『壹』 杭州組合貸款多久可以放款下來
杭州組合貸款多久可以放款下來
杭州組合貸款多久可以放款下來，委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。杭州組合貸款多久可以放款下來。
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組合貸款一般需要15天左右會進行放款。申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同;初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續;兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶，完成貸款。這樣一般總共花費的時間都是15天左右。
申請組合貸款的流程
1、到貸款銀行提出借款申請
如果購房者需要申請組合貸款，那麼首先就需要購房者帶上自己的房屋買賣合同以及開發商那邊出具的商品房售房許可證的復印件，另外還需要帶上身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款，
但是這里需要大家注意的是，如果是夫妻雙方申請住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
2、銀行審核
當貸款者在銀行提交了自己的貸款申請之後，銀行就會對貸款者所提交的貸款資料進行審核，在對購房者的資料進行審核之後，就會判斷出購房者是不是符合貸款條件，並以此計算出貸款額度，並確定貸款期限。
3、到貸款銀行簽訂借款合同
如果銀行那邊對購房者所提交的貸款申請審核通過了之後，那麼貸款者就需要與銀行那邊去簽訂貸款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4、到產權部門辦理貸款擔保手續
通常情況下，購房者在買房的時候如果想要通過貸款購買到房屋，那麼在購房者辦理貸款的時候就需要購房者把自己所購的房屋進行擔保，所以購房者在辦理貸款的時候還需要去產權部門也就是不動產登記中心申請的登記就是抵押登記手續。
5、辦理住房抵押保險手續
當購房者在去到產權部門把自己的房產完成了房產的質押或者是抵押之後，購房者是還需要將辦理產權證的資料連同房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料一並交給貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、銀行劃款
一般等到購房者把前面的流程都操作完成了之後，購房者就可以按照自己與銀行那邊約定好的.時間去到貸款銀行辦理領款手續，通常來說，這筆資金不會經過購房者的手，貸款銀行會直接將款項劃入售房單位。
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組合貸款可以先還商業貸款嗎？
一定條件下應該可以。
1、組合貸款的按期正常還款，需要將還款資金合理的分配給兩個還款賬戶，商業貸款的每月還款和公積金貸款的每月還款會分開扣款，這個時間無分先後，都有規定的還款日。
2、若申請組合貸款的提前還款，用自有資金償還的，可以先償還商業貸款部分，但可能需要滿足貸款商業銀行的提前還款條件。
3、若申請組合貸款的提前還款，用公積金賬戶內余額進行償還的，那就必須先償還公積金貸款部分，包括以償還住房貸款本息為由進行的公積金提取，其提取金額也必須優先償還公積金貸款。
溫馨提示
1、組合貸款即使想先還商業貸款部分，一般也需要正常還貸1年以後，若只正常還貸1期就提前還款，那麼商業銀行可能需要收取一定的手續費。
2、組合貸款提前部分還款商業貸款部分，一般可以選擇貸款期限不變減少月還款額、月還款額不變縮短貸款期限這兩種方式。
3、組合貸款的商業貸款部分提前還清之後，可以節省貸款利息支出，減少後期還款壓力。
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杭州組合貸款中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。
杭州公積金貸款利率：五年期以下為2.75%，五年期以上為3.25%。二套房貸款利率會向上浮動10%。
杭州商業貸款利率：央行貸款基準利率一年以內為4.35%%，一年到五年為4.75%，五年以上為4.90%，杭州商業貸款利率會根據這個標准上下浮動。
放款審核
中心收到房屋抵押權證後進行放款審核，放款條件如下：
（一）屬期房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥並收執《預告登記證明》，所屬樓盤已申報結頂。
（二）屬現房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥並收執《房屋他項權證》，所屬樓盤已申報結頂。
（三）屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥並收執《房屋他項權證》。
貸款發放
委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
（一）申請商品房貸款（含經濟適用住房）的，貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用監管專戶。
（二）申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在委託銀行的監督支付賬戶。
（三）申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉入借款人銀行存款賬戶。
『貳』 商貸多久放款
一般來說，不同銀行規定不同，其埋檔審批流程也有所不同，那麼放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。一般辦商業房貸需要的時間都是一個月，如果銀行放款比較慢的話一個半月都是可能的。
個人房貸申請流程如下。(申請人就是個人房貸申請者)
第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。
第二步，申請人猛液虧提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。
第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括枝神：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。
第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。
第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。
『叄』 商貸多久可以放款下來
商貸多久下款
商貸從申請到放款大約要一個月左右的時間，其中審核需要15天左右，審核通過後，借款人還要辦理抵押登記等手續，所有手續辦妥後，銀行會在一周內發放貸款。商貸又稱為個人住房貸款，由於每個銀行規定不一樣，所以時間也有差異，具體的以銀行對申請借款人信息審核的實際情況為准。
