① 離婚必須滿三個月才能貸款嗎
一、離婚必須滿三個月才能貸款嗎
1、離婚不一定是滿三個月才能貸款。一般房地產管理部門對離婚後買房的時間並沒有特殊限制。離婚後只要名下沒有超過限購套數量的房產的，都可以購買房子，尤其是具備全款支付能力的當事人。那麼離婚的時間可能影響的是需要用貸款購買房子的情況，影響主要在於貸款的利率幾支付首付的比例。離婚後只要名下沒有房產，再買房應該算首套。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以舉搜及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果消答鍵感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待拿巧、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
二、起訴離婚需要具備什麼條件
起訴離婚需要具備的條件如下：
1、必須是婚姻關系的一方當事人；
2、雙方當事人具有合法夫妻關系；
3、必須具有完全的民事行為能力；
4、必須向人民法院提交離婚起訴狀及副本各一份。
② 離婚後多長時間可以貸款買房
離婚後需要3個月以上才可以貸款買房，這些主要是取決於銀行的相關規定。為了規避離婚騙取購房資野寬差格，大多數銀行都是離婚超過1年才能放貸。
但是如果不是貸款買房，離婚後馬上就可以買的，購房時只需要攜帶離婚證，身份證，戶口本等證明即可。通常房地產管理部門對離婚的人買房是沒有頌皮特殊要求的，只是明確名下的房產和婚後的房產即可巧伏。離婚後如果名下沒有房產的話，再買就算首套，是具備買房資格的。
因為限購政策，很多人條件好了，手裡有閑置的資金，想購買第二套房，不免就有些人動了歪腦筋，像夫妻假離婚。離婚後會通過簽訂離婚協議來對共同財產進行分割，雙方從此恢復單身狀態，如果銀行同意，是可以提供相關資料進行銀行貸款的，前提是財產一定要明確分割，如果財產分割不明確，子女撫養權也沒有嚴格界定，可以仲裁或者訴訟。
③ 離婚多久可以貸款
法律分析：離婚之後就可以貸款了，法律沒有規定時間。已婚人士辦理貸跡旦款，銀行查看徵信記錄是以家庭為單位。已婚期間，銀行在審核時會對本人和配偶進行審核，其配偶的伏空不良徵信記錄有可能會影響到貸款申請。即使以夫妻一方名義貸款，貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。但是離婚後，只要夫妻間財產、債務處理清楚，原配徵信不會影響到貸款姿廳擾。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。 離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
④ 離婚多長時間可以買房子貸款
法蘆碰律分析：離婚一般要3個月以上可以貸款買房，具體取決於銀行的相關規定。出於限購政策的實施，對於離婚人士申請首套房房貸的，大多銀行採用離婚超過1年放貸的規定，以規避騙取購房資格的漏洞。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離慎嘩源婚的，應當簽寬態訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
⑤ 離婚必須滿三個月才能貸款嗎
各地的具體政策不同。
南京兩大銀行對於離婚貸款者不予通過都提出了相應的時間限制。
1、中國銀行：對近期離婚的不予貸款，至少六個月以上，離婚一年內的要進行綜合評估；
2、民生銀行：對離婚一年內的暫停貸款。
安徽宣城市公積金管理歷橋中心11月30日發布《關於個人住房公積金貸款和提取規定調整的通知》，對宣城市的個人住房公積金貸款和提取規定進行了調整，這些新的政策從2017年12月4日起執行。具體調整內容為：
1、繳存職工家伏棗庭第二次申請住房公積金貸款，須原住房公積金貸款還清滿一年。
2、不再受理繳存人因直系親屬間住房產權交易的公積金提取和貸款申請。
3、不再受理繳存人離異一年以內購買住房的公積金提取和貸款申請。
4、不再受理異地住房公積金繳存職工在我市住房公積金貸款申請。
3北京：離婚一年內購房按二套房政策執行
【拓展資料】
離婚有兩條途徑，法院訴訟離婚和到民政缺爛拆部門婚姻登記機關辦理協議離婚兩種。
根據《中華人民共和國婚姻法》第四章離婚第三十一條男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。
一、民政部門協議離婚程序便捷。
協議離婚過程中離婚協議的起草過程，應十分慎重，決不能草率行事，必要時最好請律師把關。根據《婚姻登記條例》第三章離婚登記第十條內地居民自願離婚的，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。第十一條辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料:(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人的結婚證;(三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。
離婚協議書應當載明雙方當事人自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。
如果雙方都同意離婚，並且對子女撫養、財產分割能夠達成協議，自2003年10月1日《婚姻登記條例》修改實施後，到民政部門辦理協議離婚十分便捷。
二、法院訴訟離婚:便捷與繁瑣並行。
根據《中華人民共和國婚姻法》第四章離婚第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。
夫妻一方堅持不離或雖同意離婚，但對子女撫養或財產分割達不成協議的，只有通過法院訴訟離婚。
⑥ 杭州離婚後多久可以買房
杭州離婚後買房在時間上是沒有限制的。
離婚後只要符合購房條件，是可以馬上買房的，通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。但是如果牽涉到貸款買房的話應當根據銀行的相關政策了。
一般情況下，夫妻離婚和買房之間沒有必然聯系，離婚後一方可隨時購買房屋，與離婚時間的長短並無多大關系。但是，在目前一些城市限購令政策的影響下，很多家庭都只能購買相應套數的房屋。因此，離婚和買房之間便有了聯系，離婚後多久可以買房，一般取決於銀行的有關規則：
1、通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可；
