⑴ 杭州的錢江新城和錢江世紀城從綜合方面考慮哪個好
錢江新城位於杭州市老城區的東南部，地理位置優越，交通便捷。與開闊的錢塘江咫尺之遙，距離西湖風景區約4.5公里，距蕭山國際機場約18公里。從地圖上看，錢江新城區域就是杭州的幾何中心、地理中心。錢江新城的CBD概念，註定了它將成為杭州的經濟中心，而在杭州市政府搬遷到錢江新城區域後，它又將成為杭州市的政治中心。而未來的錢江新城，還將是杭州甚至整個浙江的文化、科技、醫療中心。區塊內的「兩橫九縱」(富春江路、錢江路、新安江路、靈江路、曹娥江路、椒江路、望江路、慶春路、浦江路、奉化江路和衢江路)已經基本完成.
錢江世紀城：交通上來說錢江世紀城優勢更加明顯：鐵路穿過蕭山區城區的浙贛、蕭甬鐵路和規劃的高速鐵路從錢江世紀城西區和東區之間的交通走廊穿過。地鐵，2005年6月6日，經國務院批准，國家發改委印發《關於審批杭州市城市快速軌道交通建設規劃的請示的通知》，批准杭州市建設規劃文本。2010年前，地鐵2號線將建成通車，該線北起餘杭良渚，南至蕭山朝陽村，縱貫杭州中心區組成部分――錢江世紀城和錢江新城。隨著2050年前6、7號線先後建成，三條地鐵線將在世紀城規劃區域內實現兩處同站台換乘，大大方便世紀城與北岸的交通聯系。隧道，2010年前，錢塘江首條越江隧道——慶春路過江隧道將建成通車，該隧道北接慶春路，南連市心路，主線全長3.55km，設計為雙向4車道公路隧道，設計車速60km/h，建成後將成為連接跨錢江兩岸發展的兩個中央商務區——錢江世紀城與錢江新城的城市交通主幹道。
另外，蕭山是上海經濟區內的重要交通樞紐，位於中國經濟發展最快、最具活力的長江三角洲南部，與國際大都市上海、東方大港寧波均為近鄰。同時，為省內寧波、溫州、台州、金華等發達地區通往杭州、上海的重要節點。
短期內不如去錢江新城
長期來看，建議去錢江世紀城.
⑵ 杭州濱江的房價會漲到多少
當然還會漲,因為國家在抬高地價,最高的地價都是國有房地產企業拿去的.比如有個新樓盤賣出來1萬5一個平方.國企在他邊上拍得一塊白地價格是1萬一方.你想想看等他再造起來賣至少要賣2萬5一方.你想想看襖
還有金融危機讓很多企業倒閉,下崗工人太多了,人等到沒錢生活社會就要亂,社會穩定才是國家重中之重,
這樣逼著國家抬高地價,讓房地產火起來,房產火了,帶動很多行業
提醒你現在杭州的房價已經比較高了,但總的趨勢是要漲的,要買要快,當然是在國家政策沒大變動的前提下
⑶ 金基曉廬為什麼這么貴
因為其地段十分優越，並且交通也十分便利，政策支持的力度也很大。
金基曉廬位於杭州市CBD繁華地段，是錢江新城板塊的高端小區，小區位置非常優越，旁邊就是江干體育中心。出行方面公路交通和地鐵交通都十分便捷，因此其房價也貴。
房價一般受到多方面的影響，如：地理位置、交通、政策等。大家可以根據自身的實際情況來選擇適合自己的房子。
⑷ 二手房量價齊跌，打新暴利受限，「炒房第二城」也涼了
杭州樓市長達5年只漲不跌的神話終於破滅了。
虛火旺盛的杭州二手樓市，進入了量價齊跌的下行通道，預計8月成交量相比4個月前腰斬，不少大戶型業主開始降價百萬出貨，有熱門小區房價跌了三成。
在2015年觸底後，從2016年開始至今杭州樓市已經度過5年「慢牛期」，杭州牛市周期之長，已經遠遠超越了北上廣深。
根據安居客數據，杭州房價均價從2016年1月份的17271元/平方米，一路漲至今年8月份的31667元/平方米。根據中國房價行情網，杭州住宅平均單價從2017年時的兩萬出頭達到了現在的接近38000元/平方米。受到城市規劃概念利好，部分熱點板塊漲幅更是驚人。
瘋狂搶人、天量賣地，一二手嚴重倒掛導致「打新」謀求暴利的風氣充斥全城，曾經的電商網紅之城被貼上如同深圳一樣的「炒房之城」標簽。
「8·5調控新政」出台後，「萬人搖」消失了，二手房價格下行，杭州樓市正在重回正軌。
二手房「逃頂」時刻提前來臨
