㈠ 杭州二手房的交易流程
購買二手房的話，需要了解當地的購房政策及要求。那杭州二手房的交易流程是怎樣的呢？PChouse帶大家一起了解下吧。
1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付。
2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到房管局查詢房子檔案。
3、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客爛游困情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。
5、資飢念金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與磨伏銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方），約7～8個工作日左右。
6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。
7、房屋過戶：買方同擔保公司去當地產權登記中心遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。
㈡ 杭州買房查檔問題
親好！我是房產公司的，在杭州買房子的話，必須提供戶口簿、身份證、結婚照、社團清保證明（本地人不需要）的復印件，還要填一個《杭州市住房情況申報表》讓中介去杭州市的房管局查詢，一般是要3個工作日（杭州有9個查詢地點，一般是這樣的）。
中介說這么快就辦好了，如果你提供了相關資料的話，有可能辦好了，但是你要留個心眼，讓中介友或銀把杭州房管局出具的《好宴杭州市住房情況查詢表》給你看下，這樣更放心，買二手房多留意下。
你老婆是外地的，回老家辦無房證明的話（一次性付款不用辦這個），已經委託公證了，有的地方還是要銀行的聯系函的，這個你找中介拿下，一般當天是可以拿到無房證明的，那個很簡單的。
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㈢ 杭州買房搖號流程有哪些
對於杭州這個地方，相信朋友們都有一定了解，它滿足了人們對於煙雨畫橋，風簾翠幕的嚮往之情，同時杭州也是我國當前最宜居的城市之一，以至於杭州現在購房不得已開啟了搖號政策。那麼杭州買房搖號流程有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。
杭州買房搖號流程有哪些
杭州買房搖號流程：1、首先意向者需填寫《認購申請表》，並且每個家庭或者非家庭成員共同認購一套房屋的僅能登記一次;2、購房意向登記工作截止後，相關人員會整理並匯總登記人情況，形成《購房意向登記匯總表》在銷售現場及微信公眾號「杭州萬科」和「杭州和家園」進行公示;3、最後送往杭州國立公證處進行公證。
杭州買房搖號條件介紹
一般來講，這個地方都會提供總房源數量的40%來供無房家庭優先搖號，貸款事項依照銀行和公積金信貸政策執行;所謂的無房家庭是指在杭州市限購范圍內無自有住房的家庭;另外購房意向登記人申請「無房家庭」資格時，應如實申報，確保提交資料和申報信息的真實性、合法性，一經發現弄虛作假的，取消搖號資格。
搖號需要的材料有哪些
1、購房意向者及家庭成員的身份證復印件;
2、戶口簿首頁復印件及家庭各成員個人頁復印件;
3、婚姻證明復印件，如果是未婚則不需要，如果離異應提供離婚證及離婚協議復印件;
4、以家庭為單位的杭州住房情況查詢證明原件;
5、非杭州戶籍須提供近36個月連續24個月社保或個稅繳納證明原件;
6、選擇按揭付款方式的客戶須提供在人民銀行徵信系統列印的個人徵信證明復印件，核對原件，未提供者均視為選擇一次性付款方式購房;
7、存款證明。
小結：好了，以上就是關於杭州買房搖號流程有哪些的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在杭州買房搖號流程有哪些的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
㈣ 杭州購房資格如何查詢
2019年杭州買房限購限貸政策條件：
查詢流核轎程：
中迅悄介或開發商提供審核蓋章後的購房家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明復印件(市外家庭還需附個人所得稅證明或社會保險繳納證明原件);個人自主交易需提供上述材料原件。
查詢地點
1 杭州市房產檔案館一樓服務大廳
