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杭州搖到新房後多久能辦房產證

發布時間: 2023-03-24 13:42:01

1. 新房多久能拿到房產證

新房一個星期能拿到房產證。付全款的交房後,購房者可以自己去找房產商要相關材料,然後去房產局,交房後三個月以後能下來。鎮此如果開發商拖延辦證的話,時間會更長。
新房房產證辦理御族迅程序有哪些
1、企業持應提交的證件,向房管所提出申領房產證的申請;
2、初審:辦證員對申請和提交的資料進行初審,符合條件的馬上受理穗斗並開具收件回執,約定現場查丈時間;
3、查丈:辦證員在預定的時間內到現場實地查丈,確定房屋的位置、結構、面積,繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界;
4、審批:依據申請資料和查丈結果,對符合政策規定的給予審批,確定房屋產權;
5、交費:申領房產證的產權人按規定交納辦證費;
6、發證:房管部門在規定的時間;
辦理完畢,房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條
由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:
(一)商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

2. 新房房產證多久能辦下來

法律主觀:

房產證一般90日內辦下來。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,房產證應自房屋交付使用之日起90日內辦理;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,房產證應自合同訂立型迅之日起90日內辦理。

法律客觀:

房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效後30天內雙方應到房地產登記管理部門辦理房地產權證。只需賣方攔睜同意,買方未付清房價款也可以辦理產權過戶手續,申請房產證。辦房產證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。1、自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記卜衡此薄或者作出不予登記的決定,「國有土地范圍內房屋所有權登記,30個工作日,集體土地范圍內房屋所有權登記,60個工作日。」2、根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限,但在實際工作中根據資料的多少盡量提速,可能10個工作日就能完成,也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。3、房產證如何丟失的,提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日報或法制晚報,但《遺失聲明》必須見報6個月後方可補辦;受理遺失補證申請後,登記部門在北京建設網上公告,滿6個月後,補發房屋所有權證。

3. 新房多久能拿到房產證

新房一般90日內能拿到房產證。商品房買賣合同標殲灶的物為尚未建成房屋的,房產證應自房屋交付使用之日起90日內辦理;商品房買賣合同標的物為已竣工房屋的,房產證應自合同訂立之日起90日內辦理。
【法律依據】
《城市房地產開發經氏猜扮營管理條例》第三十二條
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,並提供必要的證明文件。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上兆山地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。

4. 新房交房後多久能拿到房產證

房產證可以說它是屬於這個房屋所有權一種表現,所以說很多人在交房以後就會在想什麼時候就可以拿到這個房產證呢,一般來說這個也是根據實際情況來定。下面小編就來給大家介紹一下交房後多久能拿到房產證。
交房後多久能拿到房產證
1、買房人與開發商之間一般來說就是以合同約定為期限的,一般來說在交房後的365個工作日內就可以;
2、如沒有約定,那麼就是在簽定了房屋買賣合同時,房屋已竣工,那麼就是從合同訂立之日起90天就可以辦完產權證;
3、假如你簽房屋買賣合同時你的房屋還沒有竣工,那麼就是在房屋交付使用後90日就可以辦理完產權證。如果是要按照建攜轎設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規定,一般來說像新建的房屋,房屋竣工後三個月內就可以開始申請房屋所有權初始登記;買賣的房屋,買賣雙方三十日內就可以申請辯茄肆登記轉移。
辦理房產證的流程是什麼
1、首先可以去向房管部門提出申請,申請表填寫好了以後就需要開發商簽字蓋納消章。
2、可以先向開發商詢問,就知道房產證應該是在哪個部門辦理了,然後直接向該部門咨詢,省去很多的時間。
3、測繪表可以說它是登記部門確定房產證上標注面積一個比較重要依據,可以說也是必需的材料之一。
4、領取房產證之前記得還要先去交納一些相關的稅費,公共維修基金一般來說也是由小區辦收取,部分城市也是由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以咨詢開發商的辦事人員。
5、辦理了以上這些手續以後,就可以領取證件,記住一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,按照上面時間來領取房產證就可以了。
總結:關於交房後多久能拿到房產證相關內容就介紹到這,這個證還是要根據實際情況來定,可以說都是沒有統一的標准,所以一定要了解清楚才行。

5. 新房交房後多久可以辦房產證,需要什麼材料

新房房產證辦理比較麻煩,一肆攔源般由開發商提出申請,辦證時間長。由於各城市,甚至各家開發商情況不盡相同,所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說,合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍,最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話,那就按裂態照國家的相關法律規定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外,如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押),也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證,時間相對較短。

(5)杭州搖到新房後多久能辦房產證擴展閱讀:

注意事項:

委託代辦的協議中應明確約定:

1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證(如果是「兩證分離」的地區,一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》,當然如果因為行政原因,本地暫時無法取得《土地使用權證》的,只能讓步了)。

2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納衡脊相關稅費的正式收繳憑證。

3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理,最好明確約定「可以退房」或「不退房,但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法。

4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的,購房人如何核驗房產證,因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證。

5.約定辦理抵押登記的事宜,有些銀行不扣押房產證,僅辦理抵押登記,抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。

6.約定代辦費用的數額和繳納方法,並要求提供正式的開發商蓋章的收據。

如果《購房合同》對此沒有詳細約定,請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。

第二步:繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項:

1.在交錢之前,請您了解一下這些稅費的收繳標准,以便核實開發商計算是否正確,可參見本書附錄十一。

2.交錢之後,請您一定保留好收款憑證,並一定要求收款單位蓋公章,不要收「白條」。

6. 杭州房產證辦理時間需要多久辦理的流程誰知道

個人房產證辦理流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住後的兩三個月之後,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是,無論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,並按照上面通知的時間領取房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

