㈠ 杭州壹號院什麼時候開盤，有什麼面積的
杭州壹號院因為還沒有拿出預售證，故沒有準確的開盤時間，預計在今年5月或6月，開盤面積在177-330方，且樓盤均價在4.8萬/平左右。
㈡ 杭州調控政策顯效，二手房市場成交同比降40%
隨著8月5日杭州樓市新政出台，之前被暫停的杭州新房供應開閘。據記者不完全統計，新政出台後一周內，共有40個項目領出51張預售證，釋放房源11561套，創今年以來單周新高。社保 戶籍的雙掛鉤下，新盤搖號中簽率屢創新低的情況已得到遏制。
新房搖號中簽率提升
記者觀察到，上述釋放的11561套房源中，不乏紅盤熱盤，比如亞運村「三兄弟」中的華潤亞奧城、綠城·桂冠東方雙雙進場，供應房源達到2787套，促使亞運村成為此次供應潮的「主戰場」。此外，杭州壹號院、萬科·前宸、丹楓四季、地鐵萬科天空之城等紅盤加推，供應近6000套房源，占本輪總供應量超五成。
在杭州各個購房群中，無房家庭中簽概率明顯提升，成為焦點話題。「這一波搖號大概率是無房家庭的狂歡。」一位購房者表示，「社保繳納年限越長，中簽的概率越大。無房家庭 長社保年限組合，是最符合新政傾斜要求的。好的樓盤需要按照社保繳納年限時長排序入圍。」
根據杭州購房新政，落戶未滿5年需連續繳納兩年社保，非本地戶口需連續繳納4年社保，才能在限購范圍內購買1套；與此同時，搖號規則與社保掛鉤，購房意向登記家庭數量與公開銷售房源數的比例≥10:1時，進入社保年限排序。
社保 戶籍的雙掛鉤下，新盤搖號中簽率屢創新低的情況已得到遏制。據小雞選房不完全統計，截至8月23日，已經公示的30個新開熱盤中有5個樓盤觸發社保排序。其中，溪上儷庭作為杭州首個觸發社保排序的項目，實際入圍的322戶中，有259戶以15年8個月頂格入圍，另外63戶僅少了1個月社保，並列入圍。記者看到，目前所有公示的新房搖號中簽率均高於10%。其中，位於西湖區的書香印翠中簽率高達76.5%，人才和無房購房者中簽率100%。
此前，即便是1月27日出台「中簽率低於10%的房源實行限售5年」政策後，仍然有不少樓盤創下萬人搖號的盛況。據不完全統計，上半年杭州約有57個樓盤、21759套房源限售5年，最低中簽率僅為1.58%。
價格倒掛激發購房熱情
記者在多個購房群看到，購房門檻確實砍掉了不少購房者資格，但杭州新樓盤搖號熱情不減。由於一、二手房價格倒掛，很多人買到即賺到的心理預期強烈。一些購房群甚至出現多個發布「優質房票，社保十五年，無房單身，求缺房票資金方合作搖號並利潤分成」等信息。
在此輪供應開閘中，杭州壹號院便是一、二手房價格倒掛的典型案例。根據其銷售公示方案，該項目可售房屋套數82套，均價為4.81萬元/平方米，其中已有6套被A類人才提前鎖定。目前，杭州壹號院在售二手房房源共29套，掛牌價均在11萬元/平方米以上，單價每平米價差6萬元左右。
「現在二手房價格這么高，有資格搖號的話，怎麼也要試試的。」一位成功登記壹號院的意向購房者對記者坦言，如果不控制杭州二手房的價格，即使目前新政能夠砍掉一部分新落戶的人購房，仍然會有大量抱著炒作心態的購房者湧入，推高杭州樓價。
不少購房者表示，杭州樓市短期降溫難度很大，下一步杭州是否會出台二手房交易指導價，以及類似北京、深圳等地的學區房改革，值得關注。
二手房出現降溫跡象
新房市場持續火熱的同時，杭州二手房市場出現降溫勢頭，成交量連續4個月下跌。7月，杭州全市（除富陽、臨安外）共成交6326套二手住宅，環比下跌22.3%，同比下跌40.3%，創下近兩年單月成交量新低。同時，成交金額不斷下跌，7月全市僅成交197億元，較6月下跌23.5%，成交單價也有所回調。從周成交數據來看，新政之下，8月第一周（8月2日-8日）杭州二手房成交量環比下跌19%，同比降幅擴大至54%。
據一位中介表示，目前購房者觀望居多，房東心態也調整了，主動降價的房源逐漸增多。
中原地產首席分析師張大偉對記者表示，杭州一、二手房價格仍倒掛明顯，大部分項目依然供不應求。但之前的各種限制搖號人數的政策開始起到效果，特別是針對「新杭州人」增加了限購政策。
「最近，二手房信貸政策嚴格，很多通過交易二手房獲得購新房資格和資金的難度加大，也稀釋了市場需求。整體看，杭州作為全國當下少數依然有新房打新潮的城市，供給仍然緊張，但隨著供應增加，調控收緊，市場也逐漸趨於平穩。」張大偉指出。
（原題為《杭州調控政策顯效 新房搖號中簽率提升》）
㈢ 信達中心杭州壹號院房源情況
項目位於濱江區奔競大道與飛虹路交叉口，主力戶型129方、157-165方、193方，本期推出房源數量340套，平均單價47792，一房一價，裝修標准6000元每平方，登記時間2018年9月17號-2018年9月19號。
