『壹』 杭州人才無房戶認定標准
在杭州市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」，其中，戶籍所在地屬於杭州市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在杭州市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月。30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內無自有住房記錄的購房人和離異單身滿3年且在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。離婚以《離婚證》《民事調解書》《民事判決書》為依據。"在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年"指自購房意向登記之日起前3年內，在本市限購范圍內無自有住房不動產登記記錄。2018年4月4日後轉讓本市限購范圍內住房的，在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。21年的新政給人才打上的補貼，及二月這一波的紅盤對兩類房源（人才/無房）傾斜比的降低，讓許多新晉人才默默流了一把眼淚。但是無論如何，杭州高層次人才在杭購房依然享有我等萬分羨慕的優先權。關於杭州的高層次人才購房，落戶君特別整理了最新的相關政策及人才認定標准和人才認定步驟，供大家參考。【拓展資料】一、杭州市人才優先購房政策新政補丁：高層次人才轉讓限購范圍內住房的，須在限購范圍內無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優先購房。杭州高層次人才除了可以享受優先購房之外，D類及以上的人才經過認定後，還可以申請杭州市高層次人才購房補貼，不過還需要滿足一個重要條件：在杭州購買首套房。即使高層次人才購房享有令人羨慕的優先權，但也是有所限制的，優先購買的房屋自取得不動產證之日起，5年內不得上市交易。二、高層次人才如何認定？根據《杭州市高層次人才分類認定辦法》，高層次人才認定有效期為兩年，有效期滿後仍在杭州市工作的可申請備案。為不影響高層次人才享受相應優惠政策，請有效期滿的人才，及時登錄認定系統，進行備案登記。在杭州市工作，符合條件的人才，可登錄杭州市高層次人才分類認定申報管理系統填寫信息。也可通過登錄杭州市人力資源和社會保障網——高層次人才服務專窗——高層次人才分類認定申報進行認定申請。以下為人才認定操作步驟：1、點擊登錄，選擇個人賬號登錄（如沒有賬號需先在浙江政務服務網注冊賬號）2、登錄之後，選擇人才認定申請，並點擊增加認定3、按照要求填寫人才認定申請表，填寫完成，點擊保存信息，保存成功。4、點擊上傳佐證材料，添加佐證材料，（只有添加了佐證材料的申請才能進行上報）。上傳完成即可上報三、人才購房補貼申請流程注意：只有D類及以上的人才可以申請；只有填寫了人才認定表後，才能提交購房補貼申請。點擊「購房補貼申請」按鈕，跳轉到購房補貼申報表填寫頁面，點擊「申請」按鈕，填寫需要申請購房補貼的人員的相關信息。填寫完成以後，可以對填寫的材料進行查看、刪除、修改、列印公示材料、進度查詢。點擊「上傳佐證材料」進行佐證材料的上傳，上傳完成以後，點擊「保存資料」，佐證材料上傳保存成功。點擊「上報」，購房補貼申報上報成功，等待預審。 高層次人才購房補貼申請流程到這一步就完成啦！
『貳』 2022杭州外地人買房新政策
杭州限貸政策。
(1)在市區范圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房信貸政策，公積金與商業貸款首付款不低於60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍起執行。(2)杭州市住房公積金貸款的最高額度是100萬元，其中個人申請公積金貸款，最高限額為50萬元，夫妻雙方繳存公積金並申請貸款的，最高額度是100萬元。(3)嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加桿杠」金融產品用於購房首付款。
(1)2018年4月4日起，杭州實施公證搖號方式銷售新建商品房；(2)對高層次人才無房家庭、無房家庭實施傾斜「無房家庭」認定：①在我市限購范圍內無自有住房；②戶籍所在地屬於我市非限購范圍內的購房家庭(臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣)，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月；③30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內無自有住房記錄的購房人和離異單身滿3年且在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的購房人；2018年4月4日後轉讓本市限購范圍內住房的，在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。④高層次人才無房家庭傾斜：經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才，在杭購買首套住房，按不高於20%的比例優先供應。2021年1月27起，高層次人才轉讓本市限購范圍內住房的，須在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優先購房(3)2020年7月2日起，實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記；無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記。4)中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記；中選後放棄選房、購房達三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。
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『叄』 2022年杭州購房新政策
首輪搖號：經認定的高層次人才參加人才優先購房搖號，房源數量按照不超過可售房源總數的20%比例確定，搖出「第一輪中選人才家庭」，如果登記人才數量不足搖號房源數量20%比例的，全部中選；第二輪搖號：第一輪未中選的高層次人才與其他經認定的「無房家庭」一起參加搖號，房源數量按照納入搖號范圍房源數量的一定比例確定（具體根據開發商銷售方案確定無房家庭房源比例），搖出「第二輪中選家庭」；第三輪搖號：第一、二輪未中選人才家庭、無房家庭與其他家庭一起參加搖號，房源數量為前二輪搖號後的剩餘房源，搖出「第三輪中選家庭」和輪候選房順序；第四輪搖號：對所有第一輪、第二輪和第三輪搖號中選的家庭一起組織搖號，搖出選房順序，按規定簽訂購房合同。按照搖號結果依次選房、付首付、辦理貸款等，辦理完成後等待網簽通知。
『肆』 杭州經濟適用房申請條件
法律分析：1.家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合安置條件的軍隊人員);
2.已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;
3.申請家庭房產建築面積小於48平方米(含);
4.申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第十一條 土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批准權的人民政府批准後，由市、縣人民政府土地管理部門實施。 直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的許可權，由直轄市人民政府規定。
『伍』 杭州最新經濟適用房申請條件
法律分析：杭州市經濟適用房申請條件
