Ⅰ 杭州綠城西溪誠園項目介紹
西溪誠園的項目定位為非核心區的城市高端公寓，處於蔣村商住區這個二類地段的成熟住宅地帶，周邊配套較好，還有綠城自己的綠城育華學校（杭州較好的私立學校），曾經是當年的地王項目，綠城傾注巨資，花了30多億拿了該地，意欲恢復當年綠城城西開發的輝煌。
產品風格為綠城第二代城市高端公寓作品，是目前綠城高端公寓的代表之作，外立面全乾掛石材，第二次開賣的項目採用精裝修（陳文棟風格），景觀和精裝修花費較高，故售價在3萬4左右。
周圍的競爭項目主要是萬科。西溪蝶園，目前售價在3萬元左右，但產品定位（包括設計、景觀、精裝修、外立面）低於西溪誠園，西溪誠園的銷售極大的促進了西溪蝶園的銷售，綠城為萬科。西溪蝶園的熱銷起來很大的帶動作用，綠城懊惱死了，對此事。
Ⅱ 西溪誠園明禮苑為什麼價格低
小區不足，得房率不高，車位配比少。
西溪誠園明禮苑小區隸屬於杭州市西湖區西溪商圈優質小區，附近我愛我家門店為西溪誠園店，開發商為浙江報業綠城房地產開發有限公司，共有12棟住宅，1104餘戶居民住宅，以板樓為主，主要戶型是4室2廳、3室2廳、2室2廳、4室3廳等。
此小區優點是環境優雅，地理位置優越，商超醫院銀行等公共設施齊全，適合長期持有以及居住。不足是小區不足，公攤面積大，得房率不好，稅費大。