㈣ 請問一下考慮自住的話，杭州壹號院，澄品洋房哪一個更劃算，更值得入手呢
這兩個樓盤一定要放在一起的話，澄品靠後，無論是價格還是地理位置杭州壹號院比澄品，還是要高出一個等級。杭州壹號院是有標簽意義的樓盤，澄品的位置算好，但沒有標簽感。
再來說價格，杭州壹號院4萬8的價格，對改善來說是非常大的吸引力的。澄品的價格正常，洋房到了5萬6，更是高出一大截。如果它的洋房門檻低一點，本來也是很重要的抓手。但140多方的起步面積，800萬以下的房源都不太有了。
兩者比較，杭州壹號院勝出，它雖然看起來是密度比較高的高層，但城市資源是不一樣的。無非它170多方的戶型，從功能空間上看是不足了一些，但是到了182方也能滿足四房的功能。
㈤ 杭州華鴻中南壹號院怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：杭州華鴻中南壹號院
城市：杭州
樓盤位置：梅林路與閬苑路交叉口
開發商：華鴻嘉信集團
產權年限：70年
建築類型：小高層,高層,疊拼,合院,
公交線路：依江樓(公交站):桐廬15路/K15路;桐廬3路;迎春小區(公交站):桐廬11路;桐廬12路;桐廬14路;桐廬15路/K15路;桐廬18路;桐廬2路/K2路;桐廬39路;桐廬3路;桐廬5路;桐廬9路;景文百貨(公交站):桐廬17路;桐廬5路;桐廬9路;財稅大樓(公交站):桐廬17路;桐廬5路;桐廬9路;稅務局(公交站):桐廬11路;桐廬12路;桐廬14路;桐廬15路/K15路;桐廬23路/K23路;桐廬7路;電信大樓(公交站):桐廬2路/K2路;桐廬3路;桐廬17路;國貿大廈(公交站):桐廬17路;桐廬9路;梧桐公寓(公交站):桐廬11路;桐廬12路;桐廬14路;桐廬15路/K15路;桐廬18路;桐廬39路;小熒星(公交站):桐廬2路/K2路;桐廬3路;桐廬17路;春江花園(公交站):桐廬11路;桐廬12路;桐廬19路/桐廬K19路;桐廬30路/K30路;桐廬7路;桐廬8路/K8路;
規劃信息：其佔地面積為35000平方米，容積率，綠化率30%，共18棟樓，停車位658個
周邊配套：中小學：桐廬中學/葉淺予中學/實驗初級中學/學府小學
綜合商場:桐廬商業廣場、億豐超市、桑園村農貿市場，購物中心大潤發、利時廣場、景文百貨
幼兒園;小瑩星藝術幼兒園,城南街道中心幼兒園
銀行：中國建設銀行、中國銀行、中國農業銀行、中國郵政銀行
醫院：桐廬第一人民醫院，婦幼保健院
公園：梅林公園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈥ 融創富春壹號院怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：杭州融創富春壹號院
城市：杭州
樓盤位置：富陽富春街道公望街與北渠路交叉口
開發商：杭州富陽融創置業有限公司
產權年限：70年
建築類型：高層,板樓,
公交線路：富陽10路A外環,富陽10路B外環 富春職高站下車
其他交通方式：富陽富春街道公園西路與大橋北路交叉口。從項目沿大橋路到達老城區只需3分鍾，沿著公園路往西只需5分鍾就可以到達富陽城西，即便去往富陽的新登場口方向也只需30分鍾，通過迎賓大道到達西湖有也僅需45分鍾；
規劃信息：其佔地面積為100000平方米，容積率，綠化率30%，共8棟樓，停車位828個
周邊配套：商業醫療配套：中央商務區、物美、銀泰、東方茂商圈近在咫尺，商業繁華，購物便利。醫療配套上面，中醫院，人民醫院以及在建的富陽醫療中心，提供了健康生活的保障。
教育資源：除此之外項目還擁有優質的教育資源。有自建的12班幼兒園、富陽一小虎山校區以及即將搬遷的郁達夫中學，這些都是我們項目配套的學區，不遠處是省一級重點中學富陽二中，學術氛圍濃厚。
景觀資源配套：項目緊依國家一級景區黃公望森林公園，公園因《富春山居圖》而得名，森林覆蓋率高達97％，空氣質量極好。
內部配套：自建12班幼兒園，泳池、沿街商鋪、會所
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈦ 杭州壹號院什麼檔次
高檔。位於濱江奔競大道與飛虹路交叉口的杭州壹號院，又稱臻奧院，屬於高檔小區，每平方米價格達到了67385元，是杭州頂尖人才最多的小區，從杭州6號線奧體中心站出來，就可以看到臻奧院，大面積的深灰色調玻璃幕牆配合鋁板線條，具有簡潔的現代風格。
㈧ 杭州壹號院房源信息
信達中心杭州壹號院首推2、3、5號樓房源為精裝住宅,戶型面積為134平米和160平米,層高3.15米,預計交付時間在2020年12月,前期售價約為48000-55000元每平米。