㈠ 杭州買房需要什麼條件杭州買房2022年政策有什麼規定
杭州這個美好宜居的城市吸引著很多外地人到此買房落戶定居，但為了控制房地產行業的發展，杭州目前也有嚴格的限購政策限制，那麼在杭州買房需要什麼條件呢?杭州買房條件1、杭州戶籍
(1)本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);
(2)本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房;
(3)落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內購買住房。
(4)以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住孝鬧判房和二手住房。
(5)落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。
(6)將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房;受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。
2、非杭州戶籍
非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)方可在本市限購范圍內限購1套住房。
杭州買房2022年新政策1、杭州限貸政策
補充說明:
(1)在市區范圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房信貸政策，公積金與商業貸款首付款不低於60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍起執行。
(2)杭州市住房公積金貸款的最高額度是100萬元，其中個人申請公積金貸款，最高限額為50萬元，夫妻雙方繳存公積金並申請貸款的，最高額度是100萬元。
(3)嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加桿杠」金巧改融產品用於購房首付款。
2、新房搖號政策
(1)2018年4月4日起，杭州實施公證搖號方式銷售新建商品房;
(2)對高層次人才無房家庭、無房家庭實施傾斜
「無房家庭」認定:
1在我市限購范圍內無自有住房;
2戶籍所在地屬於我市非限購范圍內的購房家庭(臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣)，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月;
330周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內無自有住房記錄的購房人和離異單身滿3年且在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的購房人;2018年4月4日後轉讓本市限購范圍內住房的，在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。
4高層次人才無房家庭傾斜:經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才，在杭購買首套住房，按不高於20%的比例優先供應。。
2021年1月27起，高層次人才轉讓本市限購范圍內住房的，須在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優先購房。
(3)2020年7月2日起，實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記;無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記。
(4)中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記;中選後放棄選房、購房達三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。
3、杭州限售政策
(1)2021年1月27日起，以優先購買方式取得的熱點商品住房(含高層次人才無房家庭和無房家庭)，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
(2)2021年1月27日起，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小於或等於10%的，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
4、稅收政策
(1)本市范圍內購買新建商品住房，在辦理房屋不動產證時方可繳納契稅。
(2)個人住房轉讓增值稅征免年彎顫限為5年。
㈡ 如何在杭州買房子
一、杭州購房資格介紹【杭州小窩】
【1】限購區購房資格
1、杭州買房限購區域：
杭州西湖區、上城區、拱墅區、濱江區、蕭山區、餘杭區、錢塘區、臨平區、富陽區。
2、限購區【新悉則茄房】購房資格：
①落戶杭州滿5年；
②落戶不滿5年有連續2年社保；
③不落戶有連續4年社保；
④屬於杭州高層次人才；
滿足以上4點中的任意一點，可在杭州限購區購買新房，單身限購1套，已婚+落戶滿5年限購2套。
3、限購區【二手房】購房睜察資格：
①落戶杭州；
②不落戶有連續1年社保盯鍵；
③屬於杭州高層次人才；
滿足以上3點中的任意一點，可在杭州限購區購買二手房，單身限購1套，已婚+落戶滿5年限購2套。
【2】差異化區域購房資格【杭州小窩】
1、差異化區域范圍：
①蕭山區：義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、樓塔、益農、黨灣進化、瓜瀝、靖江。
③錢塘區：白楊、義蓬、新灣臨江、前進街道。
