1. 杭州雲城是不是高鐵新城
杭州雲盛也是高鐵新城，因為這個屬於一個新開發的一個地區，並且高鐵也經過這里，所以也算是高鐵新城
2. 請問杭州的房子貴還是廣州的房子貴
我也覺得杭州的貴，但杭州市中心比廣州市中心貴，杭州市中心都兩萬以上的多
廣州市中心的1萬七以上多，但杭州郊區例如蕭山區那邊三四千
一平米
的還是比較容易找到。廣州郊區白雲區好一點都上萬了
3. 中國什麼地方房價最高
全國房價最高的城市——溫州
眾所周知北京、上海、杭州的房價很高，但都是指市中心的房子，而在偏遠一帶的房價還不是很高。如在上海有車且不怕路途遠的話還可以買到3000元/m2的房子，杭州、南京的年輕人如果買不起市中心的房子，可以住到相對偏遠的蕭山與江寧啊！往往交通的不便利換取的是比市中心低差一倍的房價也很值（再說小區環境也很好），大不了買一台32700元的長安奧拓。這與我國大力發展汽車工業也相輔相成。
而溫州是實行市場經濟最早的城市，而在溫州實行市場經濟最早的地區是樂清市（縣）、瑞安市（縣）、龍灣區、永強鎮，它們都比溫州市區發展的早，富得也早，所以說不等溫州市區的房價上漲，這些地區的房價已經高得離譜了。
比方說，溫州市區的房價均價在7000元/m2左右，開車出城二十公里所看到的房價也有9000元/m2的普通住宅，因此溫州沒有房價低於6000元/m2以下的低窪地區。可怕的是半徑六十公里內沒有4000元的房子，如果你備有私人遊艇的話，東海洞頭小島（3000元/m2）可供你選擇。
而且溫州的房屋結構相當不合理，1998年以後所蓋的房屋建築面積在150m2以上，更有趣的是，溫州人所謂的小戶型是100m2~120m2，想購買一套98年的房子你要付出100萬元的代價。
作為生活在溫州大地的700百萬居民並不統統是市場經濟的資本家。20%的人掌握著80%的財富，而80%的人掙扎著。我這樣說並不為過，在溫州公開的秘密是很多人手裡握著10套以上的房子。而溫州的工資收入與全國相同，人均GDP全省倒數第二，所以說溫州是全國房價最高的地方。
4. 二手房量價齊跌，打新暴利受限，「炒房第二城」也涼了
杭州樓市長達5年只漲不跌的神話終於破滅了。
虛火旺盛的杭州二手樓市，進入了量價齊跌的下行通道，預計8月成交量相比4個月前腰斬，不少大戶型業主開始降價百萬出貨，有熱門小區房價跌了三成。
在2015年觸底後，從2016年開始至今杭州樓市已經度過5年「慢牛期」，杭州牛市周期之長，已經遠遠超越了北上廣深。
根據安居客數據，杭州房價均價從2016年1月份的17271元/平方米，一路漲至今年8月份的31667元/平方米。根據中國房價行情網，杭州住宅平均單價從2017年時的兩萬出頭達到了現在的接近38000元/平方米。受到城市規劃概念利好，部分熱點板塊漲幅更是驚人。
瘋狂搶人、天量賣地，一二手嚴重倒掛導致「打新」謀求暴利的風氣充斥全城，曾經的電商網紅之城被貼上如同深圳一樣的「炒房之城」標簽。
「8·5調控新政」出台後，「萬人搖」消失了，二手房價格下行，杭州樓市正在重回正軌。
二手房「逃頂」時刻提前來臨
「很多杭州人都認為亞運會是樓市『逃頂』最後機會，沒想到這個時刻提前來了。」去年「打新」了杭州一套房子的新杭州人牛薇對第一財經說。
在「8·5樓市新政」出台後，杭州大約30%的房票被廢，隨即2萬多套新房集中入市，讓虛高的二手房市場雪上加霜，終於有業主按捺不住開始降價。
