相關程序的,也是需要逐級審核的,所以銀行按揭貸款放款時間和審核流程有一定關系,按揭房貸款能貸多少則和你的房屋價格有一定關系。
（以上回答發布於2017-03-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 2021杭州銀行房貸放款快嗎
2021杭州銀行房貸放款速度慢 。
如果要問2021年房貸放款速度慢的根本原因，其實就是2021年央行為了打擊一些炒房者而發布的新房貸政策。由於受到新政策的影響，樓市一直都在調控，房貸利率下降，銀行貸款額度縮緊。在大環境的影響下，房貸放款速度變慢是必然現象。 實際上每次有變化比較大的房貸政策出現，銀行在上半年的放款速度都會慢一些。因為銀行在每年都會做一年的放款計劃，而如果有新政策出現，銀行勢必要根據新政策來重新修改、優化放款計劃。 這有一點想大家在上班時，每年都會做KPI，但因為公司業務的變化，可能KPI要重做，於是項目進度也會延遲。
各個地區的具體房貸政策不一樣，經濟情況不一樣，因此銀行的放款時間也會略有一些差距。目前北京、上海、廣州等一線城市的房貸市場正在「持續降溫」，各大銀行的房貸額度非常緊張，貸款的放款周期也在拉長。
長三角地區的建設銀行、工商銀行、交通銀行等國有銀行的放款時間均在3個月左右，中山、成都、南京等地的國有銀行放款時間均在2-3個月的時間。根據貝殼數據研究院的數據顯示，目前全國房貸額度比較充足的銀行就是中國銀行，房貸的放款時間在2個月左右。
招商銀行、浦發銀行、光大銀行等股份制商業銀行的放款周期基本都需要根據貸款人的個人資質而定，貸款人的個人資質較好，基本等待3個月就能收到放款通知。如果貸款人的個人資質較差，可能需要等待4個月左右。
就總的情況來看，一二線城市房貸政策明顯更加嚴格，三四線城市寬松一點；而首套房比起二套房來說，放款速度更快。建議貸款人在房貸放款期間，不要申請其他信貸產品，保持良好的個人信用。
拓展資料
一般銀行房貸放款要多久
如果沒有出現政策變化等意外情況，一般用戶的房貸申請通過之後，銀行會在1-2個月左右就放款。如果用戶在銀行放款期間徵信上有了什麼變化，那麼放款時間可能又要延長。 也會有一些銀行在貸款審批後半個月就放款，一是因為貸款人資質優異，二也是因為銀行的房貸額度比較充足。
⑺ 2021年各大銀行房貸放款時間
一、2021年各大銀行房貸放款時間
1、中行：快則一周，慢的話可能在一個月左右。
2、農行：放款速度慢，可能達到 2-3個月。
3、郵儲銀行：速度較快，大致在15天-1個月左右。
4、農商行：速度較快，基本在7-15天左右。
5、建設銀行：速度較慢，大致在15天-30天左右。
二、影響放款時間的因素
首先，銀行放款速度除了和當前政策有關以外，與等待放款人數、個人綜合資質、地區不同等等因素有關，因此即便是同一銀行也可能出現不同用戶放款速度不一樣的情況。
其次，總的來看，一二線城市放貸政策明顯更加嚴格，三四線城市寬松一點；而首套房比起二套房來說，放款速度更快。
三、房貸
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。
⑻ 首套房按揭貸款20萬銀行多久能放款
這個正常情況下一個月左右的時間就差不多可以放款了，但是不排除會有貸款資料不符合條件、銀行放款指標受限，銀行和房管局的相關領導出差不能及時簽字，國家節假日等特殊情況！
⑼ 首套房公積金貸款什麼多長時間放款
公積金貸款房屋抵押完放款一般需要兩周左右。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料：
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。