㈠ 杭州首開金茂府是什麼檔次
杭州首開金茂府是高檔次。因為杭州首開金茂府是別墅區，房價十分昂貴，每平方米達到10萬元，所以說杭州首開金茂府的房子是高檔次的。杭州首開金茂府位於杭州市拱墅和睦，由首開金茂置業有限公司建成，總建築面積194000，總佔地面積69151，共計房屋488戶，小區物業公司為金茂物業有限公司。
㈡ 總預算500w，孩子學校戶口資質購房，杭州區域不限，面積120-140方，匹配適合樓盤
首先孩子學校集體遲源悄戶口資質是可以購房的，但可能因為月收入流水達到不了貸款要求，需要父母作為共同還款人，要求首付最低6成，也就是說總預算500w，正常情況下首付300w上下。
但目前杭州的房源情況非常緊張，主城區房源庫存總數不足萬套，政府限價也導致了大量開發商捂盤的情況，而杭州人才引進量連續兩年超深圳居全國第一，人才的引進加上杭州城區的大規模拆遷與新房房源的供應量形成的極大的矛盾；伴隨著年底銀行貸款額度收緊，利率上浮等種種因素，杭州全款購房現象普遍，熱門板塊（錢江世紀城、未來科技城為主）一房難求，就連剛需關注的餘杭臨平、良渚、閑林以及江干區下沙、丁橋等單價較低的板塊也出現篩選首付、綁定車位等情況，可選范圍不多。
回歸需求本身也就是首付300w的購房建議。首先是餘杭區，餘杭區新房單價集中在1-3w之間，建議您優先未來科技城板塊，但未來科技城住宅項目幾乎都要全款，靠近科技島的文一西路附近樓盤均價2.8w-3w上下，靠近天目山路相對價格低一些，但可關註：
北大資源為未名府：僅剩13、14號樓未開盤，130方，均價參考2.8-3w，全款購房；中南樾府：目前無房，後期有房，但具體開盤情況未定。項目躍層設計，實際使用率高，全款托關系購房；合景映月台：目前僅剩160、188方排屋在售，後期有房，但加推時間不確定，上次開盤APP搶房；萬科期望：目前無房源，後期還有90、120方高層以及140、180方排屋，高層均價可能3.3w上下，加推時間不定；融創金成未來海：2.2w*修交付，本次開盤89方，後期有130方，全款可購房。
西湖區新房大都集中在三裂返墩、轉塘板塊，基本上也都是全款購房。對您的情況來說更建議三墩板塊，一方面三墩距離城區更近一些，另一方面年底二號線開通也能帶動沿線的發展。三墩本月底或下月初有一個項目寶嘉譽府預計開盤，在浙大紫金港校區正背面，周邊還有三墩小學、三墩中學以及杭師大附中等，均價在3.1w上下，面積從89方到118方都有，要求一次性付款。
上下城區房源不多，單價高，總價也相對較高，並無合適樓盤匹配，暫不做推薦。
江干區單價2-3w房源集中在下沙、丁橋區域，下沙目前暫無新房（開盤的盈都君悅屬於海寧了），城東及錢江新城價格3-6w，可考慮只能是城東區域，綠城楊柳郡還有房源，但也需要全款托關系購房，招商雍和府前不久剛開出500套房源，後期加推時間也不定，首開武林八棟還有頂底層房源，新天地金色時光近期會開盤，但距離高碼渣架實在太近。
濱江區綠城柳岸曉風最小面積190方且單價5.5w，濱江金茂府最小面積140方單價也要4.7w且全款，而恆大城市之光已經捂盤太久，整個濱江區新房也無合適匹配。