新政頒布首日，杭州就有多達711套二手房降價，是漲價房源的4倍多。降價也賣不動，成了杭州二手樓市的常態。
在杭州價值最高、最熱門板塊錢江新城，近一個月不少豪宅房源開始降價。
「我這邊一套總價3150萬的房子，上周業主降價100萬；還有一套1550萬的房子，在調控出台5天以後降了50萬。這幾套房子近一個月都只有個位數的帶看，基本沒有成交意向。」杭州錢江新城一家中介門店的經紀人告訴第一財經。
大熱板塊錢江世紀城有亞運會概念加持，紅盤不斷，但二手房也進入下行通道。「有一套900多萬的房子，業主一直在糾結要不要降價，降10萬、漲5萬這樣反復操作，但是新政以後還是一下子降了20萬。最近一個月很多帶看是0的房源，我們也會打電話勸業主把價格再下調些。」錢江世紀城板塊一位中介表示。
從杭州二手房過往成交歷史看，月成交量達到12000套，是歷史較高水平，而6000套則是成交低位。這樣大的起伏在不到半年間已在杭州市場上演。
今年3月，由於大批購房者在1月-2月的一輪樓市「打新」中鎩羽而歸，杭州二手房市場迎來一波高潮，當月成交超過11500套，4月為10029套，但之後就在不斷下滑。
5月份，杭州二手房成交量跌破一萬套，為9013套；6月份成交量僅剩8000多套；7月實現四連降，只有6314套。8月前三周頹勢加劇，全月預計大概率跌倒6000套以下，同比也大降約40%。
從4月到8月，杭州二手房市場成交量「腰斬」，上一次月成交量跌破6000套還是三年前。
一開始多數業主還抱持惜售心態，市面上降價房源非常少，到了7月份，由於對調控政策有預判，杭州所有區域內的降價小區數量均已超過漲價小區，降價趨勢十分明顯。
根據中國房價行情網，今年7月杭州13個區縣中，只有四個區的平均單價是環比上漲的，還有9個區均下跌，最高環比跌幅接近7%。
根據杭州當地媒體報道，跌幅最大的小區是濱江區繽紛西苑，跌幅為30.71%，杭州主城區大戶型二手房降價百萬也不是個案，城西的文鼎苑、拱墅的合景天鑾等小區都有降價超過100萬的二手房。
「房子是這幾年來杭城最熱話題，但大家肯定不認為房價能一直漲，從過去的經驗來看，很多城市在辦完大型運動會以後，房價就會下跌。」牛薇說。
在一些市民眼裡，部分熱點板塊過去幾年漲幅尤其驚人。錢江新城，從五年前單價約4萬多元，漲至現在掛牌價普遍超過10萬元/平方米；錢江世紀城，借著亞運會的東風，從2016年是兩三萬的價格，漲至如今二手掛牌價達八九萬；未來科技城從2.5萬元漲至6萬元；不限購的臨安近5年從7000元/平方米的均價漲到現在的兩萬均價,房價翻了3倍。
「我希望杭州的房價能跌一跌，現在很多板塊的二手房價是虛高的，根本不合理。這次樓市調控新政終於沒有玩虛的，確實讓杭州樓市降火了。」在一家國企工作十多年的楊蔓已經在杭州買了兩套房，手中沒有了房票，她認為二手房價虛高對有意置換的市民來說並無好處。
紅盤「打新」信念正在動搖
杭州樓市有個熱門詞彙——紅盤。
不是區位好、質量好或者開發商品牌響，就能被稱為「紅盤」。在杭州買房，要學會區分紅盤、偽紅盤、粉盤、雞肋盤。紅，代表著熱度，即參與打新的人數是否遠遠超過預期，如果出現上萬人報名登記，樓盤就穩居紅盤范疇之內。
