Ⅰ 之前大火的loft公寓為什麼現在無人問津
Loft已經演變成一種生活方式或時尚趨勢。隨著這股熱潮，許多房地產開發商將閣樓引入了「買一層，買一層」的廣告中。但是為什麼現在沒人在乎呢？
Loft一般是一個小公寓，樓層高度約5米，面積30-50平方米。正是因為它的高度，它可以分為兩層，也就是開發人員所說的買一層，給一層。這正是因為它的空間大，有各種變化的可能性，買家可以根據自己的喜好自由設計，也正是因為如此，才有這么多人被追捧。從表面上看，它似乎很完美，但是住在裡面的人都知道有很多的缺點。
當然，我不只是說Loft不好，還有好的一面。我希望每個人都能在買Loft前做好功課，盡可能根據自己的情況購買最舒適的房子，並希望每個人都能在自己的房子里過上幸福的生活！
Ⅱ 為什麼公寓比住宅便宜很多公寓有什麼優點
在如今的社會中，買房似乎已經成為了一大趨勢之一，家家戶戶都在想辦法的買房，但是買房真的是一件容易的事情嗎，我想並不容易，除非家底豐厚，能夠拿出錢來付全款，大部分的人都是付了首付之後慢慢的還貸款。現在市面上一般有兩種房子可供人們選擇，一種是公寓，一種是住宅，兩者可以說是各有各的好，也都有自己的缺點，就看怎麼選擇了。
一：價格會低很多。
公寓作為一種商業性的房子，一般來說價格會低很多，首付比較低，以後款還款的時間比較短，所以還的錢也不多。但是對於農用住宅來說就不行了，付個首付幾乎傾家盪產，更別說還有每個月還的房貸了，壓力是非常大的。所以對於實在是沒錢買房的人來說，公寓可以說是備用的選擇。
公寓的產權比較短，而且在生活費用上也屬於是商戶性質，會比住宅高一點，這也是公寓的劣勢，就看自己怎麼選擇了，一般優先考慮的肯定是住宅，實在是買不起的話公寓也是可以的。
Ⅲ 為什麼二手公寓沒人買
二手公寓沒人買的原因有以下3點：
1、不能落戶：使用年限過短，公寓的產權，只有40年，公寓類的房子無法辦理入戶。
2、居住舒適度：公寓本身的居住舒適度就沒有住宅高，同時面積較小，不太適合人口較多的家庭居住。
3、稅費高、出售難：購買公寓交納的稅費和出租稅金都要比普通房高，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。
(3)杭州沁香公寓為什麼沒人住擴展閱讀：
公寓屋又可細分為排房(Town House)、單元公寓屋(Condo)、股東屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。排房和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產權和使用權，但必須受到管理部門的約束，並要交付一定數量的管理費；
股東屋的特點是個人不擁有任何產權，僅擁有其中一部分股權和使用權，產權屬於公司，出讓時僅出讓股份，而不出讓產權；公寓屋的特點是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。
Ⅳ 為什麼有那麼多人去杭州會選擇住民宿啊
因為民宿吃的都是自種的，糧食，然後綠色食品它的環境也比較好，然後他的康復也比較大，因為都是家人一起去的，然後可以團團圓圓的在一起吃住，非常好。
Ⅳ 為何杭州的商住公寓被看好
一、宏觀政策層面
1．先看土地市場，這是房價的晴雨表
2018年2月8日發布的統計數據顯示，包括杭州、武漢、福州、北京等在內的50個受監測城市，今年以來「賣地」收入合計達5022.58億元。其中杭州市土地出讓收入最高，達到591.1億元；說明開發企業看好杭州市場。
2．商業地塊拍賣將不限價
杭州土地拍賣又有新政策：2018年2月商地土地拍賣上限價格取消，商業地塊實行自由競價，將按照「價高者得」的原則確定競得人。土地價格的提高將推高商住公寓價格。