申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
(1)家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合安置條件的軍隊人員);
(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;
(3)申請家庭房產建築面積小於48平方米(含);
(4)申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。
法律依據：《杭州市區經濟適用住房管理辦法》第二十一條購買經濟適用住房必須同時具備下列條件：
(一）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；
（二）已婚〔含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權〕或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
(三）申請家庭房產建築面積小於48 平方米（含）；
(四）家庭人均年收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的60％（審核時市統計局尚未公布上年度城鎮居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度數據確定）。
第二十二條經濟適用住房以一對夫妻為一戶申請家庭，屬同一戶籍內的直系血親可作為申請家庭成員。除未成年子女外，已作為申請家庭成員的以後不得再申請經濟適用住房。
離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權，或年齡在35周歲及以上的單身無房戶視作一戶申請家庭。
一戶申請家庭只能購買一套經濟適用住房。
『陸』 杭州買房新政
買房政策分以下情況：
已婚家庭：曾經有房，2018年4月4日之前已經過戶的，屬於無房家庭。2018年後轉讓交易住房的，無房滿3年，屬於無房家庭。
單身：30周歲以上+杭州無房的，屬於無房家庭。
離異：離異滿3年+限購區3年無房，屬於無房家庭。
非限購區戶籍：限購區無房+戶籍地無房+限購區1年社保，屬於無房家庭。
臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區，在杭州購房視為本市戶籍居民家庭，但四縣市區戶籍人口在杭州市區購房，除了檢查杭州市區住房擁有情況外，還要檢查其家庭成員戶籍所在地的住房擁有情況。
針對二手住房，杭州取消了「落戶未滿五年的家庭要求連續繳納24個月社保」的規定，對於不落戶杭州的家庭，從原來需要繳納4年社保改成連續繳納1年社保可直接買房。
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『柒』 杭州購房政策
一、 杭州購房資格以及限購政策介紹
1、 無房家庭認定標准
（1） 已婚家庭：
① 曾經有房，2018年4月4日之前已經過戶的，屬於無房家庭。
② 2018年後轉讓交易住房的，無房滿3年，屬於無房家庭。
（2） 單身：30周歲以上+杭州無房的，屬於無房家庭。
（3） 離異：離異滿3年+限購區3年無房，屬於無房家庭。
（4） 非限購區戶籍：限購區無房+戶籍地無房+限購區1年社保，屬於無房家庭。
2、 外地戶籍購房條件：
（1） 新房：杭州無房，自購房之日起，前4年內已在杭州限購區連續繳納4年社保。
（2） 二手房：杭州無房，購房購房之日起，前1年內已在杭州限購區連續繳納1年社保。
3、 杭州戶口購房條件：
（1） 杭州無房：落戶後社保連續繳納2年，可購第一套房。
（2） 杭州已有第一套房：落戶滿5年，可購第二套房。
（3） 已有2套及以上住房：不可購房。
（4） 臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區，在杭州購房視為本市戶籍居民家庭，但四縣市區戶籍人口在杭州市區購房，除了檢查杭州市區住房擁有情況外，還要檢查其家庭成員戶籍所在地的住房擁有情況。
（5） 戶籍由外地遷入臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區的居民家庭，自戶籍遷入日起，滿5年，方可在杭州市限購區內購房，並按照本市限購政策執行。
4、 杭州住房限購政策：
（1） 杭州限購區戶籍：
① 落戶未滿5年，自購房之日起，前2年內已在杭州限購區連續繳納2年社保，限購1套住房。
② 落戶已滿5年，無社保要求，單身限購1套，已婚限購2套住房。
（2） 杭州分限購區戶籍：
① 落戶未滿5年的，落戶需滿2年，且在購房之日起，前2年內已在杭州限購區連續繳納2年社保，限購1套住房。
② 落戶滿5年的，五社保要求，單身限購1套，已婚限購2套住房。
（3） 非杭州戶籍：自購房之日起，前4年內已在杭州限購區連續繳納4年社保，限購1套住房。
『捌』 杭州無房戶認定標准 2021
杭州無房戶認定標准2021是限購范圍內辦理新建商品住房項目購房意向登記。
在杭州市限購范圍內辦理新建商品住房項目購房意向登記，無房家庭的認定須滿足以下條件：
在杭州市限購范圍內無自有住房，不含未婚、後離異單身以及後因自有住房交易產生的「無房家庭」，其中，戶籍所在地屬於杭州市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在杭州市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月。
30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內無自有住房記錄的購房人和離異單身滿3年且在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。
【法律法規】
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。第七條 土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。第八條 城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。第十條 縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用於房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批准。
『玖』 杭州無房戶認定標准 2020
在杭州市限購范圍內辦理新建商品住房項目購房意向登記，無房家庭的認定須滿足以下條件：在杭州市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2020年4月4日後離異單身以及2020年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」，其中，戶籍所在地屬於杭州市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在杭州市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月。30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內無自有住房記錄的購房人和離異單身滿3年且在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。離婚以《離婚證》《民事調解書》《民事判決書》為依據。"在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年"指自購房意向登記之日起前3年內，在本市限購范圍內無自有住房不動產登記記錄。2020年4月4日後轉讓本市限購范圍內住房的，在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四條：國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。