1. 請問杭州濱江區怎麼樣
杭州濱江區發展很好，杭州濱江區位於錢塘江岸，有許多科創基地，也有工業園區，適合年輕人創業發展。
2. 杭州市濱江區的消費水平高不高基本工資是多少
濱江這邊還好，消費水平不是太高，基本工資和杭州其他地區的一樣，租房子也不貴，農民房很便宜的。吃飯一頓飯四五塊錢就夠了，要是自己做更省了。
3. 濱江區房地產和其他杭州地區的比較 請進行sowt分析。
兄弟，這個可就復雜了，swot和市調都算是一個比較雜的東西，也不知道你是想做項目的分析，還是針對市場的分析，或者是其他競爭項目的分析。
從前年的杭州市的整體銷量來講，濱江區的房產在杭州市是位居第一位，從最近市政府開發的幾個地塊來講，大家共同認同的就是濱江區塊是作為杭州市未來城市發展的重點區塊。
這幾年入住濱江是大家眾所關注的目標，最初開發濱江區也做了很多的承諾，很多共建配套正在進行當中。
現在導致濱江區入住率比較低的關鍵還是一個大規劃的問題，從現在來講，前幾年開發的一橋附近，包括超市、餐廳、休閑吧都進去了，現在從四橋板塊，包括濱江區政府這邊一個板塊，商業配套還不是很成熟，但是從投資的角度講，很多買商鋪的基本上是想自主經營，有一些是用來投資的，提前投資、提前收益，從商家來講也是一樣。
濱江區政府周邊聚集非常多的總部大樓，根據統計已經建設使用的有9幢總部大樓，在建的大樓有十幾幢，而且現在取得土地還未開發的項目還有十幾幢，這么多集中在離風雅錢塘范圍不到一公里的范圍內，所以在我們風雅錢塘商鋪大輻射圈未開發和已經開發的樓盤，以及一個經濟適用房農居點，這些農居點是占的比例非常大。周邊消費區域很少，商業配套十分區域化，風雅錢塘商鋪的開發會吸引周邊富裕消費群的消費。
通過對濱江區項目環境的綜合考察和市場調研分析，以項目為核心，針對當前經濟環境及市場的供求狀況，對項目進行國際營銷標準的SWOT的分析，給出項目投資及定位的決策依據。
第一章市場分析
一、濱江區域市場分析
（一）濱江區域總體概況
「樓觀滄海日，門對浙江潮」。偎依錢江之濱的新城區—濱江區，位於杭州市區南部，西北與舉世聞名的西湖隔江相望，東南一美麗富饒的蕭紹平原接壤。濱江風光旖旎，人文薈萃，是全國重點風景旅遊城市和歷史文化名城——杭州的副城。
濱江區域優勢
1.濱江板塊有超前的規劃，大量的投資使這一藍圖變為現實。其一杭州城市未來發展的總體戰略是「沿江建設、跨江發展」，濱江成為杭州市實現錢塘江兩岸共同繁榮的戰略要地，承擔了杭州實現跨江發展的首要任務。其二濱江實行政府統一規劃，高起點、高水準，根據規劃，「吃住行游購娛」不僅全部可以在區塊內解決，並且具有輻射整個杭州甚至浙江全省的功能，避免了城西蔣村等區域由企業自主開發而引起的許多發展難以解決的問題。其三是社會各界對濱江區的大量投資使政府的這一宏偉藍圖有虛擬變為現實，通過投資，濱江區塊嶄新的面貌已經大致呈現，道路管網系統也已經大致與江南主城的另一重要組成——蕭山融合。
2.得天獨厚的區位優勢是濱江發展的先天條件。濱江處於杭州城市總體規劃中的江南主城的核心地段，跨江與杭州老城區對接，往東南與民營經濟、私營經濟高度發達的蕭山、紹興板塊接壤，這一地理位置的先天優勢極易使濱江從浙江南部城市與杭州的聯系中受益，特別是在人流與資金流上。其次濱江南承杭州蕭山國際機場非常便於與國際的業務往來，通過杭甬，杭金衢高速公路與浙南的廣大地區直接對接，而向北更為便利，通過滬杭、杭浦高速和不久將要建設的滬杭磁懸浮直接與上海接通，便利的交通將會積極加快濱江經濟騰飛的腳步。另外，濱江與老城區相比更利於與省內經濟發達地區的聯系，更好地發揮濱江交通樞紐的作用。
3.高新產業是濱江發展無可比擬的優勢。高新企業特別是像東信、摩托羅拉、恆生電子、信雅達、UT斯達康等國內外知名企業落戶濱江直接帶動大量的高科技人才來濱江就業；日前從濱江區勞動局了解到，加上濱江區的民營、私營企業，濱江(高新技術產業開發區)共有企業近5000家，就業人口達7.5萬餘人，大量就業人口涌進濱江，對濱江人氣的提升、濱江後續的發展都將會起到積極的作用。
4.城市景觀優勢是濱江發展的又一大優勢。寬闊的城市道路，整齊優美的城市綠地，漂亮時尚的新型小區，海天一色的江景……這些都是城市人嚮往的城市空間，濱江區塊以上述特色毫無爭議地成為杭州各個區塊中最現代化、國際化的生活空間。
濱江區域劣勢
1.交通不便與配套設施的不完善是制約濱江發展的兩大瓶頸。濱江的地理區位優勢雖然非常優越，目前在地鐵尚未開通的情況下，與杭州主城區交通聯系不暢確實是制約濱江發展的一大瓶頸；制約濱江發展的另一大瓶頸則是濱江配套設施的不完善，特別是與居民生活聯系緊密的吃飯、醫療、購物、休閑等生活配套設施的建設還處於起步階段，配套設施的不完善直接影響了濱江人氣的提升，間接影響了濱江的發展。
