Ⅰ 私有產權房與商品房有什麼區別，使用年限為幾年
土地使用年限，住宅用地最高70年，商服用地最高40年，工業用地最高50年等。
區別：
1、購買條件和對象不同
私有產權房的房子享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度。
商品房對象和條件不受限制。
2、價格政策不同
私有產權房的房子出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。
商品房出售價格完全由市場決定。
3、獲得土地的方式不同
私有產權房的房子建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金。
商品房採用出讓方式須交納土地出讓金，農民安置房不受限制，對於購買農民安置房的用戶的門檻限制相對較低。
4、取得方式不同
商品房是以貨幣交易的形式購買。
私有產權房主要是以補償形式取得。
5、土地性質不同
私有產權房是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地。
商品房全部是出讓地。
Ⅱ 2022年房產過戶新政策消息
房產過戶新政策是什麼
1、贈與房產辦理過戶贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》，或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產過戶。
2、繼承房產辦理過戶通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》，繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。
3、作為遺產分割的房產辦理過戶首先遺囑要經過公證並且在遺囑生效後，法定繼承人或遺囑受益人在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。
安置房過戶費怎麼算
不同類型的安置房過戶費又算不同：如果著急過戶可以辦理贈予或者繼承，只需交納契稅。但是也有較大的風險。如果不急於過戶，可以等證過五年後辦理正常過戶，也是交納契稅。(證不滿五年正常過戶有高稅)。主要涉及一個問題，贈予或者繼承過戶後再買賣該房，有高稅。而正常過戶後，買賣該房屋證滿五年可免稅。
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以進行上市交易，無房產證賣方將無權對房屋進行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對於買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。
1、買房人應繳納稅費：契稅；
2、交易費；
3、測繪費；
4、權屬登記費及取證費；
5、賣房人應繳納安置房過戶稅費：交易費。
Ⅲ 凱旋國際怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：貴港凱旋國際
城市：貴港
樓盤位置：金港大道與迎賓大道交匯處西南角
產權年限：70年
建築類型：塔樓,多層,小高層,超高層,
其他交通方式：公交：5路、9路、10路、15路
規劃信息：其佔地面積為133333平方米，容積率，綠化率35%，共26棟樓，停車位共7588個機動車位，6837個非機動車位，住宅部分車位配比為1:1.6。其中一期共1596個停車位。
周邊配套：小區內部配套：幼兒園、超市、健身設施、兒童游樂場、會所、運動場地
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅳ 浙港國際的具體信息
浙港國際
地址：申花核心板塊位於紫荊花路與育英路交叉口
拿地時間：2015年8月
開發商：天煌紫荊港房地產公司
總建築面積：100000㎡
交房時間：19年10月前
裝修標准：*交付
物業公司
地鐵：蝦龍圩站200米
幾梯幾戶：6梯56戶
水電費：商水商電
車位：796個
物業費:4.3元
容積率：3.5
綠化率:30%
得房率：73%
產權：40年
均價：3.3-3.6萬
層高：4.75米 4.55米
面積段：45㎡~97㎡
Ⅳ 杭州餘杭金港會拆嗎
一般規劃先行，你可以去查詢一下5年內的規劃，拆遷一般都是先規劃，如果你們那建設一個大項目，那就會拆遷，但是拆遷一般都不會先公示，因為拆遷的時候產權什麼的都停止辦理，就是防止有人提前在你們那大修大蓋，這無疑給你們的拆遷加大難度，.一般根據房子的使用年限 或是等到這座城市經濟發展比較快.做城市規劃.房子的產權有些年頭拆遷的可能性就大，其他的誰都不能給你准確答復。
Ⅵ 房屋產權性質有哪幾種啊
按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
（1）國家所有住宅;
（2）勞動群眾集體所有住宅;
（3）公民私人所有住宅;
（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
(6)杭州金港國際是多少年產權擴展閱讀：
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。