① 杭州租房的大家一定要注意了
杭州租房中要避免那些坑？
一、租房前（選房）
因為很多人其實都是第一次租房子，所以有很多因素應該在租房子之前就提前考慮好，不要准備去租了再想這些問題，臨時抱佛腳可就對自己不太負責啦。
1、租金和交通
首先要確定你的租房預算，你能承受多少錢以內的房源。一般情況下，剛畢業的大學生工資較少，可以找稍微離市區遠一些的小區，但交通方便是關鍵，在租房前，可以嘗試計算下這個交通路線所花費的時間與路費是否合適。
而對於那些租金比較充裕的人，建議選擇離工作地點近一點的房子，雖然價錢稍貴，但也節省了一小筆路費，最重要的是每天能多睡半個小時，這對在職場奮斗的青年來說也算是個不小的安慰了。
2、選對途徑很重要
尋找房源很重要，大部分人喜歡通過中介找房子，但是中介是要收取中介費的，而且不一定能找到好房子，稍不注意就會被騙，最保險的方式就是，和同事或者好友合租，特別是女生，都是熟人相對安全一些。
你也可以問一下學長學姐那些年租過的房子，他們是過來人，直接使用他們奮斗過的小屋，也能汲取一些前人奮斗過的經驗，個人覺得這是個偷懶的好辦法，拿來主義。此外，還可以先去一些正規的租房平台，比如暖暖房屋APP，看中好房源直接和房東聯系，還不用交中介費。
二、租房時（看房）
當你找到了一些不錯的房子，接下來就是需要看房子了。盡量挑白天，注意觀察周圍的環境。不喜歡做飯的，要看看周圍有沒有能吃飯的地方，還要看看交通是否便利，都有通往哪裡的地鐵、公交。不要相信出門就是菜市場、地鐵這類說法，自己應該實地考察一下。
1、租房前必須實地勘察
租房時應該對房屋進行實地勘察，包括戶型、採光、周邊環境、交通及配套設施等情況，盡量試用一下水電、馬桶等日常設施，看使用狀況是否良好，檢查插頭等是否漏電，煤氣是否泄漏等。這些因素與生活息息相關，一旦出現問題，將影響居住者的工作和生活。
還要問清楚房租押金收取，幾個月一交，除了房租，還有沒有別的額外費用，比如物業費、水費、電費、網費、衛生費、暖氣費等等，都要問清楚，如何收，什麼價位，都要問仔細了，不然稀里糊塗簽了合同之後，這些費用不包括在內，這是會嚴重影響心情的，以後也比較麻煩。
2、明確產權
簽訂租賃合同時，應明確房東的主體資格，保護自身利益。若房東為產權人，應查看房東出具的房地產權證及身份證件；另外，還要確定一個重要的問題，房東是直接房東，還是二房東。因為二房東的房子普遍會比直接房東的房子要貴一些的。若為轉租的，應查看「二房東」出示的租賃合同，並要求對方提供房地產權證。租賃合同中一定要明確轉租人在租賃期間有轉租權。
3、租房要量入為出
租房的支出要量入為出，不要想因為住得舒服而忽略租金價格，交通問題等多方面的問題。可以與你合租的朋友們共同商量妥當後再確定要租怎樣的房。簽訂房屋租賃合同時，應明確月租標准、給付方式、水電費價格等，根據具體情況，簽訂補充協議保護自己的權益。
三、租房後（入住）
大學畢業生租房往往以合租居多，因此選擇合租對象不可隨意。對於女生來說，千萬不可在沒有充分了解合租者或者合租廣告內容的情況下貿然租住。如果是和原先不認識的人一起合租，一定要互相留下身份證、工作證等復印件及聯系電話，以減少不必要的經濟糾紛。
1、辦好交接更省心
入住前一定要與房東辦清交接手續，在房東在場的情況下檢查房屋內的物品、裝修、附屬物的狀態是否完好、新舊程度等，列出清單，並與房東明確出現損壞後需要承擔的金額。 使用一下各種開關、水電及電器，避免以後出現不必要的麻煩。如果是與人合租，水電煤等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕後患。入住之後最好要求房東更換門鎖，避免前租客遺失鑰匙等問題出現。
2、支付押金與附加條件
目前市場上常規按「押一付三」的標准支付押金。在實際承租過程中，押金究竟支付多少也可以雙方自行協商決定。重要的是，一旦協商成功就應以書面形式寫下來。此外，承租人還必須在合同中寫明每期租金的支付時間和方式，以及逾期違約責任。繳納時一定要索取收據，退房時也要記得憑收據退還押金。
設定一些能夠接受和不能接受的條件，然後再與房東商議，爭取寫入合同附加條件中。這些條件可以包括房屋朝向和外部環境，以及一些固定設施是否能正常運轉，如馬桶、熱水器、灶台、抽油煙機、下水道、門窗等。需要注意的是，定金最好在簽好合同並附加條件之後再支付。
② 杭州租房具體要注意什麼
租房方式篇
1、我想住在公司附近，可是公司在市中心，房租普遍都高怎麼辦？