「很多杭州人都認為亞運會是樓市『逃頂』最後機會，沒想到這個時刻提前來了。」去年「打新」了杭州一套房子的新杭州人牛薇對第一財經說。
在「8·5樓市新政」出台後，杭州大約30%的房票被廢，隨即2萬多套新房集中入市，讓虛高的二手房市場雪上加霜，終於有業主按捺不住開始降價。
新政頒布首日，杭州就有多達711套二手房降價，是漲價房源的4倍多。降價也賣不動，成了杭州二手樓市的常態。
在杭州價值最高、最熱門板塊錢江新城，近一個月不少豪宅房源開始降價。
「我這邊一套總價3150萬的房子，上周業主降價100萬；還有一套1550萬的房子，在調控出台5天以後降了50萬。這幾套房子近一個月都只有個位數的帶看，基本沒有成交意向。」杭州錢江新城一家中介門店的經紀人告訴第一財經。
大熱板塊錢江世紀城有亞運會概念加持，紅盤不斷，但二手房也進入下行通道。「有一套900多萬的房子，業主一直在糾結要不要降價，降10萬、漲5萬這樣反復操作，但是新政以後還是一下子降了20萬。最近一個月很多帶看是0的房源，我們也會打電話勸業主把價格再下調些。」錢江世紀城板塊一位中介表示。
從杭州二手房過往成交歷史看，月成交量達到12000套，是歷史較高水平，而6000套則是成交低位。這樣大的起伏在不到半年間已在杭州市場上演。
今年3月，由於大批購房者在1月-2月的一輪樓市「打新」中鎩羽而歸，杭州二手房市場迎來一波高潮，當月成交超過11500套，4月為10029套，但之後就在不斷下滑。
5月份，杭州二手房成交量跌破一萬套，為9013套；6月份成交量僅剩8000多套；7月實現四連降，只有6314套。8月前三周頹勢加劇，全月預計大概率跌倒6000套以下，同比也大降約40%。
從4月到8月，杭州二手房市場成交量「腰斬」，上一次月成交量跌破6000套還是三年前。
一開始多數業主還抱持惜售心態，市面上降價房源非常少，到了7月份，由於對調控政策有預判，杭州所有區域內的降價小區數量均已超過漲價小區，降價趨勢十分明顯。
根據中國房價行情網，今年7月杭州13個區縣中，只有四個區的平均單價是環比上漲的，還有9個區均下跌，最高環比跌幅接近7%。
根據杭州當地媒體報道，跌幅最大的小區是濱江區繽紛西苑，跌幅為30.71%，杭州主城區大戶型二手房降價百萬也不是個案，城西的文鼎苑、拱墅的合景天鑾等小區都有降價超過100萬的二手房。
「房子是這幾年來杭城最熱話題，但大家肯定不認為房價能一直漲，從過去的經驗來看，很多城市在辦完大型運動會以後，房價就會下跌。」牛薇說。
在一些市民眼裡，部分熱點板塊過去幾年漲幅尤其驚人。錢江新城，從五年前單價約4萬多元，漲至現在掛牌價普遍超過10萬元/平方米；錢江世紀城，借著亞運會的東風，從2016年是兩三萬的價格，漲至如今二手掛牌價達八九萬；未來科技城從2.5萬元漲至6萬元；不限購的臨安近5年從7000元/平方米的均價漲到現在的兩萬均價,房價翻了3倍。
「我希望杭州的房價能跌一跌，現在很多板塊的二手房價是虛高的，根本不合理。這次樓市調控新政終於沒有玩虛的，確實讓杭州樓市降火了。」在一家國企工作十多年的楊蔓已經在杭州買了兩套房，手中沒有了房票，她認為二手房價虛高對有意置換的市民來說並無好處。
紅盤「打新」信念正在動搖
杭州樓市有個熱門詞彙——紅盤。
不是區位好、質量好或者開發商品牌響，就能被稱為「紅盤」。在杭州買房，要學會區分紅盤、偽紅盤、粉盤、雞肋盤。紅，代表著熱度，即參與打新的人數是否遠遠超過預期，如果出現上萬人報名登記，樓盤就穩居紅盤范疇之內。
杭州第一個「萬人搖」紅盤是良渚的融信瀾天，當時凍資剛開始實行，浩浩盪盪的搖號大軍擠滿了杭州各大銀行，後來，杭州人對這種現象已見怪不怪。
紅盤背後，往往是板塊內一二手房的嚴重倒掛。嚴重到什麼程度？很多杭州人認為，只要打新到一套紅盤的房子，紙面財富就能增加幾百萬乃至幾千萬，相比上班掙錢來說這才是真正的「躺贏」。還有不少外地人把戶口遷到杭州，就是為了掙一次樓市打新紅利。
