⑴ 杭州主城區有多少套房子未賣出
杭州主城區大約有6000多套房子，沒有賣出。半成品的房子還不在計算之內。
⑵ 杭州亞運村4000餘套住宅即將入市，「萬人搖」會否重演
杭州加碼樓市調控後的第一批新盤入市潮來了，關注度超高的亞運村項目也終於領取預售證，預計全部4000餘套房源將在近期集中入市。
8月5日，杭州發布進一步加強樓市調控的通知，嚴格收緊房票。多名市場分析人士估算，新政至少讓市場上30%的房票作廢。
杭州新房市場已經斷供許久，直到調控新政出台4天後，才突然開始放量推盤。近三日，杭州已批出20餘張預售證，累計可售住宅房源超過7000套。
「千呼萬喚始出來」的杭州亞運村也終於獲批預售證。11日，綠城中國的項目「桂冠東方」打響開閘第一槍，放出了989套房源；今日「華潤亞奧城」也領取預售證，942套房源即將入市。綠城桂冠東方另外兩張預售證以及萬科日耀之城的預售證目前正在申領中。
杭州一二手房價格倒掛嚴重，購房者「買到即賺到」的心理預期強烈，此次開盤售價4.7萬元/平方米的亞運村項目同樣具有這一特徵。
杭州樓盤打新持續火爆，低中簽率已是市場常態。1月份杭州樓市調控後，曾上演一萬套新房入市、10萬人參與搖號、全城凍資千億的戲碼。業內人士預計，「8.5新政」後，紅盤將成為「社保巨子」競技場。
「亞運三巨頭」終迎收獲期
「這是一場真正的盛宴。」一名杭州業內人士針對亞運村即將開盤評價稱。
亞運村已經建設了約3年時間，是杭州購房者最期待的項目，近一年來幾乎每隔幾個月就有亞運村樓盤將開盤的消息。此次4000多套房源集中入市，將考驗杭州調控新政的實際效果。
杭州亞運村佔地113公頃，地處蕭山區，區塊位置優越，與杭州金融中心錢江新城隔江相望，毗鄰錢江世紀城以及亞運主會場奧體博覽城。錢江新城板塊內的水岸帝景、金基曉廬、東方潤園等小區二手房掛牌價在8萬元-10萬元/平方米，錢江世紀城板塊內的創世邸、天璞御園等樓盤二手掛牌單價也在8萬元-10萬元間。
相比周邊已經漲上天的二手房價，在杭州新房指導價控制下，已領預售證的綠城桂冠東方、華潤亞奧城價格顯得十分厚道——只有4.7萬元/平方米。
綠城桂冠東方戶型建面約100-220平方米，即使購房者只搖到最小戶型，一二手倒掛價差也達到三四百萬。
對於開發商來說，在土拍競爭激烈、測算只有微利甚至虧損的杭州市場，亞運村項目也是難得一見的樓市盛宴。
2015年9月杭州獲得2022年亞運會舉辦權，成為中國繼北京和廣州之後中國第三座舉辦亞運會的城市。
三年後，杭州亞運村項目競標，全國前30強房企中有十幾家都參與其中，杭州本土房企綠城甚至准備了重達一噸的競標資料。最終，綠城、華潤、萬科成為大贏家，融創、濱江、保利等房企鎩羽而歸。
按照中標結果，華潤負責建造技術官員村，綠城負責運動員1號村，萬科負責運動員2號村，此外綠城還代建了媒體村，亞運會結束後，媒體村將成為人才公寓，只租不售。
綠城、華潤、萬科在中標後立即開工建設，如今所有項目幾乎都已接近現房銷售狀態。
去年，杭州亞運村土地終於確權，由村集體性質轉為住宅用地、商住用地，綠城、萬科和華潤的中標身份也終於得到「官宣」。亞運村中標公示顯示，綠城拿地價格為108.41億元，華潤亞運村拿地價總價為53億元，而萬科則花了38億元。
由此算來，綠城的拿地樓面價是2.85萬元/平方米，華潤樓面價是1.17萬元/平方米，萬科樓面價是2萬元/平方米。綠城樓面價較高的原因是它買下了亞運村唯一的純住宅用地，而萬科的土地是商住性質。華潤樓面價最低，因為不僅土地是商住性質，華潤還要配建養老服務照料中心、社區衛生服務站和便民街坊。
在杭州的土拍市場上，大概很難看到這樣的樓面價了。比如，剛剛拿證的濱江星翠瀾庭同屬奧體板塊，是亞運村的主要競品，去年6月濱江拿地樓面價達到3.1萬元/平方米，要配建公租房、幼兒園和公園，而新房精裝限價為4.5萬元/平方米，比綠城亞運村項目還要便宜2000元/平方米。
