⑴ 杭州的公寓值得入手嗎
首先你要明確清晰的知道自己去買公寓的動機是什麼，如果是出於住宅已經被限購出於房產投資，沒有購房指標只能買公寓，還是本就沒有購房指標，只是出於短期不想租房過渡使用，長期出租做投資使用！這本質存在很大的區別，如果目前名下在杭州是無房的，出於公寓總價低，不限購買了也不影響今後買住宅的，月供房貸壓力小，地段普遍基本的吃喝玩樂配套比較齊全的多從考慮，那樣只要價位合適，當然可以選擇！
⑵ 杭州單身公寓多少一月
這個要根據地理位置和房子的面積啊、裝修質量這些，還要考慮一些附加的服務。就像我在杭州租的是哈租客的公寓，住在銀泰那邊，整租一個月是兩千多，我感覺就很劃算，兩千多能租到這么好的房子還是很難得的。
⑶ 在杭州郊區買一套100平米的公寓房大概多少錢
我可以實話和你說，杭州的房地價漲的很厲害，郊區4，5類地段目前的價格也在每平方5000元左右！
⑷ 現在投資杭州的公寓是不是有點晚了，房價還會不會漲
對於未來的房價走向，可以從城市價值和供需關系兩個方面來看：
一、城市價值快速上升
城市房地產的價格，一般和城市規模、城市經濟實力、建設完備程度和投資環境吸引力等呈現正比，杭州房價上漲是目前城市建設和發展水平的直接結果。G20峰會、殘奧會的舉辦給杭州城市建設帶來的影響我們都有目共睹——以杭州為圓心的杭州都市圈綜合交通體系的日益完善，基礎設施和環境建設的升級，極大地加速了杭州的國際化進程。而在2022年將舉辦的亞運會也必將會給杭州帶來全面的升級，在這個過程中杭州這座城市的價值必定是不斷提升的，自然房價不可能逆向下跌。
二、供應有限，需求旺盛
現階段杭州可售的商品房存量不足兩萬套，拋除商鋪，寫字樓項目，其中可用於居住屬性的存量僅萬套。而2006年至今，政府土地供應持續下滑，盡管在17年三月起土地供應量有所回升，但這部分土地由出售到建設再到交房入住，周期冗長，3—5年的周轉時間無法緩解市場需求，造成庫存短缺。而杭州作為新一線城市，有著優質的教育，先進的醫療，便捷的交通和廣闊的前景，其新出台的人才引進計劃，吸引著大批高新人才來杭發展。據統計，杭州在2016年與2017年上半年的全國人才流入量分別為8.9%與11.21%，高居榜首。加之手持大量拆遷現金的自主投資客及其他外地投資客，消費者對住房的需求正在不斷上漲。
總結以上兩點，長期來說，杭州是一個極具發展潛力的城市，房價必會攀升；短期來看，房地產至少在未來5-10年仍會處於供不應求的階段，因此杭州的房產市場十分樂觀。
⑸ 杭州一套普通的單身公寓大概要多少錢
在城西就要40萬以上了，30幾平方的
⑹ 杭州市區買單身公寓要多少錢
據昨天成交榜首的樓盤為40平方米左右的單身公寓。業內人士認為，這是近期活躍在樓市的投資需求帶動的。
地處杭州市國際會展中心附近的易構大廈昨天成交11套，成交均價為8422元/平方米，是昨天的成交冠軍。據杭州國強置業有限公司副總經理宋海歐介紹，7月29日開盤，易構大廈推出400多套單身公寓和寫字樓，目前只剩下幾套。她說，這個樓盤幾乎沒做什麼推廣就進入銷售尾期。主要在於40平方米左右的主力小戶型、30多萬元的低總價很適合手頭有閑錢的小投資者。 同樣，東新路附近的水印康庭公寓自上周來日預訂兼成交量也增長到近10套。昨天，水印康庭公寓的LOFT精裝小戶型預訂9套，成交1套，成交均價在9800元/平方米。
⑺ 為何杭州的商住公寓被看好
一、宏觀政策層面
1．先看土地市場，這是房價的晴雨表
2018年2月8日發布的統計數據顯示，包括杭州、武漢、福州、北京等在內的50個受監測城市，今年以來「賣地」收入合計達5022.58億元。其中杭州市土地出讓收入最高，達到591.1億元；說明開發企業看好杭州市場。
2．商業地塊拍賣將不限價
杭州土地拍賣又有新政策：2018年2月商地土地拍賣上限價格取消，商業地塊實行自由競價，將按照「價高者得」的原則確定競得人。土地價格的提高將推高商住公寓價格。
3．本地購買力強勁
2018年2月23日下午，杭州召開城中村改造暨小城鎮環境綜合整治工作推進大會，杭州市城中村改造征遷整治、安置房及配套設施項目建設計劃發布。今年杭州將完成征遷住戶4萬戶，絕大部分為貨幣安置。這部分投資者除了購買自住住宅，相當部分資金會購買商住用來收租，實現財產保值增值。
二、具體操作層面
1．杭州住宅限購政策的影響
（1）本地戶籍投資者
本地戶籍家庭購買住宅只有兩張房票，第三套限購，這一部分有投資需求的會轉移到商住公寓的投資市場。
（2）非本地戶籍投資者首選商住
因為住宅限購，政策也會首選商住公寓作為投資或者居住的過渡。
2. 商住公寓可加杠桿
杭州商住公寓不限購，不限貸，首付50%即可。
3. 總價低，租金高
多數總價在100萬-150萬，通常情況下，租金可以覆蓋月供，租金年化收益能達到5%，超過同期銀行理財產品。
⑻ 杭州主城區內loft公寓項目的均價多少
杭州主城區（西湖區、拱墅區、上下城、江干區、濱江區）loft大多在3萬左右，主要集中在江干區城東新城板塊，沿著地鐵1號線的沿線彭埠站（三花國際、東亞新干線、杭州之翼、港龍城）等
最近九堡地帶新開了一個項目——璞玉公館，離地鐵1號線的客運中心站約700米，是一個4.2米loft40年產權的公寓項目，主力戶型48方——67方，均價2.5萬左右，2020年3月份毛坯交付。