『壹』 廠房風水規劃要注意什麼
工廠的風水，與一般的住家風水略有不同，對於工廠之門面美化與風水布局，則依照挪移法、減少法、增加法，以修造建築外觀、門面、格局、顏色等，而達到催財之效。或利用吉祥物及制煞物等布局，以續氣、轉氣、化氣則更可達鎮宅平安、趨吉避凶，而創造一番新氣象。
廠房是生財的重地，想要財運興旺，風生水起，就得找個既生旺主人又聚氣的環境風水寶地。從風水的角度看，廠房內部的顏色，要和廠房主的命局五行、廠房的座向以及所生產商品的五行屬性相結合布局。在選擇廠房宅址時, 講求廠房開闊，接納八方生氣，這與經商講究廣納四方來客契合。按照這一原則，選擇廠房的地址時，也應該考慮廠房正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍牆，電線桿，廣告牌和過大遮掩的樹木等等。講求廠房門前的開闊，可以使廠房面向四方，不僅使廠房的視野開闊，還可以讓在較遠處的顧客能看到廠房，這樣就可以將廠房經營的商品信息傳播出去。風水把這種信息的傳遞，叫作氣的流動，有了氣的流動，就有了活力！從經商的角度說，顧客和行人接受了廠房的商品信息，就可能前來訂購。那麼，？下面我們一起談談廠房風水規劃要注意事項。
一、廠房風水關鍵在以下幾個方面：
1、選址坐向：廠房坐山當令，有靠，向星當令，有氣，為旺山旺向，廠房才能人丁興旺，財源廣進．也就是說廠房後面為高地，或有樓房，廠房的大門方向有水（河流，路，）較開闊，低平，或是停車場，公園，廣場等，為明堂開闊，財路如潮．工廠選址首選考慮廠租的實惠和交通的便利，但是別忘了關鍵的風水格局將決定您產銷的興旺。沒有合理的工廠風水格局，是很難長久繼續興旺經營的。而工廠裝修風水必須結合主要股東命理八字去定位整體風水格局，主要勘測大門、前台、總經理辦公室、財務室和市場部幾大區域風水線位和格局，確保工廠經營順風順景。工廠經營主要細節抓的好方可管理暢順，但是管理暢順了研產銷還是難如人願。此時建議工廠風水調理，劉椰榮大師專業勘測風水30年，精工工廠選址勘測、裝修風水及風水布局指導，將助您開闊視野，把握地利優勢發展壯大事業!
2、廠房內部布局合理：辦公樓應在整個廠房的才位上或旺位方（生氣＼延年＼天醫位）。辦公室內布局更加講究，老闆辦公室要在旺財位，要大，副總，主官辦公室分兩邊，要稍小，為左輔右弼，財務室要在辦公室的財位上，窗口最好能納外財．秘書，技術人員辦公室要在文昌位，保安人員要在殺位，其他會議室＼接待室等也要講究．
3、生產車間大門要開在旺氣位置上，室內重要機械分布方在生氣，天醫吉位．車間辦公室要在車間內財位．
4、員工宿舍要低於廠房樓，食堂等生活設施位置布局也要合理．衛生間等要在廠房的絕命、五鬼方位，鎮住凶位，才可保平安，使經濟效益好，廠房少事故．
5、廠房的綠化，招財噴泉，假山，道路的分布等等，都要講究風水布局．
6、地段是否良好：良好的建築物，附近的左右的建築物是否有協調或消化，而且地段要良好，交通要便利。
7、建築物外觀的氣：如門面落落大方，外壁瓷磚顏色得體合宜，玻璃亮麗，而且建物具有高貴大方之風格。
8、精神壁：大樓之起名宜高雅富貴，而且大樓之標志或名號，要保持清新亮麗。入門之大廳及精神壁，要立體而有朝氣。
9、廠內布局：隔間要大小合宜，通路運線宜順暢。採光宜充足，燈光除日光燈外，角落宜用燈泡輔助以使氣流通全室。
10、地下室：一般地下室較適宜當倉庫、工廠、餐廳，不適宜設董事長室、總經理室、股票公司等
11、吉祥物制煞物：吉祥物有如元寶、財神、吉石、花瓶、平安財神符等。制煞物如太極圖、八卦圖、石獅等。吉祥物就是自己看到該物能感到十分親切福氣之物，室內吉祥物可多放，而制煞物只能專精一二個即可。
12、室內植物：植物雖屬陰，但在室外能開花結果，就是陰中有陽。而植物拿到室內，確實對人體之生理、心裡有莫大的助益。
