⑴ 在杭州正常情況下辦理房產證需要多長時間
正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。
產權登記與產權審查確認同步的原則；
2、登記產權現狀的原則；
3、產權人親自辦理的原則；
4、權利人會同的原則；
5、嚴格按照程序辦理的原則。
為了便於市民辦理房產證，現將辦理房產證的一般程序提供如下：
房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。
（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
首先，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第二，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第三，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第四，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑵ 房產證幾天可以拿到手
法律分析：材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後數判就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
每個地方辦理房產證的時間都不一樣，但是只要條件符合，嫌敏資料齊全的話一般很快就能辦下來。一般的就是出現場之後15個工作日，如果要是貸款的話出現場45個工作日左右.
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的薯者改房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑶ 房產證一般多久能辦下來
您好，全款買房的，房產證一般30個工作日內就可以拿到；貸款買房的，房產證一般要90~180個工作日才能辦好。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
所以因為各種原因時間上會有拖沓。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。3理論上一年後可以拿到房產證，最晚的見過4-5年才拿到的。
但還是少數【經濟適用房】經濟適用住房是指已經列入國家計劃，就算是商品房的購買人大多也不能第一時間取得房產證2因為房產證的辦理大多要該區域的全部業主手續完備後才能統一辦理1經濟適用房的購買人不能第一時間拿到房產證是時常見的事情 。
我們都知道買房子最關心的就是房產證的問題，因為只要有了房產證那麼這套房子的所有權益才是你自己的，那麼買房子房產證多久能辦下來?就是要你是貸款還是全款了，貸款買房一般要慢些其本上要3到6個月，全款的話要快些就一個月左右
【法律依據】
《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
⑷ 杭州貸款買房什麼時候可以拿到房產證房產證在哪裡
房產證需要你貸款還清之後才能拿到手的，因為你的房產處於抵押狀態。一般辦理房貸你需要先到房產局辦理抵押登記，然後將抵押登記材料給到銀行再辦理貸款。所以在你還清貸款領證的時候手續也是一樣的，首先你還清銀行貸款之後去銀行辦理貸款結清證明，然後再拿著結清證明去房產局辦理房產解抵押手續，然後就可以那你的房產證啦。一般拿到銀行結清證明之後當天就可以辦尺啟理拿證。"房產證一般是抵押在銀行的，你還清貸款就可以領到房產證啦。
在銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的相關約定,這種情況下只能委託開發商或代理公司辦塌困哪理房產證。約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的,購房人如何核驗房產證,因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證。""不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借團碼款人的。
但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。"
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
⑸ 新房房產證需要多久才能拿到手
新房房產證一般在90天內可以拿到房產證。
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿前未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂搏辯歲立之日起90日。
1,新房房產證辦理程序
①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請
②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間
③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界
④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權
⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費
⑥發證：房管部門在規定的時間(30個工作日內)
辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
2,一個禮拜能下來付全款的交房後自己去找房產商要相關材料然後去房產局，交房後三個月以後能下來;費用都差不了多少;按揭的房產商代。
3,如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長;但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到
很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發商交了房就可以馬上辦理房產證了，但事實並不是這樣的。新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發商提出申請，辦證時間長。
由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。
法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房基睜買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限灶賀；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
⑹ 房產證最快幾個工作日能拿到手
房產證最快會在7-10個工作日拿到手。房屋作為不動產，物權需要進行不動產登記，發放不動產登記簿才能證明權利的歸屬。所以，房產證是證明房屋物權歸屬的證明材料。
根據我國相關法律的規定，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由念洞登記機構管理。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動稿蠢產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百一十六條 【不動產登記簿的效力和管理】不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享鍵高陪有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
⑺ 房產證一般多長時間能拿到
30天左右
經過跟地產商及相關方交流之後，拿到全部資料，再交由房地產交易大廳辦理，正常情況需要20個工作日。所以，一般30天左右就能拿到房產證。
自行辦證流程
1、去房地產交易肢舉大廳領取《房屋所有權轉移申請書》，填寫，請開發商蓋章;
2、領取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實結算單;
3、去樓盤測繪單位領取兩份測繪圖和兩份測繪表，都要蓋章;
4、拿著公共維修基金交款通知去銀行交款，交後銀行給出兩張收據;
5、攜帶購房合同，具實棚散結算單，購房發票，身份證去地稅局交契稅，現在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了;似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實際房款數字就行，交完地稅局會給出兩張收據;
6、去開發商處領取購房合同正本(貼印花稅的)和復本，兩本都是有蓋章簽字的;
7、去房地產交易大廳辦理房產證，攜帶：房屋所有權轉移申請書(收走)，具實結算單(收走)，公共維修基金兩張收據(收走一張)，契稅兩張收據(收走一張)，購房合同正本復本(收走復本)，兩份測繪圖和兩份測繪表(全部收走)，身份證原件復印件(正反面復印，復印件收走);
8、得到權屬登記受理通知單歷和碧，30天後(周一至周三)憑此單領取房產證。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc
⑻ 一般辦理杭州辦理房產證需要多久
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，一個月左右拿到房產證。
辦理流程：
1、簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來2、繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：
（1）.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
（2）.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
3、按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。