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杭州市房租委託協議是什麼

發布時間: 2022-09-23 11:14:44

『壹』 怎樣委託代理簽訂租房協議

委託代理簽租房合同需要寫明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期間,由委託人簽名或者蓋章。委託人和受託人約定,可以由受託人代為進行房屋租賃交易。
【法律依據】
《民法典》第一百六十一條
民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質,應當由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。
第九百一十九條
委託合同是委託人和受託人約定,由受託人處理委託人事務的合同。
第九百二十條
委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務,也可以概括委託受託人處理一切事務。

『貳』 房屋委託協議書

在當今社會生活中,人們運用到協議的場合不斷增多,簽訂協議後則有法可依,有據可尋。那麼相關的協議到底怎麼寫呢?以下是我收集整理的房屋委託協議書6篇,希望對大家有所幫助。

房屋委託協議書 篇1

甲方(委託方):________身份證號碼:________________

聯系地址:________________

乙方(受託方):________

聯系地址:________________

根據國家及當地政策的有關規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠信的基礎上,經協商一致,就甲方委託乙方代管所擁有的房產的相關事宜,訂立本協議。具體條款如下:

一、房屋情況

1、甲方委託的房屋位於:____________(以下簡稱該物業);房屋用途為________。該物業共有:____間,用來出租/出售,出租價格為________元/間。

2、甲方承諾:甲方為該物業的合法產權人,其對該物業擁有完整的支配權。

3、在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押,並保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

二、代管時間與代管費用

1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日,共計____年。

2、甲方每月支付乙方管理費為:________元,自房屋出租之日起乙方從租金中扣取,房屋空置期間甲方無需支付管理費。

三、委託代管內容

1、乙方出租登記、帶看, 代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

2、乙方雙月15日前向各租戶家進行水、電費抄表,並收取水費、電費、物業費等。

3、乙方每月25日前把當月約定的房租費全額交給甲方。

4、乙方 代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

5、乙方查驗清理退租房屋並告知甲方。

6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。

7、乙方對物業進行日常維護、維修。乙方負責更換維修,甲方 提供更換設備及維修費用。

四、委託租賃管理中產生的利益和負擔:

1、房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高於甲方委託價格,其中的差額利益歸乙方以作為委託報酬。

2、在合同約定的委託期限內,如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)乙方不承擔甲方損失。

五、甲乙雙方責任

1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

2、乙方有權讓甲方 提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

3、甲方如提前收回代管房屋,協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委託人房屋。

4、甲方如需要特殊代管事項,應另簽訂委託代管協議補種說明,乙方將按實際情況收取費用,並在補充說明中標注。

5、甲方在未出租/出售之前承擔每個月該物業的水、電、 網路、物業等相關費用。

6、甲方房屋存在的隱患,應在簽定協議前如實告之。

7、甲方在簽訂協議時,應向乙方 提供真實有效的聯系方式。

8、甲方若在本委託期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的,應依法提前通知乙方

9、乙方應按協議規定的服務內容進行服務,甲方有監督權。

10、乙方不得無故中止協議,如提前中止合同,甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

11、乙方在房屋委託代管期間,如發生突發事件應第一時間通知甲方,在徵得甲方同意情況下代為甲方採取相應措施。

12、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進行任何違法活動。

13、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、物業、租賃費等。扣取相應費用後即時交給甲方。

14、未經甲方許可,乙方不得向租戶亂收費。如有違反,一切後果將由乙方承擔。

15、乙方應妥善管理租賃/出售房屋以及相關室內設施,不得擅自變更房屋主體結構,房屋有重大安全隱患的,應及時通知甲方。

六、協議解除及違約責任:

1、甲、乙雙方同意在合作期內,因不可抗力導致房屋毀損、滅失的,協議終止,雙方互不承擔責任,但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定,除了按協議有關條款履行以外,守約方有權單方終止協議,並要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

3、在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權解除合同,如解除合同的,甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的,並應承擔賠償責任。

4、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

七、附則

1、甲、乙雙方在簽署本協議時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,並願按協議及規定嚴格執行。

2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時,應通過協商解決;協商解決不成的,可依法向當地人民法院起訴。

3、本協議未盡事宜,雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處,均以本協議為准。之後所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

4、本協議經雙方簽字後生效,合同一式貳份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。

八、補充約定

____________________

甲方:________乙方:________

代表人:________代表人:________

電話:____________電話:____________

日期:____________日期:____________

房屋委託協議書 篇2

委託人:

住址:

身份證號碼:

工作單位:

電話居間人:

法定代表人:

住所:

甲方欲購買房屋一套,特委託乙方提供賣房人的信息,幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議,以咨雙方共同遵守。

