『壹』 杭州的房價是多少
據浙江省城調隊統計資料顯示,杭州商品房價格從1998年的每平方米3278元,增長到2002年上半年的每平方米4749元,漲幅達44.8%,而同期GDP增長速度達到53%,杭州是國內房價漲幅最高的城市之一。
杭州的房價確實是漲幅驚人,如果杭州的房價在4年裡確實是漲了44.8%,平均每年上漲11.2%,筆者認為這樣的漲幅應該不算很高,至少相對於杭州的經濟增長速度,還算是合理的,因為杭州經濟已經連續多年保持了兩位數的增長,那這樣的增長幅度和杭州居民收入的增長幅度是基本持平的,也就是說,這樣的漲幅還不至於讓杭州的大多數老百姓買不起房子,可現實情況是杭州的房價讓大多數杭州的老百姓只剩下「望房興嘆」的份了。
根據杭州市統計局的有關數據,杭州市區居民2003年的人均可支配收入為12898元,市區平均家庭人口數為3.3人,那麼,就可以計算出2003年杭州市區居民家庭的平均年可支配收入為42563元;按照杭州目前的房價(根據省城調隊的數據,2003年第三季度杭州商品住宅平均價格達到每平方米6020.2元),按120平方米計算(實際上120平方米以上的戶型要多於120平方米以下的戶型),市區一套普通公寓房的價格是722424元,也就是說,一個杭州普通市民家庭要想在市區買一套房子,最起碼也要不吃不喝17年才夠;根據省城調隊的數據,杭州房價的漲幅是慢於經濟的增長幅度的,房子應該是離老百姓越來越近的,可事實卻剛好相反,合理的解釋就是杭州的房價在這幾年裡的漲幅遠遠不止44.8%,如果說杭州的房價每年上漲11.2%,這樣的漲幅顯然也不可能製造出那麼多的關於投資房地產的致富神話。平均每年上漲11.2%的統計方法是將2002年所有在售商品房的平均價格除以1998年的商品房價格,這種統計方法所反映的是很籠統的商品房價格漲幅,而不能代表杭州房價的實際漲幅;1998年時杭州的樓盤幾乎全部在市區,而到2002年,杭州市區已幾乎沒有樓盤可售,拿目前郊區房產的價格除以當年市區房產的價格,從而得出房價的漲幅,這顯然不能說明杭州房價的實際漲幅;合理的計算方式應該是同一套房子,至少是同一個樓盤的房子,在這幾年裡的價格變化。
那麼,杭州的房價在這幾年裡到底漲了多少呢?考慮到同區域的新建商品房的樓盤品質要明顯高於1998年的樓盤,價格也明顯高於1998年的二手房,我們把杭州部分1998年在售的樓盤價格和2003年同樓盤的二手價格進行對比,以期能夠更為准確地反映杭州房價的漲幅。
『貳』 杭州城區房價多少一百平米的房子多少錢
這得看小區地段和戶型了,有的地段好的,90平米都要300萬。相對弱一點的,100平150萬也有啊。有些是沒裝修的,有的是簡裝過的,看你要哪種的了。
『叄』 杭州最低的房價是多少錢一平方
一般而言,市中心的房價最高,城西次之,城北和城東稍便宜,但是對於一套60平米左右的簡單裝修單元房,一般在1000-1500元/月左右。附近的農民房也因此哄抬房價,條件稍微好點的單間農民房(10平米左右)幾乎都在400元以上。
7000元/㎡以下的房子在市區幾乎絕跡。
『肆』 在杭州的房子一平米多少錢
一萬左右七賢郡萬科,北辰之光一萬三左右萬科未來城一萬五左右萬科
『伍』 杭州房價多少錢一平米
主城區高層4萬-5萬,2萬只能買9幾年造的老小區的不帶電梯的7層樓
『陸』 杭州最高房價現在是多少一個平米
市區正常的在一萬五左右,特殊的說不清
『柒』 杭州蕭山區2010現在房價多少大概多少錢一平方杭州那個市區的房子便宜些
蕭山的房子大概一萬五一平吧,市區更貴些,可能九堡下山相對便宜,但是工業開發區
『捌』 杭州的房價是多少、
杭州的高很多,市區的二手房均價在2W每平方米左右,新房更貴。
『玖』 杭州下沙房價多少,首付要多少
均價在5500元/平方米左右
數據支持:目前該區域內由於居住功能尚處於完善階段,一些交付的樓盤入住率較低,客戶群主要為下沙的教師,但部分高校有自建房(價格可比市場價便宜1000多元/平方米)。隨著前兩年出讓土地的放量,今年下沙新盤供應將迎來一個高峰。
目前新盤的價格基本在5500元/平方米左右,江景房價格在6000元/平方米以上。根據某機構的數據,2005年3月住宅均值5766元,均值范圍為5300—6500元/平方米。
點評:作為杭州一直不遺餘力重點建設的副城,市政府的投入力度逐漸加大:德勝快速通道的敲定,連接錢江新城的沿江公路的建設,不斷推出商業、公建設施等用地以解決生活配套不便……相信不出數年,一個更適合人居的下沙新城將呈現在人們眼前。
『拾』 現在杭州的房價大概在多少一平米最好告訴我在什麼地段。拜託各位大神
西湖邊大概7\8w一平吧,餘杭、蕭山大概1萬左右,城市周邊有1w不到一點的 現在看起來可能環境不是很好,但是杭州在大力氣發展大城市 所以杭州的城市一定會擴張 現在很多看起來破破爛爛的地方,過不了幾年就會有很大的改觀 隨著地鐵的開通,周邊的價格也會隨之上漲