7. 新房要多久才能拿到房產證

新房一般90日才能拿到房產證。商品住房若尚未建成的,房產證的辦理時間是自房屋交爛薯局付使用之日起90日內;商品房若已經竣工完成的,房產證的辦理時間是自合同訂立之日起90日內;手續齊全辦理房產證的,一般15-30個工作日即可。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當手尺自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑飢讓變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。

8. 新房多久能拿到房產證

問題一:一般買房後什麼時候可以拿到房產證 首先只要你買房,買現房房產證是立刻給你辦的,馬上能拿到
如果你買期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產證了。
如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產證而是他項權證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證,他項權證是土地證的一部分嘩納,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的,交易就需要付清銀行貸款。
辦戶口只要有房產證就行了,一般戶籍管理處有規定,譬如需要多大面積以上,拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍,這個你可以咨詢一下當地戶籍管理辦。

問題二:新房多久能拿到房產證 從交房之日起360個工作日內辦理好,在購房合同里有約定時間的。
房產證辦理流程:
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有租蘆昌權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

問題三:新房辦房產證需要多久 新房辦理房產證要多少錢?各地有所不同,這里僅供大家參考:
1、交易手續費:由售房人交納①住宅:3元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。
2、登記費:由購房人交納①住宅:80元/套; ②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元弊扒/宗;(2)100――500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500――1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500――3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000――10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費。
4、印花稅:印花稅:分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納;「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
5、契稅:由購房人交納。

問題四:新房一般多長時間可以辦理房產證 不管有沒有貸款,新的商品房辦理2證的時間是在交房日期後的90天後就可以去申請辦理 這個交房時間是在購房合同上寫清楚的! 不去申請辦理那就永遠得不到房產證,有的地方是開發商代辦的,有的地方時需要客戶自己去辦的! 一般只要開發商的手續資料齊全,加上你自己的資料齊全,房產證在沒有貸款的情況下需要2個周左右時間,有貸款就看銀行這邊的時間,可能如果銀行蓋章快的話,一般3個周左右時間,土地證一般需要2周時間! 只要你的房子交房呢,你就隨時可以賣房子,當時在賣之前是需要辦理好2證的! 估計你關心的是賣房營業稅的問題,現在國家規定一般在發證日期(房產證一般有一個發證日期)後2年後就不需要交營業稅,如果是不滿2年就要多交營業稅!

問題五:買了新房,房產證多久可以辦下來?? 首先,購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。 第二,買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。 第四,辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。 第五,經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。 有些地方在商品房買賣過程中,開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務,不過,具體過程基本上都由開發商一手操辦,買房人控制不了具體的進度,不能及時了解相關情況。因此,在條件許可的情況下,購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。 基本流程如下: (1)買賣房屋雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後的30日,內持房屋權屬證書(賣方提供)、當事人合法證明,向房地產管理部門提出申請並申報成交價格。 (2)房地產管理部門對有關文件審查,在接到申請之日起30日內做出准予登記、不予登記的決定並書面通知當事人。 (3)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對買賣的房地產進行現場查看評估。 (4)房地產買賣雙方當事人按規定交納有關稅費。 (5)由房地產管理部門核發過戶單。 (6)買方憑過戶單,依照《中華人民共和國房地產管理法》領取產權證。 個人購買商品房,辦理房產證應當向登記機關提交: 1、購房合同(正本); 2、購買發票(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個人身份證及復印件。 5 完稅憑證

問題六:買新房什麼時候可以拿到房產證 根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約,業主拿產權證的時間會拖後。按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
辦房產證有必要前提:1、房已驗收完畢並合格;2、稅已交並取得完稅證明;3、已取整棟樓總證(也就是大證)。
房產證的取得時間,則首先要看您與開發商簽訂的合同,房產證的辦理首先以合同約定為准,您需要查看合同內對此是如何約定的,如果超出合同規定的辦理時間,開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題,也難以順利辦理房產證。

問題七:購買房子房產證 什麼時候可以拿到房產證 國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定:預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,並提供必要的證明文件。
另外,最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定:由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;二、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;三、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

問題八:買新房後多久能拿到房產證 您好,首先只要你買房,買現房房產證是立刻給你辦的,馬上能拿到如果你買期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產證了。
如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產證而是他項權證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證,他項權證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的,交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了,一般戶籍管理處有規定,譬如需要多大面積以上,拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍,這個你可以咨詢一下當地戶籍管理辦。

問題九:新房交房後多久可以辦理房產證 根據《商品房銷售管理辦法》的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的,開發商應當承擔違約責任。

問題十:買房什麼時候能拿到房產證 首先只要你買房,買現房房產證是立刻給你辦的,馬上能拿到
如果你買期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產證了。
如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產證而是他項權證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證,他項權證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的,交易就需要付清銀行貸款。
辦戶口只要有房產證就行了,一般戶籍管理處有規定,譬如需要多大面積以上,拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍,這個你可以咨詢一下當地戶籍管理辦。

9. 新房一般多長時間可以辦理房產證

對於購買新房的購房者,可能有這樣的想法,以為只要等到激茄毀開發商交房之後就可納宏以拿到房產證了,其實並不是這樣的新房房產證辦理比較麻煩,而且一般由開發商提出申請,辦證時間長。

不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不明備太一樣,所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。

如果購房合同對於辦理房產證有時間約定的話,一般合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍,最高不得超過兩年。

如果購房合同里沒有約定辦房產證期限的話,那就按照國家的相關法律規定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。