第一條:欲購買房屋的基本情況房屋坐落:區;建築面積和格局:;房屋用途:(住宅或公寓或商業用房等);房屋朝向:房屋建成年限:

房屋總價款:付款方式:一次性或需銀行貸款。

房屋性質為央產房或經濟適用房或房改房或商品房,或者房屋性質不限。

以上為基本意向,最終以甲方實際看中的房屋為准。

第二條:甲方委託事項1.乙方代為尋找賣房人;2.乙方帶領其實際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人基本情況等。

第三條:甲方義務甲方根據乙方通知參觀房屋;甲方經乙方介紹認識賣房人,不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

支付居間費用。

第四條:乙方義務乙方應當根據甲方要求挑選合適的房屋。

乙方通知甲方參觀房屋,應當提前小時。

乙方應當向甲方如實提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款,乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構以及銀行認可的律師事務所等。

第五條:委託期限本合同委託期限為月,期滿之前,甲方不得解除委託。

或甲方可以解除本委託,但因其解除委託行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償責任。

合同期滿乙方未找到賣方的,本合同終止。

經雙方協商一致,可以續定委託合同。

第六條:乙方報酬乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付元的居間服務報酬。該報酬於甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條:違約責任甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。

第八條;爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)

本合同共 頁,自雙方簽字之日起生效。

本合同一式份,雙方各執份,具有同等法律效力。

甲方(委託代理人) 乙方:

年月日 年月日

房屋委託協議書 篇3

出租方:(以下簡稱甲方): 身份證號碼:

承租方:(以下簡稱乙方): 身分證號碼:

根據法律之規定,甲、乙雙方在平等、互利之基礎上,經協商一致達成如下協議:

一、甲方將位於福永街道鳳凰工業區光明汽車修配廠綜合樓二樓物業委託乙方管理使用。

二、乙方使用期從 年 月 日至 年 月 日起。

三、該物業每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業管理有限公司每月租金人民幣11380元,物業管理費1380元,共12760元,甲方不收其它費用。

四、上交費用形式:由甲方到深圳市鳳凰物業管理有限公司指定的銀行:深圳市農村商業銀行開戶。乙方將應交給深圳市鳳凰物業管理有限公司的.租金、物業管理費、電費存入甲方的賬戶,由鳳凰物業公司從甲方的賬號扣取以上的費用。如鳳凰物業公司在規定的日期內末收到乙方所交費用,則產生的滯納金由乙方負責。

五、乙方在簽定協議時向甲方一次性交付保證金共計人民幣 萬元正,該保證金於協議期滿及交接手續辦理後,無息退還給乙方,如乙方單方中途終止本協議或因乙方違約而導致協議解除,則甲方所收取乙方的保證金不退還,並不給予乙方任何補償。

六、租賃期內乙方自行到有關部門申請營業執照等合法手續後方可經營,一切手續及費用由乙方自理,水電、市政府衛生、治安、房屋租賃管理費(房屋租賃稅由乙方負責支付)、物業管理費、稅費等費用由乙方支付,簽訂協議後即時到房管所辦理租賃手續。

七、本樓房不準存放易燃、易爆等危險品,每間房間應配備1個以上4kgABC乾粉滅火器。租賃期間,如發生火災事故意,由此引起的人身傷亡事故意,甲方財產損失、每三方人損失及自身損失均由乙方負責。

八、乙方使用期間,未經甲方同意不得拆改樓房結構(裝修要採用不燃材料)裝修方案必須徵得甲方同意,乙方選定的裝修公司必須是有資格、有營業執照的公司,否則甲方有權不提供水、電及採用其它手段阻止乙方裝修。乙方中途需轉讓的,應先徵得甲方書面同意,凡私自轉讓者,轉讓無效,甲方並可收回在該物業使用權。

九、乙方自使用之日起,乙方應向有關部門申報戶口、做居住證、辦好計劃生育證件,自己買人壽保險及財產保險,如因政府、地方或有關部門需要改、拆、建徵收徵用及不可抗拒的自然災害,甲方不負任何責任,本協議無條件終止,保證金無息退還給乙方,乙方亦不得向甲方要求任何補償或賠償。

十、乙方必須負責本物業所有設施(包括水、電、消防設施)的裝修、安裝和日常維修保養,負責本物業建築物的維修和保養。

十一、協議期滿或乙方單方終止協議或因乙方違約而導致協議被解除,乙方在甲方物業中的裝修(包括水、電、消防等設施)無條件歸甲方所有,如樓房裝修遭到損壞,乙方將其維修好或負責賠償。