開元路40號 87068826
2 杭州經濟技術開發區房產管理局
幸福南路1116號和茂大廈1樓A區(幸福南路與學源街交叉口) 89898924
3 濱江區行政服務中心
濱畝氏渣江區泰安路200號(泰安路與丹楓路交叉口，區文化中心一樓) 86535241
4 西湖區行政服務中心之江分中心
轉塘街道象山社區368號 81109635
5 蕭山區房地產管理處檔案館
蕭山區城廂街道人民路308號 82768879
6 餘杭區市民之家住建局房管窗口
餘杭區臨平南大街265號市民之家 C 區 89282585、86139827
7 餘杭區餘杭組團市民之家房管窗口
文一西路1500號 88602953
8 瓶窯鎮市民之家房管窗
口瓶窯鎮前程路20號 88554230
9 塘棲行政審批服務中心
塘棲人民路183號 89026913
10 大江東產業集聚區辦事服務中心
蕭山區江東大道3899號 82987980
11 富陽區行政服務中心
富陽區體育館路471號行政服務中心1樓 63155915
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
㈤ 杭州房屋限購令究竟怎麼限
杭州市區范圍內正式施行住房限購政策，暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。
為解決市民關於住房限購政策的相關疑惑，杭州住保房管部門印發了《實施住房限購有關事項操作細則》的通知，對買房流程進行了詳細說明。
《細則》介紹本市戶籍居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業或房地產經紀機構提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。非本市戶籍居民家庭，除了上述材料，還需提供擬購房人簽字確認的《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報表》。
房地產開發企業、房地產經紀機構應對購房人提供的材料進行核對渣皮祥，核對無誤後在復印件上加如搏蓋公章。對於本市戶籍居民家庭，統一至房產檔案管理部門申請信息確認即可；對於符合條件的非本市戶籍居民家庭，房產檔案管理部門在3個工作日內出具《杭州市區非本市戶籍居民家庭住房情況握蘆查詢記錄》。不符合條件的，不予出具。
依據房產檔案管理部門出具的確認信息，房地產開發企業、房地產經紀機構才可跟購房者簽訂住房合同。
房產交易機構辦理房產交易確認手續時，應查驗非本市戶籍居民家庭《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報表》和《杭州市區非本市戶籍居民家庭住房情況查詢記錄》，發現提供虛假信息或提供證明文件不符合要求的，不予辦理相關房產交易確認手續。未辦理房產交易確認不得辦理不動產登記。
對房地產開發企業、房地產經紀機構違反限購規定從事銷售、經紀業務的，責令限期整改，不良記錄記入企業誠信檔案；拒不整改的，暫停網上簽約資格。
相關表格，可登錄杭州市住房保障和房產管理局官方網站下載。
㈥ 2021年杭州購買新房詳細流程
1
確定資格
符合杭州市住房限購政策規定，並在項目當期進行意向登記的家庭，可參與搖號選房。（註：父母掛靠落戶的杭州戶籍需要滿三年才可購買）
2
付款方式
3
挑選樓盤
按照自己的預算和需求選擇合適的樓盤或者關注「杭州樓市搖號管家」公眾號，獲取樓盤一手信息。
4
報名登記
1、報名登記方式樓盤取證後，根據開發商的公示方案中的時間節點開始報名登記。在樓盤公示方案中就可以獲取到樓盤的登記方式和登記入口。2、樓盤登記報名所需材料點擊上方圖片查看需要的材料及購房相關政策3、登記截止後-補資料-意向公示-等待搖號。報名登記期間如果資料錯誤，審核不通過，那麼需要在補資料之前上傳正確的資料。收到復審通過並帶有意向登記編號的簡訊時，表示登記成功。
5
搖號過程
1、搖號現在是杭州公證處確定時間，地點，組織實施公證搖號。2、搖號結束，即可查詢自己的編號。或者咨詢自己的銷售人員幫您查詢。3、如果樓盤開盤房源為100套，搖號結果≤100，就屬於搖中，如果搖號結果＞100，那麼屬於輪候狀態。（如兩次搖中且棄選，將會從第2次棄選開始，暫停搖談吵察號3個月，如果三次搖中且棄選，將會從第3次棄選開始，暫停搖號6個月。）
6
線上選房
1、現在杭州推行線上支付寶選房，線上選房步驟以開含茄發商公示為准。
2、一般開發商正式選房之前會先進行模擬選房，和正式流程相似，支付寶進入在規定時間內簽到（註：未搖中也可以簽到，不簽到即無法選房。）並按照已簽到購房家庭中碰轎，搖號順序進行選房。