選擇與人合租，是個既省房租也省時間的方式。在公司附近與人合租既可節省租房開支，同時還能兼顧節約上班路上所要耗費的時間。但需要注意的是，合租人最好選擇同事、同學、朋友，盡量不與不認識的陌生人合租，比較大家生活習慣不一樣而且還不熟，很容易在合租期間發生小摩擦。
2、想自己一個人住，可是整租價格不菲怎麼辦？
只想選擇整租，可以選擇用時間換空間。對於希望有充足私人空間的人可以沿著地鐵尋找租房價格合適的地方整租房屋，或選擇單位所在地地鐵沿線的郊區，房租便宜且空間大，租金一般較市中心可省20%以上，乘坐地鐵上班也較其他交通方式快捷，對於一些一線城市是特別好的選擇。
3、剛剛畢業，預算不夠，但又不想住質量很差的房屋怎麼辦？
對於畢業生來說，選擇租住單間，是個比較省錢和又有私密空間的方式。現在許多中介公司將業主的房屋重新裝修後，單間出租，屋內是私人空間，廚房衛生間和客廳共享。對於資金不充裕且對除卧室外其他空間要求不高的人來說，租住單間是一個非常不錯的選擇。但因是合租的一種，租住時也一定要注意安全，了解其他屋子的租客。
租房環境篇
1、選小區的時候需要注意什麼？
生活設施盡量齊全：周邊超市、醫院或診所、葯店、飯店、等等；
物業要是正規的物業公司，物業的收費價格也要了解清楚；
周圍要有地鐵站或公交站，方便出行；
小區最好在主幹道附近，或小區有負責的保安，特別是對於女生，安全性要高；
周圍如果有公園啥的更好。
2、怎樣才能挑到好房子？
屋內採光和通風要好，水電氣穩定，廚衛干凈，下水道通暢；
家電齊全且無故障，配套實施齊全（如寬頻、WiFi、熱水等等）；
房屋隔音效果要好；
房屋樓層要適中，最好有電梯。
小貼士：用盡可能短的時間把區域內住宅租金水平摸清楚，有助於自己做出合理的決策，看房一定要「貨比三家」，找到性價比最高的再下手！一旦找到性價比高的房子，不要過度糾結，猶豫再三，因為機會可能轉瞬即逝。
③ 杭州一小伙不小心租到了「殺妻碎屍案」樓上，租之前有義務告知租客嗎
我覺得房主有義務告知租客房子的具體情況，不應該對租客隱瞞。
房主在出租房屋之前，要提前通知租客房屋的具體情況，這件兇殺案發生以後，這棟樓有很多住戶就已經搬走了，正常人眼裡發生兇殺案的地方，每個人心裡都是非常恐慌的，是極其不願意居住的，但是很多業主自己不願意住，卻把房子租給其他人，並且不告知其他人具體情況，為了謀取利益，對其他人進行具體情況的隱瞞也是非常不道德的。
這件事具體怎麼回事呢？
近期杭州的一個小伙在租房子的時候，通過中介不小心租到了殺妻碎屍案的樓上，住進去大概三天以後，發現樓下是去年7月份發生兇殺案的房子，這一想是同一根下水管又是一牆之隔，難免有些害怕便提出退租，房東也只退了一部分的房租，結果轉租到了新的租客小周，小周也是通過中介租了這間房子，在入住之後也是發現了所租房子正是杭州兇殺案發的那棟樓，剛住三天，小周立馬搬走，小周只願意支付三天的房租，要求退還其餘房租和中介費，但房東和中介都表示兇案並非發生在小周住的房子內，沒有告知的義務，不同意小周的要求。
④ 疫情防控小區可以鎖門嗎
根據杭州發布的消息，自2月4日杭州實施「防控疫情，人人有責」十項措施以來，全市上下總體執行情況良好，疫情防控成效明顯。但同時，也出現個別地方層層加碼、簡單化管控等問題，給群眾生產生活帶來不便影響。
最近，之江全知道就收到了之江個別居民小區的居民反映稱，部分居家隔離的業主在隔離期間，遭到了大門被反鎖，栓鐵鏈焊死等粗暴行為對待。
有居民表示，為了防止疫情擴散，進行必要的居家隔離他們理解、支持，也同意社區等部門單位通過在家門口張貼福字封條等隔離的措施和手段，但少數隔離居民戶遭遇到非常簡單粗暴的隔離措施，居民們認為不妥，這樣的行為存在嚴重的消防安全等隱患。
今天，杭州市疫情防控指揮部相關負責人表示，浙江省疫情防控責任令第2號和杭州市疫情防控指揮部令第34號要求，各地在堅持嚴格管控的前提下，不得採取鎖門、封堵通道等粗暴方式實施居家隔離硬管控，不得隨意限制小區居民和租客進入小區，不得以外地車牌、外地戶籍為由一概拒絕人員車輛入杭。杭州各地各部門要一以貫之地落實好中央和省、市決策部署，依法防控，依法治理，切實保障群眾生命安全和城市有序運行。
全知道也希望，必要隔離的人員應當遵守規定，配合隔離；同時相關部門在管理上要依法防控，依法治理，不能凡事都一刀切。
之江全知道綜合杭州發布消息
⑤ 杭州陽光逸城外地租客可以進小區嗎
只要身體健康，體溫正常就可以進小區