13、其他：如財位的布局等。
二、規劃工廠大門要注意的風水事項
規劃工廠必須要注意的是工廠大門。大門決定工廠的坐向，坐向決定工廠的運勢；另外，大門的豎建也必須要重點考慮的。好不好看大門，旺不旺看明堂。另外，工廠的老總辦公室、財務室與業務室應在工廠的旺位，老總旺工廠才旺，財務旺錢才多，業務旺就有財路。財星旺位以開門、設運動場、噴泉或水池、排水溝，這樣財星就能旺財,如設噴泉等,則能催財。在山星旺位建高大的辦公樓,則能達到旺人的效果,人為財之本,財為人之源,一個公司一切財富與發展離不開人才,所以財與人(山星)的位置同等重要。失運財星位置為劫財位，主工廠發貨後錢收不回來,或內部人見錢眼開,內外勾結等。此位於安排做相對低矮的宿舍樓等,使其上山不劫財,失運山星位置為劫人丁位,主公司人員流動，留不住人才,宜留成空位或水池等使其下水，這樣就達到了收山出煞的作用。
三、工業廠房的風水策劃與布局
工廠風水包括兩類;一種是租廠房的，另一種是自建廠房。租廠房的除了要考慮工廠的地理位置與風水環境外，還要看整個園區的風水布局衰旺，所租廠房在園區的位置，現在大多數工業園所建廠房多為同山同向的，有的在建園時沒有請風水師勘測，立成衰敗之局，入住廠家發展困難或破產，最後租給別人做臨時倉庫的有之。所以在租下入住前要知道園區、廠房的布局與元運衰旺。工廠選址的地理位置與環境。工廠用地址應考慮的因素主要包括以下幾方面。
（1）廠址選擇在市區;此類工廠適合技術、資金密集型，用地面積小，無噪音、空氣、水質污染的高新技術行業。優點是;交通非常便利，信息靈通，引進人才容易，運輸費用底等。缺點是：用地成本、勞動力成本較高，限制條件較多，且易因城市規劃等原因而遷。
（2）廠址選擇在郊區;此類廠址適用性最強，具有鬧市區廠址的各種優勢，還適合勞動密集型企業，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種理想的工廠選址。
（3）廠址選擇在鄉下;此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站，也有公路、供水、供電好壞，應區別分析。此類工廠適合勞動密集型、有污染的行業。優點是：用地成本很低，勞動力成本也較低，離原材料產近，工人素質要求不高，容易招工。缺點也較多：銷售運輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經常停水停電等。
上述分析的優缺點，是就地理位置而言，並非缺點較多的位置就不適合工廠選址，這要根據工廠性質來確定。如市中心的選址有很多優點，但如你的工廠是勞動密集型企業，就不適合，安排在效外或鄉下更合適。要考慮原材料、勞動力供應、市場營銷、用地成本以及投資環境等情況。原材料供應是否有保障、運價高低、能否招到生產所需要的技術工人或重體力勞動者、市場銷售是否有利等，都是工廠選址應考慮的因素。同時，適合你工廠的地方能否買或租到合適的土地廠房，地價、房價是否合理，都是選址必須考慮的重要條件。還有一個很重要的前提，就是廠址所在地的投資環境(包括硬環境和軟環境)。硬環境主要指交通運輸是否方便、用電需求是否有保障，供水、水源、排污是否能滿足要求。軟環境主要指政府是否重視，是否提供寬松的環境。如稅收有無優惠，行政性收費是否取消或減輕，有無亂收費、亂攤派，政府機關辦事效率高低，是否有吃、拿、卡、要的衙門惡習，當然還包括當地民風是否強悍、治安狀況好壞等。