3、選房確認，付好定金，在開發商約定時間付清首付，並等待網簽。
4、和開發商合作銀行溝通，並提交資料辦理貸款。
5、委託他人辦理選房則需要提供購房人身份證原件，委託人身份證原件及復印件，公證委託書。
㈦ 在杭州自助網簽 查檔、網簽可一站式辦理
今後，在房產交易大廳辦理自助網簽手續的杭州本地居民購房，可以在網簽窗口直接申請限購查檔，不用再跑房產檔案館了，實現了查檔、網簽「一站式」辦理。
今後，在 房產交易 大廳辦理自助 網簽 手續的杭州本地居民 購房 ，可以在網簽窗口直接申請 限購 查檔，不用再跑房產檔案館了，實現了查檔、網簽“一站式”辦理。
自助網簽一般是家庭成員之間 房產過戶 ，或者不通過 中介 成交的房產交易，通過房產交易大廳設置的網簽窗口自助網簽房產交易合同。根據3月2日發布的《關於進一步調整住房限購措施的通知》，杭州本地戶籍和外地戶籍人員辦理房產交易手續時，均需提供限購查檔證明。之前，群眾查詢住房信息需到房產檔案館進行查檔後出具《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》、《杭州市區住房情況查詢記錄》，並在網簽時提供家庭成員身份證明、婚姻證明、 戶籍證明 原件。此後，杭州戶籍自助網簽的購房家庭不需再跑檔案館，大大方便了辦事群眾。
需要注意的是，查檔、網簽一站式辦理舉措僅限於杭州本地戶籍且是自助網簽的購房家庭，非自助網簽或者非杭州戶籍的自助網簽還是需要攜帶有關資料到房產檔案部門查檔。
附：自助網簽辦事點和查檔地址
【自助網簽辦事點】
平海大廈
地址：平海路45號咨詢電話：87017030
市民之家分中心
地址：杭州市新業路311號L樓二樓咨詢電話：87008150
西湖分中心
地址：杭州市競舟路228號咨詢電話：88254523
城北分中心
地址：杭州市香積寺路195號咨詢電話：88233690
【各區查檔地址】
1.杭州市房產檔案館一樓服務大廳
地址：開元路40號
電話：87068826
2.杭州經濟技術開發區房產管理局
地址：開發區幸福南路1116號和茂大廈 1樓 A區（幸福南路與學源街交叉口）
電話：89898924
3.杭州高新區（濱江）城建檔案館
地址：新 江南 辦事服務大廳（濱江區泰安路200號，泰安路與丹楓路交叉口）區文化中心一樓
電話：86535241
4.西湖區行政服務中心之江分中心
地址：轉塘街道象山社區368號
電話：81109651
5.蕭山區查詢點
1）地址：蕭山區城廂街道人民路308號，地鐵2號人民路站
電話：82768879
2）地址：蕭山區市心北路880號市民服務中心，地鐵2號線振寧路站
電話：83587653
6.餘杭區查詢點
1）地址：餘杭區臨平南大街265號市民之家B區
電話：89282585,86139827
2）地址：餘杭區餘杭組團市民之家（文一西路1500號）房管窗口
電話：88602953
3）地址：瓶窯鎮前程路20號市民之家房管窗口
電話：88554230
4）地址：塘溪人民路183號行政審批服務中心
電話：89026913
7.大江東查詢點（大江東產業集聚區規劃國土建設局）
地址：河庄街道迎康路28號
電話：82987980
8.富陽區查詢點
地址：富陽區體育場路471號行政服務中心1樓
電話：63155915
㈧ 請問杭州購房資格查詢是怎樣的
您好，要咨詢的話，可以去「杭州市房產檔案館一樓服務大廳」，地址是：開元路40號。
外地購房者通過在四縣市社保購房，檔案館不再認可，也就是說，在這四個縣市，外地購房者即使社保已滿兩年也沒有在杭買房的資格襪簡。
交在臨安、建德、桐廬、淳安四個縣市社保的，市檔案館不再認可這四個縣市的社保等同於杭州市區社保，因此不能在杭購房。
因臨安、建德、桐廬、淳安4縣市隸屬杭州，杭州檔案館已聯網，四縣市居民或家庭名下房產須核證戶籍所在地及杭州限購區域房產。換啟岩句話就是說，在杭州四縣市擁有住宅，也意味著在杭州有房，考慮在杭州限購區域買房就要計入在內。
另外，臨安，建德，桐廬，淳安的戶籍，無需特地到當地查檔，可在杭州檔案館直接查檔。如果是1手房，一般付完定金後，開發商銷售人員會讓你提交查檔材料，他們會去房管部門查的。或者個人帶上身份證悄好御和戶口本；但只有杭州的住房資料，無餘杭、蕭山的。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
㈨ 杭州買房搖號流程是什麼
搖號買房的流程是許多購房者關注的問題，對於首次購買的人來說並不了解，搖號買房程序比較多，那麼下面小編為大家介紹下杭州買房搖號的流程，一起了解下吧!
杭州買房搖號流程是什麼?
