❶ 在杭州買房子首付要多少
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
❷ 房子首付一般是多少百分之多少
房子首付一般是總房價的30％以上。
第一次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20％；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30％，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30％。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於40％，貸款利率不得低於基準利率的1．1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
注意事項
1、一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證有了許可證，則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這是買房能否辦產權證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售范圍內。
2、一定要注意合同是否標准為房屋買賣合同文本在簽訂合同時，一定要選用房地產管理部門一致印製的標准房屋買賣合同文本，並依照合同文本中所列條款逐條逐項填寫。切記！千萬不能大意。
3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內容中權力與責任是不是對等有些開發商的合同文本會在事前已填寫好，甚至連補充條款也已經填好了，那麼對於此種情況，買房人就要提高警惕了！
❸ 湖州二套房首付比例 認定二套房的標准
二套房就是我們名下有一套房子，當然對於二套房的認定也是有一定的標準的。其實說到在湖州買二套房，首付比例的要要比首套房高出一些，所以大家在購買前需要有清楚的人士，當然有一些人對此不是太了解。湖州二套房首付比例？認定二套房的標准？
二套房就是我們名下有一套房子，當然對於二套房的認定也是有一定的標準的。其實說到在湖州買二套房，首付比例的要要比首套房高出一些，所以大家在購買前需要有清楚的人士，當然有一些人對此不是太了解。那麼我就來介紹一下有關於湖州二套房首付比例？認定二套房的標准？
湖州二套房首付比例？
目前大部分的地區首套房貸款的政策主流是仍需首付3成，貸款執行的是基準利率，即5年期以上貸款的利率為6.55％；而對於二套房，則需要首付6成，貸款執行基準利率的1.1倍，即5年期以上貸款的利率為7.205％。
貸款的利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。在實際操作的過程中，買房首付比例的幾種可能：購買新房，並且面積在144平以下的，還可以享受20％首付，其他情況為30％；在首套房情況下，購買二手房無論面積是多少，低需要繳納的首付為30％；二套房的情況下，在購房新房或者二手房都是需要繳納首付50％；三套房及以上的，銀行基本上不給予申請貸款，必須全款購買。
認定二套房的標准？
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。詳解：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
3、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款。
4、非首次申請公積金貸款也會被算做二套房。婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
5、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起，詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。
以上是我介紹的湖州二套房首付比例？認定二套房的標准？買二套房之前，我們需要把首付的錢准備好，以防我們准備的資金不夠，給我們後期的辦理帶來麻煩。再者就是買房首付和定金是兩碼事，我們交錢的時候要問清楚，防止後期的糾紛和沒有必要的麻煩。
❹ 2022湖州房貸首付比例
30%
在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%，在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%，三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款，其他的情況最低首付為30%。
(4)杭州湖州房子首付一般多少擴展閱讀：
注意事項：
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證。有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號是否在預售范圍內。如果購買的是現房，則開發商須提供房屋所有權證和國有土地使用證。購現房需要查看開發商是否有大證。
了解項目是否存在抵押情況。如果項目存在抵押，抵押期滿，無法償還貸款，銀行作為抵押權人行使抵押權，對房產進行拍賣，所得價款優先受償，購房者作為第三方無法與銀行對抗，風險不言而喻。由於期房抵押查詢不接待個人，需要時可委託律師進行查詢。
❺ 在湖州買二套房首付比例是多少能用公積金貸款嗎
隨著如今國家經濟建設的迅速發展，很多家庭的生活質量也得到了一定的提高。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。在湖州買二套房首付比例是多少？在湖州買二套房能用公積金貸款嗎？
隨著如今國家經濟建設的迅速發展，很多家庭的生活質量也得到了一定的提高。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。在湖州買 二套房首付比例 是多少？在湖州買二套房能用公積金貸款嗎？
在湖州買二套房首付比例是多少？
1、個人購買二套房的 房貸利率 為 基準利率 上浮10%，首付低40%以上， 契稅 繳納標准為總房款的3%。
