⑴ 杭州德信早城二手房均價多少錢一平米
德信早城現在二手房參考均價為：38727元/平米。小區位於杭州市錢塘新區金沙湖商業圈，九沙大道北側，學林悉輪和街與上沙北路交叉口東北側。小區附近學校有：杭州市學林街小學、杭州市下沙中學。下面是商辦網現在在桐滾售二手房價格，僅供參考：
德信早城 4室2廳1廚2衛 89.28m2 精緻裝修
4室2廳、89.28平米、精裝、低層(共18層)、南睜盯北、2012年建。
錢塘新區-金沙湖二手房-德信早城
杭州市學林街小學。
480萬
53763元/平米杭州二手房的價格是：32326元/m2，德信早城38727元/m2，小區和全市房價比差值為：6401元/m2，房價比全市房價要高。錢塘新區的均價為：23986元/m2，房價比區域房價要貴。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
⑵ 想在杭州下沙買房
我在下沙待了3年多了，對下沙也算有點了解吧。先講下下沙目前的情況：
下沙目前除了大學比較靠譜點外，小學和中學都還在發展當中，所以有孩子的話這點需要想好。還有就是醫院，目前最好的就東方醫院，個人去過幾次，額~沒話好講的。還在建的有幾家，邵逸夫也差不多快建成了。
現在下沙比較繁華的就四號大街物美周邊、高沙商業街、沿江住宅區。以後如果金沙湖開發完和龍湖灧瀾山的商業都做起來的話，金沙湖地段會很繁華，不過這個要等幾年後了，現在金沙湖都還在挖呢。
再說下房價：
目前下沙80~90的房子，地段好點的價格目前已開盤價都在1.5萬/平方米左右，如果還有優惠的話就會再低點，已經開盤的幾個樓盤價格是不太可能會回降的。新開的樓盤就要看開發商怎麼評估市場了。65W首付應該是夠了，目前不建議買沿江區，那邊地鐵還不知道神馬時候能通車呢。下沙房價以後若是漲，那漲的最快的會是金沙湖周邊，不過那起碼要個5年後，如果買好想立馬住的，周邊坐車購物都方便的話，四號大街物美附近可以考慮下。
目前下沙這兩個地段我知道的樓盤（之前關注過，不過現在有沒售完就不是很清楚了）：
金沙湖邊上：名城的湖左岸，德信的中外公寓，和達的玉官邸（貌似還沒開），東海的檸檬郡。
物美周邊：盛泰的名都中心，萬豪的和達城
沿江就有很多了，你可以買本樓市的雜志，裡面都有附帶樓盤地圖的，還有目前的價格什麼的。可以參考下的。
就這么多吧~
⑶ 獨家調查：六年未漲，下沙房價距離歷史高點還有多遠
今年以來，杭州樓市急速升溫，整個市場呈現了量價齊升的火爆狀態。
在普漲的大背景之下，杭州各大板塊的成交均價也水漲船高。濱江板塊房價全面回超越了歷史高點，申花、橋西板塊的房價也逐漸回到了歷史高點。
那麼，作為一直以來的「價格窪地」——下沙，在這一波回暖行情中，表現如何呢？
下沙經濟技術開發區
要知道，作為經濟開發區，2010年，下沙沿江東區的房價也曾經和濱江並駕齊驅，達到近2萬元/㎡。只是，在始於2010年4月的史上最嚴厲調控下，下沙房價從高點逐漸滑落，至今，時間已經走過了6個年頭，下沙房價仍然在萬元左右徘徊。
仍處低位：與歷史高點還差5000元/㎡？
在住浙網研究員的調查中發現，到目前為止，雖然下沙的房價已經出現了小幅度上揚，但是與下沙的歷史最高點價格仍然相去甚遠。
下沙部分住宅樓盤當前均價與歷史高點均價對比表
樓盤名
板塊
當前均價（元/㎡）
歷史高點價（元/㎡）
東海·檸檬郡
金沙湖
12000-13000
16000-17000（2011年）
宋都·晨光國際
下沙沿江
11000
14000-15000（2013年）
保利·玫瑰灣
下沙沿江
9500-10000
17000左右（2011-2012年）
宋都·東郡國際
大學城北
11000
13000左右（2012-2014年）
杭州碧桂園
大學城北
8100
11000左右（2012-2014年）
金隅·江城府
下沙沿江
8000
14000-15000（2011-2012年）
豐隆·百翹香江
大學城北
11000
11000左右（2015年）
保利·城市果嶺
大學城北
7500
12000左右（2012-2014年）
金隅·觀瀾時代
下沙沿江
11000
16000-17000（2011-2012年）
精歐·榮寓
下沙高教園
11000
14000左右（2011-2012年）
數據顯示，除了去年新開的樓盤百翹香江以外，2016年下沙成交套數排名前十的樓盤均價，距離歷史最高點普遍還差5000元/㎡左右。