比如核心板塊錢江新城，一二手房的最高價差達到了6萬元/平方米，新房限價7萬元/平方米，板塊內部分次新二手房單價高達十二三萬。對於購房者來說，「買一套、賺一套」的心理預期強烈。
因此，雖然北上廣深、蘇州、南京都經歷了樓市周期波動，從2018年4月起實施購房搖號的杭州，其樓市熱度卻經久不絕。
而動輒5%以下甚至1%以下的中簽率，也讓很多急著買房的購房者流向了二手房市場，板塊內二手房又因為新房的難買程度而繼續抬價，新房因二手房房價上漲而更加火爆、去化更快。
如今，隨著二手房市場量價齊跌，紅盤的倒掛神話也在破滅。
原本市場期待度超高的「亞運村三兄弟」，在「8·5新政」後，4300多套房源一次性集中入市。按照杭州奧體板塊的一二手倒掛價差來算，無論搖中哪一套，都能「賺」個三五百萬。結果，紅盤「褪色」，最終登記情況略冷，已結束登記的綠城桂冠東方首批房源整體中簽率高達15.2%，既不觸發限售，也不觸發拼社保。
「我幸運地搖中綠城亞運村第一批的大戶型，但是最終放棄了。」在一個杭州本地購房群中，網友「曉艾」對第一財經說。
曉艾表示，亞運村大戶型房源非常好，但是自己預算不夠，搖中後，他一度想找親朋好友合作購房，結果被拒絕了，「這在以前很難想像，現在大家都怕高位接盤，一是對虛高二手房的後市不太看好，二是現在杭州的貸款利率也非常高，超過6.2%」。
杭州人民可以參考的一個城市是深圳。一年多前，深圳也有嚴重的一二手倒掛和「萬人搖」現象，在經歷嚴厲調控後，深圳二手樓市速凍。
「最近一直有消息在傳，說杭州也可能學習深圳，出台二手房指導價，這可是針對房價虛高的大殺器。」曉艾表示。
今年3月，杭州就已經開始管控二手房房價，要求中介機構不得受理並對外發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息，所有二手房掛牌之前，都必須通過官方二手房備案系統審核。這被稱為二手房價管控的「杭州模式」，相較深圳模式更溫柔一點，但很難說更嚴厲的調控是否已經在路上。
賣地第一城
5年前，作為電商網紅之城，擁有數量較多的新興科技企業，且房價低於一線城市，杭州被很多青年人才視為友好的安家落戶之地。
而現在，經歷瘋狂搶人、天量賣地、調整區劃等一系列「精準」的操作，杭州維持了超長周期的樓市慢牛。一次次樓市「萬人搖」、上千萬元的「炒樓」暴利以及火爆的土拍，讓杭州短期很難撕下「炒房之城」的標簽。
從2017年起，杭州開始領跑新一線城市的搶人大戰，並且不斷放寬落戶條件，至2019年時只要求大專及以上人才在杭工作即可落戶。
到了2020年，杭州常住人口達到1194萬，比2010年多了324萬。這三百多萬人，大部分都是2017年以後才湧入杭州的。
從2011-2014年，杭州每年新增常住人口僅為3.76萬、6.4萬、4.2萬、4.8萬人、12.6萬人。
根據杭州發改委統計數據，到了最近五年，杭州年均增加了55萬人！人口突然大量湧入，造成了短期樓市供不應求的局面，杭州二手房房價的暴漲也正契合人口上漲周期。
吸入人口的同時，杭州開啟了天量賣地。2018年，杭州賣地攬金2440億元，超過北上廣深；2019年全年賣地2840億元，再居全國首位；2020全年賣地收入2500億，僅此於上海，是深圳5倍；今年上半年，賣地收入超過2000億，又回到了全國第一。
配合大規模賣地，杭州調整區劃，擴大城區面積，錢江新城、錢江世紀城、未來科技城、錢塘新區、奧體、城西科創大走廊、杭州雲城等各種板塊崛起，一方面，基礎建設水平大幅提高，城市布局趨向更合理；而另一方面，許多熱點板塊的房價被炒至虛高。
今年5月，杭州第一次集中供地，又創下一個全國攬金第一名的紀錄，44宗土地到達封頂價，多個板塊創樓面價新高，但這也許是杭州土拍最後的瘋狂。
杭州地價高到本地房企都受不了了。宋都股份寧願損失5000萬保證金也要退地，本土房企「老大哥」濱江對投資者公開訴苦稱拿地利潤率只剩下1%-2%，也有外來拿地房企測算要虧損10%以上。
