⑴ 杭州住宅搖號政策的具體文件是如何規定
針對近期商品住房市場出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為，市有關部門高度重視，一方面開展專項整治行動，對涉嫌企業個人進行約談調查，從嚴打擊各類違規行為。將採取公開搖號全程公證的方式維護市場秩序，保障消費者合法權益。具體辦法將於近期公布。
⑵ 杭州將如何實施公證搖號售房
據報道，杭州打出規范房地產市場秩序「組合拳」：嚴厲打擊市場違規行為 ，即日起實施公證搖號售房。
報道稱，《通知》指出，房地產開發企業是商品住房銷售工作的實施主體，應一次性公開銷售所有準售房源，並對「無房家庭」（不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」）給予傾斜。
《通知》還明確，中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記；中選後放棄選房、購房達三次（含）以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。
希望樓市的搖號可以做到公平公正！
⑶ 杭州紅盤搖號政策詳解
法律分析：在杭州市發布的有關通知中可以看到，房地產開發企業是商品住房銷售工作的實施主體，應一次性公開銷售所有準售房源，並對「無房家庭」給予傾斜。意向客戶登記數量超過准售房源數量的商品住房項目，房地產開發企業應聯系公證機構，採取公證搖號方式產生選房家庭和選房順序號，並按序售房。房地產開發企業設置意向登記條件應符合相關規定，不得設置有利於內部人員、關系戶等購房的條款。房地產開發企業必須嚴格確保選房結果與網簽名單一致，切實杜絕炒賣房號等行為。
法律依據：杭州市住保房管局《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》
二、在我市限購范圍內辦理新建商品住房項目購房意向登記，無房家庭的認定須滿足以下條件： 在我市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」,其中，戶籍所在地屬於我市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月。
三、房地產開發企業公證搖號公開銷售新建商品住房，應對「無房家庭」給予傾斜，提供一定比例的房源保障，均價35000元/平方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低於50%。
⑷ 外地人在杭州需要怎麼樣的條件參加搖號買房
隨著房價的一路高升，大部分大城市都出台了相應的樓市調控政策，意在通過限購、限售、限價等政策減緩房價的上漲，杭州市也不例外。杭州也是8個搖號買房城市中的一個。
下面我們一起看看購房者們在杭州市買房需要滿足哪些購房條件？
「限購」政策：
根據杭州戶籍人和非杭州戶籍人有不同的購房標准。杭州戶籍人口（即本地人），如果是家庭，無房則最多可購買2套房；如果是單身人士（離異）則最多可購房一套房。非杭州戶籍人口首先需要連續繳納2年以上社保或者提供個稅證明才具有買房資格，並且最多隻能買一套房。
貸款政策：
一、商業貸款。在杭州購買首套房且無住房貸款記錄，那麼最低首付比例是30%；在杭州已經有1套房或者無住房但是有住房貸款記錄，首付最低為60%。
二、公積金貸款。在杭州無房且無住房貸款記錄，最低首付30%；在杭州已經有1套房或者無住房但是有住房貸款記錄，最低首付60%，房貸利率按基準利率的1.1倍執行。
杭州最新房價：
據錢江晚報發布的新聞可知，杭州市（不含臨安）在5月份的二手房成交量為10952套，是11個月以來成交新高。因為「限價」政策，杭州市出現了一二手房價格倒掛的現象，甚至在不少樓盤也出現了排隊「萬人搖號」搶房的現象。
據中國房價行情平台顯示，杭州市的新建商品房的房價均價為25793元/㎡，二手房房價均價為31645元/㎡。
⑸ 杭州賣房多久可以搖號