④富陽區：全區。
2、差異化區域買房條件：
①在杭州正常繳納1個月社保；
②落戶杭州；
滿足以上2點中的任意一點，即可在杭州差異化區域購買新房及二手房，單身限購1套，杭州戶籍的已婚家庭限購2套。
【3】杭州不限購買房區域
1、建德市
2、桐廬縣
3、臨安區
4、淳安縣
以上4個區，為不限購區，購房無要求。
㈢ 2022杭州個人購房資格要求
2022杭州個人購房資格要求
1、在杭州市限購區域內購置一套二手住宅，且在本市居住5年以上且沒有社會保障的居民；非杭州市居民自購房之日起，必須在本市住房限購政策下連續繳納12個月以上的城市居民社會保險或個人收入。
2、符合條件的三孩家庭，杭州市限購住房數量為1；符合條件的三孩家庭，按照「無房家庭」的原則，在登記的基礎上進行公開搖號。新的調控措施是《關於進一步促進房地產市場平穩健康發游昌展的通知》，是杭州市政府在2022年5月17日出台的。
杭州房屋買賣條件與限制
1、確定無房住房的條件(1)結婚的人：①本人曾擁有房屋，且在2018年四月四日以前已辦理產權轉移，為無住房。
②2018年以後的買賣房屋，無房居住超過3年，屬於無房家庭。
(2)單身：30歲及杭州無住房者，為無住房者。
(3)離婚：離婚三年以上，限購區三年內無房者，為無住房。
(4)無住房的居民：在限購區沒有住房，在限購區沒有住房，在沒有住房的情況下，在限購區有一年的社會保險。
2、外地戶口購買的要求：(1)新建住房：杭州沒有住房者，在購買當日起，在杭州限購區連續4年繳納社會保險。
(2)二次購買：在杭州沒有住房的，自購買當日起，1年內在杭州限購區連續繳納一年的社會保險。
3、在杭州購買住房的條件：(1)在杭州沒有住房：在本市購房後，連續兩年繳納社會保險，即可購買首套住房。
(2)杭州首套住房：在杭州吵山定居5年，可購買二套住房。
(3)擁有2個或更多的房屋：不能購買。
(4)臨安、桐廬市、建德市、淳安四縣，凡在杭州買房者，均視為本地戶口，但四縣戶口人員在杭州城區購房，除核查杭州城區房屋產權外，還應核查其戶口所在地的房屋產權狀況。
(5)戶口遷入臨安、桐廬、建德、淳安四縣的居民，在戶口遷入之日起五年後，可在杭州市限購區購買住房，並依照本市的規定辦理。
4、杭州的限購政策：(1)戶口在杭州的限購區：①在杭州限購區居住5年以上，且在購買當日起，兩年內連續繳納兩年社會保險，且限購一神碰扒套。
②5年內沒有社會保障，未婚者，限購一套，已婚者限購兩套。
(2)戶口在杭州分限購區：①不滿五年，須在杭州限購區連續兩年繳納社會保險，並只購買一套住房。
②在本市居住5年以上，有五社保，單身一人一套，已婚兩人。
(3)非杭州居民：購買房屋時，在杭州限購區四年內，連續四年繳納社會保險，且限購一套。
㈣ 杭州買房子需要什麼條件
杭州買房需要以下條件：1、戶籍本地戶籍家庭可以購買2套住房，而非杭州戶籍家庭只能購買1套住房；2、結婚資格，本地已婚家庭可以購買2套住房，而單身家庭只能購買1套住房；3、社保資格，主要面向非杭州戶籍購房者，從購買開始的前3年在杭州市本地公司連，繼續繳納2年以上的社保，並提供相關證明。
《中華人民共和國民法典》第二百一十三條
登記機構不得有下列行為：
（一）要求對不動產進行評估；
（二）以年檢等名義進行重復登記；
（三）超出登記職責范圍的其他行為。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
㈤ 杭州買房需要什麼條件
杭州買房需要條件如下：
一、無房家庭認定標准
1、已婚家庭：
①曾經有房，2018年4月4日之前已經過戶的，屬於無房家庭。
②2018年後轉讓交易住房的，無房滿3年，屬於無房家庭。
2、單身：30周歲以上+杭州無房的，屬於無房家庭運滑碰。
3、離異：離異滿3年+限購區3年無房，屬於無房家庭。
4、非限購區戶籍：限購區無房+戶籍地無房+限購區1年社保，屬於無房家庭。
二、外地戶籍購房條件
新房：杭州無房，自購房之日起，前4年內已在杭州限購區連續繳納4年社保。
二手房：杭州無房，購房購房之日起，前1年內已在杭州限購區連續繳納1年社保。
三、杭州戶口購房條件
1、杭州無房：落戶後社保連續旁談繳納2年，可購第一套房。
2、杭州已有一套房：落戶滿5年，可購第二套房。
3、已有2套及以上住房：不可購房。
4、臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區，在杭州購房視為本市戶籍居民家庭，但四縣市區戶籍人口在杭州市讓悔區購房，除了檢查杭州市區住房擁有情況外，還要檢查其家庭成員戶籍所在地的住房擁有情況。
5、戶籍由外地遷入臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區的居民家庭，自戶籍遷入之日起，滿5年，方可在杭州市限購區內購房，並按照本市限購政策執行。
㈥ 杭州單身買房政策
法律分析：(1) 落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。
(2) 將本市限購范圍內纖純住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向嫌液縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用芹豎物權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
㈦ 外地人在杭州買房需要哪些條件
【算一算你家裝修要花多少錢】
大家都知道現如今許多一線城市對於外地人購房，都有相應的一些限制條件。而杭州就是其中一個城市，並且該城市的限制力度相對來說還是猛銷比較大的。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解外地人在杭州買房條件以及杭州購房政策。
外地人在杭州買房條件