同樣在競標亞運村時失利的央企保利，去年以101億元的價格在奧體板塊拿了一塊地，樓面價高達3.2萬元/平方米。
「亞運村項目的利潤率確實會比現在市面上的拿地利潤率高一些。」據一名熟悉杭州市場的業內人士分析，雖然去年土地性質確定後亞運村「三巨頭」才繳納土地出讓金，這部分資金成本不高，但因為項目早在2018年就開工，如今近乎現房銷售，這部分成本較高，導致三家開發商也損失掉一些利潤。
搖紅盤必須「拼社保」
今年1月27日杭州樓市調控後，曾有「積壓」下來的22個項目集中領取預售證，隨即爆發了杭州最大規模的推盤搖號潮，一萬套新房入市，10萬人參與搖號，全城凍結資金超過1000億元。
歷史還會重演嗎？
杭州貝殼研究院院長上官劍認為，8.5新政後，杭州大約有55萬在校大學生的購房資格被取消，僅這部分房票已達30%比例。還有業內人士估算，將有250萬新杭州人受到影響，要等2年後才能重新擁有購房資格。
「8.5樓市新政出台後，杭州肯定不會再有那麼大規模的搖號了，不僅是因為幾十萬人丟了房票，而且還因這次將按照社保繳納月數排序入圍。所以，這次推盤潮將是無房戶、『社保巨子』的競技場了，但相信市場熱度依然維持高位。」杭州一房企營銷線人士告訴第一財經，在開盤延期的日子裡，不少樓盤都在忙著改進登記系統，為銷售新規作準備。
按照杭州8月5日出台的調控新政，所有擁有杭州房票的購房者，將首次按照社保排序入圍搖號。
其中，無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數從多到少排序；高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數從多到少排序。最終，這三類購房家庭分別以10:1比例入圍公證搖號。所以像之前杭州紅盤江河鳴翠那種400多套房有7000多人搖號的情況將不復存在。
杭州有房票就能搖號的時代徹底結束了，社保年限長短成為能否入圍搖號序列的關鍵因素。杭州規定社保繳納時間從2006年1月起算，早於這個時間繳納且15年無間斷的，就是杭州頂級「社保巨子」，而參加工作不久的30歲以下年輕人「打新」優勢將減弱。
今年1-7月，杭州樓市已經累計成交1446萬平方米，同比增長70%。不過，高位運行的杭州市場已現下行趨勢，8月首周，杭州二手房環比跌19%，同比降幅擴大至54%，後續規模或延續下行走勢。這次紅盤潮可能是杭州樓市最後的高光時刻了，由於買房門檻抬高，未來樓市大概率將進入盤整期。
⑶ 杭州三堡南苑有多少戶
有807餘戶。杭州三堡南苑共有14棟住宅,807餘戶居民住宅。三堡南苑位於江干江干區太平門直街東，是由浙江天陽置業有限公司規劃、開發的小區共約暫無資料戶，無電梯，車位情況地面停車位。服務物業是天陽物業管理有限公司，物業服務周到管理完善。
⑷ 杭州有多少棟高樓大廈
超過10層的住宅建築和超過24米高的其他民用建築為高層建築。截至2010年7月，杭州共有高層建築3958座，其中杭州主城區2038座。杭州還有1200座左右樓宇正在進行庭院改造，1000個左右在建。
⑸ 杭州有多少個小區很急。。。謝謝
摘要 根據我們目前最新的統計數據來看，杭州目前共有小區8868個，上城區有776個,下城區有843個,江干區有1102個,拱墅區有781個,西湖區有1018個,濱江區有454個,蕭山區有1068個,餘杭區有1220個,桐廬區有320個,淳安縣區有153個,建德市有249個,富陽市有360個,臨安市有524個
⑹ 2017一2021杭州市新房成交多少套
摘要 您好，據統計2017一2021（1月份-9月份）杭州市新房一共成交了165830套。
⑺ 杭州：今明兩年將建設約4萬套公共租賃住房
10月12日，澎湃新聞從浙江省杭州市規劃和自然資源局獲悉，1-9月，杭州全市完成具體建設項目供地1226宗，面積55812畝，其中市區(包括蕭山、餘杭、富陽、臨安)1054宗，面積51203畝。全市公開出讓經營性用地11763.30畝，其中普通商品住宅用地7877.66畝，佔66.97%。全市公開出讓工業用地(含創新型)8508畝，工業用地(不含創新型)8259畝。
