『壹』 杭州房產買賣稅費有哪些房產買賣稅費如何計算
房產這種物品多數人現在都是還沒有擁有，其實購買房屋對於時間的講究有許多，一旦是錯過，那麼整個的事件辦理起來都不會太容易，而且還會有很大可能去影響到自己利益，房屋最容易讓一些苦惱的也是經濟上的問題，稅費也就是這其中一個，那麼問題就來了，杭州房產買賣稅費有哪些？房產買賣稅費如何計算？
杭州房產買賣稅費有哪些？
一．契稅
繳稅標准：首套90平及以下，網簽價1％，首套90平以上，網簽價1.5％，二套房網簽價3％。契稅由買家承擔，過戶當天交給房管局。
二．增值蔽轎態稅及附加
房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標准：網簽價（1＋5％）5.65％，房子已經滿2年，普通住宅免徵，非普通住宅征稅標准：差價（1＋5％）5.65％，差額＝合同價原購買價交易中的稅金合理費用。
三．個稅
滿五唯一免徵！滿五唯一免徵！滿五唯一免徵！重要的話說三遍。滿五是指房子房產證從出證開始算時間滿5年，唯一是指賣家在上海交易系統里只有這一套房子。
四．中介費
中介費本來不應該單拎出來說，但現在房價動輒400萬，2％的中介費就要8萬＋，確實也是一筆不小的負擔，一個普通白領一年可能都賺不到這么多錢。不過，中介費是可以談的，在房屋總價高或者市場淡季的時候，中介費都有一定的議價空間，但一般不會低於8折。一些新興的互聯網中介收費相對便宜，一般在1.5％左右，帆蠢主打直買直賣的網站收費更低。
房產買賣稅費如何計算？
房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。
一．房產的計稅余值
按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10％至30％的宏源自然損耗等因素後的余額。這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在固定資產賬簿中記載的房屋的原價。
二．租金收入
照規定，對於企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。
上述內容主要所描述的就是小編對於杭州房產買賣稅費有哪些？房產買賣稅費如何計算的總體介紹，房產買賣這件事情遠比大家所想像的麻煩，因為近年來的幾個改動，所以他的一些難度有了很大提升，當然其中最為復雜的依舊是哪一些，大家若是都能明白這些，另外的一些基礎和稅費都能很快的看懂。
『貳』 杭州2023房產契稅最新政策
杭州契稅新政策規定如下：
1、家庭名州茄備下首套房屋小於等於90的，契稅稅率為成交價格或稅務核定價格的1%；
2、大於90平方米的，契稅稅率為成交價格或稅務核定價格的1.5%；
3、家庭名下第二套房屋90平方米及以下的，契稅稅率為1%；
4、大於90平方米的，契稅稅率為2%。繳納契稅需要帶上夫妻二人的身份證和戶口本等到國土資源局辦理。
契稅的計稅依據：
1、土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
2、土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
3、土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中冊毀華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
【法律依據】：
《中華人民共和國契稅法》第納者三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
『叄』 杭州二手房買賣稅費是怎樣二手房買賣稅費如何算
房屋現在的紅火程度上面是要比之前高出來許多，很多人也都困蔽坦是已經慢慢地對房屋有了購買想法，然而有這個想法非常好，但是真正的實現它要耗費的努力也會有許多，大多數調查的時間也都是在一些費用上面，費用之中包含較多，因而難度也是有些高，那麼杭州二手房買賣稅費是怎樣？二手房買賣稅費如何算？
杭州二手房買賣稅費是怎樣？
一．買房人應繳納稅費
1．契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）。
2．印花稅：房款的0.05％推薦閱讀：印花稅怎麼算。
3．交易費：3元／平方米。
4．測繪費：1.36元／平方米。
5．權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二．賣房人應繳納稅費
1．印花稅：房款的0.05％。
2．交易費：3元／平方米。
3．營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的）。
4．個人所得稅：汪桐房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
二手房買賣稅費如何算？
1．契稅一般是由買方交納，普通住宅交易應該交納成交價格或是評估價格的1.5％的契稅；但是如果交易非普通住宅就應該交納成交價格或是評估價格的3％的契稅。購買房屋面積在90平方米以下且為購房的只需要按1％繳納契稅即可；若購買房屋面積在90140平方米按房價1.5％繳納契稅；若購買房屋面若購買房屋面積在140平方米以上按房價3％繳納契稅，這一方面的費用是由買方來承擔（若為二套房需按3％收取）。
2．除了契稅外，買賣二手房還有其他的費用需要繳納，例如營業稅．土地稅．所得稅等。營業稅的收取需要根據房屋產權取得的時間，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按並春房價5.8％繳納，這一費用由賣方承擔。
