⑴ 目前杭州哪個區買房性價比最高
個人覺得哈，在杭州只要能夠買到新房，性價比都是高的，為什麼這么說呢？首先看看最近幾個月杭州的新房搖號中簽率，除去那些別墅、大戶型的，能夠到20%以上就很少了，有好多剛需的兩房三房戶型中簽率都是10%以下，這說明了購房群體的慾望的還是很強烈的，新房的供應量是遠不能滿足於杭州購房者的需求的。再來看看杭州二手房的價格，二手房成交價格已經嚴重倒掛了，倒掛的意思就是同一地段的二手房價格高於新房的價格，這個是不正常的，原因也是因為新房量少，價格受國家管控，買不到，所以大家湧向二手房市場，而二手房的價格又完全是由市場決定的，所以二手房的價格就上去啦。不說別的，你買套新房了等幾年作為二手房賣出去都是妥妥的賺錢啊。買房認准一個宗旨，地鐵在哪就買到哪，就算位置偏，只要有了地鐵就跟主城區連起來了。
杭州地鐵三期將再新建3、7、8、9、10號線以及4、5、6號線二期和1、2號線三期，共196.1公里。共有83個站點(不含換乘站)，其中，主城區39個，蕭山區14個，餘杭區20個，大江東產業集聚區10個。
從地鐵站數量上來看主城區最多，但是主城區的價格確實會讓很多人望而卻步，所以推薦蕭山區，首先蕭山新樓盤多，其次是最近幾年各方面發展都比較快，最後是也是最重要的是目前蕭山區房價是杭州的低窪。目前杭州的新房供應主要集中餘杭、蕭山、臨安、富陽。如果想要性價比要一點，還是推薦蕭山吧，餘杭區現在價格都是3萬以上，對於一般的剛需家庭來說承受壓力太大了。蕭山目前價格還沒有完全突破2萬，價格上還是有很大優勢的，另外，蕭山新推出的樓盤中還是有很多剛需戶型的，不想臨安和富陽基本上都是豪宅型的，總價太高。還有就是蕭山的規劃也不錯啊，買在地鐵邊，其實離市區也沒有那麼遠吧。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
⑵ 杭州二手房價格泡沫嚴重嗎有崩盤的危險嗎
目前杭州二手房市場主要購買人群還是剛需客和改善型住宅需求的人，而房價泡沫都是由炒房客炒作起來的價格，一般都是短期持有。另外杭州無論從城市發展情況啊，還是城市居民的購買能來看，和當前的房價都還是匹配的，並沒有出現虛高的現場，相反對於有些好的房源還會出現供不應求的現象。"我不覺得杭州房價有泡沫，未來兩年不會企穩，還會繼續漲。
只要看看最近兩年杭州的土地價格就知道了。基本上，目前開發商碰歷在杭州的拍地價格，都是以房價在當前基礎上預期再上漲30%來拿的。
我們看多看空尚屬口水之爭，開發商卻是以數以十億乃至數以百億計的真金白銀來做多的。
而且，開發商畢竟比絕大多數人更專業，他們集體出錯的概率還是比較低的。
至於你說的杭州經濟總量、人均GDP不足以支撐杭州當前房價，這是不成立的。
如果經濟總量、人均GDP能決定房價，那麼，成都、武漢、蘇州的房價都應該比杭州高。
事實上，全美房價最高的地方是矽谷，但矽谷的經濟總量顯然沒法跟紐約、芝加哥等大城市相比。
決定杭州房價這波上漲的，除了富裕的浙江購買力，更是大家對杭州城市未來的一致看好。
預期才是核心！"泡沫在哪裡，新房我沒看到，只看到有些高價地區域供應量實在多，比如城東新城、南部卧城、良渚新城。價格泡沫一般是指虛擬資本的增長。房地產價格泡沫主要是指土地和房屋價格極高，與其使用價值不符。雖然賬面上價值增長很高，但實際上很難得到實現，形成一種表面上的虛假繁榮。通常價格泡沫來源於價格炒作，而實際笑襲搜價值並不值得這么貴。杭州的樓市調控已經很嚴格了，但是還是依舊沒有阻擋大家購房的熱情，所禪知以杭州的樓市本來就是這么火爆而不是源於炒作。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
⑶ 杭州上城二手房房價多少，在杭州排第幾
杭州上城二手喚老型房房價現在46308萬每平米，上城二手房房價中，超過均價的有三大圈，分別為清波和猜、清江路、南星的二手房，下面是上城區各片區的二手房價格，供參考：
上城區二手房房價4.6萬每平米，上城區的房價在杭州排行是排在第一的，其中上城區二手房中的清波二手房的房價均價為12.5萬每平米，為杭州最貴。
杭州二手房的均價為3.2萬每平米。上城區二手房為4.6萬每平米，比西湖、下城含蘆區都要貴，自然是排在榜首的，下面是杭州各區二手房最新的排名，供參考：
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
⑷ 現在杭州二手房和新樓盤哪個價格更高選擇二手房還是新房好
"如果買房著急入住的話，二手房肯定是比較合適的，買個裝修嘩歷則好一點的二手房，自己都不用裝修就可以直接入住了，另外二手房位置相對新房好一點，特別是如果想要買到市區，基本上沒有什麼新房供你選擇，能選擇的只有二手房。
新房呢？相對來說不會有什麼糾紛，杭州對於開發商這塊管理還是比較規范的。另外新房不管是設計還是小區中各類設施都會比二手房要合理很多，住起來會更舒服。
其實各有優劣，建議你才能夠地段、價格、戶型多方面考慮""如果有的選的話我肯定選擇新房
1、相比現在杭州的房價，新房價格要低於二手房
2、新房稅費低
3、不少人還是會有新房情節的。
但是杭州的新房要搖號，熱門板塊的中簽率都是5%以下了，好多人已經搖了七八次了還沒有搖中。
另外現在杭州二手房也已經降溫了，很多人情願去搖號也不願意選擇二手房。"杭州從2016難10月開始二手房價格就開始高於一手房價格。主要是當時國務院要求新房均價不得超過2016年年底的價格。此後，杭州實行嚴格限價，對項目爛頌預售證的價格把控相當嚴格。在限價後，二手房價格大規模上漲，出現部分區域一二手房價嚴重倒掛。緊接著後面新房實行買房搖號政策，新房更加難買，所以二手房更加變得搶手。目前二手房市場將持續降溫，一二手房價倒掛會在下半年開始逐漸被消除。按照業內人士的看法，一二手房倒掛價差加劇的可能性已經不大，一二手房價格倒掛情況在未來或被抹平。就當從房價而言，二手房還是可以觀望一下的。新房如果你能要到號肯定是選擇新房。"今年杭州二手價格一直高於新房價格，但是目前杭州二手房價格將開始回調的過程。進入7月以來，二手房成交量下降，投資客掛牌量激增，房東調低掛牌價，部分房源降價出售，而有的急售房源，房東甚至願意自己承擔稅費。
因為二手房價格過高，很多買房意向用戶還是繼續選擇新房搖號。
以下沙為例，下沙的二手房價格，也從去年初普遍在1萬元/_左右，猛漲到現在的2.5萬元/_以上。
近期出現了不少降價出售的房源，其中改善房源的降價幅度最多。例如在上半年成交均價亂棚在6萬元/_的房源，甚至出現了低至5萬元/_的掛牌價。調低掛牌價的房東以急售為主，大多是需要資金周轉而不得不降低價格。所意見買房人可以關注下二手房。"
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！