原本房價相對友好的杭州，成為了處處炒樓市概念的城市，就連去年螞蟻集團籌備A H股上市，都成為了未來科技城板塊樓市炒作的理由，結果螞蟻上市之路中斷，杭州樓市現在也終至拐點。
最新的消息是，杭州重新發布第二批宅地集中出讓公告，未來土拍不會再有超過15%的溢價。
⑸ 廣州的珠江新城和杭州的錢江新城，你喜歡哪一個
因我是杭州人當然喜歡錢江新城，錢江新城的確非常漂亮、美觀，地理位置得天獨厚，背靠錢塘江。當然珠江新城也不錯，我也喜歡。
⑹ 杭州的錢江新城、濱江新城和錢江世紀城哪個好
未來看好錢江世紀城，經過5年的發展，目前世紀城整體推進初露端倪，由於房地價明顯低於錢江新城，入住成本低，可預見的商業、居住的到位率要遠好於錢江新城。另外慶春隧道和地鐵二號線開通，與主城實現無縫對接。濱江這幾年建設缺乏亮點，更像一塊飛地。依託奧運館建設，高端的寫字樓不斷顯現，都是世紀城好於濱江的顯著特點。
⑺ 錢江新城屬於哪個區
1、杭州錢江新城，屬於江干區。
2、錢江新城位於浙江省杭州市城區的東南部，錢塘江北岸，距離西湖風景區約4.5公里，距蕭山國際機場約18公里。一期所轄范圍為：東臨錢塘江，南靠復興地區，西依秋濤路，北至錢塘江二橋、艮山西路，佔地面積約15.8平方公里。二期佔地面積5.2平方公里，佔地范圍為西至杭甬高速，東靠和睦港，北至艮山東路，南臨錢塘江。
⑻ 杭州下沙，落戶，最低買多少平方的房子可以落戶呀。這幾年打拚，想在杭州買房落戶，房價錢不能超40多萬
房入戶政策實施區域范圍：杭州市區（蕭山區、餘杭區除外）范圍。
購房金額要求：上城區、錢江新城購房單套總價100萬元以上（含100萬元）；經濟開發區（下沙）購房單套總價60萬元以上（含60萬元）；其它地區購房單套總價80萬元以上（含80萬元）,同時需付清房款。
申請購房入戶時間結點濱江區、經濟技術開發區（下沙）、錢江新城區塊購房入戶試點辦法於2006年3月29日頒布實施；江干區、西湖區、拱墅區、上城區、下城區於2008年10月14日頒布實施，即此時間之後購買了房屋才可申請購房入戶。
購買商品房以簽訂合同並備案時間為准；購買二手房以簽訂合同後開具不動產專用發票時間為准。
1、申請人在房產三證辦理以後持購房合同、不動產銷售統一發票、購房人身份證明、戶口本、婚姻證明、《房屋所有權證》、契稅完稅憑證、土地使用證的原件及復印件，至平海路45號平海大廈二樓房產辦證大廳17號窗口申請辦理《外地人在杭購買住宅確認表》。
入戶流程：
2、申請人領取《外地人在杭購買住宅確認表》後，向房屋所在地公安機關提出申請，由其根據相關規定辦理戶籍入杭手續。
⑼ 野心勃勃的杭州，2019年杭州買房攻略！
錦綉波翻太液空，一池寒雨落芙蓉。
歷史中的杭州古城，西湖的暖風薰醉了多少文人。
而現代的杭州呢？
一個千年古城，最難做到的就是在歷史文化古城和現代化的摩天大樓的之間的平衡。
而杭州在這方面做的還是不錯的，她最大的成功就是非常克制。
雖然大拆大建，但是一直都很注重保護歷史文物，尤其是西湖、大運河（杭州段）、臨安城遺址、良渚遺址...
「風雅錢塘、詩畫江南、創新天堂」這是很多人對杭州的印象，而她的野心是——成為中國第5個一線城市。
我想，或許，這一天，不遠了。
⑽ 杭州一般房價多少啊
市區：武林們：2萬5/方
城北：（杭州最差的地方）橋西（1萬2/方）朝暉：1萬5/方
大關德勝：1萬/方 丁橋：8000/方（太偏僻離市區1小時）
城西（不推薦，早上6點就堵，晚上5點堵到7點）：翠苑（單身公寓和商品房）：1萬5——2萬/方
三墩：8000/方（離市區1小時，高峰2小時以上）閑林：5000/方（離市區15千米，太遠） 黃龍：2萬/方（離市區近）
曙光路：1萬/方（毗鄰西湖)
城東：慶春路（近西湖）：4萬/方
慶春路（中部）1萬5/方
慶春路（東部）1萬/方
錢江新城2萬/方
城南：吳山：8萬/方
濱江（沿江）1萬到1萬5
手續可以叫中介公司代辦（必須）需本人帶上戶口本，身份證，結婚證，中介費前去