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杭州哪些人才證可以搖號買房

發布時間: 2022-09-27 02:34:11

Ⅰ 杭州人才搖房 人才標准

法律分析:(1)具有全日制本科及以上學歷(其中,本科應畢業7年內,碩士及以上學歷不受畢業年限限制);

(2)申請人所在企業注冊地為濱江;

(3)與企業簽訂1年(含)以上正式勞動合同,合同剩餘期限半年及以上(以2020年12月10日起計算),並按照規定在區內企業繳納社會保險金;

(4)申請人及其配偶(若有)在杭州市區(不含富陽、臨安)無住房;

(5)非杭州市居民需辦理杭州市居住證(或派出所出具的居住(變更)登記受理告知單);

(6)未享受過任何政府人才安居貨幣補貼政策(包括購房補貼、租房補貼、公租房補貼、一次性生活補貼等);

(7)未享受過其他保障性住房政策(包括經濟適用房、公租房、廉租房、藍領公寓、人才(租賃)房等)。

法律依據:《關於規范企業購買商品住房的暫行規定》 第三條 住建、房管部門會同相關部門對執行商品住房項目公證搖號、按序選房制度加強監管,要求開發企業嚴格執行全部准售房源、積累客戶規則和名單、搖號排序結果公證和公示規定;進一步加強客戶認籌規則制訂指導審核以及執行監管,嚴格落實企業購買商品住房規定。

Ⅱ 杭州市人才購房政策

法律分析:2020年4月1號起,杭州正式實施「高層次人才可優先購買首套住房」的政策。政策主要規定:1、經認定的A類人才,在杭購買首套住房可免搖號;2、經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才,在杭購買首套住房,可在新建商品住宅公開搖號銷售時,按不高於20%的比例優先供應。

法律依據:《杭州市高層次人才優先購房政策(2021年)》 人才優先購房政策出台後,申請認定的高層次人才數量直線上升,杭州市房管局陸續又出台了新政,對原有人才購房政策打上了補丁。我們結合相關材料,將2021年最新的人才購房政策、條件及相關限制總結如下:

1、經認定的A類人才,在杭購買首套住房可免搖號;

2、經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才,在杭購買首套住房,可在新建商品住宅公開搖號銷售時,按不高於20%的比例優先供應;

3、經認定的人才須在杭州限購范圍內無自有住房滿3年方可享受高層次人才優先購房;

4、經認定的人才落戶不滿5年的,在杭可購買二套房;

5、經認定的人才通過優先搖號購得的房源,自取得不動產登記證起,5年內不得上市交易;

6、經認定的人才為外地戶籍的,在杭仍可購房,且無社保要求;

7、經認定的人才為單身的,在杭州可購買二套房。

Ⅲ 杭州搖號買房需要什麼條件

杭州搖號買房需要得我條件如下。

具有本市戶口;連續在杭州繳納社會保險滿1年;在杭州繳納個人所得稅滿1年。具有杭州合法有效的居住證明;在錢江新城區、西湖區、西湖區、西湖區等近6個月有繳納社會保險金達到12個月以上。

杭州買房搖號注意事項

1、買房搖號是指開發商先公布要銷售的樓盤,在固定的時間段內,發放固定數量的號碼,在指定時間到指定地點進行公開搖號選房,搖到1號的好處當然就是可以名列前茅個選房。

2、買房搖號一般是由有聲望的人士用電腦搖取名列前茅位購房人,名列前茅位購房人先用電腦搖取第2位購房人,之後名列前茅位購房人選房並親自在公示的房源價格表上銷控房源。北京已經實施。這種辦法一般是經濟適用房房源分配。

3、有一些項目在開盤當天彩繪公布價格,所以一定要了解清楚每一套房源的價格極其層差價格。在開盤當天銷售處的購房者容易混亂,切忌不可只認准一套房源,要根據戶型和樓層相互比較,全面考慮一下。

Ⅳ 杭州買房搖號需要什麼條件

杭州買房搖號需要符合杭州市住房限購政策規定,並已經進行過買房意向登記的家庭,可以參與搖號選房。

法律依據:《杭州市住房限購政策》

1. 自2017年3月3日起,在市區范圍內暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房:

(1) 已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;

(2) 已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;

(3) 無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明的非本市戶籍居民家庭(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。

限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。

2. 自2017年3月29日起,進一步完善我市住房限購及銷售監管措施如下:

(1) 在嚴格執行現行住房限購措施基礎上,本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。

(2) 企業購買本市限購區域的住房,需滿3年方可上市交易。

(3) 戶籍由外地遷入桐廬、建德、淳安三縣(市)、臨安(區)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市限購區域內購買住房,並按照本市限購政策執行。

3. 自2018年6月27日起,暫停向企事業單位出售住房。

4. 自2020年9月4日起,以父母投靠成年子女方式落戶本市的,須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。

Ⅳ 杭州高層次人才購房政策2021

法律分析:1、經認定的A類人才,在杭購買首套住房可免搖號;

2、經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才,在杭購買首套住房,可在新建商品住宅公開搖號銷售時,按不高於20%的比例優先供應;

3、經認定的人才須在杭州限購范圍內無自有住房滿3年方可享受高層次人才優先購房;

4、經認定的人才落戶不滿5年的,在杭可購買二套房;

5、經認定的人才通過優先搖號購得的房源,自取得不動產登記證起,5年內不得上市交易;

6、經認定的人才為外地戶籍的,在杭仍可購房,且無社保要求;

7、經認定的人才為單身的,在杭州可購買二套房。

法律依據:《關於服務保障「抓防控促發展」落實「人才生態37條」的補充意見》 一、主要內容:

(一)實施新引進應屆大學生租房補貼。對在杭州市無房且未享受公共租賃住房、人才租賃房等住房優惠政策,市、區縣(市)各單位新引進的應屆全日制本科(含)以上大學畢業生發放租房補貼。每戶每年發放1萬元,可發放三年,期滿後收入低於城鎮居民人均可支配收入的,可繼續享受,最長不超過三年。補貼資金申報工作按照屬地原則,由申請人向就業單位所在區、縣(市)住房保障部門提出,並由各區、縣(市)負責兌現。

(二)支持高層次人才優先購房。經認定的A類人才在杭購買首套住房可免搖號;經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才在杭購買首套住房,可在新建商品住宅公開搖號銷售時按不高於20%的比例優先供應。該政策自2020 年4月1日起施行。

(三)提高高層次人才購房補貼標准。對經認定的A類人才給予最高800 萬元,B、C、D類人才分別給予200萬元、150萬元、100萬元的購房補貼。

(四)提高市本級公共租賃住房貨幣補貼標准。公共租賃住房貨幣補貼標准由每平方米18元/月提高至24元/月。

(五)加大人才專項租賃住房建設力度。按照「三年開工、五年竣工」的要求,進一步加快人才專項租賃住房用地出讓和建設進度,確保2021年底前開工建設5萬套人才專項租賃住房。

(六)施高層次人才專項獎勵。對經認定的A、B、C、D、E類人才,年度工資薪金收入在50萬元(含)(稅前)以上的境外人才,以及年度工資薪金收入在100萬元(含)(稅前)以上的境內人才,給予專項獎勵。獎勵資金申報工作每年辦理一次,按照屬地原則,由申請人向所在區、縣(市)人力社保部門提出,並由各區、縣(市)負責兌現。

Ⅵ 杭州買房搖號需要什麼條件

杭州買房搖號需要符合杭州市住房限購政策規定,並已經進行過買房意向登記的家庭,可以參與搖號選房。?法律依據:《杭州市住房限購政策》1. 自2017年3月3日起,在市區范圍內暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房:(1) 已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;(2) 已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;(3) 無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明的非本市戶籍居民家庭(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。2. 自2017年3月29日起,進一步完善我市住房限購及銷售監管措施如下:(1) 在嚴格執行現行住房限購措施基礎上,本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。(2) 企業購買本市限購區域的住房,需滿3年方可上市交易。(3) 戶籍由外地遷入桐廬、建德、淳安三縣(市)、臨安(區)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市限購區域內購買住房,並按照本市限購政策執行。3. 自2018年6月27日起,暫停向企事業單位出售住房。4. 自2020年9月4日起,以父母投靠成年子女方式落戶本市的,須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。