1、購房者要以家庭為單體的形式購買，並且家庭成員名下在杭州沒有任何的房產。2、必須能夠出具購房日算起的前2年內，個人在杭州市的社會保險或是個人所得稅滿累計繳納一年以上的證明。3、所有材料必纖讓須經過房產開發企業以及房產經濟機構核對無誤，才能在復印件上加蓋公章。
杭州購房政策
1、 對於杭州市區范圍內擁有一套以上(含一套)住房且成年單身(含離異)以及擁有2套以上(含2套)住房且本市戶籍的家庭，暫停出售商品以及二手住房。
2、非杭州本市戶籍的居民若是購買首套住房，必須提供買房日起前3年以內的本市社保證明，並且規定是連續繳納2年以上的，而對擁有一套以上住房的非本市戶籍的人暫停出售新房。
3、對於由外遷入杭州桐廬、建德、等四縣戶籍的居民家庭，必須滿足遷入之日起滿2年，才能按照相關限購政策在杭州本市限購的區域內購房。
4、如果是企業在杭州本市購買住房，必須滿3年後才能上市進行交易，而對杭州部分地區實行暫停購房入戶的政策。
文章總結：以上就是關於外地人在杭州買房條件以及杭州購房政策的相關內容，希望對大家有所幫助。杭州除了對外地人在本市買房有相應的限制條件，還對購房後的落戶也有相應的要求，但每個區域的條件都是不一樣的。毀知局想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
㈧ 杭州購房資格最新政策2022年
杭州買房條件2022新規：
1、在杭州市限購范圍內購買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求;非杭州市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在市區限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月。
2、符合條件的三孩家庭，在杭州市限購范圍內限購的住房套數增加1套;符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照「無房家庭」優先搖號。
該新政策來源於2022年5月17日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布的《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。
杭州購房資格及限購規定
1、無房家庭認定標准
(1)已婚家庭：
①曾經有房，2018年4月4日之前已渣畢經過戶的，屬於無房家庭。
②2018年後轉讓交易住房的，無房滿3年，屬於無房家庭。
(2)單身：30周歲以上+杭州無房的，屬於無房家庭。
(3)離異：離異滿3年+限購區3年無房，屬於無房家庭。
政策性租賃房
指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。
廉租房
指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符鉛棚合城鎮居民最低收入且住房困難的家庭提供的社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實
物配租和租金減免為輔。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。
經濟適用房
指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。
兩限兩競房
即「限套型、限房價、競地價、競房價」。為降低房價，解決本地居民自住需求，按照國務院有關文件要求，政府實施土地供應時在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以公開招標的方式確定開發建設行為。
保障性住房
指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標准、銷售價格或租金標准，具有社會保障性質的住房。包括兩限商品住房、經濟適用住房、政策性租賃住槐梁則房以及廉租房。
法律依據:
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
㈨ 杭州單身買房政策
法律分析：1、杭州買房對一定人群也是有限購的：自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。戶
法律依據：《實施住房限購有關事項操作細則》
第二條 本市戶籍居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業或房地產經紀機構提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。非本市戶籍居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業或房地產經紀機構提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件以及擬購房人簽字確認的《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報表》
第三條 對本市戶籍居民家庭購房的，房地產開發企業、房地產經紀機構憑房產檔案管理部門出具的確認信息簽訂商品住房買賣合同或二手住房轉讓合同。對非本市跡此戶籍居民家庭購房的，房地產開發企業、房地產經紀機構憑身份證明、婚姻證明、戶籍證明、《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報表》、《杭州市區非本市戶籍居民家庭住房情況查詢記錄》簽訂商品住房買賣合同或二手住房轉讓合同。其中，《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報表》和《杭州市區非本市戶籍居民家庭住房情況查詢記錄》原件，在辦理房產交易確認手續時一並提交。購房人家庭友清成員的身份證好州前明復印件、戶籍證明、婚姻證明復印件等證明材料，房地產開發企業、房地產經紀機構須留存備查。