① 杭州新房限制銷售時間
杭州新房只限購，不限制銷售時間。
就是你如果有購買資格和充足的資金，想多會買就多會買。限購規定在購房之日前2年起已在杭州限購范圍內連續繳納社保滿24個月方可限購1套。
② 杭州新房銷售將公開搖號
3月28日，互聯網上瘋傳一則消息：杭州本周內將出台新房銷售新政，採取公證搖號形式。
近來，有人反映杭州買房市場出現了高價號子費，房管部門表示，已經展開調查。
採取了公證搖號後，至少杜絕買房時的很多潛規則，讓買房過程更陽光、更公平。
③ 杭州餘杭區近期有單價在2萬左右的新房住宅么
有的。融創金成江南府項目在6月20日-6月24日報名。項目位於餘杭區餘杭街道天目山西路與上和路交叉口南端，此次加推180套房源，無房戶傾斜54套，主力戶型89-127㎡，預計均價23471元/㎡。搖號門檻為無房無貸存款70萬120萬。
④ 總價100萬左右在杭州可以購買到哪些住宅新房
目前杭州大多數新房的最小面積都在90方左右，以總價100萬為上限，那麼能夠承擔的最高單價在1萬1-1萬2左右。目前這個價位的新房主要集中在臨平山北，目前還有小戶型在售的只有大都尚瀾這個項目了。大都尚瀾位於運河鎮政府。之前的均價在9千5左右，下期加推時間和售價沒有確定，最小戶型為90方，預計下期的價格在100萬左右。
⑤ 目前杭州市場上的新房有現房嗎
目前杭州市場上的新房大多是以期房為主，最多的是19年或20年的時候交付，最快的交付時間是西湖區紫荊港板塊的寶嘉譽府——18年5月份時候毛坯交付，若必須要求現房，可考慮二手房。
⑥ 杭州總價100-120w的新房有哪些
首先，現在的新房主力戶型都是89方，100-120w的總價預算算下來新房的單價要控制在1.1-1.3w左右，現在杭州這個單價的住宅確實不多，但是也有，只不過配套還待完善。可參考以下區域：
臨平山北：金世紀運河麗園，單價9.5k；嘉豐萬悅城，單價1.1-1.3w（要求首付6成及車位）
閑林：綠城桃源小鎮，單價1.4w（要求全款）
義橋：碧桂園越溪府，*修單價1.3-1.5w
以上這些樓盤基本上在預算范圍內，但是到主城區的距離以及配套都需要一些時間去完善。建議提高預算，遠的地方可以考慮，但最好有地鐵的規劃。
⑦ 杭州新房政策
杭州調控加碼，限購升級（解讀）
1、非本市戶籍社保2年改4年。
2、落戶未滿5年，需交2年社保。
3、新房搖號中簽率低於10%進入社保繳納月數排序機制。
4、提供虛假材料3年內禁止購買新房搖號。
這次動真格了落戶未滿5年，需交2年社保；非本市戶籍社保2年改4年，以前是交滿2年社保或者落戶就能立刻買房。 杭州去年新房參與搖號的人數約約24.8萬戶。兩年落戶的新杭州人，還有社保滿2年有購房資格的人都可以參與。杭州從2016年已經連續漲了五六年，在這期間也是經常出調控政策但力度都不大，沒有動真格。甚至市場上的經營貸、消費貸等操作很常見。這次各種漏洞都已堵上。今年初的杭州二手房增值稅滿二年免增值稅改為滿五年免增值稅後，二手房成交量已經明顯下滑，由月破萬的成交量下降到7月的6000+，市場已經開始降溫。加上這次調控政策，市場肯定涼下去。如果還敢漲，放心一定還有儲備政策的出台。看看深圳、成都等，哪個不是前兩年牛氣沖天，今年調控政策不斷市場涼涼！
新房倒掛的紅利，應該給誰？誰又有資格拿？
新政給出了答案：杭州市政府認定的人才，以及為杭州奉獻了至少15年時光、未來還要繼續奉獻更多時光的中老年人。
人才就不提了，畢竟是21世紀最缺的東西，政策照顧也是正常。可向中老年人傾斜，就感覺有些高明了。
一般樓盤，一次開個1000套房已經算大手筆，就算10個熱盤一起開，也不過10000套房。
杭州1200萬人口，繳納滿180個月社保的，有個十萬八萬的，不多吧？
光是這些滿級賬號，就能把所有房子給包圓了。（當然，前提是拿得出首付）
他們可能是杭州本地的土著，非拆遷戶，普通的工薪階層，也可能是20年前的「新杭州人」。年輕時都沒什麼錢，只能買個老破小，甚至和父母住在一起，現在略有積蓄，想改善下，換個大點的房子。
這些人可能是新政最大的受益者。
同時，這些人也是最不可能「背叛」杭州的人。
年輕人沒個定性，保不齊明年就「世界那麼大，我想去看看」了。而在看世界之前，是不是還想賣個房套個利？
退休多年的老同志也別來湊熱鬧，你們的子女要是在杭州，房票自然少不了，要是不在，就別想套這個紅利然後留給外地的孩子。
還是中年人靠譜啊，有家有業，上老下小，風花雪月不沾邊，柴米油鹽樣樣愁。辭個職都不敢，自然也不會想著換個城市開始新生活。
房子放在他們手上，政府放心。
【拓展資料】
炒房客和大學生很難受，前者找房票的代價大大增加，後者乾脆連房票都沒了——不過這也算是好事吧。
新政傷的最深的，還要數剛畢業幾年的年輕人，這些年輕人是真的想在杭州安家，六個錢包也都准備好了，可惜8.5一過，房票要麼沒了，要麼優先度大大降低。沒辦法，不管是哪次調控，都會有誤傷，只是這次誤傷的范圍實在是有些大。
至於某些房產博主說新政會導致房價下跌，我倒持反對意見，我覺得新政反而可能會推高二手房房價，道理很簡單，投機的人少了，但房票貶值的人則是變多了，以前大家手中的房票都是一樣，現在則是分成了三六九等，而只要你的房票不是第一、二等，那搖中新房的可能性就基本為零。買不了新房，就只能去買二手房了??
最後，臨安依然被排除在新政之外??
⑧ 杭州買房條件2022新規
包括杭州限貸政策、新房搖號政策、杭州限售政策、稅收政策。
1、杭州限貸政策：
(1)在市區范圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房信貸政策，公積金與商業貸款首付款不低於60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍起執行。
(2)杭州市住房公積金貸款的最高額度是100萬元，其中個人申請公積金貸款，最高限額為50萬元，夫妻雙方繳存公積金並申請貸款的，最高額度是100萬元。
(3)嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加桿杠」金融產品用於購房首付款。
2、新房搖號政策：
(1)2018年4月4日起，杭州實施公證搖號方式銷售新建商品房。
(2)對高層次人才無房家庭、無房家庭實施傾斜。
(3)2020年7月2日起，實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記；無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記。
(4)中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記；中選後放棄選房、購房達三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。
3、杭州限售政策：
(1)2021年1月27日起，以優先購買方式取得的熱點商品住房(含高層次人才無房家庭和無房家庭)，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
(2)2021年1月27日起，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小於或等於10%的，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
4、稅收政策：
(1)本市范圍內購買新建商品住房，在辦理房屋不動產證時方可繳納契稅。
(2)個人住房轉讓增值稅征免年限為5年。
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