2、降低首付比， 首套房 首付20%取消與余額 掛鉤 限制，職工高可貸50萬，一是降低職工申請貸款的連續繳存時間，由12個月以上降到6個月以上，首套房、二套房低 首付款 比例分別由30%、50%降到20%、30%，減輕職工 購房 壓力。
3、二是取消了貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制，有效提高了職工實際可貸額度。如濟南市目前執行繳存余額15倍規定，即職工賬戶有1萬元公積金余額，只能貸到15萬元，取消與余額掛鉤的限制後，職工高可貸到50萬元。三是開展商轉公貸款，允許繳存職工將已辦理的商業住房貸款轉為公積金貸款，使公積金 貸款政策 惠及更多繳存職工。
在湖州買二套房能用公積金貸款嗎？
1、可以用公積金貸款，您現在算二套，首付6成，如果您是純公積金貸款的話，利率是基準利率！
2、一、按以下兩種方式計算 公積金貸款額度 ，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的高貸款額度 （一）借款人 住房公積金繳存 余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍。借款人配偶符合公積金 貸款條件 的，其住房公積金繳存余額合並計算。
3、符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。 借款人或其配偶正常繳存新職工 住房補貼 的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度
4、 貸款人 申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明指居民身份證、 常住戶口 簿和其他有效居留證件， 婚姻狀況證明 文件；家庭穩定經濟 收入證明 及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
5、購買住房的合同、協議等有效證明文件；用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
以上就是在湖州買二套房首付比例是多少？在湖州買二套房是否能用公積金貸款的全部內容，各地商業性 個人住房貸款 中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實際擁有的成套住房數量進行認定。
❻ 杭州無房、外地有房，有貸款，在杭州買房首付款至少為多少
非杭戶籍在杭州買房分三種情況：
1，杭州外地無住房條件下，若無貸款記錄，則首付比例不低於30%；若有貸款記錄，則首付比例不低於60%；
2，杭州無房外地有房條件下，若無貸款記錄，則首付比例不低於30%；若有貸款記錄的，則看外地有幾套房，如果是1套，則首付不低於60%，如果是2套及以上，則需全款購買；
3，杭州有房的，不具購房資格。
買房的注意事項：
一、關注質量。這是最重要的事情。現在大大小小的開發商層出不窮，樓房的質量也是參差不齊。所以選房一定要慎重。
二、關注地段。選房還有一個重要的考慮因素那就是地段，優先選擇生活便利開發程度高的地段。還要考慮跟工作地點的距離以及孩子上學方不方便的問題。
三、看環境。沒有人喜歡待在一個臟亂差的環境里，所以選房的時候一定要關注周圍是不是有污染，除了環境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考慮到。
❼ 湖州首套房認定標準是什麼首付幾成
關於首套房的認定標准大家都非常關注，隨手編為大家了解了一下這方面的情況，為大家整理了以下的這些相關的信息，下面就讓我們一起來看一下究竟有怎樣的規定吧，這樣相信可以在大家之後的辦理過程中起到一定的幫助作用。
關於首套房的認定標准大家都非常關注，隨手編為大家了解了一下這方面的情況，為大家整理了以下的這些相關的信息，下面就讓我們一起來看一下究竟有怎樣的規定吧，這樣相信可以在大家之後的辦理過程中起到一定的幫助作用。
湖州首套房認定標準是什麼？
1、湖州首套房認定標准：貸款買過一套房，但貸款已結清的，再次 貸款買房 按 首套房貸 政策執行；貸款買過一套房，但現已將房子賣掉， 房屋 登記系統中查不到相關信息的，再貸款買房也將算作首套。
2、全款買過一套房，再貸款買房，算作首套、全款買過一套房，現已賣掉，且房屋登記系統中查不到相關信息的，再貸款買房算作首套，貸款買過一套房，現已經貸款結清，並且房屋已出售的，能提供出售證明的，再貸款買房算作首套。
3、夫妻兩人，一方 婚前買房 使用 商業貸款 ，另一方婚前購房用的是 公積金貸款 ，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力，信用狀況等具體因素靈活把握 貸款利率 和 首付比例 。
湖州首套房首付幾成？
1、湖州首套房首付20％，擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，首付30％，而此前， 二套房貸款 執行 首付款 比例不低於60％，貸款利率不低於 基準利率 的1．1倍的政策。
2、央行和銀監會發布通知，要求不實施 限購 的城市，首套房貸低首付款比例調整為不低於25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發。
3、如果 買期房 ，首次貸款首付30％即可，二次貸款首付60％，有時候還得看 開發商 有沒有特殊規定；如果 買二手房 ，首次貸款可貸評估價的70％，二次貸款可貸評估價的40％； 商鋪 、 寫字樓 不限貸款次數可貸評估價的50％。注意，銀行為規避自己的風險，評估價往往會比 成交價 低很多。
上面這些就是為大家了解到的湖州首套房認定標準是什麼？湖州首套房首付幾成？相信大家看過以後會有一定了解的，這樣對您以後的辦理是可以起到幫助作用的。
❽ 杭州房價每平方米3萬元房貸首付要交多少元
杭州房價每平米3萬元，房貸首付一般要交151萬元左右。
❾ 浙江買房子首付需要百分之多少
第一套自住房的首付至少百分之二十，第二套需要百分之四十。
❿ 湖州買房首付大概需要多少
湖州買房首付大概需要5萬左右：1、在首套房的情況下，商業貸款首付是30%，公積金貸款是20%（90平米以內。90平以外是30%）；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。