⑴ 改善首選疊拼別墅!疊拼別墅的優缺點有哪些
疊拼別墅是修建在風景區或郊區的供休養的住所，它是由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成的。疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建築。知道了什麼是疊拼別墅，那麼疊拼別墅優缺點有哪些呢？
疊拼別墅的特徵
疊拼別墅上層和下層的優缺點，各有不同，在結合自己的需求時，可綜合考慮，最終決定是選上疊還是下疊。疊拼別墅的特徵，大都是4-5層的低層；容積率大約為1；房型面積一般在200-300平米之間。
疊拼別墅的優缺點
上層疊拼別墅優缺點：上疊一般有閣樓和露台（也可當做院子），不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當做一層，這樣感覺又太高了6米不協調），沒有別墅的感覺和復式樓差不多。
下層疊拼別墅優缺點：下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。
（以上回答發布於2015-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 買別墅是買疊拼好還是聯排好
聯排別墅。
聯排在一個豎向上的空間內可以實現獨棟別墅的概念，即上下則是有天有地，可以有院落、有露台、有車庫。以蘇州國瑞熙墅為例，其在滿足了基本功能的同時，創新出4+N模式，4即為四居室，N為多個贈送空間，如地下室、露台、儲物間等，滿足客戶的多功能需求。
疊墅由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這也就基本上打消了別墅上有天，下有地的居住夢想，即上疊擁有露台和閣樓，下疊擁有入戶花園和地下室，造成有天無地，有地無天的缺失感。
聯排別墅特徵：
1、比較注重項目選址，盡量餘地、余綠、余水，交通比較方便。
2、價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。
3、戶型設計豐富而前衛，有特色。
聯排別墅定義：
又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。建築面積一般是每戶250平方米左右。
聯排別墅於19世紀四五十年代發源於英國新城鎮時期，歐美普及。在歐洲原始意義上的Townhouse是指在城區聯排而建的市民城區住宅，這種住宅均是沿街的，由於沿街面的限制，所以都在基地上表現為大進深小面寬，層數一般在3層至5層，而立面式樣則體現為新舊混雜，各式各樣。
Townhouse現在在很多國家和地區已非常普及，由於離城很近、方便上班及工作、價格合理、環境優美，成為城市發展過程中不可逾越的階段———住宅郊區化的一種代表形態。
⑶ 32層疊墅樓層選哪層好
中間樓層是最佳的 32層一般選16 17 19 這三個最佳樓層，
個人喜歡17層，現在流行7上8下 17「『要起」 祝您好運。
樓層不要選的太高 樓層高了氣壓大 空氣稀薄，不適於老人 小孩居住
⑷ 住疊墅的都是哪類人
住疊拼別墅的應該屬於城市的中高端人群。
對於住豪宅別墅的人來說，可能有點窮，但是，對於高層、洋房來說，不算窮。
挑選別墅的方法：
1.藏風聚氣或者風勢過大的別墅不宜居住
在購買別墅時，應該在房屋的周圍巡視一番，看看的環境是否有缺陷。首先應該注意風勢，倘若發覺房屋風大，且十分急勁，那便不宜選購了。
2.陰暗潮濕陽光不足別墅不宜居住
陽宅風水講究陽光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。
若是陽光不充足的房屋，往往會陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。
3.臨海別墅地勢與安全問題
現在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利於健康的自然環境方面而言，都是極佳的居住之地。
4.崖下或山谷溪流出口別墅不宜
將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過往，表面上很好看，但是卻很不明智的。
5.別墅不宜選鬧市區中
大都市中的鬧市區原本就不適合居家，源於鬧市區大多處於交通紊亂之處，時時刻刻都有汽車尾氣的污染和各種雜訊的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會對人身心產生不利的影響。
⑸ 選擇別墅的時候，是聯排別墅好還是拼疊別墅好
為什麼要買聯排不買疊拼，因為疊拼嚴格意義上說根本不算是別墅，跟高層的躍層沒什麼區別，如果買到一躍二有前後院子的還能將就，也算是單門獨戶，有自己的獨立空間，買二躍三或三躍四的就沒什麼意思了，沒有院子沒有私家車庫，除了住戶少跟住商品房一樣。
疊拼別墅，左右鄰居上下鄰居關系，稱呼是別墅真的很勉強的。我同事不止一個為上下樓聲響弄得鄰里關系不好，有個同事的樓上做直播，聲響驚擾四鄰，物業、警察都奈何不得，最終賣樓搬家；還有一個朋友上下樓因為噪音直接撕扯到醫院……