網路登記：一般來說，項目獲取預售證的第二天開始，就可以前往相關網站進行網路登記報名，期限通常為三天。在通常情況下，都是在每天的9：00－18：00這個時間段接受報名，其餘時間不受理。
前往售樓部或者項目指定地點進行驗資：當你在相關網站進行報名後，就可以帶上資料前往售樓部或者項目指定地點進行驗資。當然了，你需要的資料一般來說在你進行登記的網站上都有。
進行搖號：資料審核通過後，在開發商指定時間進行系統搖號（換言之，資料審核未通過則是不能參與搖號的）。另外，小編還要提示一句：搖號過程均有公證人員進行監督。
⑹ 杭州的搖號政策是怎麼樣的
市房地產市場持續健康發展協調小組2018年4月4日下發《》，要求自2018年4月4日起，市區范圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目
1、《通知》指出並對「無房家庭」（不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」）給予傾斜。
2、《通知》明確並按序售房。
3、《通知》要求，房地產開發企業設置意向登記條件應符合相關規定，不得設置有利於內部人員、關系戶等購房的條款。/4、《通知》強調，房地產開發企業必須嚴格確保選房結果與網簽名單一致，切實杜絕炒賣房號等行為。
4、《通知》還明確，中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記；中選後放棄選房、購房達三次（含）以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。
2018年4月4日後取得預售證的商品住房項目中應當公證搖號售房不需要公證搖號售房。
⑺ 杭州搖號.如何申請
流程表： 4月29日下午4點半，杭州市政府調控辦發布正式版《杭州市小客車總量調控管理暫行規定》，與徵求意見稿相比有8個方面修改，包括：1、企業申請增量指標的資格條件；2、個人申請增量指標的資格條件；3、黃標小客車更新；4、個人名下小客車更新指標的限制；5、其他營運小客車的指標申請；6、購車後上牌時間的限制；7、增量指標額度的跨周期配置；8、《暫行規定》實施的有效期。 在申請資格上，《浙江省居住證》、《浙江省引進人才居住證》人員與本市戶籍人員享有同等待遇。對於持《浙江省臨時居住證》的人員，要求近兩年（含）連續在本市繳納（不含補繳）社會保險。 個人申請增量指標需滿足四個條件： 1、您要居住在杭州市。 2、年滿18周歲。 3、名下沒有在本市登記的小客車，或者名下小客車在本市均登記為強制注銷。 4、名下未持有有效的指標，或不具有更新指標申請資格。 如何證明您居住在杭州？ 1、如果您是杭州人或新杭州人，您需持有杭州市戶籍。 2、如果您是外地人沒有杭州戶口，您需持有有效的杭州市《浙江省居住證》，或者《浙江省引進人才居住證》。 3、如果您是外地人戶口不在杭州，您需持有有效的杭州市《浙江省臨時居住證》，並且連續兩年（含）在杭州市繳納（不含補繳）社會保險。 4、如果您是軍人，那您必須是駐杭部隊（含武裝警察部隊）的現役軍人。 5、如果您是港澳台同胞、海外華僑或外國友人，您需持有有效身份證明，同時在杭州連續居住兩年以上，且每年累計居住9個月以上。 滿足以上五個條件中的任意一個，就能證明您是居住在杭州的。 企業申請增量指標的資格條件降低了，納稅額在1萬元以上就可申請 登記地址在本市行政區域內的單位，符合一下條件之一的，可以申請增量指標： 1.企業具有有效的組織機構代碼證、納稅狀態正常，上一年度（注冊時間未滿一年的自注冊之日起至申請前一個月）向本市稅務部門實際繳納稅款總額1萬元以上。 2.企業向本市稅務部門實際繳納稅款總額不符合第一項規定的，上一年度在本市累計完成投資額5000萬元以上；或者當年新開工投資項目已簽訂投資合同、項目手續完備，總投資額2億元以上。 3.社會組織、其他組織具有有效的組織機構代碼證。 關於黃標小客車的更新 將黃標車的更新納入了《暫行規定》，明確「黃標小客車在2015年1月1日之後辦理轉移登記、注銷登記或者遷出本市的變更登記的，不再產生更新指標」，以加快我市黃標車的淘汰更新。 