廠房企業，除了要考慮一般的空間環境的問題外，特別要注意的是：要把經常使用的機器擺放到適當位置，放之適當，一順百順，活力充滿，財運大旺；放之不當，比如放置五黃之位則病不斷，放之交劍煞位，則打架斗毆，刀兵相見，放之鬥牛煞位，則生氣嘔氣，關系緊張廠房一般放置於郊區的空曠之地，不能設置於城區的鬧市口，廠房與商場不一樣，商場要的是人員集中，人員流動大，而廠房要的是安全生產，污染物質能安全排泄，廠房的機器如若放置在吉位上財旺人旺，大發其財。所以廠房的空間環境不僅僅是選址的問題還有機器的放置問題。廠房的選址可參照住宅的選址，機器的放置則可請專業的空間裝飾策劃師來指點。一家企業的招牌並不能決定和影響人的命運，更不會影響到子孫後代的禍福，但它可以影響到企業的美觀及環境的和諧，從而影響經營者的心態。從企業所掛的招牌上我們可以觀察到這家企業的財運、文化涵養，也能從招牌上看出這家企業法人的性格，身體是否康健家庭是否和諧等問題，其中較重要的一點是依招牌的高低、色彩、大小尺寸判斷吉凶。對於企業經營者來說，僅僅好的空間環境不一定能從根本上改變經營之道，要再加上合理的構造布局，才是招財避邪的最好辦法，同時色彩的搭配也要與經營的品種相配合，而且應該明朗，使人一目瞭然、賞心悅目，招牌色彩協調，讓人要感到親切可人，招牌既要具有藝術性，更要具有旺財功能。所以一個工廠的布局鑒定必須依工廠坐落的地點、座向、開門、格局來鑒定。並且要依公司的董事長和總經理的生辰八字
，配合工廠的格局來鑒定。針對工廠的開門、採光、空氣、溝通、座向、吉凶方位、動線管理等作鑒定與適度的調整，如此創造一個好的格局，才能提高工作效率、而且方便管理、才能提高業績、大展鴻圖！
開廠創業是件大事情，得慎重其事，什麼都得考慮周到策劃好，尤其是廠房選址，不管是租廠房還是建廠房都一樣。要掌握廠房相關的技巧，比如風水、環境、地理位置、周邊的裙帶關系等都不得馬虎。所以一個工廠的布局鑒定必須依工廠坐落的地點、座向、開門、格局來鑒定。並且要依公司的董事長和總經理的生辰八字，配合工廠的格局來鑒定。針對工廠的開門、採光、空氣、溝通、座向、吉凶方位、動線管理等作鑒定與適度的調整，如此創造一個好的格局，才能提高工作效率、而且方便管理、才能提高業績、大展鴻圖，助您在人生的道路上生意興旺、合家歡樂、萬事如意！
『貳』 選廠房要注意些什麼
1.廠房選址
廠房的選址是重中之重，一般需要根據生產的產品、產地大小和客戶群三個關鍵因素來綜合選址。
如果是用地要求低、技術要求高、無污染的高新產業，不妨選擇高新技術園區，如果是用地要求高的勞動密集型產業，則不妨選擇城郊的大面積廠房。
廠房選址同時還會涉及交通運輸是否暢通、公共交通是否便利、員工通勤時間等等問題，對於一些特殊的工業生產企業來說，選址還要考慮氣候、地形、水文地質、污染等多種因素，在基本問題外，還要考慮當地行業規劃等問題。在後續的廠房選址專題中，58妹會詳細講解。
2.廠房面積
企業在選擇廠房時，要適當考慮未來發展的需求，根據需求放寬10-25%是比較合理的。
一方面，相對寬敞的空間便於保持生產現場整潔有序，提高運行效率，給客戶良好的印象；另一方面如果業務發展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失，就地擴租也沒那麼容易。所以在選擇廠房時最好保有一定的空間餘量。
3.房屋質量
新舊廠房的租金差異促使許多中小企業選擇低租金的舊廠房，控製成本無可厚非，但廠房質量需要嚴格把控，尤其是年久的老廠房。
就在2019年，上海長寧區發生一起老廠房坍塌事故，造成10死15傷。所以在進行廠房挑選時，廠房質量一定要提前評估，對房屋結構類型、建築層數、建造年代、房屋裝修進行調查，可以從廠房結構、樓板承重等多個方面進行綜合考量。
4.租金繳納
通常情況下，廠房租金的繳費方式有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。
少數情況下，有房東會收取少量月租金，根據企業經營狀況進行利潤分成。如果房東提到這一點，並且企業願意風險分攤，雙方可以將其作為重點來談判。因為其中有許多不確定的因素，處理不當，後續可能會引起爭議。