2、離婚後名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格；
3、若是預備貸款買房，就需要看銀行的有關政策了。
目前，很多銀行都出台了政策，關於離婚人士請求首套房貸的，必須要離婚超過1年才進行放貸，或規定需離婚3個月以上才能請求貸款買房。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
《中華人民共和國民法典》第一千零五十四條 無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力，當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產，由當事人協議處理；協議不成的，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。對重婚導致的無效婚姻的財產處理，不得侵害合法婚姻當事人的財產權益。當事人所生的子女，適用本法關於父母子女的規定。
⑦ 夫妻離婚多久可以貸款買房
離婚一般要3個月以上可以貸款買房，具體取決於銀行的相關規定。出於限購政策的實施，對於離婚人士申請首套房房貸的，大多銀行採用離婚超過1年放貸的規定，以規避騙取購房資格的漏洞。
法律依據
《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通冊純梁知》第六條 原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭州運、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會褲慶保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。
⑧ 杭州離婚後多久可以買房
在時間上是沒有限制的，離婚後只要符合購房激手條件就可以買房。杭州市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）離異單身滿3年且在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。
離婚後只要符合購房條件，是可以馬上買房的，通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。但是如果牽涉到貸款買房的話應當根據銀行的相關政策了。目前，很多銀行都出台政策對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住「疑似假離婚買房」的漏洞，即銀行在審核時，對於婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，盡管離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標准發放貸款的要求;或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。
離婚後多久可以買房，一般取決於銀行的有關規則：
1、通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可；
2、離婚後名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格；
3、若是預備貸款買房，就需要看銀行的有關政策了。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千零五十四條無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力，當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產，由當事人協議處理；協議不成的，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。對重婚導正鉛穗致的無效婚姻的財產處理，不得侵害合法婚姻當事人的財產權益。當事人所生的子女，適用本法關於父母子女的規定。
婚姻無效或者被撤銷的，無過舉卜錯方有權請求損害賠償。
⑨ 杭州離婚買房政策有哪些
【算一算你家裝修毀知局要花多少錢】
近幾年有非常多夫妻假離婚購買房產，因此國家為此對離婚的買房政策也做出了相應的調整，今天小編要為大家分享猛銷的是杭州離婚買房政策有哪些以及購房需要的材料有哪些，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、杭州離婚買房政策有哪些
離婚後若當事人的名下有產權，那麼不管離婚的時間相隔多久，都不得再享受首套房的待遇。若離婚後當事人的名下沒有任何房產的，再買房的話應按照首套房產的政策計算。有些銀行貸款買房必須在離婚三個月後才能貸款。
二、購房需要的材料有哪些
1、公積金買房需要准備的材料
申請者本人的戶口本原件以及戶口本首頁和戶主頁的復印件。
申請者本人的身份證原件及復印件。
申請者本人的收入證明原件及復印件。
申請者本人的公積金交存證明原件及復印件。
購房時簽訂的合同與支付的首付款原。
房屋銷售許可證復印件。
土地使用證復印件。
2、全款買房需要准備的材料
已婚人士：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
單身人士：身份證、戶口本、單身證明。
3、貸款買房需要准備的材料
已婚人士：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、半年或一年的工資卡流水。
單身人士：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
小編總結：以上就是小編為大家分享的杭州離婚買房政策有哪些以及購房需要的材料有哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，希望以上的分享能夠幫助到你們，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們纖讓解答。
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⑩ 離婚要多久時間可以貸款買房
離婚超過1年才能放貸，或規定需離婚3個月以上才能申請房貸，如果是首套房，手續齊全的情況下也能享受首套房貸政策。離婚後名下沒有房產槐歷，再買房應該算首套，具備買房資格。
《民法典》第一千零顫賀七十八條【離婚登記】婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記茄明派，發給離婚證。