1. 杭州社保滿多久可以買房
法律分析：杭州連續繳納兩年以上社會保險的非本市戶籍居民家庭可以買房。
法律依據：杭州市住房保障和房產管理局《關於進一步調整住房限購措施的通知》 各房地產開發企業、房地產經紀機構，各有關單位：為進一步貫徹落實國家「房子是用來住的，不是用來炒的」房地產市場調控精神，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市政府研究決定，自2017年3月3日起，在市區范圍內暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：（一）已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；（二）已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；（三）無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明的非本市戶籍居民家庭（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
2. 杭州買房社保要交幾年
一、杭州買房社保要交幾年？
1、杭州買房社保要交15年。勞動者繳納社會保滿15年，到退休時可以享受退休工資待遇。至於醫療保險，城裡戶籍的，只能去交城裡的居民醫療保險，戶籍是在農村的，只能交納新農合醫保了。這兩種保險都是一年一交納。按照年齡段繳納，每年繳納幾百元。
2、法律依據：《中華人民共和國社會保險法》第四條 中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。個人依法享受社會保險待遇，有權監督本單位為其繳費情況。
二、外地戶口在杭州買房子需要社保證明嗎？
1、外地戶口在杭州買房子需要社保證明，非本市戶籍居民家庭應該提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。
2、個人所得稅繳納證明、社會保險繳納證明、住房擁有情況證明，應分別向稅務、社保及房產檔案管理部門申請出具。
3、房地產開發企業、房地產經紀機構應對購房人提供的上述材料進行核對，核對無誤後在復印件上加蓋公章，並憑核對後的相關資料統一至房產檔案管理部門申請開具《杭州市區住房情況查詢記錄》。此後才能與4、購房人簽訂商品住房買賣合同或代理簽訂二手住房轉讓合同，並向房產登記機構申請辦理房產登記手續。
3. 杭州社保交幾年可以買房子
購房之日起前三年內連續兩年繳納社保或者個人所得稅。外地人要連續買滿二年的社保,才可以在杭州購房。三年內連續兩年不斷就可以有購房資格了。目前是買房之日起,前三年內有連續兩年未斷繳即可購買杭州住宅;另外,目前臨安新區不限購,公寓類住宅也不受社保限制。
拓展資料：醫保卡由當地指定代理銀行承辦，是銀行多功能借計卡的一種。參保單位繳費後，地方醫療保險事業部門在月底將個人帳戶金部分委託銀行撥付到參保職工個人醫保卡上。拿上海舉例來說，社保卡醫保卡和社保卡已實行兩卡並軌，兩者就醫功能相同。辦理完社保卡，並使用其就醫一次後，當晚醫保卡即會自動停用，已有社保卡的人員則無法重復申領醫保卡。此後可持社保卡和門急診就醫記錄冊在本市醫保定點醫院按規定就醫，享受相同的醫保待遇。
二、社保卡和醫保卡的區別
1、功能不同。社保卡不僅具有醫保卡功能，還是辦理各項社保業務的重要憑證，例如領取失業金等等。但醫保卡僅限於醫保功能，只能用來享受醫保待遇。
2、發卡部門不同。醫保卡由當地指定代理銀行承辦，而社保卡由各地人力資源和社會保障部門面向社會發行。
3、安全性能不同。社保卡有較為嚴格的密鑰管理體系和審批，安全系數較高;而醫保卡則沒有這種管理體系，安全系數較低。
.從2018年開始，各地都逐步開始停用醫保卡，將原來的醫保卡逐漸過渡到多功能一體的社保卡上，這樣以來醫保卡的功能也涵蓋社保卡當中。
2.社保卡合並之後，可以減少市民手裡面的卡數量，減少出現丟三落四的現象。原來的醫保卡， 其實使用頻率並不高，如果不是經常用的話，非常容易丟失。
4. 杭州社保交滿幾年可以買房
法律分析： 要交社保，杭州外地戶口買房按國家規定需要連續繳納2年社保
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
5. 杭州買房需要4年社保嗎
法律分析：不需要。1、杭州戶口未滿五年，需有兩年社保，方可在限購區買一套。2、外地戶口，在購房之日前4年起需在本市限購范圍交社保或個稅4年，方可購買一套。3、按社保排序入圍搖號。4、流搖樓盤也需公證搖號。5、虛假提交資料的，3年內不能參加登記報名。
法律依據：請在此填入依據《中華人民共和國社會保險法》
第二十條 國家建立和完善新型農村社會養老保險制度。新型農村社會養老保險實行個人繳費、集體補助和政府補貼相結合。
第二十一條 新型農村社會養老保險待遇由基礎養老金和個人賬戶養老金組成。參加新型農村社會養老保險的農村居民，符合國家規定條件的，按月領取新型農村社會養老保險待遇。
第八十四條 用人單位不辦理社會保險登記的，由社會保險行政部門責令限期改正;逾期不改正的，對用人單位處應繳社會保險費數額一倍以上三倍以下的罰款，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處五百元以上三千元以下的罰款。
6. 杭州買房要交社保幾年
1、在杭州購買房子的時候，至少要交納社保一年以上，對於杭州本地人而言是不需要有社保證明的，只要有相關的本地證明就可以購買房子了。