5.環評辦理
生產型企業是必須要做環評的。環評即「環保影響評估」，只有環評合格後，企業才可以動工生產。
所以在挑選廠房時，需要留心廠房資質能否申辦環評，最好找環評公司或環保公司去看現場，確認是否能夠辦理環評，避免後續因為環評問題造成糾紛。
6.區域政策
在進行廠房選擇時，需要考慮廠房所在的行政區域內是否有相關政策，如產業補貼政策等，尤其需要注意稅收政策。提前了解這些信息，可以防止在辦理有關工商登記、稅務登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進度。
而對於外資企業而言，更應當向擬投資地的工商、稅務、外資管理機關了解當地的產業政策，充分了解享受當地的優惠政策的企業條件，也避免因與當地產業政策沖突而使投資計劃停滯。
初創企業建議盡量選擇設備完善、服務配套的工業區或開發區內的標准廠房，這樣企業可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。
『叄』 廠房選址要如何選擇好
廠房是生產型企業開展生產經營的場所，因此廠房的選擇以具備有生產經營為前提，廠房的選址、廠房的結構，以及在此處的供電與供水標准與工藝是否達到了工業生產所需要的標准，如果這些標准都達不到，那麼在日後正式投入生產經營時，必然會帶來許多不可預料的問題。
工業廠房與寫字樓不一樣，因此不能用同一標准來選擇廠房。對於許多中小企業來說，是沒有那麼大筆的資金的，多數還得在網上找出租廠房來生產。那麼這就需要考慮廠房的選擇問題了。 當然，有條件，資金雄厚的大企業也可以購買地皮自行建設廠房用於生產，這樣建造起來的廠房最能符合自己企業的生產特點。由於多數企業是租賃廠房來生產的，因此當這些問題出現時，可能還會引起一系列相關的法律糾紛。因此為了使正式投入生產後避免此為問題的發生，那麼在選擇租賃廠房時就要全方位的綜合考慮。
如果資金與條件許可，那麼盡可能選擇已經配套完備的廠房，一般來說在老工業區內這些問題基本不存在，但是不管怎麼樣，在選擇時就盡量選擇設施配套完備的工業區內的標准廠房。
由於標准廠房能夠滿足一般工業加工企業的生產需求，且在工業園區的管理、商務等方面都配套完備，方便企業快速投入生產經營，省卻許多麻煩，同時也為後續相關工作的開展提供了一系列的便利。
除了考慮廠房廠址的選擇，廠房結構及供電供水工藝標准外，還要注意的另一問題就是工業區行業定位問題。由於不同的工業區有不同的行業定位以及招商對象上有所不同，因此在選擇廠房時還應該結合企業自己行業情況做出正確的選擇。根據企業自身的能耗與環境影響等方面情況進行考慮，選擇落戶在適合自己行業的工業園內。同時在訂合同之前，在選擇選址階段與正式簽約時，對於中介機構所提供的有關房屋的坐落地理位置、結構、供電、供水、交通、以及周邊環境等各方面的描述進行現場考查，並落實到細節上.同時還有一個最關鍵的問題就是待租待售的房源產權情況，把這些問題都落實清楚了，那麼就可以簽訂廠房租賃合同了。由於工業廠房是用於我們工業生產之用的場所，因此在選擇廠房時要以滿足我們生產投資的要點作為選擇的基礎。
『肆』 租廠房要注意些什麼問題物流行業的在選址上應該怎麼選
1、考察廠房的注意事項
現場考察租賃廠房時至少要考慮一下幾點：
（1）廠房是否屬於合法建築；
（2）廠房的用途是否符合你租賃的目的；
（3）廠房的土地使用年限；
（4）出租人是否有權出租；
（5）廠房是否經過了消防驗收；
（6）廠房是否設置了抵押或者被查封。
2、租賃廠房的其他注意事項：
（1）選廠房位置可以按照自己生產的產品，佔地的大小，和客戶群是哪些來綜合考量選址，工業廠房根據生產的產品特點可分為以下三種類型：
①一般性生產廠房。
②正常生產或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。