建行商業貸款一般多久放款？
商業貸款又稱個人住房貸款，一般辦理購房按揭貸款需要的時間都是一個月，如果銀行放款比較慢的話一個半月都是可能的。
建設如念銀行購房貸款流程如下：
到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過後把產權證交給銀行→辦理他權→銀行放款
(3)杭州商貸多久放款擴展閱讀：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
流程注意事項：
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月；在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
『肆』 商貸多久能批下來
商業貸款正常情況，大約1個月以內可以批下來。但是不同的地區、不同的放貸銀行，審核貸款的時間是不同的。有的銀行業務處理速度較快，很快會給用戶審核結果，審核通過以後也會很快安排放款。而有的銀行審核花費的時間較長，那麼再到放款的話，基本上已經超過了1個判譽散月。掘氏
用戶在申請房貸前，可以盡量選擇業務辦理速度較虛殲快的銀行，畢竟貸款利率都是差不多的，業務辦理速度當然是越快越好。
『伍』 商貸多久能下款
通常在提交申請後一周內能批下來。新房的貸款審核要比二手房的快,新房通常在3-5天能批下來。公積金貸款的審核時間稍微長一點,通常是一個月左右的時間,最遲也會在三個月內批下來。每個銀行的審核方式是不一樣的,個人資質也不同,所以房屋貸款審批時間也不是固定的。
拓展資料：
銀行的放款流程：
銀行審批貸款流程在借貸人提交了資料之後，就可以等待銀行的調查受理了。通過審核的居民就可以接到銀行的放款通知了。
1、遞交申請及材料：遞交給銀行你的個人資質和信息
當您簽好房屋買賣合同後就可以向銀行申請辦理房貸了，一般而言，無論是一手房貸款還是二手房貸款，在選定了貸款銀行後首先要將自己的申請材料遞交給負責房貸業務的銀行客戶經理。
2、銀行受理調查：銀行審查資質
在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料後，就會對借款人進行審核，商業貸款正常情況下15個工作日。最長不超過1個月。
3、銀行核實審批：房子的情況；借款人資質，其中又包含個人信用和借款人還款能力。資質合格之後銀行就會放貸了。
拓展資料：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
『陸』 商貸放款要多長時間
銀行審批貸款流程在借貸人提交了資料之後，就可以等待銀行的調查受理了。通過審核的居民就可以接到銀行的放款通知了。
1、遞交申請及材料：遞交給銀行你的個人資質和信息
當您簽好房屋買賣合同後就可漏扮舉以向銀行申請辦理房貸了，一般而言，無論是一手房貸款還是二手房貸款，在選定了貸款銀行後首先要將自己的申請材料遞交給負責房貸業務的銀行客戶經理。
2、銀行受理調查：銀行審查資質
在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料後，就會對借款人進行審核，商業貸款正常情況下15個工作日。最長不超過1個月。
3、銀行核返碧實審批：房子的情況；借款人資質，其中又包含個人信用和借款人還款能力。資質合格之後銀行就會放貸了。
如上缺含所述，銀行放款要受多方面的制約，不同銀行也要看的貸款的繁忙情況。如您的尾款長時間沒有放款，建議您和經紀人聯系溝通一下，看一下具體情形。
『柒』 貸款的放款時間需要多久
貸款的放款時間從審核到到賬一般需要1天到1個月，貸款類型不同、貸款途徑不同，放款的時間會有差異。
申請網貸的放款時間比較短，最快當天審核、下款到賬，慢也會在一個星期內到賬；而通過銀行貸款，審核較嚴謹，放款時間較長，尤其房貸可能需要一個月左右的時間。
不過，貸款的放款時間需以實際到賬為准，以上可供參考。
(7)杭州商貸多久放款擴展閱讀：
銀行大額放款要多久到賬：
銀行大額放款一般需要7-15個工作日。貸款人提交了貸款申請資料之後，絕大多數銀行從客戶進件到出批復需要3~14天，少數銀行只需1天，有些銀行甚至要一個月。經營類和消費類抵押從出批復、簽合同、敲抵押直至放款的正常周期一般在7~14天。按揭貸款則時間比較長，有些長達幾個月。貸款人的個人資質越好，銀行的放款時間相對來說就會快一些。
商貸放款要多長時間：
客戶去辦理個人商業性住房貸款，待提交申請後，銀行一般會在15個工作日內完成審核；若審批通過，就會立馬通知客戶去網點簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，而簽合同、進行房產抵押登記通常會在一個星期內完成；然後銀行就會進行放款，貸款資金往往會在一到兩周內發放到賬。
所以從客戶申請到放款，大致需要一兩個月左右的時間。速度快的話，可能兩三個星期就成功批下來了；速度慢、遇事延遲的話，可能兩個多月還未能放款到賬。
總之，客戶耐心等待就好，待商貸成功放款下來，銀行一般也會發送信息通知客戶，而等房地產開發商收到剩餘款項，客戶只用按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃來按時逐期償還貸款即可（若之後手裡有錢，還可以提前還款，提前結清房貸）。
銀行貸款流程：
用戶可以直接前往銀行櫃台申請貸款，也可以通過網路渠道來申請銀行貸款。
線下申請銀行貸款需要本人攜帶身份證以及相關申請材料，前往銀行填寫貸款申請表格，之後將表格、身份證、申請材料提交給銀行進行審核。
而用過網路貸款申請銀行貸款，通常申請的是信用貸款，這種貸款只要有額度就可以提交申請。
線下貸款通過審核以後，用戶需要去銀行線下網點簽訂貸款合同。而網上貸款通過審核後，銀行會與用戶簽訂電子貸款合同，這樣用戶就不需要去線下簽訂貸款合同。雖然兩者都是銀行貸款，但是線下貸款的額度要高於網上貸款。
用戶想要申請大額的貸款，則比較適合申請銀行線下貸款。而申請小額的貸款，或者急用錢，則可以嘗試申請銀行線上貸款。除了貸款額度不同，這兩種貸款審核的速度也不一樣，線上貸款的審核速度要比線下貸款快。
『捌』 商貸多久能批下來
『玖』 商業貸款辦理下來需要多長時間
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。商業貸款：（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；（2）購房合同或協議。
一、商業貸款
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
二、商業貸款注意事項
1.提交貸款申請：仔螞信當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸念輪款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調物敏查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。