㈠ 杭州二手房稅費一覽表
1、契稅(買方支付)；
2、營業稅(買方支付)；
3、個稅(買方支付)；
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)；
5、土地增值稅；
6、登記費；
7、房地產交易手續費；
8、傭金；
9、貼花：5元/套；
10、評估費；
11、抵押登記費；
12、委託公證費；
13、贖樓擔保費；
14、贖樓罰息；
15、贖樓短期借款利息；
16、買賣合同公證費；
17、抵押合同公證費
最新杭州二手房交易費用如下：
一、查檔20元公證費成交價*0.3%營業稅:成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免徵。
2、普通住宅未滿5年,全額徵收。
3、非普通住宅滿5年,差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年,全征個人所得稅:成交價*1%
(1)、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免徵。
(2)、非住宅(無年限制)按成交價的1%徵收。
(3)、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
(4)、直系贈與,看老證,滿5年免徵。
二、契稅:
1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交價*0.5%,房改房徵收。
三、土地增值稅:
1、成交價*1%,住宅免徵
2、非住宅,全征(無年限制)、「增值額」*30%徵收。印花稅:成交價*0.05%
(1)、住宅類,暫免。
(2)、贈與,非住宅,徵收(雙方各0.05%)。轉讓手續費:
第1種情況：面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
第2種情況：面積*6元/平方米,商品房。
第3種情況：面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
四、產權轉移登記費:
(1)、80元/本,住宅及配套車庫
(2)、550元/本,非住宅及不配套車庫。
(3)、10元/本,共有權證。貼花稅:5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算
A、稅種解析：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅，這里特指交易印花稅
B、征稅對象：經濟合同、產權轉讓數據、營業賬簿、權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證
C、納稅人：買賣雙方
D、稅率：0.05%
E、徵收范圍：所有二手房交易
F、繳納印花稅的計算方式及案例
產證印花稅：每證5元;屬於市局房屋並已取得土地證的，房產證、土地證各5元印花稅共計10元;屬於貸款客戶需支付他項權利證印花5元。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。