3．本地購買力強勁
2018年2月23日下午，杭州召開城中村改造暨小城鎮環境綜合整治工作推進大會，杭州市城中村改造征遷整治、安置房及配套設施項目建設計劃發布。今年杭州將完成征遷住戶4萬戶，絕大部分為貨幣安置。這部分投資者除了購買自住住宅，相當部分資金會購買商住用來收租，實現財產保值增值。
二、具體操作層面
1．杭州住宅限購政策的影響
（1）本地戶籍投資者
本地戶籍家庭購買住宅只有兩張房票，第三套限購，這一部分有投資需求的會轉移到商住公寓的投資市場。
（2）非本地戶籍投資者首選商住
因為住宅限購，政策也會首選商住公寓作為投資或者居住的過渡。
2. 商住公寓可加杠桿
杭州商住公寓不限購，不限貸，首付50%即可。
3. 總價低，租金高
多數總價在100萬-150萬，通常情況下，租金可以覆蓋月供，租金年化收益能達到5%，超過同期銀行理財產品。
Ⅵ 為什麼二手公寓沒人買
二手公寓沒人買的原因如下：
1、使用年限過短，公寓的產權，只有40年，而普通商品房的住宅使用產權為70年。且公寓類的房子無法辦理入戶。
2、從居住感受上來說，公寓本身的居住舒適度就沒有住宅高，同時面積較小，不太適合人口較多的家庭居住；公寓的磨損速率較快，基本在8到10年之後，房屋就會出現明顯的老化，居住感受會大打折扣，不過好的物業也會讓這個過程延緩。
3、從費用來說：住宅房首付款為房子總價的三成左右，但是購買公寓房的話，首付款需要五成左右，而且購買不能使用公積金進行貸款。而這類房子在出手轉賣的時候，費用也非常的高，就比如曾經深圳的某二手交易所裡面出售的公寓二手房交易稅就達到了房屋總價的15%到20%之間。
Ⅶ 為什麼二手公寓沒人買
二手公寓產權年限較少並且生活收費標准較高。
具體原因有三個：（1）不能落戶，使用年限過短，公寓的產權，只有40年，公寓類的房子無法辦理入戶。
（2）居住舒適度：公寓本身的居住舒適度就沒有住宅高，同時面積較小，不太適合人口較多的家庭居住。
（3）稅費高、出售難：購買公寓交納的稅費和出租稅金都要比普通房高，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。
排房和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產權和使用權，但必須受到管理部門的約束，並要交付一定數量的管理費；公寓屋的特點是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。
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Ⅷ 有人住的自己買的公寓嗎它跟住宅有什麼區別當初為什麼買公寓呢
住公寓的很多啊，主要是賣不了住宅做個過渡吧
1，產權不一樣住宅70，公寓有50和40 等。2開發商立項是，申報的水電是民用還是商業。3，如果轉手要賣的進行交易，必須徵收差額的營業稅 差額的增值稅 差額的個稅。4，不管滿不滿5年都交稅 反之住宅免。
Ⅸ 公寓房比住宅便宜很多，為啥大家都不願意買
一般來說，很多朋友買房的時候都是選擇購買住宅的多，有些人貪便宜也會買小產權房，但是卻沒多少人買公寓房，明明公寓比住宅便宜，可是為什麼這么少人買呢？其實是有原因的。
最後一個原因：公寓一般是不會被規劃為學區房的。你想想，普通老百姓買房不就是為了結婚生子嗎？結了婚後生個娃娃，長大了就得上學啊，所以很多人在購房時，首先關注的就是這個地區是否是學區房，只有買了學區房，才可以解決孩子的上學問題。
綜上所述，購買公寓的其實缺點挺多的，唯一算是好處的就是便宜。所以我個人建議，如果是剛需的話就不要買公寓了，但是具體還得根據你自己的需求去選購，希望我的回答可以幫到你，謝謝！