① 蕭山新街的發展前景怎樣適合投資么
現在的新街配套一般，有新街鎮第四小學、蕭山區新街小學和新街鎮初中等學校。未來會有小型綜合體，另外地鐵7號線已批復，開通後可直達奧體、錢江新城等，這里還算可以的；該區域適合一些首付預算有限的投資客群。
② 200萬之內考慮濱江和蕭山附近的住宅有什麼板塊可以選擇
首先說濱江區，濱江新房就不用考慮了，濱江和奧體板塊目前都是「一房難求」的狀態，而且都要全款的。如果非要考慮濱江的二手房，可以關注濱康路或者浦沿一帶的二手房，這個就要看你淘了，要買也要買價格適中的。
其次是蕭山區，蕭山主城區和奧體附近的，均價在300萬左右，想控制在200萬之內，可以重點關注南部卧城和蜀山一帶，大江東一帶，以及新街附近，這邊樓盤的均價在2萬上下，處於發展初期，不過周邊配套不是很成熟。
③ 蕭山大江東和餘杭臨平相比哪個版塊會更適合投資一些
首先說一下這兩個板塊的定位，蕭山大江東原先是杭州重工業園區的集中地，許多有污染的一些產業和工業是在這邊集中的，但是目前大江東的大部分地塊都是拆遷了，越來越多的開發商在此拿地，基礎設施配套以及一些商場都在建設當中，所以未來的發展潛力是很大的；餘杭早期是餘杭是，後來才是撤市立區的，臨平原來就是餘杭的市政府所在的位置，所以臨平的配套規劃是相對比較飽和的因而在這兩者之間我會更傾向於推薦餘杭臨平板塊的房子。
④ 蕭山新街板塊適合投資嗎
蕭山新街板塊的發展離不開蕭山國際機場，5號線，7號線的發展，交通是否便捷是二手房保值程度的影響因素之一。
蕭山國際機場是中國十二大幹線機場之一，為了保障2022年亞運會順利召開，政府投資200億元重點打造蕭山去的交通格局。之前一直被詬病的機場外圍交通瓶頸也將被徹底打通，地鐵五號線（共穿越7個城區，設15個換乘站，被譽為換乘之王），一號線三期、七號線、杭州三繞（濱江二路）空港段、保稅大道南伸、紅十五線拓寬、機場東路等工程的啟動，將打通機場環線，這將使得機場與城市的距離越來越近。目前，這些道路工程均已列入五年建設計劃。
此外，蕭山國際機場還將引入多條高鐵線，機場高鐵站將與周邊紹興、嘉興等杭州都市經濟圈區域相連，讓機場成為重量級的戰略交通要塞，而新街距離機場僅有10公里左右，未來7號線可直達。
至此，蕭山未來將被打造成一個立體的交通樞紐，之後，便捷的交通必將持續帶來密集的人口和日趨完善的配套。
蕭山區因為歷來穩固的產業基礎再加上今年大規模的拆遷，蕭山本地居民的購買力處於市場中上游，剛需及改善需求旺盛，本身就不乏租房和買房客群。
同時，蕭山緊鄰濱江，藉助亞運會的召開，蕭山的國際化進程速度明顯加快，在人才流入方面，以阿里巴巴，網易，海康威視等為代表的新實體經濟對錢塘江南岸經濟轉型升級帶動效應十分明顯。濱江集聚了很多世界百強企業，然而濱江不論是房價還是房租都居於高位，藉助2號線，以及規劃中的5號線，7號線，蕭山可以承接濱江大量的買房和租房需求。
⑤ 奧體板塊的升值點有什麼
在杭州的各大板塊中，奧體的地價漲幅高居前三。
這是由於，奧體有一個好鄰居，就是濱江區。雖然濱江有成熟的產業和市場，但濱江的房地產市場一直供應非常少，從而造成了非常大的供需矛盾，所以它必須要外溢，外溢的話首選奧體。
奧體核心區位於杭州錢江南岸、錢江三橋以東——濱江新城和蕭山區錢江世紀城區塊交界。在奧體核心區域，政府投資了300億，打造270萬方的奧體博覽城。形成以體育、博覽功能為主，集商務、旅遊、休閑、文化、居住功能於一體的城市新區。
奧體博覽城的價值，並不僅僅體現在它的配套設施，奧體博覽城具有全方位立體的交通網路。
濱江二路、濱江大道、奧運路以及機場快速路穿境而過，連接錢江新城的慶春路過江隧道已建成通車，數分鍾的時間，就可以從「對望萬象城」變成「到達萬象城」。青年路過江隧道，一頭連接奧體中心附近的青年路，另一頭連接錢江新城，還可通過機場高速，快速抵達蕭山國際機場，無論是市內還是省內外出行，交通都十分便利。在地鐵6號線一期工程的規劃中，也在奧體博覽城內設有兩個站點——奧體中心站、博覽中心站；此外還有地鐵7號線，將通過奧體站把錢江新城和奧體博覽城連通。