以東海檸檬郡為例，目前該項目在售房源基本上以170-180方的大戶型為主，房源所剩無幾。當前的在售均價在12000-13000元/㎡左右，而在2011年，東海檸檬郡曾賣到過16000-17000元/㎡的均價。
在下沙的另一個區域，宋都·晨光國際也有著同樣的命運。2013年，晨光國際達到了歷史最高售價，當時的售價為14007元/㎡，然而，該樓盤當前的在售均價卻只有11000元/㎡。
同樣，保利玫瑰灣、金隅觀瀾時代、杭州碧桂園、保利·城市果嶺、精歐·榮寓等樓盤的均價都與歷史最高點相差還有很遠。
下沙短期難漲？
這些年，下沙到底經歷了些什麼？
細梳杭州下沙樓盤價格的基本走勢，是這樣的——
下沙房價的歷史最高點出現在2010年前後，2010年，下沙板塊共成交住宅6880套，其中，下沙沿江板塊的保利東灣售價最高到達了20000元/㎡左右；
在2011年-2012年期間，下沙的房價以東海檸檬郡、保利玫瑰灣、金隅觀瀾時代為代表，均價也大約在16000-17000左右；
2012年-2014年左右，杭州樓市進入調控期中期，下沙房價也逐漸下滑，保利城市果嶺、下沙碧桂園、宋都東郡國際等樓盤在這期間首開，均價大約在11000元/㎡左右；
2015年，百翹香江首開，均價大約在10000-11000元/㎡之間……
這些數據表明，自2010年開始，下沙的房價便一直在走「下坡路」，截止目前，已六年未漲。
那麼，接下去，下沙樓盤還有漲價的空間嗎？
從住浙網研究員調查的情況來看，當前，下沙板塊內可售的項目約20餘個，但大部分都樓盤都進入了尾房時代，房源上只有大戶型在售，普遍面積段在150方以上，所以，客戶的房源挑選餘地非常小。
以保利城市果嶺為例，透明售房網顯示，可售套數只有32套，在售面積基本為185方左右。「我們現在已經開始清盤了，所以價格一般不會再上漲了。」該項目置業顧問如是說。
從成交量上來看，樓市回暖之後，下沙的住宅成交基本上還是靠檸檬郡、晨光國際、玫瑰灣等幾個老盤。作為去年首開的新盤，豐隆百翹香江今年的成交套數也只有36套。
老盤成交好，但已進入清盤；新盤發力不足，後期難以拉高均價。——這就是下沙板塊住宅市場當前的現狀。這樣看來，下沙的住宅價格短期內上漲的空間有限。
配套升級之後 金沙湖板塊或領漲？
雖然，下沙目前的房價仍處於低位，但各板塊的情況也有所不同。
例如，下沙的大學城北板塊，在研究員的走訪過程中，不難發現，雖然市場回暖，但售樓處依舊較為冷清。「雖然現在杭州的樓市很熱，但我們這邊平時每天大約也就只有5-6組客戶吧，周末情況會稍微好一點點。」大學城北某項目負責人如是說。
究其根源，很多購房者覺得下沙大學城北的配套極為欠缺，出行極其不便。而且，規劃中的農貿市場、體育公園遲遲不見蹤影，導致大家對大學城北的後勢並不看好。
相比較而言，地處下沙核心的金沙湖板塊，因為更靠近市中心，則備受市場關注。要知道，下沙金沙湖板塊幾乎占據了下沙最核心、最稀缺的資源——金沙湖、地鐵1號線、龍湖天街、銀泰城、邵逸夫醫院、月雅河小學等配套應有盡有。
金沙湖板塊幾乎占據了下沙最核心、最稀缺的資源
目前，整個金沙湖板塊內以酒店式公寓為主，而且，酒店式公寓的成交情況也非常好。
2015年7月，金沙湖板塊的中豪七格淡市中迎來首開，推出了40-50方左右的loft小戶型酒店式公寓，當天全部售罄；
在一個月前的4月22日，位於金沙湖板塊的酒店式公寓龍湖灧瀾星座首次開盤，現場來了超300組客戶，當日推出的240套房源，成交均價14000元/㎡，1小時內即去化九成。
14000元/㎡的均價是什麼概念？
金沙湖板塊的二手房價格普遍在15000-16000元/㎡之間。也就是說，作為酒店式公寓，灧瀾星座（精裝）賣出了接近住宅的價格，並且引發了熱銷。
從地理位置上來看，灧瀾星座坐享龍湖天街的商業配套，可以說是占據了金沙湖核心區域的稀缺資源。此外，很多業主表示，買了灧瀾星座主要看中該項目的投資回報率。
龍湖灧瀾星座效果圖
據住浙網研究員調查，杭州與上海的高端酒店式公寓市場類似，高端產品不僅租金高昂，而且一房難求，同在金沙湖板塊的瑪莎服務式公寓月租金可達到12000-15500元/㎡，客房都是長期爆滿。
此外，金沙湖板塊所輻射的杭州東部，擁有70萬常住人口、20萬高校師生和近10萬世界500強精英人群，所以，酒店式公寓成了這一批人的首選。
⑷ 廣宇錦上雲瀾為什麼這么便宜
廣宇錦上雲瀾便宜得原因是板塊認知度太低，未得到市場的認可。