2.文化差異影響了人們對濱江的接受度。鑒於濱江區域以前所屬的蕭山跟杭州老城區的生活方式有很大的差別，21世紀不動產杭州區域市場研究中心在房博會期間做的有意向購買濱江區房產的購房者的需求顯示：有意向買濱江樓盤的77%的被訪者的年齡在35歲以下，特別是在老城區生活了很長一段時間以及年齡稍微大點的人，一般很少會考慮到濱江買房生活；可見文化差異影響了人們對濱江的接受度。
3.人氣耗散嚴重。濱江區總規劃面積為85.64平方公里，區域雖然比較廣闊，但目前人氣的耗散卻比較嚴重，形成一定規模的只有一橋區域、區政府區域、杭二中區域三個區域，三個區域相距又較遠對濱江人氣的聚集又是極其不利的。
區域機會點
1.地鐵的規劃與開通將會極大改善濱江與杭州老城區的交通狀況。地鐵開通以後，從濱江到武林廣場、黃龍商圈等區域只需要二十幾分鍾的時間，將會極大地促進濱江與杭州老城區的聯系；人們對濱江的接受度會提高，濱江的人氣就會提高了，人氣上來以後，對濱江的配套與商業也是一個促進；配套的完善反過來又會促進人氣的提升。這樣兩者相互作用，到濱江區生活的市民就將會越來越多，濱江與主城區的文化差異就會縮小，濱江就會越來越興旺，濱江的前景就為更廣闊。
2.濱江與蕭山融為一體，濱江的功能、價值將會得到充分的體現。從杭州市的總體規劃上看，濱江跟蕭山將來就是一個江南城的概念。雖然現在說濱江與蕭山融合還為時尚早，也許可能在10年後或者20年後，濱江與蕭山一旦融合，它的功能、價值就會得到前所未有的體現。
3.國家的宏觀調控對濱江的發展將會產生積極的影響。國家實行宏觀調控對濱江區的房價進行有效的適當的控制，讓濱江成為一個中價位的房地產區塊，那麼人們對濱江的接受度將會增加，濱江的居住價值就會提早實現。
區域威脅分析
1.濱江區樓盤還缺「一把火」。從目前來看，濱江區的繁榮還缺重要的一把火，那就是濱江已經形成一定規模的區域政府要對之進行繼續投資使之形成較大的規模，通過把現在現成規模的區域做大繼而把整個濱江形成一個核心，這才是濱江的出路。如果政府分散投資，去形成新的小規模，那麼濱江的人氣將會更散，對濱江長遠的發展將是不利的。
2.其他板塊的威脅。21世紀不動產杭州區域市場研究中心房博會期間做的購房者需求的專相調查顯示：購房者希望購房的熱點區域為大城西板塊(老餘杭閑林五常等區域)、城中板塊、濱江板塊、九堡下沙板塊等，並且大多數人還表示會根據樓盤的性價比而靈活選擇區域，可見其他板塊將是未來一段時間內濱江發展的重要地域威脅，而購房者選擇的主要依據是房產的居住價值。
綜述和建議
住在濱江，宜居、宜業、宜享品質生活——「濱江品質生活」
濱江區的優勢是綜合的、全面的。她的城區形象已經建立，基礎設施一步到位。相比於杭州的其他新城，濱江區走了復合型路子，即並重培育了高新產業、現代商貿服務、品質化居住環境的城市功能，體現到個人則是「宜居、宜業、宜享品質生活」。 濱江區還有兩大天然優勢，足以讓目前還生活在杭州主城區市民所眼紅。一是「適度的距離」，二是「高效率的都市品質」。
幾年前，人們也許還在懷疑濱江生活的可實現性。而現在，一系列讓人信服的數據，讓人們相信這里正在成為杭州真正的宜居之地：彩虹城，已交付2000多戶，入住率80%；江濱花園，總戶數799戶，入住率90%；銀色港灣，總戶數778戶，入住率90%；太陽國際，總戶數1200戶，入住率70%；國信嘉園，總戶數928戶，入住率70%。
在和三墩、閑林、九堡、轉塘等其它城市新區的PK中，濱江率先勝出。
無論是早期的江濱花園還是現在的水晶城，濱江這一帶的購房者一直是高收入、高學歷、高職位的「三高」人群。當時，位於濱盛路北的江濱花園的售樓人員為主流客戶畫過一張像：35~40歲的客戶佔到82%；本科學歷的達54%，碩士及博士學歷的佔18%；職業包括高科技類白領、文化藝術類人士、私營企業主、回國留學人員和政府官員等；70%的客群年收入在8萬~15萬元之間，25%在16萬~30萬元之間；私家車的擁有率超過60%；另外，75%的客戶已擁有一套住宅。
通過專相調研顯示：有意向來濱江購房的被訪者中有71%的人表示是首次購房，77%的購房者的年齡在35歲以下，79%的購房者表示自己所選擇的房屋面積在120平方米以下，可以預計在未來的一段時間內濱江區的購房者將會以年齡不是很大、實力不是很強的中青年購房者為主，未來的商品房成交將會以中小戶型的商品房為主。
4. 杭州濱江區發展得怎麼樣在杭州處於什麼樣的地位呢那邊的生活環境...