十二、有下列情形之一的,經甲方書面通知,限期內仍未整改,甲方有權單方面解除協議及不退還保證金,並要求乙方交清所欠費用。

1、乙方不按交付給鳳凰物業公司的租金及管理費。

2、乙方欠各部門費用總數(包括:水、電、市政府衛生、治安、房屋租賃管理稅費、工商、稅務費等費用)達人民幣 10000 元以上。

3、未經甲方書面同意,乙方擅自轉租或擅自改變房屋現有結構或擅自改變樓房用途。

4、利用房屋進行違法犯罪活動的。

5、乙方在經營期間,不得影響樓下鋪位的正常經營,不得影響市容市貌,不得佔用公共通道或過道。

6、乙方在協議生效後,二個月內未辦理好營業執照的。

7、乙方拖欠職工工資達到兩個月以上的。

8、沒有遵守消防條例和治安管理條例的有關規定。

十三、協議期滿後,乙方應於五天內無條件將物業完整地交還甲方,否則甲方有權強制收回該物業使用權。本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,深圳市鳳凰物業管理公司存檔一份,本協議雙方簽字後即生效。

房屋委託協議書 篇4

委託人:_______,_______,_______年_____月____日出生,居民身份證號碼為______________

委託人:_______,_______,_______年_____月____日出生,居民身份證號碼為______________

受託人:_______,_______,_______年_____月____日出生,居民身份證號碼為______________。

委託人在遼寧省大連市_______區______________有私有產權住房一處,建築面積為_______平方米,現欲將此房出售給_______,因故不能親自前往辦理售房手續,特委託受託人辦理如下手續:

一、代為查詢此房屋是否有抵押、租賃、查封等他項權利情況及法律狀態;

二、代為償還銀行或個人的抵押貸款,代為辦理撤銷抵押登記,辦理保險退費,代為領取銀行撤押手續,代領房屋產權證(如房屋地址變更辦理地址變更手續),代為繳納償還銀行貸款和辦理銀行撤押等一切手續所產生的相關費用;

三、代為出售此房,委託售房價格不低於_______元/平方米,代為簽訂售房合同,代收房款;代為辦理此房交易、登記手續,並辦理一切過戶手續,代為繳納過戶過程中所產生的相關費用;

四、代為辦理銀行資金監管及解凍,協助買方簽訂銀行借款合同,辦理房屋交接事宜。

五、代為向銀行申請房屋抵押貸款,並辦理一切相關手續,代為繳納辦理房屋抵押貸款過程中所產生的一切費用;代為向銀行索取所有客戶貸款資料及銀行的抵押物所有權或處分權的證明文件原件及出售抵押物的材料原件。

六、代為辦理抵押登記手續,代為領取房屋產權證和他項權利證;

七、如上述房屋動遷,代為辦理相關拆遷補償手續及代為領取拆遷補償費,代為辦理拆遷手續。

受託人在上述許可權內承辦的一切及簽署的相關文件委託人均認可。該委託書為不可撤銷委託書,任何時間委託人均不得撤銷上述委託。

受託人有轉委託權。

委託人申明:上述委託許可權及事項,在本委託日期之前未委託受託人之外的任何其他人,在委託期限內也不能委託受託人之外的任何其他人。否則,受託人在任何時間均有權自行處置上述委託出售的房屋。

委託期限:_______年_____月____日至_______年_____月____日

委託人:______________

_______年_____月____日

房屋委託協議書 篇5

根據北京市物價局京價(房)字[1997]第196號和京價(房)字[1996]第274號的通知。現將北窪東里1號樓200 年託管房屋合同書簽定如下:

委託單位: (以下簡稱甲方)

受託單位: (以下簡稱乙方)

房屋地點及面積:

甲方將自有房產北窪東里1號樓______套單元房,合計建築面積________平方米,委託乙方維修和管理。

委託合同時間:

甲方委託乙方代管房屋時間自200____年____月___日起至200____年____月____日止,本合同自簽字之日起生效,合同期滿後,雙方無異議,本合同自動延續一年。

委託代管房屋收費標准及服務范圍:

小修服務費:根據(京房修字[1994]第521號文件,《北京市城鎮房屋修繕范圍和標准》。(2.36元/每平方米)應交納________元。

小修范圍:

修補屋面、地面、頂棚、室內抹灰;

修理門窗、換紗、換玻璃;

水、暖、衛、電設備的日常養護;

疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。

中修服務費:(5.42元/每平方米)應交納________元。

中修范圍:

需少量更換或局部加固,補牆主體構件或拆砌部分牆體的房屋;

需補平屋頂面或外牆板縫局部漏雨的房屋;

需整棟房屋進行門窗整修、地面維修、粉刷、設備管線維修和更換配件的房屋;