⑥ 杭州市拱墅區莫干山路969號藍鑽天成租客能進去住嗎
支付寶上申請「杭州健康碼」打卡進隔離14天
⑦ 杭州不讓外地人進入小區的安排的政策有法律規定么
克服一下吧，謹慎為好，也是為了大家的健康著想。
⑧ 杭州461個房地產項目暫停銷售，居民小區採取封閉式管理
今天下午，市政府新聞辦舉行杭州市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作第九次新聞發布會，介紹杭州市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作有關情況。
發布會現場，市住保房管局黨組成員、副局長褚燁通報了全市住保房管領域疫情防控和民生服務工作落實情況。
目前工作情況
針對物業小區、公租房、租賃房等疫情防控工作「面廣點散、緊貼一線、人員流動性大」的特點，局突出「查、控、調、導」等主要舉措，努力將住保房管領域的疫情防控各項要求落到實處。
一是實施人員排查。通過大數據核查、智慧平台動態監測、逐戶確認等手段，對全市公租房小區、納入市監管服務平台的租賃企業出租房和藍領公寓的承租戶，全面排摸來自湖北、溫州、台州等重點疫情區租住人員有關情況。截至2月3日15時，累計排查3.5萬市本級公租房保障家庭，共涉及重點疫情區租戶1826戶（其中湖北籍984戶（春節期間離杭555戶，尚未返杭）、溫州籍496戶、台州籍346戶）；累計排查納入市監管服務平台的325家租賃企業（房源28.4萬套），53個藍領公寓項目（房源4527套），共涉及重點疫情區租客18539人（其中湖北籍7566人，溫州籍9736人，台州溫嶺籍946人，台州黃岩籍291人）。上述已返人員中來自重點疫情區或有接觸史的共125名，已報屬地街道和社區，並配合做好隔離工作。
二是重一線防控。堅持「治療一線在醫院，防控一線在小區」的指導思想，組織發動全市物業管理小區、公租房小區的物業服務企業和藍領公寓運營企業，全力協助屬地街道、社區做好管理區域的疫情防控工作，共有700多家物業服務企業的5萬多員工駐扎在4000多個物業管理小區（大廈）的疫情防控第一線，確保全天候、24小時落實「詢問、登記、測溫、報告」的「四步驟」出入秩序管理要求，同步加強公共部位和公共設施設備消毒，督促落實垃圾分類和清運要求，配合社區做好人員排查隔離、防疫知識宣傳等工作。
三是調整工作方式。要求各房地產開發項目售樓現場、房產經紀機構門店、房產估價機構經營場所等暫停營業，並加強落實情況檢查。目前全市共有461個房地產項目、129家房產經紀機構和估價機構暫停營業。暫停市住保房管局綜合辦事大廳窗口現場業務辦理，公租房、房屋交易等相關業務鼓勵網上辦，對於應急確需現場辦理的特殊情況，實行預約辦理。
四是強化宣傳引導。組織房地產業協會、房地產中介協會、物業管理協會、住房租賃管理協會等發布疫情防控倡議。通過「杭州住房保障」微信公眾號等發布平台對租戶提出「如實報告、及時就醫、居家防護」等倡議；通過小區廣播、現場巡邏、電話隨訪等方式，強化小區住戶自我防護意識。
下步工作重點
將按照中央、省、市決策部署，持續抓好疫情防控工作的落實。重點在以下三個方面下功夫：
在加強返杭租客動態監管上下功夫。一是通過公租房智能門禁使用監測等智能化手段，加強對公租房返杭人員動態跟蹤監管，配合社區及時落實返杭人員居家隔離等措施。二是指導租賃企業主動對接街道、社區，及時、准確地向租客傳達屬地疫情防控信息和工作要求，協調租客按屬地管理要求安排好返程時間。
在持續落實小區防控措施上下功夫。繼續指導物業服務企業、租賃企業等進一步強化屬地聯動聯防，配合街道、社區落實各項防控措施，並根據市級加強小區封閉式管理要求，在持續做好小區環境衛生管理和秩序管理的基礎上，進一步加強「詢問、核查、登記、測溫、報告」等人員出入管理，守好「第一線」關口。加強對物業服務企業疫情防控工作的檢查指導，並納入對物業項目考核評價的重要內容，獎優罰劣。
在推進服務事項「三辦」上下功夫。進一步強化數據共享、優化操作流程，在現有部分業務實行「網上辦」、「預約辦」的基礎上，後期加快推進公租房保障、房產銷售、物業維修資金申領等事項的「網上辦」「掌上辦」「預約辦」，實現「不見面」辦事，減少人員聚集。
在此，也呼籲廣大市民：本次疫情發生以來，各物業服務企業，尤其是一線保安人員，24小時不間斷超負荷工作，為疫情防控付出辛勞和努力。根據防控工作要求，居民小區採取封閉式管理，還望廣大業主和市民朋友給予理解和支持。