❶ 回遷房房產證多久下來
回遷房房產證當天就可以下來。在進行房產過戶時，只要提前做好准備工作，相關方在過戶當天就到位了，一天就可以了拿到房產證。房地產轉讓所需材料包括：房地產轉讓登記申請表、申請人身份證明、房地產權證。屬於政府福利性商品房的，應當提交有關主管部門的批復和房地產共有人的意見進行轉讓。法律、法規、規章和規范性文件規定的其他文件。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條：
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
1、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理。
❷ 回遷房多久可以拿到房產證
回遷房房產證一般在1-3年可以辦理下來，雖然回遷房和商品房的房產證性質一樣，但是辦理流程時就會復雜很多。
同時辦理流程也需要開發商的協助辦理，如果開發商准備各種資料的動作比較緩慢，就會造成時間上的拖延，這樣下來就很可能會影響房產證下來的速度。
購買回遷房注意事項：
1、回遷房的價格會比商品房更優惠，所以很多人都心動，那麼回遷房可以購買嗎?其實回遷房是可以買賣的，因為回遷房跟商品房一樣都有房產證，有房產證的回遷可以進行交易，如果回遷戶只有合同沒有房產證的話是不能上市交易的。
2、回遷房一般分為兩種：一種是回遷戶已經有房產證，另一種是業主只有回遷合同。如果是已經有房產證的回遷房，就正常交易過戶就可以了。而只有回遷合同的房子，購買的時候就要注意了，因為回遷合同是私人的商業協議，沒有得到房管所的認可，所以在交易的時候，買賣雙方可以先去公證處做公證交易，等辦理了房產證後再完成過戶。
3、購買回遷房的時候，買方應該先付一部分訂金，為了保障順利過戶，尾款可以等到真正過戶以後再付清，這樣就可以保障自己的權益，以防上當受騙。此外，回遷房辦理房產證後上面的面積可能會與回遷合同上的面積有些差異。
❸ 回遷房一般幾年可以拿到產證
法律分析：回遷房房產證一般5年下來。回遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，持有滿5年取得完整產權。辦理回遷房應當仔細核對證書的數量，注意按照約定時間領取房產證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
❹ 回遷房驗收需要多久
三個月。
房屋是需要驗收的，驗收合格才能買賣交易，回遷房也不例外。回遷房驗收有單獨的流程。回遷房拿房產證一般比普通商品房時間長些，1－3年之內都是屬於正常現象。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
❺ 回遷房多久可以拿到房產證
回遷房需要十五個工作日就可以拿到房產證。如果材料沒有問題，可以去房地產局填寫一些表格和一份存貨合同。股票合同中的金額必須與所簽合同中的金額相同。材料交給房產局後，會有收據，必須在上述日期繳稅。根據《房屋登記辦法》第二十三條規定：自受理登記申請之日起，國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。
《房屋登記辦法》第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
1、國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
2、抵押權、地役權登記，10個工作日；
3、預告登記、更正登記，10個工作日；
4、異議登記，1個工作日。
❻ 回遷房多久可以拿到房產證
【法律分析】：回遷房房產證一般5年下來。回遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，持有滿5年取得完整產權。辦理回遷房應當仔細核對證書的數量，注意按照約定時間領取房產證。正常交易。如果沒有辦理房產證，而只有回遷民手上的合同的話，那進行房屋的買賣交易是有風險的。
【法律依據】：《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十六條 新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，並應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件。集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關文件，申請房屋所有權初始登記。 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。
❼ 回遷房房本多久下來
拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農民被征地而來的房屋，是可以辦理房產證的。辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移的。
正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為准。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。
辦理房產證流程：
1、確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的較後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取房屋（地）所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。
3、拿測繪圖（表）由於測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
4、填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。
拓展資料：安置房房產證流程是怎樣的
1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0。5%，交完錢後給你兩份評估報告。
2、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵，不滿5年差額徵收；非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收)
3、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖，要把裡面內容擋住復印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契稅。
4、領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》第十六條規定，新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後的三個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記；
並應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件。
集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發生之日起三十日內向登記機關提交用地證明等有關文件，申請房屋所有權初始登記。