未來的話，隨著集商業文體娛樂為一體的大型綜合體——奧體博覽城的正式建成，必將會輻射到周邊的項目，帶來巨大的升值空間。同時，隨著2022年亞運會的接近，這塊區域也必將會依託政府的力量在綠化、交通以及基礎設施方面實現高標準的升級。
⑥ 200萬的預算在蕭山區可以考慮哪些板塊
目前市場情況下，蕭山區總價在200萬左右及以下的區域有大江東板塊、空港新城板塊、義橋板塊。其中大江東板塊均價17000元/平左右，空港新城板塊21000元左右，義橋板塊均價18000-19000元/平左右，建議您對比一下這幾個區域然後結合自己的實際情況綜合考慮。
⑦ 杭州未來哪個區發展潛力最大
西湖區
西湖區，隸屬於浙江省杭州市，是杭州市四個中心城區之一，位於杭州市區西部，是浙江省委、省政府的所在地，總面積312.43平方千米 ， 下轄10個街道，2個鎮，東與拱墅區、上城區交界;東南與濱江區、蕭山區隔江相望;西北與餘杭區毗鄰;西南與富陽區相接。根據第七次人口普查數據，截至2020年11月1日零時，西湖區常住人口1089229人 。
西湖區有風景點40多處，其中有"西湖十景"中的雷峰夕照、南屏晚鍾、花港觀魚、蘇堤春曉、麴院風荷、雙峰插雲、三潭印月、平湖秋月、斷橋殘雪，西湖、西溪濕地是國家5A級景區。西湖區有國家級重點文物保護單位3處，省級重點文化保護單位10處。
⑧ 蕭山科技城的未來發展是怎麼樣
區域分析-蕭山科技城版塊
蕭山科技城位於杭州錢塘江南岸江畔，地處國家級經濟技術開發區蕭山經濟技術開發區，西連錢江世紀城，東接杭州臨空經濟示範區及大江東新城，總規劃面積約50.7平方公里，其中核心區3.3平方公里，是錢塘江南岸一顆冉冉升起的明珠。
一、地理位置
蕭山科技城位於杭州錢塘江南岸江畔，地處國家級經濟技術開發區蕭山經濟技術開發區，規劃范圍東至空港經濟區，南至杭甬高速，西與北至錢塘江，是杭州擁江發展的重要節點，與錢江世紀城、2022亞運核心區緊密相連，更與杭州臨空經濟示範區構成錢江南岸大灣區建設的發展軸線。蕭山科技城核心區距蕭山國際機場10公里，核心區距亞運村8公里;距錢江世紀城中心10公里;距錢江新城大約12公里。未來的機場快線，串連起蕭山國際機場、杭州南站、杭州東站，還有快速路網、地鐵等將把蕭山打造成交通方便的國際化板塊。按照蕭山科技城的發展規劃，它將會成為杭州的「錢江國際城、江南新天堂」。
二、人文環境
蕭山，典型的江南水鄉，這里河渠成網，湖泊星羅，瀕海臨江，水的環境孕育了蕭山的水文化。秀美的山川賦予蕭山人靈氣和智慧，雄闊的江海開闊了蕭山人的視野與胸襟。水，給蕭山人帶來災患，也滋潤著這片熱土。在與水的搏鬥中，蕭山人鑄就了自己的靈魂——蕭山精神。
如今，又發揚「敢與強的比、敢同勇的爭、敢向高的攀、敢跟快的賽」的「四敢精神」，以更強烈的競爭意識、爭先精神、創業激情和創新能力，成為推進蕭山現代化建設的力量源泉。蕭山通江達海的地理位置，則造就了蕭山人開放的性格，引領蕭山人走向全國，走向世界。
三、板塊產業
蕭山科技城位於杭州錢塘江南岸江畔，地處國家級經濟技術開發區蕭山經濟技術開發區，總規劃面積約 .7平方公里，其中核心區3.3萬平方公里。其功能定位為國際科創源地、人才薈萃高地、生態宜居福地，目標是打造成為以生命科學、信息技術、科技金融、新能源新材料、高端裝備製造、文化傳媒等為主導產業的集總部辦公、星級酒店、特色商業、精緻住宅、濱水社區、主題公園等於一體的產城融合的新型國際化都市區。
蕭山科技城內已有在生命科學領域創新創業的清華長三角研究院創新中心、
中科院海洋生物技術轉移中心等領先的生物技術企業入駐。截止至2017年1月，