③多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸鹼腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。
（2）初次創業的當然最好可選一些帶有裝修廠房，盡量選擇設備完善，服務配套的工業區或開發區內的標准廠房，這樣企業可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。大家在租賃廠房前對廠房目前的情況應該有所了解，如裝修狀況、設備狀況，附近環境狀況等，然後通過談判最好要求房東在廠房出租前對廠房進行基本的整修。
（3）慎重選擇周邊有居民區的廠房，由於早期城市規劃問題，有的廠區位於居民區附近，容易發生法律糾紛。從經驗來看，居民對於生產性企業對於居住環境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系訴訟的隱患，一旦發生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業的正常經營。
（4）通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外，還要根據你的經營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點，而你也願意，雙方要把它作為重點來談判。因為這其中有許多不確定的因素，處理不當，會引起爭議。
（5）目前地產租售領域，地產中介的專業功能日益細化，出現了作為居住房屋、經營性商鋪、辦公樓、生產性廠房、倉儲性地產各類中介。綜合性的地產中介的業務范圍涵蓋商、住、生產、倉儲等多種房產的租賃業務，而專業性較強的房產中介則專門提供某一類型的地產租賃服務。對於中介機構提供的有關房屋坐落、結構、供電、供水、交通、周邊環境的描述應當進行現場核實。
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對於物流行業在選址上應該考慮的問題如下：
1、交通條件：物流中心必須具備方便的交通運輸條件。最好靠近交通樞紐進行布局，如緊臨港口、交通主幹道樞紐、鐵路編組站或機場，有兩種以上運輸方式相連接。
2、公共設施狀況：物流中心的所在地，要求城市的道路、通訊等公共設施齊備，有充足的供電、水、熱、燃氣的能力，且場區周圍要有污水、固體廢物處理能力等等。
『伍』 誰知道廠房風水布局都要注意什麼啊能告訴我一下嗎
我了解一些哦！之前一個親戚開廠的時候就有考慮過這些呢！工廠的風水，與一般的住家風水略有不同，對於工廠之門面美化與風水布局，則依照挪移法、減少法、增加法，以修造建築外觀、門面、格局、顏色等，而達到催財之效。接下來我就詳細的給大家講講吧！~ 1、選址坐向：廠房坐山當令，有靠，向星當令，有氣，為旺山旺向，廠房才能人丁興旺，財源廣進．也就是說廠房後面為高地，或有樓房，廠房的大門方向有水（河流，路，）較開闊，低平，或是停車場，公園，廣場等，為明堂開闊，財路如潮．工廠選址首選考慮廠租的實惠和交通的便利，但是別忘了關鍵的風水格局將決定您產銷的興旺。沒有合理的工廠風水格局，是很難長久繼續興旺經營的。而工廠裝修風水必須結合主要股東命理八字去定位整體風水格局，主要勘測大門、前台、總經理辦公室、財務室和市場部幾大區域風水線位和格局，確保工廠經營順風順景。工廠經營主要細節抓的好方可管理暢順，但是管理暢順了研產銷還是難如人願。此時建議工廠風水調理，劉椰榮大師專業勘測風水30年，精工工廠選址勘測、裝修風水及風水布局指導，將助您開闊視野，把握地利優勢發展壯大事業! 2、廠房內部布局合理：辦公樓應在整個廠房的才位上或旺位方（生氣＼延年＼天醫位）。