Ⅶ 杭州人才房政策

經認定的杭州高層次人才可直接申請落戶杭州;在杭購買首套住房時,可享受樓盤最高20%的房源傾斜,其中A類人才可免搖號,直接購房;購房補貼上,A類人才一人一議,最高可領800萬購房補貼;B到D類人才分別可領200萬、150萬、100萬購房補貼。
基本條件:全日制本科及以上學歷(需要學位證書)(包括研究生、博士、博士後,年齡45周歲以下,不包含在職研究生、MBA);全日制專科緊缺專業(35周歲以下);具有地市級以上人事部門頒發的中級職稱及以上(工程師、經濟師、會計師等,年齡45 周歲以下,副高職稱50周歲以下,正高職稱55周歲以下);擁有發明專利(發明人、專利權人必須均為本人,年齡45周歲以下)。符合以上條件其一並且在杭落實工作單位(研究生及以上可以先落戶後就業)、正常繳納社保可憑學歷或技術職稱證書到公安局戶籍科申請辦理正式戶籍進杭手續,由公安局戶籍科負責把關審批。人才引進落戶隨遷家屬必須在杭有合法的固定住所,所以要隨遷家屬的需要房產證,遷集體戶口的不需要。
需要材料(原件及復印件):
1、《____人員進杭落戶審批表》(一式兩聯):在工作日的9:00至12:00或13:30至17:00至杭州市民中心或下沙行政中心領取,同時工作人員會提供一份需求材料的清單。上面填寫完整基本信息,要求單位人事簽字,加蓋公章。注意事項:用人單位蓋章必須和勞動合同以及社保證明上的公司名稱一致,兩聯均需加蓋公章;無需復印件;
2、畢業證、學位證書;注意事項:無法提供學位證書的需提供學校出具的無法提供證書的正當理由證明。
3、一年以上的勞動合同;
4、戶口本或戶籍證明;(家庭戶口本需戶主頁加本人頁,隨遷家屬的還需提供隨遷人員的戶口本或戶籍證明)
5、社保證明:只要原件即可,市民中心或者下沙行政中心窗口辦理,當時辦好;
注意事項:社保證明需包含申請日期上一個月的社保繳納信息,可以在申請當日列印。
6、身份證:隨遷家屬還需提供家屬身份證;
7、房產證:落戶在自己房子上的需提供,隨遷家屬必須提供;
8、結婚證:隨遷配偶的需提供。
法律依據
《中華人民共和國戶口登記條例》
第十七條
戶口登記的內容需要變更或者更正的時候,由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。戶口登記機關認為必要的時候,可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
第三條
戶口登記工作,由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮,以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮,以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口,由合作社指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

Ⅷ 杭州搖號買房哪些人可以參加搖號

在杭州居住一年以上,單身無房,並繳納社會養老保險一年以上,有單位出具的收入證明或者是公積金繳納情況證明的人可以參加購房搖號。供參考。

Ⅸ 杭州購房搖號新政策2021

法律分析:首輪搖號:經認定的高層次人才參加人才優先購房搖號,房源數量按照不超過可售房源總數的20%比例確定,搖出「第一輪中選人才家庭」,如果登記人才數量不足搖號房源數量20%比例的,全部中選;

第二輪搖號:第一輪未中選的高層次人才與其他經認定的「無房家庭」一起參加搖號,房源數量按照納入搖號范圍房源數量的一定比例確定(具體根據開發商銷售方案確定無房家庭房源比例),搖出「第二輪中選家庭」;

第三輪搖號:第一、二輪未中選人才家庭、無房家庭與其他家庭一起參加搖號,房源數量為前二輪搖號後的剩餘房源,搖出「第三輪中選家庭」和輪候選房順序;

第四輪搖號:對所有第一輪、第二輪和第三輪搖號中選的家庭一起組織搖號,搖出選房順序,按規定簽訂購房合同。

按照搖號結果依次選房、付首付、辦理貸款等,辦理完成後等待網簽通知。

法律依據:《商品房銷售管理辦法》 第八條 房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。