現在發展的很不錯，挨著江。在杭州中心南。需要過江
5. 請問濱江區在杭州的定位是怎麼樣的
濱江區位於錢塘江南岸，距杭州市中心約7公里，是浙江省唯一的國家級高新技術開發區，依拖優越的地理位置和政府政策傾斜，這里集聚了大量高素質人口、高端產業和國際資本，目前濱江區擁有近5000家高科技企業，包括網易、士蘭微電子、恆生電子、信雅達等上市公司和500家外商投資企業。
依託G20峰會、亞運會等重大利好，在居住上，濱江的生活配套也日漸完備，星光大道、世茂中心、寶龍城市廣場、星耀城、華聯·星光時代、龍湖濱江天街等大型商業配套和浙江省兒保、時代體育健身中心、生態休閑中心、規劃中的青少年活動中心等生活配套正在逐步落實。
濱江區目前是杭州各區人口增長最多的區域之一，以需求為主導的市場關系，也是近年來濱江房價持續上漲的原因之一。從2005年到2017年，濱江板塊的房價由當初的5500元/平方米，上漲到2017年的40000元/平方米左右，漲幅高達600%，這是杭州任何一個區域都無法相比的上漲速度。從2015年開始，濱江區土地拍賣頻出高價，甚至有三天內連破兩次板塊樓面價紀錄。
濱江區分為區政府板塊、奧體板塊、濱江一橋南和浦沿板塊、濱江腹地板塊，目前在售的新房大都集中在區政府板塊，奧體板塊，住宅均價4.7-5萬左右，多以濱江金茂府，綠城九龍倉柳岸曉風，錢塘大觀等為代表的大面積改善為主；公寓4-4.5萬上下，像江濱瀾庭，星瀾之城等這樣的小戶型基本上加推的去化速度也非常快。
6. 杭州濱江區那邊生活水平怎麼樣，是個什麼樣的地方，做吃的能好嗎
我覺得生活水平比杭州城區消費低，但未來發展應該很有前景，還是不錯的地方。
7. 濱江離杭州這么遠，為什麼價格還這么貴
房價的貴賤處了離市區的遠近，還有其他方面，比如說新老樓盤，同樣3W的，你在杭州只能買很老的房子，但是在濱江你就能買一手或准一手，還有就是企業，早上看，四橋三橋由北往南的車輛也不少，說明還是有很多市區往濱江上班的，再者就是配套，濱江現在也有11個電影院，寶龍、星光1、2期，新耀城1、2期，中贏國際，物美、文苑大廈、中南等購物吃飯的地方，最後，不否認，濱江房價可能存在一定的泡沫。
8. 請問杭州市濱江區的生活消費水平如何
薪資看你的工作背景以及專業了。
消費一般吧，工薪的話一個人2000一個月不含房租
房租挺貴的，一室一廳全包最低要2000。。。。
至於通信業的發展，只能說nsn還算ok了
9. 杭州濱江消費水平高嗎
月薪7600，在濱江一般性的生活沒問題了，租房不管合租還是租農民房，1500絕對夠了，吃飯就看你自己的要求了，8塊吃飽，20吃好，50上點情調，打車么，7600收入的人還是偶爾來次把，也不是說不打，比較10塊起步，如果上下班都是個起步價么也還好，路遠了也是個大負擔不是，能省就省吧，比較不是月入17600，對吧
10. 為什麼濱江區拆遷安置房人均只有五十方
你好，這應該屬於地區的政策，有的地區只按原有面積給擴大十平方而已，謝謝