科技城核心區也已引進200餘家科技型企業，4.2萬平方米的孵化器大樓已投用。傳化、萬向集團、英國怡和、慧芯智識、竹石生物、華烯新材料，浙江廣電的浙江國際影視中心，錢塘大數據交易中心、工業大數據實驗室也已相繼入駐蕭山科技城，浙江工業大數據創新中心也將在蕭山科技城進行籌建，中英產業新城也將坐落於蕭山科技城。未來在產業方面，包括智能製造產業園、國際科創園、科技城創業谷。其中，科技城創業谷作為蕭山科技城的重要創新載體，建成後以完善科技城的城市功能配套，匯聚一批高端創新要素，提升科技城的核心競爭力，預計年底結頂，2020年投入使用。
四、區域配套
從吳山廣場出發的地鐵7號線（建設中），一路穿過奧體、錢江世紀城、蕭山機場到達大江東，在蕭山科技城同樣設有站點。
另外，機場快速路已經通車，不僅能快速到達蕭山機場，飛往全世界各地，更能快速到達世紀城、濱江、錢江新城等。濱盛路和江南大道—奔競路也將向東延伸，進入蕭山科技城，成為濱江一路和濱江二路，打通蕭山科技城與錢江世紀城、亞運村的通路網，沿江區域整體貫通。設想中的同協隧道、新城路隧道，也將讓蕭山科技城與江北岸愈加暢達，方便承接江北岸的產業、人才及需求的外溢。今後三年，蕭山科技城將開啟以道路交通為主要內容的基礎建設，拉開城市框架，強化與周邊地區的無縫對接，特別是3.3平方公里核心區內，將形成「四橫五縱」的路網架構。
（一）教育資源
杭州惠靈頓公學:位於杭州蕭山科技城的國際教育園，包括杭州市蕭山區惠立學校和杭州外籍人員子女學校。其建築面積74000平方米，內部的設施可供學生們進行學術課程活動和課外活動。杭州市蕭山區惠立學校和杭州惠靈頓外籍人員子女學校將圍繞「思既往 明開來」的辦學願景，將學生培養成為具有包含「慎思、獨立、個性、包容」惠立特質以及國際視野的未來公民。
新通國際學校小學:新通國際教育集團（總部：浙江杭州同時也是中國文化的海外傳播者。
紅墾學校:杭州市蕭山區紅墾學校位於杭州市蕭山區紅泰四路，東連蕭山機場，南接滬昆高速，西傍G20峰會場，北臨錢塘江，是一所2016年約2億、建築面積38388平方米、36個班規模的九年學制公辦學校，硬體全市領先。
（二）醫療資源
IHG：3公里以內，總為8.4億元。它由英國國際醫療集團（IHG）輸入國際水平的醫院管理、尖端技術和人才NHS
（三）商業配套
距前灣國際鄰里中心（規劃)：項目內的商業綜合配套。
五、政策規劃
2017年底，以《杭州市擁江發展四年行動計劃（2018-2021年》提前實施「擁江發展」戰略。2018年年初1月23日，正式公布《杭州市擁江發展戰略規劃（草案）》公示，杭州版圖將再度「擴容」，江南城、下沙城、之江新城、未來科技城、臨空經濟示範區5個區域將升級為與原中心城區同等的地位。且預於2021年亞運會前取得顯著進展，加快產業轉型，呈現杭城新景象。蕭山科技城將打造成為以生命科學、信息技術、科技金融、新能源新材料、高端裝備製造、文化傳媒等為主導產業的集總部辦公、星級酒店、特色商業、精緻住宅、濱水社區、主題公園等於一體的產城融合的新型國際化都市區。
綜上所述：
當下蕭山科技城版塊比較適合在濱江、錢江新城、錢江世紀城乃至九堡、下沙周邊工作生活的人群，不久的將來，融創江南壹號院和前灣國際社區等第一批蕭山科技城的樓盤也將隨著都市圈的形成而價值逾顯。
⑨ 蕭山各個板塊的房價是什麼樣的情況
蕭山區的房價根據地理位置基本可分為北部中部南部三個檔次。蕭山北部是奧體，世紀城，市北板塊，這些區域的房價基本在4萬左右，房價由於政府限價相對來說不是特別高，但是買房難度特別大，在公證搖號前基本需要全款托關系還要排隊。蕭山中部主要是蕭山新城這一板塊，蕭山新城集中了蕭山大多數的樓盤，單價在2.8萬到3萬之間，樓盤類型從剛需到改善到排屋和別墅，是濱江和蕭山預算相對充足的人群購房的首選區域。另外，蕭山南部是蕭山的老城區，目前處於拆遷規劃當中，樓盤數目少，單價在2.5左右。
⑩ 未來科技城和錢江世紀城哪個潛力大
未來科技城有產業集群支持，這個是可持續發展的，生活工作都可以就地解決，就目前的政策看，其地位在杭州沒有可替代性，不可復制，地位獨一無二，而錢江世紀城板塊缺少產業集群支持，主要是奧體和寫字樓，臨江是個優勢，但是沒有特殊性，可復制。房價目前是世紀城高，但是未來科技城潛力更大。