杭州第一個「萬人搖」紅盤是良渚的融信瀾天，當時凍資剛開始實行，浩浩盪盪的搖號大軍擠滿了杭州各大銀行，後來，杭州人對這種現象已見怪不怪。
紅盤背後，往往是板塊內一二手房的嚴重倒掛。嚴重到什麼程度？很多杭州人認為，只要打新到一套紅盤的房子，紙面財富就能增加幾百萬乃至幾千萬，相比上班掙錢來說這才是真正的「躺贏」。還有不少外地人把戶口遷到杭州，就是為了掙一次樓市打新紅利。
比如核心板塊錢江新城，一二手房的最高價差達到了6萬元/平方米，新房限價7萬元/平方米，板塊內部分次新二手房單價高達十二三萬。對於購房者來說，「買一套、賺一套」的心理預期強烈。
因此，雖然北上廣深、蘇州、南京都經歷了樓市周期波動，從2018年4月起實施購房搖號的杭州，其樓市熱度卻經久不絕。
而動輒5%以下甚至1%以下的中簽率，也讓很多急著買房的購房者流向了二手房市場，板塊內二手房又因為新房的難買程度而繼續抬價，新房因二手房房價上漲而更加火爆、去化更快。
如今，隨著二手房市場量價齊跌，紅盤的倒掛神話也在破滅。
原本市場期待度超高的「亞運村三兄弟」，在「8·5新政」後，4300多套房源一次性集中入市。按照杭州奧體板塊的一二手倒掛價差來算，無論搖中哪一套，都能「賺」個三五百萬。結果，紅盤「褪色」，最終登記情況略冷，已結束登記的綠城桂冠東方首批房源整體中簽率高達15.2%，既不觸發限售，也不觸發拼社保。
「我幸運地搖中綠城亞運村第一批的大戶型，但是最終放棄了。」在一個杭州本地購房群中，網友「曉艾」對第一財經說。
曉艾表示，亞運村大戶型房源非常好，但是自己預算不夠，搖中後，他一度想找親朋好友合作購房，結果被拒絕了，「這在以前很難想像，現在大家都怕高位接盤，一是對虛高二手房的後市不太看好，二是現在杭州的貸款利率也非常高，超過6.2%」。
杭州人民可以參考的一個城市是深圳。一年多前，深圳也有嚴重的一二手倒掛和「萬人搖」現象，在經歷嚴厲調控後，深圳二手樓市速凍。
「最近一直有消息在傳，說杭州也可能學習深圳，出台二手房指導價，這可是針對房價虛高的大殺器。」曉艾表示。
今年3月，杭州就已經開始管控二手房房價，要求中介機構不得受理並對外發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息，所有二手房掛牌之前，都必須通過官方二手房備案系統審核。這被稱為二手房價管控的「杭州模式」，相較深圳模式更溫柔一點，但很難說更嚴厲的調控是否已經在路上。
賣地第一城
5年前，作為電商網紅之城，擁有數量較多的新興科技企業，且房價低於一線城市，杭州被很多青年人才視為友好的安家落戶之地。
而現在，經歷瘋狂搶人、天量賣地、調整區劃等一系列「精準」的操作，杭州維持了超長周期的樓市慢牛。一次次樓市「萬人搖」、上千萬元的「炒樓」暴利以及火爆的土拍，讓杭州短期很難撕下「炒房之城」的標簽。
從2017年起，杭州開始領跑新一線城市的搶人大戰，並且不斷放寬落戶條件，至2019年時只要求大專及以上人才在杭工作即可落戶。
到了2020年，杭州常住人口達到1194萬，比2010年多了324萬。這三百多萬人，大部分都是2017年以後才湧入杭州的。
從2011-2014年，杭州每年新增常住人口僅為3.76萬、6.4萬、4.2萬、4.8萬人、12.6萬人。
根據杭州發改委統計數據，到了最近五年，杭州年均增加了55萬人！人口突然大量湧入，造成了短期樓市供不應求的局面，杭州二手房房價的暴漲也正契合人口上漲周期。