1、銷售雖然自稱為「金沙湖」，但其確切來說應該叫「元成單元」，位於錢塘區德勝快速路以北區域，南邊就是金沙湖商圈，東邊與大學城北接壤，西北側都被喬司包圍。
2、板塊內最知名的當屬杭州醫葯港小鎮，目前已聚集生物醫葯企業1500餘家，集聚高層次人才500餘名。
⑸ 杭州中沙金座房價為什麼低
因為拿房成碼粗本低。中沙金座屬於超大型遲禪鎮簡裝群租公寓，跟其他地鐵口精裝公寓比不來，那方成本低，所以便宜。中沙金座就在銀沙路與天城東路路口。所屬區域為錢塘金沙湖襲段。
⑹ 杭州金沙陽光二手房均價多少錢一平米
在售房源，面積對應價格供參考哈：
金沙陽光2室2廳1廚1衛87.0m_普通裝修
2室棗閉鬧2廳、87平米、簡裝、中層(共28層)、南、2011年建。
錢塘新區-金沙湖二手房-金沙陽光
杭州市景苑小學。
260萬
29885元/平米
金沙陽光4室2廳1廚3衛177.0m_精緻裝修
4室2廳、177平米、精裝、高層(共17層)、南北、2011年建。
錢塘新區-金沙湖二手房-金沙陽光
杭州市景苑小學。
540萬
30508元/平米杭州參考均價為：32326元/m_，金沙陽凳罩光28700元/m_，價格相差：-3626元/m_，房價比全市房價要低。錢塘新區的均價為：23986元/m_，房價比區域房價要貴。金沙態畢陽光二手房買賣參考平均價格為：28700元/平米。具體位置位於杭州市錢塘新區金沙湖商業圈，1號路和下沙路交叉口。小區附近學校有：杭州市景苑小學、杭州市景苑中學。
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⑺ 2019年杭州租房哪裡比較便宜
2020年杭州租房比較便宜的地方，還是在下城區還是餘杭區。上城、濱江、拱墅、西湖、下城區還是非常貴，但是這些地方離地鐵站遠，樓梯房會比交通便利，離商場近的電梯房，價格會便宜些。杭州租房比較貴的幾個區：上城、濱江、拱墅、西湖、下城區，其他地方的也不便宜，但是相對而言會便宜點族液。下面是看房網常見幾個區品質房源佔比較多的價格區間段（1-5室）：
拱墅：價格在3000-5000元最多，其次是5000-8000這個區間
上清橡城：在租房源中，價格在3000-5000元最多，其次是5000-8000元這個區間段；
濱江：在租房源中，價格又高有低，比較平價。2000以下的房源很多，2000-8000的房源也不少；
餘杭：在租房源中，價格在3000-5000元最多，其次是這個5000-8000元區間段；
下城：格在2000-3000元最多，其次是這個3000-5000元區間段；
一般離地鐵站、公交站遠一點的會便宜些，樓梯房比電梯房要便宜。如果經濟好一點，可以住小區電梯房，很舒服。如果不追求品質住房，可以找樓梯房，要便宜很多。
2019年杭州在租比較便宜的房源：
錦綉江南復興大橋換乘站，單間只要1000塊
1室0廳|30平米|精裝修|高層/31層|整租
濱江-長河租房-錦綉江南
拎包入住有家私家電齊全1400元/月
保利灣天地灣天地主卧出租
5室2廳|127平米|精裝修|高層/33層|整租
下沙-沿江南租房-保利灣天地
有家電有家私家電齊全1500元/月
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3室2廳|89平米|毛坯|中層/27層|合租
蕭山-北干租房-新城香悅奧府
有家電有家私1380元/月
泰美大廈精緻裝修1室2廳1廚1衛
1室2廳|78.75平米|精裝修|中層/22層|整租
下沙-金沙湖租房-泰美國際大廈
距離一號線下沙西站約455米拎包入住有家私家電齊全1400元/月(季付)
CBC時代大觀普通裝修1室0廳1廚1衛
1室0廳|30.85平米|普通裝修|低層/23層|整租
餘杭-臨平租房-CBC時代兆正物大觀
距離一號線臨平站約273米拎包入住有家私家電齊全192元/月
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3室1廳|120平米|精裝修|高層/8層|合租
濱江-浦沿租房-碧水豪園
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拎包入住有家私隨時看房1300元/月
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