杭州市規劃資源局接受杭州日報采訪時表示，按照構建「一核九星」特大城市空間格局要求，今年以來，杭州持續增加租賃住房土地供給，住宅用地供應向九大星城傾斜：1-9月份，全市租賃住房用地供應規模約1215畝，其中「九星」用地供應862畝，面積佔全市比例71%。「通過加強保障性住房用地供應，為我市持續吸引人才流入提供宜居保障;通過優化供應結構，積極引導城市核心區過度密集區塊人口向郊區新城疏散。」杭州市規劃資源局相關負責人介紹，今年以來，杭州將保障性住房用地，優先納入國有建設用地供應計劃，做到應保盡保、能供快供，並將租賃住房計劃單列，進一步提高租賃住房用地供應規模和佔比，全年計劃供應租賃住房用地1520畝，佔比超住宅用地供應量的10%。
「一核」即杭州核心城區，由上城、拱墅、西湖、濱江4個區組成;「九星」即蕭山、餘杭、臨平、錢塘、富陽、臨安、桐廬、淳安、建德等「九大星城」。
參照杭州今年國有建設用地供應計劃來看，租賃住房用地、商品住宅用地皆完成全年計劃近80%。
根據《杭州市2021年度國有建設用地供應計劃》，2021年度，杭州市國有建設用地供應計劃總量為5526.77公頃(約82901.55畝)，其中住宅用地供應計劃為1106.64公頃(約16599.6畝)，占計劃總量的20.02%，市區住宅用地供應計劃為1001.52公頃(約15022.5畝)。
杭州市發布的國有建設用地供應結構顯示，住宅用地中，商品住宅用地出讓計劃為671.37公頃(約10070.55畝)，佔住宅用地供應計劃的60.67%。保障性住宅用地供應計劃為435.27公頃(約6529.05畝)，佔住宅用地計劃的39.33%。此外，租賃住房用地實行計劃單列，全年安排供應計劃為101.34公頃(約1520.1畝)，占市區住宅用地供應10%以上。
此外，自2017年以來，杭州累計以劃撥方式供應租賃住房用地495畝，以出讓方式供應人才專項租賃住房用地52宗1928畝，以配建公租房方式增加租賃住房建築面積317萬平方米。同時選擇交通、市政及公共配套相對完善，具備規劃建設條件的6塊集體土地開展建設租賃房試點，共涉及土地供應面積73.55畝，建築面積約16萬平方米，擬建成套數約1843套。今明兩年，杭州市區還將計劃開工建設250萬平方米，約4萬套公共租賃住房。
此前的9月27日，《杭州市加快發展保障性租賃住房實施方案》公開徵求意見。重點明確了「十四五」期間，杭州年度租賃住房用地供應面積占出讓住宅用地供應面積的比例達到10%以上，新增保障性租賃住房套數佔新增住房供應套數的比例力爭達到30%以上。
在保障對象方面，《實施方案》明確保障性租賃住房主要面向一定區域內無房新市民、青年人等群體供應，解決階段性住房困難。同時，明確保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類，其中住宅型保障性租賃住房建築面積標准要求70平方米以下戶型不少於80%，一般不超過100平方米;宿舍型保障性租賃住房建築面積標准要求20-45平方米戶型不少於80%。
在租金標准方面，《實施方案》明確保障性租賃住房租金標准應按不高於同地段同品質市場租賃住房評估租金90%執行。
⑻ 外地人在杭州市區限購范圍內可以購買幾套住宅
2016年自9月19日起杭州實施住房限購，在市區限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
⑼ 杭州市歷年的商品住住宅的交易套數，成交均價是多少
杭州透明售房網，可以查每天的交易數據。
這個是住在杭州的網站，可以找大老哥要，不知道他肯給你不，呵呵http://211.155.224.204/bbs/index.asp?boardid=5&page=1