① 杭州買房需要具備什麼條件
按照杭州購房政策最新規定，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數量。具體政策以下四點。1.自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。2.非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。4.企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。
【拓展資料】
一、限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 其他手段可重歸市場化。限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
二、基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。
三、第一、取消商業銀行的差別化信貸，並通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從「以售為主」轉向「租售並舉」，將來可轉向「以租為主」直至最終取消經濟適用房。第三、原用於調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。
② 目前杭州買房需要什麼條件
申請人年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病等。
申請人具有高中以上文化程度。申請人年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。申請人未被勞動教養或追究刑事責任。申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源。購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
申請人持房管部門審核批準的《外地人購買住宅確認表》，申請辦理戶口時須出具以下證明材料:落戶申請報告以及《房產證》。申請人高中以上文化程度學歷證書。杭州市市級以上醫院出具的無傳染疾病證明。常住戶口所在地戶籍證明。
(2)杭州買房需要做什麼工作擴展閱讀：
在杭購房的相關要求規定：
1、借款申請人建立住房公積金賬戶滿六個月即可申請住房公積金貸款。每戶家庭住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到80萬元，個人住房公積金貸款額度由30萬元提高到50萬元。
2、對職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數限制。職工的直系親屬（父母、子女）購買自住住房的，可申請提取職工住房公積金，提取總額不超過購房總價款。
3、對使用住房公積金貸款購買自住住房的職工，由杭州公積金中心給予公積金貸款利息30%的補貼，補貼期限為本補充意見下發之日起至2010年12月31日止。
③ 外地人在杭州買房需要什麼條件
外地人在杭州買房需要的條件：1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險。2、申請人具有高中以上文化程度。3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。4、非杭州市區戶籍人員所購房屋價格達到相關規定。5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源。6、申請人未被勞動教養或追究刑事責任。7、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。另外需要注意的是，非杭州市區戶籍人員所購房產3年內不得交易。非杭州市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在杭州市連續繳納2年及以上社保證明。並暫停向擁有1套及以上住房的非杭州市戶籍居民出售新房。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照杭州市限購政策執行。杭州戶籍買房條件：本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房。落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內購買住房。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
【法律依據】：《中華人民共和國居住證暫行條例》第八條 公安機關負責居住證的申領受理、製作、發放、簽注等證件管理工作。居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學校以及房屋出租人應當協助做好居住證的申領受理、發放等工作。第九條 申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。
④ 杭州買房需要什麼手續如何辦理
杭州買房需要手續以及辦理程序如下：
首先要確定房東有關房子的情況，比如尾款，產證什麼的，所有的東西要齊全還要沒問題，然後是客戶滿足購房條件，帶好各項證件到房管局就行。出售方的房產三證，有沒有按揭或抵押，有的話要全部還清，從銀行拿出他項，購房人有無購房資格，結婚證，戶口本，去房管局登記，排號過戶就可以了，最多跑兩次左右
必須一年以上，社保可以補交之前的月份的，一般補交的話只要讓你們財務和社保局搞下關系就可以的，不用去中介辦理的
客戶資料備齊填寫買賣合同4份、填好後買賣雙方在買賣合同上簽字並大母指蓋手印，准備好後買賣雙方在地稅窗口申報過戶核價（註：買賣雙方需同時到場工作人員並要審核買賣雙方的證件原件）、到預審取號窗口繪宗地圖並取號、取號後聽廣播叫號到相應的窗口進行房屋產權交易。
友情提示：外地戶口二次購房的需提供所在任職公司所簽訂的勞動合同，同時還要徵收房產稅，買方只要提供不出無房證明的契稅都按3%徵收
⑤ 在杭州買房子，需要經過什麼樣的程序
本地戶籍：單身限購一套；杭州戶籍家庭不能買第3套住宅非本地戶籍：購房需連繳2年個稅或社保；單身或家庭限購一套限購時間：2017年3月3日起限購范圍：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。4、如果選擇抵押＋保證的方式，如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。簽訂借款合同。保證人應該出具書面的擔保函；
⑥ 外地人在杭州買房需要什麼條件
1、研究生可以直接落戶，落戶之後就可以直接買房，首套房首付三成，二套房首付六成；
2、本科生需要一年的勞務合同，外加繳納一個月以上得社保，即可落戶成為杭州人，然後就可以買杭州的房子，首套首付三成，二套房首付也是六成。
本市戶籍已婚居民家庭
落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內購買住房。
以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。