吸入人口的同時，杭州開啟了天量賣地。2018年，杭州賣地攬金2440億元，超過北上廣深；2019年全年賣地2840億元，再居全國首位；2020全年賣地收入2500億，僅此於上海，是深圳5倍；今年上半年，賣地收入超過2000億，又回到了全國第一。
配合大規模賣地，杭州調整區劃，擴大城區面積，錢江新城、錢江世紀城、未來科技城、錢塘新區、奧體、城西科創大走廊、杭州雲城等各種板塊崛起，一方面，基礎建設水平大幅提高，城市布局趨向更合理；而另一方面，許多熱點板塊的房價被炒至虛高。
今年5月，杭州第一次集中供地，又創下一個全國攬金第一名的紀錄，44宗土地到達封頂價，多個板塊創樓面價新高，但這也許是杭州土拍最後的瘋狂。
杭州地價高到本地房企都受不了了。宋都股份寧願損失5000萬保證金也要退地，本土房企「老大哥」濱江對投資者公開訴苦稱拿地利潤率只剩下1%-2%，也有外來拿地房企測算要虧損10%以上。
原本房價相對友好的杭州，成為了處處炒樓市概念的城市，就連去年螞蟻集團籌備A H股上市，都成為了未來科技城板塊樓市炒作的理由，結果螞蟻上市之路中斷，杭州樓市現在也終至拐點。
最新的消息是，杭州重新發布第二批宅地集中出讓公告，未來土拍不會再有超過15%的溢價。
5. 倉前雲城拆遷范圍
杭州雲城規劃建設范圍東至繞城高速、西至南苕溪、南至餘杭塘河、北至杭長高速，圍合區域面積58平方公里。
杭州雲城現在已經有部分地區拆遷，當然也有一部分不樂意拆遷的，有人會問：我家在草綠色內，真的一點拆遷希望都沒有了嗎？答案是否定的，也有可能拆，但是這種拆遷是特殊的，比如造路、地鐵站、地鐵停車場、公園（兩山公園便是草綠色，周邊居民可能會拆掉一些）等等。這些都具有不確定因素。
雲城地處城西科創大走廊縱深拓展腹地，與紫金港科技城、未來科技城、青山湖科技城共同構成「一廊四城」。作為創新創業新高地的大走廊，近年來實現了高質量、高速度、跨越式發展，2019年人口增速是全市1.5倍，人才凈流入率24.56%，接近全市均值3倍。作為「四城」之一，雲城兼具大走廊創新產業發展優勢和綜合交通優勢。 雲城周邊浙江大學、之江實驗室、良渚實驗室、西湖實驗室、湖畔實驗室、阿里巴巴（西溪總部）、阿里巴巴達摩院、中法航空大學、中國人工智慧小鎮等科技引擎環繞，區域內夢想小鎮、湖畔大學、杭州師范大學、超重力實驗室、浙大校友企業總部經濟園、西湖大學、阿里雲、菜鳥等創新資源雲集，城市未來發展底蘊深厚。
6. 杭州雲城能批嗎
一般的話，現在杭州雲城是能夠批的，因為現在已經慢慢恢復了了。是可以的的
7. 「蘇州市中心的房價現多少錢一平方」
市中心已經沒有房子能賣給你了，價格么大概一萬五都不止了
8. 杭州雲城會全部拆遷嗎2022年
不太確定。
2022年，餘杭區計劃出讓土地34宗，其中住宅類用地29宗，商服用地5宗。計劃出讓的土地主要集中在未來科技城、閑林、老餘杭、良渚（勾庄、運河新城、良渚新城）、雲城、瓶窯、仁和。至於拆遷嘛，現在杭州拆遷基本上是要用地的時候才會拆遷，而且用一點，拆一點。我唯一知道的是拆遷大多會在每年的3至4月份、9至10月份這個時間點啟動。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。