因陰暗潮濕、嚴重掉土、使用不便需改善條件的房屋。

電梯運行維修費(按一用一備高峰運行,含運行、維修、中修、大修,不含折舊費,7.33元/每平方米。)應交納 元。

服務要求:

侯梯廳須懸掛「電梯運行」,服務標志牌;

施行24小時運行制(24:00-次日6:00停,急病人除外);

按時保養及時維修電梯;

文明服務。

高壓水泵運行維修(1.66元/每平方米,應交納________元。)

服務要求:

保證水質衛生無污染;

保證正常供水;

保證設備清潔和安全及時修理故障;

化糞池清掏費(0.3元/每平方米)應交納_______元。

冬季供暖費(30元/每平方米)應交納)_______元。

小區共用設施維修費(1元/每平方米)應交納________元。

生活垃圾清運費(21元戶/每年),應交納_______元。

管理費(2.40元/每平方米)應交納________元。

(根據北京市物價局京價(房)字[1997]第186號文件規定)

委託方主要業務:

組織接管房屋及設備;

計算房屋各項收費標准;

建立房屋管理進住手冊,檔案;

辦理房屋管理進住手續;

催交各項收費;

組織房屋撤管手續;

組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計劃。

甲方一次性付給乙方200 年上述費用共計: 元。

____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分。

註:本協議不含大修基金,如遇超出中修范圍內的修理,按實際發生費用,各戶均攤。

『叄』 房屋租賃委託協議

您好,我是房產中間服務商。您提到的是:獨家代理.您直接去找他們可以啦.

他們那裡就有各種各樣房屋出租和銷售的合同。

您提出您要求的寫字樓租金多少,面積多大.通過白字黑字簽好獨家合同.一般商品房,他們還給幾百塊錢買斷您規定時間內獨家信息呢.至於大家寫字樓,他們也有可能出100塊買斷您信息吧.但是您必須遵守合同,合同期間,不可以找其他房產中間服務商了.

不用等了,也不要下載了.明天早上直接找房產中間服務商吧.您負責簽字和收他們100塊獨家信息可以了.呵呵..

『肆』 房屋出租委託合同是什麼

需要。這委託合同的主要意思是,你願意把該房屋交
給該朋友幫出租,該朋友願意接受你的委託幫你辦理出租事宜,同時雙方約定代理出租的相關事宜。另外還要簽授權委託書給該朋友,明確代理許可權。

『伍』 房屋委託出租協議書注意什麼

法律分析:簽訂房屋出租協議注意事項有:

1、房屋出租應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協商一致的情況下簽訂合同。

2、住房具體情況。住房的具體位置寫明住房的確切位置,如位於某路某號某室房面積房裝修情況,簡要說明住房的牆壁、廚房和衛生間的裝修情況備設施和設備等房的產權及產權人,寫明這套住房為何種產權,產權人是誰,出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委託出租住房。

3、住房用途。住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住房是僅能用於居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。

4、出租期限合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租。

6、住房修繕責任。出租人住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人,所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查,保證自己今後能夠正常使用。

7、住房狀況變更,承租人應該愛護住房和各種設施不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要徵得出租人的同意,並簽訂書面協議。

8、轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住想通過轉租取得租金收入,由於這種轉租行為影響到出租人的利益,所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。

9、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協商對合同進行變更。

10、違約責任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,並在合同中規定相應的懲罰辦法。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。

『陸』 辦租房合同委託書怎麼寫

辦租房合同委託書應寫明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期間,由委託人簽名或者蓋章。委託人和受託人約定,可以由受託人代為進行房屋租賃交易。
【法律依據】
《民法典》第一百六十一條
民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質,應當由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。
第九百一十九條
委託合同是委託人和受託人約定,由受託人處理委託人事務的合同。
第九百二十條
委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務,也可以概括委託受託人處理一切事務。

『柒』 誰有房屋租賃委託書範本

甲方(委託方):
乙方(受託方):
甲方因人在外地,特將房屋委託乙方代為出租及管理。經甲乙雙方友好協商,現明確甲方房屋租賃授權委託的具體事項如下:
一、乙方有義務對甲方的委託房屋及相關的資信嚴格保密。
二、房屋信息
1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;共_____層第_____層。
2.房齡:_____年;房間數量:_____;衛生間數量:_____;總建築面積:_____平米;房屋朝向:_____;裝修情況:_____;房屋用途:_____.
三、委託許可權
1.該房屋的出租和日常管理;
2.該房屋的相關設施設備的維護與管理。
四、經甲乙雙方簽字確認後,該委託授權書即生效。
委託方(甲方):_____受託方(乙方):_____
身份證號:_____身份證號:_____
房產證號:_____
電話:_____
___年___月___日___年___月___日