辦公室內布局更加講究，老闆辦公室要在旺財位，要大，副總，主官辦公室分兩邊，要稍小，為左輔右弼，財務室要在辦公室的財位上，窗口最好能納外財．秘書，技術人員辦公室要在文昌位，保安人員要在殺位，其他會議室＼接待室等也要講究． 3、生產車間大門要開在旺氣位置上，室內重要機械分布方在生氣，天醫吉位．車間辦公室要在車間內財位． 4、員工宿舍要低於廠房樓，食堂等生活設施位置布局也要合理．衛生間等要在廠房的絕命、五鬼方位，鎮住凶位，才可保平安，使經濟效益好，廠房少事故． 5、廠房的綠化，招財噴泉，假山，道路的分布等等，都要講究風水布局． 6、地段是否良好：良好的建築物，附近的左右的建築物是否有協調或消化，而且地段要良好，交通要便利。 7、建築物外觀的氣：如門面落落大方，外壁瓷磚顏色得體合宜，玻璃亮麗，而且建物具有高貴大方之風格。 8、精神壁：大樓之起名宜高雅富貴，而且大樓之標志或名號，要保持清新亮麗。入門之大廳及精神壁，要立體而有朝氣。 9、廠內布局：隔間要大小合宜，通路運線宜順暢。採光宜充足，燈光除日光燈外，角落宜用燈泡輔助以使氣流通全室。 最後還有友情提醒大家一下哦！~開廠創業是件大事情，得慎重其事，什麼都得考慮周到策劃好，尤其是廠房選址，不管是租廠房還是建廠房都一樣。要掌握廠房相關的技巧，比如風水、環境、地理位置、周邊的裙帶關系等都不得馬虎。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~
『陸』 怎樣選擇合適的廠房地址
廠址選擇
在市區：此
類工廠
適合技術、
資金密集型
，用地面積小，無噪音、空氣、
水質污染
的高新技術行業。優點是；交通非常便利、信息靈通、引進人才容易、運輸費用底等。缺點是：用地成本、
勞動力成本
較高、限制條件較多、且易因城市規劃等原因而遷。
在郊區：此類廠址適用性最強，具有
鬧市區
廠址的各種優勢，還適合
勞動密集型
企業，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種理想的工廠選址。
選擇
在鄉下
：此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站遠近，也有公路、供水、供電好壞，應區別分析。此類工廠適合勞動密集型、有污染的行業。優點是用地成本很低，勞動力成本也較低，離原材料產地近，工人素質要求不高，容易招工。缺點也較多，銷售
運輸成本
大、信息量小，交通條件跟不上，經常停水停電等。
上述分析的優缺點，是就地理位置而言，並非缺點較多的位置就不適合工廠選址，這要根據工廠性質來確定。如市中心的選址有很多優點，但如工廠是
勞動密集型企業
，就不適合，相反安排在郊外或鄉下更合適。選址要考慮原材料、勞動力供應、市場營銷、用地成本以及投資環境等情況。原材料供應是否有保障、
運價
高低、能否招到生產所需要的技術工人或重
體力勞動者
、市場銷售是否有利等，也是工廠選址應考慮的因素。同時，能否買或租到合適的土地廠房，地價、房價是否合理，都是選址必須考慮的重要條件。
『柒』 找廠房的技巧
簡單說幾個自己親歷的小技巧
1.找平台。俗話說磨刀不誤砍柴工，與其著急地花大幾個小時看一個完全不知道怎麼樣的廠房，還不如先在一個平台上，通過多方對比，了解廠房的一些特徵。
這里推薦一個廠房出租平台，好多企業公司都是在這里找的廠房—中工招商網。
2.看廠房。當你找到差不多的廠房的時候，就主要去實地考察了。雖然都是看，怎麼看呢？看大門，一個廠房好不好除了周邊環境，交通，衛生之外。廠房門就是一個很重要的元素了。廠房門好不好，一定程度上反應了這個廠房到底質量怎麼樣
3.簽合同。這個就是最關鍵的事情了，注意簽合同的人，跟收錢的人是不是同一個，看身份證，房產證這些最直接。跟公司簽的話。營業執照還是得看的。