2、如果是外地人想要在杭州購買房子的話。
需要有在杭州工作的相關證明，並且單位要將自己繳納一定的社保，再繳納社保，12個月以上的時候不能夠出現任何斷斷續續的行為，提供了這些之後，我們才可以在杭州進行買房
資料拓展：
1、自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;
2、非本市戶籍居民近3年內，在杭州連續繳納24個月及以上的社保或個稅證明(可補繳三次);
3、本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，落戶滿5年且已婚可購2套;
4、通過父母投靠落戶杭州，父母需要落戶滿3年才能作為單獨家庭購房，落戶未滿5年限購一套;
5、戶籍在桐廬、建德、臨安、淳安等地滿2年後或正常在杭州參保滿1年，可在杭州限購區域購房;
6、將限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房。
杭州限售政策
自2020年7月2日，杭州第一次明確人才家庭優先購買的新房限售5年。2021年1月27日，杭州又再次升級限售政策：搖號中簽率≤10%的樓盤，取得不動產證之日起5年內不得轉讓;熱點樓盤，取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
值得注意的是2020年的限售期限是以網簽之日算起，而2021年1月的限售期限是自取得不動產證之日算起。
限售條件更加苛刻，打擊房產投資客，嚴格落實「房住不炒」原則，為真正需要房子的購房群體謀取更多福利。
7. 杭州買房社保要交幾年
杭州買房社保要交兩年。且中間不能間斷；通過人才引進落戶到杭州的，只要屬於杭州本市戶口可直接購買住宅，無需交兩年社保，單身在杭州只能限購一套。
社保的繳納方式可分為個人繳納和單位繳納兩種。通常情況下以個人名義繳納社保基金時只能是社保中的養老金和醫療保險兩部分。
社保的特徵如下：
1、社會保險的客觀基礎，是勞動領域中存在的風險，保險的標的是勞動者的人身；
2、社會保險的主體是特定的。包括勞動者（含其親屬）與用人單位；
3、社會保險屬於強制性保險；
4、社會保險的目的是維持勞動力的再生產；
5、保險基金來源於用人單位和勞動者的繳費及財政的支持。保險對象范圍限於職工，不包括其他社會成員。保險內容範圍限於勞動風險中的各種風險，不包括此外的財產、經濟等風險。
個人繳納社保政策規定如下：
1、城鎮個體工商戶和靈活就業人員參加基本養老保險的繳費基數為當地上年度在崗職工平均工資，繳費比例為20%，其中8%記入個人賬戶，退休後按企業職工基本養老金計發辦法計發基本養老金；
2、醫療保險方面，自由職業者，個體戶參保，可以選擇只建統籌基金，不建個人帳戶，按當地上年度月平均工資的4.2%繳納基本醫療保險費；也可以選擇按當地上年度月平均工資的8%繳納，建立個人帳戶。職工參加醫療保險是單位承擔6%，個人承擔2%；
3、在辦理結束養老保險手續後，帶著已辦理的養老保險手續，以及相關證件，到當地的醫保中心辦理繳納醫療保險；
4、養老保險最低交納年限為15年，醫療保險最少需要交納25年。並在達到退休年齡時就可以申請辦理養老金待遇和醫療報銷優惠。
《中華人民共和國社會保險法》第五十八條 用人單位應當自用工之日起三十日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。
自願參加社會保險的無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，應當向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。
國家建立全國統一的個人社會保障號碼。個人社會保障號碼為公民身份號碼。
8. 杭州買房需要幾年社保
2年。
根據相關規定，在杭州買房是需要連續交2年的社保費用，中間不能出現社保中斷的情況。對於杭州本地人而言是不需要有社保證明的，只要有相關的本地證明就可以購買房子了。如果是外地人想要在杭州購買房子的話，不僅需要繳納社保，還需要需要有在杭州工作的相關證明。
杭州購房的流程：
1、看房：可以報名參加購房團先去踩點，看房好還是要去施工現場，沙盤不太可信。主要看樓間距、位置、周邊的交通、環境及生活配套設施。還有看樓盤有沒有封頂?沒有的話貸款是辦不下來的。
2、價格：先到網站上查查，推薦。那上面的價格只是參考，因為網站上的價格真實度其實很低，好多都很久沒有更新過了。標的價格要麼是均價又或是低價。總價多少起的基本都是忽悠人的。
3、選房：先看戶型圖。好的戶型，要方方正正，透光透氣，干濕分開，動靜分離;客廳與廚房要大些，陽台則不應太大也不要太多。正門不可以正對廁所或卧室。底層、頂層、邊樓好別選。
4、交定金：選好房子後，就要簽認購協議了。要注意的是：輕易別簽!因為一旦簽了以後如果不買了，定金是不退還的。
5、交首付款：一般認購協議簽定後8天左右的時間內就要交首付款了，逾期要收違約金的。南京目前首套房首付低三成，但好多付些。這樣利息少點，月供少點，貸款下的也快點。保管好購房，丟了沒得補，以後辦房產證，換都要用到的。
6、簽合同：現在合同大部分是固定合同，閉著眼簽就是了。
7、貸款：貸款銀行選開發商指定的銀行，這樣以後可以避免貸款下不來時開發商催命。盡量使用公積金貸款，不足的再以商貸補齊。
8、還貸：下款後，銀行會通知你去拿貸款材料，正本合同及簽還款協議。搞定這些後，那就正式加入房奴一族了。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。