1. 我現在是杭州集體戶口，希望能夠買房讓自己落成獨立戶口，50萬的首付以內有合適的新房項目嗎
目前杭州新房普遍對首付要求的比例較高，50萬的首付可買到項目並不多。當前情況下比較建議關注一下臨平山北的住宅項目，該區域目前住宅均價在1萬左右。或者提高一下首付預算，可以考慮在閑林板塊入手江南府項目，當前該項目可以接受三成首付，首付大概在60萬左右。
2. 杭州下沙怎麼樣打算在杭州買房人在上海打算以後到杭州發展。50萬的首付，能在杭州買到什麼樣的房
1、下沙50W首付應該能買到不錯的房子，情況比較復雜，要看新房還是二手房，地段和樓盤檔次，近期房價比較膠著，總體應該不會有大起大落。新房能搞個85--100平的；二手房要看是否滿5年，5年內的可以適當降低面積標准。
2、生活居住條件方面，總體還是可以的，就是工廠有點多，下沙是工業區，有幾個排污的廠子，新樓盤也建了不少，要看以後發展情況，不太好說。有點雞肋。站在環境的角度，個人不太看好。
3. 50萬的首付預算，杭州的公寓更適合投資還是杭州周邊的住宅項目更適合投資呢
杭州主城區同等地段住宅的投資會優於公寓。但是杭州周邊城市的住宅競爭力就比較一般了。
因為杭州的房子漲價就是因為杭州的城市建設吸引了大量人口，周邊的住宅能夠興起是因為杭州內部的住房滿足不了需求所以會選擇周邊區域，但是周邊區域沒有相關建設的是依靠杭州才會炒起來。但是杭州的餘杭以及旁邊區域發展都還沒有成熟，周邊城市的發展更談不上了，所以周邊城市價格上漲其實是類似泡沫的房價的。
而房地產投資歸根到底就是地段的投資，漲價是土地在漲價，地段在漲價，其實無關業態，公寓和住宅都在漲價。
因此，就杭州目前的市場，主城區的公寓投資其實會優於周邊城市的住宅的投資。
4. 50萬左右的總價，首付25萬，在杭州想投資房地產有什麼合適的選擇嗎
房地產投資分為，住宅投資，公寓投資，商鋪投資和寫字樓投資。
杭州目前住宅投資第一道門檻是限購政策，非杭州戶籍需要在三年內連續兩年繳納社保，才有買房資質。另外杭州目前的住宅新房最低總價在100萬左右，25萬的首付在杭州暫時無法購買住宅項目。
公寓投資不受限購政策影響，公寓作為住宅的替代品，投資邏輯基本和住宅類似，以房價的增幅為主，租金為輔。但是杭州目前有產證的新房公寓起步價位在70萬左右，25萬的首付預算考慮也比較困難。
商鋪投資和寫字樓投資類似，是以租金為主。寫字樓的總價預算一般在200萬以上，而公寓中有迷你的格子鋪，總價在20-30萬之間簽訂*條約。
因此，您的預算可以考慮這種格子鋪的投資。
5. 40~50萬的首付預算能在杭州哪裡買房
按照40到50萬左右的首付預算情況來看的話，應該屬於剛需房，主城區目前來看可能是考慮不了了，能考慮的大區域像是餘杭、蕭山，即使是在餘杭、蕭山這些區域您能考慮的范圍也比較有限。在餘杭您可以考慮的板塊有良渚、閑林、星橋、臨平，但目前像是在良渚、閑林這些區域的樓盤，開發商都會要求首付比例，可能40~50萬左右的首付也比較困難，剩下的就是在臨平了，因為餘杭區政府就在臨平，區域價值還是比較樂觀的，像是在臨平山北有一個項目叫中鐵九逸，支持3成首付，並且周邊就是萬寶城。在蕭山的話一般是蕭山南部可能也有少量樓盤，但蕭山的新房庫存緊張，供應蕭山本區的人都還不夠。所以目前40萬到50萬的首付預算可以考慮的范圍十分有限，建議您可以重新清算一下自己的現有財產，看看還能不能有方式提高一下首付預算。買房不易，及早上車才是王道。
6. 手裡只有五十萬,如何在杭州買房，有社保
買個三四十平方的老破小。缺點是老破小，優點是老城區，配套成熟，也總算是有自己的房子了
再一個就是買公寓，現在到處吆喝的那些地鐵公寓也好的，缺點是以後交易成本高，而且是商業水電，不能公積金貸款，首付高。
自己衡量吧，當然還有一個辦法，去臨安富陽，遠了些，但好在都地鐵開通了，而且也只能是二手房，新房都不一定能搞定，二手房那兩個地方沒有倒掛現象，可以考慮。要是裝修過得去的話可以直接入住。
7. 首付四五十萬的住宅，在杭州有哪些呢
首先，首付涉及到您的購房資質和首套二套的問題，如果您這邊資質是滿足的，那麼您之前在全國范圍內沒有過購買住o宅的貸款記錄的話，在杭州買房就是屬於首套，首付比例為3成，以您的首付預算總價就是150萬左右，目前在杭州范圍內，總價150萬以內的項目臨平有好幾個可以選擇，比如後期要加推的中鐵九逸，金麗園等還有蕭山大江東的未來海岸項目，89方的戶型總價也要150萬。如果您是在全國范圍內有過購買住宅的貸款記錄，那麼在杭州就算二套資質。首付就是6成。那您的首付預算，房子總價就是在83萬左右。目前在杭州暫時沒有這樣的住宅項目推薦給您。或者您可以考慮公寓項目，總價80萬以內的公寓項目選址范圍還是比較多的，比如江干區下沙的寶龍城市廣場項目，總價88萬的公寓。又比如臨平的朗詩楓會項目，總價最低50幾萬的。具體要看您的一個實際情況。
8. 首付50萬，第一次買房，能買杭州城區哪裡的房子
以您的情況是符合首套資質的，可以三成首付，那麼也就是可以考慮總價在160萬內的一些樓盤。總價在160萬內以下幾個樓盤您可以做個關註：蕭山南部：萬科江灣城，碧桂園東旭府；蕭山瓜瀝：融創東麟府；蕭山大江東：寶龍東湖城；餘杭臨平山北：中鐵九逸，景瑞陽光城法蘭公園，栢悅中心。
9. 我想在杭州買房，，50W—70W的三室一廳，請問哪裡的房比較好，最好是能離市區近點的
如果是這個價格這個面積，而且要在這么好的地理位置購房，估計比較困難．