1、首先進行網路登記，許多樓盤在獲取了預售許可證之後就能進行網路登記報名;2、報名之後持相關資料到售樓部進行資料驗證;3、資料審核通過後，開發商會電話通知搖號的時間和地點，購房者要制定時間進行搖號;4、搖中號碼之後，在規定時間內分批到售樓部進行選房。
搖號需要的材料有哪些?
1、購房者以及家庭成員的身份證、戶籍證明復印件、婚姻證明復印件，如果是未婚的就不需要，離異的需要離婚證或者離婚協議復印件。
2、以家庭為單位的杭州住房情況查詢證明原件。
3、非杭州戶籍家庭需提供連續繳存社保或個人所得稅三年以上的證明原件。
4、按揭買房的購房者要提供在銀行徵信系統列印的徵信證明復印件，如果沒有提供的就會被視為選擇一次性付款方式購房。
5、銀行存款證明。
杭州搖號買房條件是什麼?
1、符合杭州租房限購政策規定，並已進行過項目意向登記的家庭。
2、在杭州限購范圍內沒有自住房的家庭，未婚人士除外。
3、杭州臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣戶籍的購房家庭，需在限購范圍內及其戶籍所在地內無自有租房。
4、在非限購區項目辦理了意向登記的購房家庭，需要同時在限購范圍內以及非限購區內無自有住房。
小編總結：關於杭州買房搖號流程是什麼以及搖號買房需要的材料有哪些的相關內容，大家可參考以上內容，希望對大家有所幫助。
㈩ 杭州房屋查檔證明在哪裡開
1.杭州市房產檔案館一樓服務大廳【窗口】【24小時自助】
地址：開元路40號
咨詢電話：87068826
2.杭州經濟技術開發區房管局【窗口】【自助】
地址：幸福南路1116號和茂大廈1樓A區(幸福南路與學源街交叉口)
咨詢電話：89898924
3.濱江區行政服務中心【窗口】【24小時自助】
地址：濱江區泰安路200號(泰安路與丹楓路交叉口，區文化中心一樓)
咨詢電話：86535241
4.西湖區查詢點
咨詢電話：81109635
1)之江分中心地址：轉塘街道象山社區368號【窗口】
2)西湖區行政服務中心：西湖區競舟路228號【自助】
5.蕭山區查詢點
1)蕭山區房地產管理處檔案館:蕭山區城廂街道人民路308號
地鐵2號線人民路站【限購窗口(僅受理限購業務)】【自助】
咨詢電話：82768879
2)蕭山市民服務中心:蕭山區市心北路880號市民服務中心地鐵2號線振寧路站【窗口】【自助】
咨詢電話：83587653
3)瓜瀝鎮人民政府辦事服務中心:蕭山區瓜瀝鎮政通路100號【自助】
4)臨浦辦事服務中心:蕭山區林鋪鎮元寶山路1號【自助】
6.餘杭區查詢點
1)餘杭區房地產管理處:餘杭區市民之家住建局房管窗口：餘杭區臨平南大街265號市民之家C區【窗口】【自助】
咨詢電話：89282585，86139827
2)餘杭區餘杭組團市民之家房管窗口:文一西路1500號房管窗口【窗口】【自助】
咨詢電話：88602953
3)瓶窯鎮前程路20號市民之家房管窗口【窗口】【自助】
咨詢電話：88554230
4)塘棲人民路183號行政審批服務中心【窗口】【自助】
咨詢電話：89026913
5)良渚吳家門路8號杭州農副產品物流中心【自助】7.大江東查詢點【窗口】【自助】
杭州大江東產業集聚區規劃國土建設局：蕭山區江東大道3899號
大江東產業集聚區辦事服務中心1樓
咨詢電話：82987980
8、富陽區查詢點
1)富陽區行政服務中心:富陽區體育館路471號行政服務中心1樓【窗口】【自助】
咨詢電話：63155915
2)富陽區行政服務中心新登分中心:富陽區新登鎮共和南路56號【窗口】【自助】
9、平海大廈交易大廳【自助】
地址：平海路45號
10、錢江新城市民之家【自助】
地址：江干區新業路311號
11、省直公積金中心【自助】
地址：古墩路97號浙商財富中心
12、上城區行政服務中心【自助】
地址：秋濤路242-2號秋濤發展大廈A座
13、下城區行政服務中心【自助】
地址：下城區白石巷256號
14、拱墅區行政服務中心【自助】
地址：拱墅區北城街55號
15、江干區行政服務中心【自助】
地址：江干區運河東路200號
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！