1. 個人房屋出租稅率是多少2020
法律分析：房屋出租,按租金收入的12%計征房產稅，按照租金收入交納5%的營業稅，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%，1%。個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
2. 出租房子要交多少稅
租賃房產的按房租收入的12%計征房產稅,土地使用稅按所租用的房產的建築面積除以總層數再乘以所在地區的單位稅額,每年的2、5、8、11月交納。
1.房產稅的稅率按照規定,房產稅採用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。
2.房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅余值,二是房產租金收入。
(1)房產的計稅余值按稅法規定,對於企業自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的余額。這里所說的房產原值,是指企業按照會計制度的規定,在「固定資產」賬簿中記載的房屋的原價。因此,凡是在企業「固定資產」賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅余值。按照規定,企業對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值。
(2)租金收入按照規定,對於企業出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定一個標准租金,按規定計征房產稅。
3.房產稅的計算方法根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種
(1)按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。四、房產稅的會計處理方法施工企業房產稅應納稅款,通過「應交稅金——應交房產稅」科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅,借方反映企業實際已經繳納的房產稅,余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。
房屋出租繳納稅款分以下四種情況。
1.個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
2.個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠)：
（1）房產稅：以租金收入4%計算繳納。
（2）營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
3. 杭州租房稅
法律分析：（1）月租金收入800元以下（含800元）的，免徵增值稅、城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅，房產稅稅率為4% ；（2）月租金收入800元至3萬元（含3萬元）的，免徵增值稅、城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、城鎮土地使用稅，房產稅稅率為4%，個人所得稅徵收率為1%；
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。
扣繳義務人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表以及稅務機關根據實際需要要求扣繳義務人報送的其他有關資料。
第二十六條 納稅人、扣繳義務人可以直接到稅務機關辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表，也可以按照規定採取郵寄、數據電文或者其他方式辦理上述申報、報送事項。
第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停徵、多征、少征、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。
農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
4. 2020年個人出租房屋稅率表
1、房產稅2、城鎮土地使用稅3、營業稅4、城建稅和教育費附加5、印花稅
6、個人所得稅
法律依據：根據《中華人民共和國個人所得稅法》第二條規定下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
5. 2020年個人出租房屋稅率表
法律分析：個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
法律依據：《民法典》第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
6. 杭州房屋出租繳稅
1、要需要交納稅費的，具體的演算法如下：例如：租賃價格是2000元：營業稅：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；城1、建稅：營業稅×（1％或5％或7％）。2、（在市區的，稅率為7％；在縣城、鎮的，稅率為5％；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％；外籍和港澳台人員不征），按照在市區標准計算即60×7％＝4.2。3、需要附加費：營業稅×3％（外籍和港澳台人員不征），即60×3％＝1.8；地方附加：營業稅×1％，即60×1％＝0.6；房產稅：月租金收入×4％，即2000×4％＝80。4、還要土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×佔地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10＝5（每月）；印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001＝2。項合計稅費為：153.6；個人所得稅＝（2000－153.6－800）×10％＝104.64。
法律依據:
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
7. 出租房子要交多少稅
一、正面回答
出租房子要交：
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納；
2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納；
3、城市維護建設稅及教育費附加；
4、以營業稅稅額的10%計算繳納水利基金以租金收入0.08%計算繳納出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
二、分析
據國家稅收法律法規和稅收政策規定，單位出租房屋取得的收入應主動申報繳納稅款，主要涉及的稅收有房產稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅等，大多數租賃的房屋都是城市房屋。我國法律規定租賃城市房屋的需要相關房屋的所有人繳納相關的房屋租賃稅費的。
三、出租房子要付中介費嗎
房東出租房屋的情形是_常多的，_有些股東出租房屋的，會找房屋中介代為出租的，_承租_租賃房屋，房屋出租時房東與房屋中介租房服務合同的，房東_般要依據服務合同的約定，向房屋中介_付_定數額的中介費。到了退租時間，未經出租_或是房屋中介同意，承租_不按照合同約定退租，對_就有權不經承租_同意扣押租_。
8. 個人房屋出租稅率是多少2020
法律分析：2020年個人出租房屋的稅率為：依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
法律依據：《房產稅暫行條例》
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
9. 2020年個人出租房屋交什麼稅
個人出租住房應繳納以下稅款，：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
法律依據：《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》第四條 小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
（一）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
（二）其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
10. 房屋租賃增值稅稅率是多少2020
2020年房屋租賃增值稅稅率是9%。2016年營改增後出租不動產增值稅稅率為11％，2020年最新增值稅稅率為9％。
《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規定：
1、2016年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11％。
2．一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5％的徵收率計算應納稅額．納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
3．一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
(10)2020年杭州出租房屋需要交多少稅擴展閱讀：
房屋租賃稅裡面不僅有增值稅，還包括城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
房屋租賃涉及的個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合並計算，針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，分不同綜合稅率。對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%徵收；出租非住房的，按13.7%徵收
參考資料來源：網路-增值稅稅率
參考資料來源：網路-房屋租賃稅