㈠ 杭州如何辦理房產證
1、申請人持上述有關材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤後，出具《杭州市房產交易產權登記受理單》交由申請人收執;
2、申請人在受理單標注的領證日期之後攜受理單及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。
一、辦房產證需要的材料如下：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2、商品房銷售統一發票原件；
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4、完稅憑證；
5、身份證復印件；
6、戶口簿或戶籍證明復印件；
7、已婚的需要婚姻證明復印件。
二、辦理房產證流程如下：
1、到不動產登記機構領取並填寫不動產登記申請表；
2、提交登記申請表、申請人、代理人身份證明材料、授權委託書等材料；
3、審核材料；
4、符合登記條件的，在受理申請之日起30個工作日內辦結手續，核發不動產權屬證書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
㈡ 房子沒有房產證怎麼辦
法律分析：1、確定所購房屋屬於哪種性質；2、如果所購房屋是五證齊全的商品房，是可以辦理房產證的，這種情況下可以向開發商詢問辦理房產證的具體情況，查清沒有房產證的原因是什麼；3、在與開發商溝通無效的情況下，可以向當地的房產部門反映。按照國家相關法律規定，沒有房產證的房子是不允許進行出租、置換、贈與及買賣等活動的，如果房屋交易雙方私下簽訂房屋買賣合同，合同無法得到法律的保護，購房者權益受到損傷也無法獲得補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
㈢ 買房子沒有房產證怎麼辦理
買房 子沒有 房產證 怎麼辦理這個問題的解答如下， 1、首先要確定你買的是什麼房,如果是小產權,那就辦不了證。你也不用找了,住著沒有問題。 2、如果是五證齊全的 商品房 ,肯定可以辦下房產證。 3、你可以找開發商或者物業問清楚 辦理房產證 的情況。開發商應該負責辦證,查清什麼原因。 4、你也可以直接找到房產部門反映,投訴開發商。 5、如果你的辦證費用都已經交清,而房產證幾年沒有辦下來,你可以聯合其他業主一同將開發商告上法庭,要求盡快辦理並賠償損失。
㈣ 買房如果沒有房產證怎麼辦
如果是沒有 房產證買賣 房屋要怎麼辦的回答如下：首先，從國家法律政策來講， 沒有產權證 的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為准，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次,我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。第三,沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有 債務被起訴 的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的 房屋所有權 尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利： 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。 2、在 房屋被拆遷 時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。 3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。 4、如因項目非法開發而無法 辦理房產證 ，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。 5、開發商因債務糾紛 被強制執行 時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行; 6、在 土地使用權期限 屆滿時無法申請繼續使用該土地。
㈤ 杭州的安置房能辦理房產證嗎沒有房產證可以買嗎
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。所以杭州的安置房能辦理房產證嗎和杭州安置房沒有房產證可以買嗎，歡迎跟我來了解。
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。所以杭州的安置房能辦理房產證嗎和杭州安置房沒有房產證可以買嗎，歡迎跟我來了解。
杭州的安置房能辦理房產證嗎？
安置房是能辦理房產證的：
1、安置 房屋所有權 證（收原件）；
2、被拆除房屋所有權證（收原件）；
3、 拆遷安置 協議及已回遷安置證明（收原件）；
4、查檔證明（收原件）；
5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件），被拆遷單位法定代表人授權委託書（收原件），委託人身份證（驗原件收復印件）；
6、安置單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件）；
7、安置單位法定代表授權委託書（收原件）＿
8、安置單位受委託人身份證（驗原件收復印件）；
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明（收原件）；
10、房屋權屬登記申請表（收件窗口領取，當事人共同填寫）。
杭州安置房沒有房產證可以買嗎
首先要申明的一點是，安置房和其他的房產一樣，也是有房產證的，需要按照既定的程序去辦理。
第一， 購房 者要審查 發展商 的資格手續是否健全，也就是我們常說的 五證 是否完備。
第二，買賣雙方進行 房產交易 後一個月內持 房屋買賣合同 和其他證件到 房地產 交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、 契稅 、印花稅後就可以辦理過戶手續。
根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該 安置房房產證 後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。以上就是關於杭州的安置房能辦理房產證和安置房沒有房產證可以買嗎的回答。
㈥ 房子沒有房產證怎麼辦
辦理房產證。
一、需要的材料：
1、需要戶主提供身份證復印件。
2、需要購房銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3、需要提供銷售合同以及最終補充合同的復印件(帶原件校驗)。
二、流程：
1、提供所需材料。
2、進行產權登記。
3、購房契稅的稅率及繳款書的辦理。
(6)杭州無房產證怎麼辦擴展閱讀：
為了節省自己的時間和精力，可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。
即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由自己來繳納。
㈦ 房子沒有房產證怎麼辦
如果費用都已經交清，而房產證幾年都沒有辦下來，可以聯合其他業主一同將開發商告上法庭，要求盡快辦理並賠償損失。
沒有房產證的房子是不受法律保護的，最好的解決辦法就是盡快辦證。首先要確定自己買的是什麼房，如果是小產權，那就沒辦法了。如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產證。
對於可以辦證的房子，要找尋房產證一直沒辦成的原因，這時可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情況。開發商應該負責，查清原因。也可以直接到房產部門反映情況，並投訴開發商。
㈧ 房子沒有房產證怎麼辦
房屋沒有房產證，應當去不動產登記處查詢不動產登記信息，已登記的可以按登記簿辦理房產證，沒有登記的應立刻辦理不動產登記。
根據我國物權法規定，不動產所有權以登記為生效要件，就是說房屋的歸屬完全按登記簿的信息為准，房產證也是根據登記簿發放的。
法律依據：
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《民法典》第二百二十條，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
㈨ 房子沒有房產證怎麼辦
房子沒有房產證的解決方法分為三種。
（1）如果是買的新房沒有房產證的話，那麼就要去與開發商溝通，並了解房屋產權情況，查看是否能辦理房產證。
（2） 如果沒有房產證是因為房子沒有還清貸款，賣方應當將貸款還清,撤銷抵押，並到房管局辦理注銷手續，之後就可以直接更名了。
（3） 如果是買的二手房沒有房產證的話，那得去當地的房管所協商公產證更名的相關事項，必要時還得去公證處公證。不過不建議購買沒有產權的房子，因為存在風險。
對於購買新房： 購房者只需將所需要的資料，交給開發商，讓相關工作員工去負責辦理。也就是把資料提交給當地房產中心，待工作人員審核後面無誤後面，會讓開發商前來領證再寄給業主。通常來看業主入住後半年底到兩年底內是可以拿到房產證的，其中現房是在半年之內，但期房由於還在建設，因此拿證書時間會比較久，往往需要兩年。如果有申請貸款的話,房產證則會被抵押在銀行，待房款還清後方可拿出來。
而二手房： 當出售雙方談妥費用，簽訂最好合同後，完成房間出售。然後在一個 月之內可辦理房產證，買賣方需要准備最好資料,例如身份證、房屋合同等，起到題材房產部門門進行題材手續的辦理。其中過戶，還涉及到各項稅費的收取，工作員工會給買方一份房產賣契。 然後購房者帶有著房產賣契，在九十天內到房產中心，申請產權的開辦。接著就是等待工作員工的審計，一旦驗證無誤後，買方就可以領取房產證了。但如果有申請貸款的話,房產證將抵押給銀行，待款項還清後,購房者才能擁有。
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㈩ 杭州房產證怎麼補辦
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。以上就是杭州房產證辦理地點的回答望採納 根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。