關於個人名下小客車更新指標的限制 個人名下有兩輛以上小客車的，只有一輛可以直接取得更新指標，其他需要更新的小客車須通過競價方式取得指標。 《暫行規定》的有效期為一年。 小客車總量調控管理政策對我們杭州來說是一個新生事物，實施一段時間後，肯定需要根據實施情況加以修改，因此設定《暫行規定》的有效期為一年。 留學人員按規定購買免稅國產轎車一輛 留學人員可憑《杭州市留學回國人員工作證》，按規定購買免稅國產轎車一輛，不受本市車輛拍照總量控制規定限制，並免繳車輛上牌費。 5月1日零時，杭州市小客車總量調控管理信息系統將正式上線，相關的信息系統共有兩個。 「杭州市小客車總量調控管理信息系統」（http://xkctk.hzcb.gov.cn）, 「杭州市小客車總量調控競價系統（http://www.hzqcjj.com）， 市民可以登錄系統進行搖號和競價申請。 咨詢電話：96520 單位、個人在增量、更新指標的申請流程中遇到任何問題，都可撥打96520進行電話咨詢。 同時，在杭州市行政服務中心交通窗口及各區、縣（市）都設置了服務窗口，方便市民就近辦理業務。 5月5日起，高峰車輛「限行」開始。 5月26日，組織第一次競價。 5月27日，組織第一次搖號。
⑻ 杭州18年3月28號之後出台的搖號購房政策是什麼意思
3月28日晚，杭州市住房保障和房產管理局（以下簡稱「杭州住保房管局」）官網發布了《》。這意味著杭州將成為繼南京、上海、長沙、成都與武漢之後，又一實行「搖號買房」的城市。公告中，該措施是「針對近期杭州商品住房市場上出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為」。簡單來說，就是之前，如果您的有相應的購房資質，可以直接去售樓處購買。但搖號政策出來以後，符合購房資質以後，還需要到政府相關部門報名搖號。這個和搖車牌號類似。
⑼ 杭州搖號需要什麼材料及資格
個人搖號條件
1、要居住地在本市，包括：本市戶籍人員；駐杭部隊(含武裝警察部隊)現役軍人；持有效身份證明並在本市連續居住兩年以上，且每年累計居住9個月以上的港澳台地區居民、華僑和外國人；持有效的本市居住證或者暫住證，並在本市連續兩個年度以上繳納(不含補繳)社會保險的非本市戶籍人員。
2、年滿18周歲。
3、名下沒有在本市登記的小客車或者名下小客車在本市均登記為強制注銷。
4、名下未持有有效的小客車指標或者不具有更新指標申領資格。
5、兩年內沒有發生逾期未使用以搖號方式取得的增量指標的行為。
單位搖號條件
登記地址在本市行政區域內的單位，兩年內沒有發生逾期未使用以搖號方式取得的增量指標的行為，符合以下條件之一的，可以申請增量指標：
（1）企業具有有效的載入統一社會信用代碼的營業執照，納稅狀態正常，上一年度（注冊時間未滿一年的，自注冊之日起至申請前一個月）向本市稅務部門實際繳納稅款總額1萬元以上。
（2）企業上一年度在本市累計完成投資額5000萬元以上；或者當年新開工投資項目已簽訂投資合同、項目手續完備，總投資額2億元以上。
（3）社會組織、其他組織具有有效的載入統一社會信用代碼的登記證書。
搖號時間
搖號定在每月26日，如果當月的26日不是工作日，那就順延。搖號過程由公證機構依法予以公證，搖號時間或者地點變化的，杭州市調控辦應當提前向社會公布。申請人可以在指定網站查詢搖號結果。
(9)杭州樓市賣房搖號是怎麼個手續擴展閱讀
限牌影響
杭州限牌以後，必然會對二手車市場產生一定的影響。根據杭州市限購相關規定，工商部門會對市場中截至2014年3月26日零時的存量二手小客車進行盤點並進行備案，經審核認定的存量二手車可在規定期限內進行一次轉移登記，且不產生更新指標。購買存量二手車的消費者，可憑存量二手車登記確認證明及有關材料直接獲得上牌指標，不必再參加搖號或競拍。
正因如此，不少還來不及購買新車或者沒准備好購買新車的消費者將購買存量二手車視為獲取上牌資格的捷徑。市民搶購存量二手車必將掀起一陣狂潮，車價上漲也是必然。從北京、廣州等地限牌經驗來看，當地限牌後存量二手車的價格比正常價格貴了有一兩萬，且主要以3-5萬的廉價車型為主，豪華二手車受影響不大。