上述內容主要所描述的就是小編對於杭州二手房買賣稅費是怎樣？二手房買賣稅費如何算的具體介紹，二手房買賣的稅費現在其實都還沒有很高，而且現如今是有政策在進行一些規劃，大家若是能夠把政策調查清楚，這些數據也都可以非常准確的把握到，而想要計算，也是要用到一些很詳細的因素才行。
『肆』 杭州首套房 契稅
法律主觀：
房屋契稅的納稅人，主要對是個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。按照杭州現行政策下首套房稅費的計算方式是按照網簽合同價格的1%、1.5%、3%繳納：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。在現實生活當中，很多的人員在結婚的時候都需要購買一套房屋，這樣的話仿者更有安全感，也可以為自己提供一個良好安全的居住環境，當然這輪大或樣的一種房屋購買的話，它有一個首付款的比例問題，必須要達到這樣的一個最低的比例。
法律客觀：
《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照該地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案臘伍。
『伍』 杭州買房子要交稅多少
1、契稅:房款總金額的1、5%或者3%。2、合同印花稅:0.05%3、銀行按揭費用:抵押登記費:80元/戶，權證印花稅:5元/戶。近年來杭州市發展很快，吸收人才的力度很大，不少人決定在杭州長期生活的，買房就成為了剛性需求。受大環境的影響，杭州市房價漲幅也比較快，人們買房需要支付一筆首付款，並且繳納相關稅費，這樣才能辦房產證。那麼，杭州買房子要交稅多少?下面我們通過本文一起學習了解下。
一、杭州買房子要交稅多少?
1、契稅
房款總金額的1.5%或者3%。
契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標准為:住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際銷售價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
也就是說140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、合同印花稅:0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。
3、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
(1)抵押登記費:80元/戶
(2)權證印花稅:5元/戶
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的喊山尺余值計算繳納。具體減除幅度，由省、唯螞自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
二、買房辦貸款注意哪些事項?
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份鄭高證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
綜上所述，在杭州買新房承擔的稅費要比二手房少一些，杭州買房子要交稅包括契稅、印花稅、營業稅等。其中契稅有優惠政策，購買小戶型的，可以按照1%的稅率執行，而大戶型或者商業用房，契稅徵收的比較多，這一點大家要注意，畢竟這也是不小的費用。在二手房買賣中，還會涉及到營業稅。
『陸』 杭州二套房契稅新政2022
法律主觀：
和之前一樣沒出台新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市段局的政策變動。2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；3、交易費，4元/平方；4、轉移登記費，80元；5、權證印花稅5元；6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅。
法律客觀：
2022最新二套房契稅政策1、買二套房契稅從3%降到1%。有關契稅政策，新政指出，自2月22日起，本派拍人選購家中唯一住房，總面積為90平米及下面的，減按1%的徵收率徵收房產契稅;總面積為90平米以上的，減按1.5%的徵收率徵收房產契稅。本人選購家中第二套改進性住房，總面積為90平米及下面的，減按1%的徵收率徵收房產契稅;總面積為90平米以上的，減按2%的徵收率徵收房產契稅。2、新政不會再提「普通住房」。新政尤其指出，家中第二套改進性住房就是指已有著一套住房的家中，選購的家中第二套住房。3、2年以上住房售賣所有免稅營業稅。有關營業稅現行政策，新政指出，本人將選購不夠2年的住房對外開放市場銷售的，全額的徵收營業稅;本人將選購2年以上(含2年)的住房對外開放市場銷售的，免稅營業稅。4、新政再次避開一線城市。新政尤其指出，北京、上海、廣州、深圳暫不執行本通告第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅政策優惠，以上大城市本人住房出讓營業稅現行政策仍依照《財務部國稅總握羨讓局有關調節本人住房出讓營業稅現行政策的通告》(稅務〔2015〕39號)實行。以上便是2022最新二套房契稅政策的內容，希望對你有幫助。