總體來說蕭山區域選擇較廣，奧體房源您去看過我就不過多介紹了，全款加上一定的關系才有可能購房，畢竟奧體和未來科技城是目前杭州最熱門的兩個板塊，但也同時意味著兩區域的溢價率太高，購房需要較大的資本投入。建議也可考慮蕭山區政府板塊，蕭山區政府板塊是圍繞著金城路與市心路兩大蕭山主幹道交匯處的市政府為中心向外擴散的區域，蕭山區的主要醫療教育交通等資源也比較齊全，新房單價在3-3.5w上下，樓盤相對較多，並且支持三成首付購房，目前也有已開通地鐵二號線，實際居住體驗佳。您可以關注以下樓盤：
融信蕭山公館：目前127、141方戶型正在驗資，預計月底或下月初開盤，均價3.4w，*修交付，允許3成首付購房。具體位置在地鐵2號線杭發廠站東200m左右，緊鄰銀隆百貨與北干山，周邊的北干小學也是蕭山排名前2的學校，既能享受到市區的交通商業教育配套，也有自然景觀北干山，鬧中取靜，項目品質也不錯，可以重點關注。
融信永興首府：本期開盤126方，在規劃地鐵5號線通惠路站口，均價2.9-3w上下，毛坯交付，一梯一戶，實用性也比較大，要求首付6成以上可購房。
總的來說，因為對您的個人喜好不是特別了解不能給出詳細建議，但根據了解到的情況，如果您想要大面積建議您考慮蕭山區，蕭山區現在發展也已經比較完善，目前已經開通地鐵1、2號線，未來還有地鐵5、6、7等多條地鐵線開通，與主城區距離會進一步拉近。而且杭州目前還在限價，能夠買到如意的新房是比較有難度的，蕭山相對來說選擇的范圍會更多一點，希望能為您提供到幫助！
㈢ 杭州三個金茂府哪個最好
杭州三個金襲銀塌茂府東城金茂府最好。東搏鎮城金茂府位置在源聚路與明石路交匯處，所屬區域為上城城東新城，片區整體發展還不錯。金茂府首次以產品線的形式正式亮相，23城、42府、4000億的總貨值，金茂府儼然拍圓成為全國住宅市場的"網紅IP"。
㈣ 濱江金茂府的樓盤詳情
二期示範區、新房源將於11月18日對外開放，戶型面積為155、188平米。預計12月底加推二期房源的12、13#樓，具體加推時間、價格待定 濱江金茂府7#已於11月擾租11日加推，目飢李埋前已售罄，均價約45000-46000元/㎡。周邊樓盤價格基本差不多，濱江房爛螞源本身就少，價格偏高，建議可以往蕭山新城考慮。
㈤ 杭州濱盛金茂府二手房均價多少錢一平米
下面是商辦網現在在售二手房價羨慧格，僅供參考：
濱盛金茂府 3室2廳1廚2衛 139.57m2 精緻裝修
3室2廳、139.57平米、精裝、低層(共31層)、南北。
濱江-西興二手房-濱盛金茂府
滿兩年，房本在手。
1060萬
75948元/平米杭州房價大約為：32326元/m2，濱盛金茂府74708元/m2，小區對比杭州全市均價差值為：42382元/m2，房歲派螞價比全市房價要高。濱江的均價為：40010元/m2，房價比區域房價要貴。西興商圈參考價為乎埋34073元/m2，小區在商圈中來看，相對較高。濱盛金茂府參考均價：74708元/平米。這個小區的地段在杭州市濱江西興商業圈，西興路與濱盛路交叉口。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
㈥ 杭州濱江金茂府為什麼這么貴
杭州濱江金茂府貴是因為指敏宴商戶唯銀保障好。根據查詢相關公開信息顯示，杭州金茂府，有品牌開發商的保障，地段也好，尤拿虧其空間創意和精裝系統都堪稱一流。
㈦ 杭州濱江金茂府為什麼這么貴
處於核心地帶。
杭州濱江金茂府好茄規劃建設戶數1316戶，以裝修交房。該小區共有車位數2086個，車位配比為1：1.58。濱江金茂府，位置在漢陽區晴川大道與兩湖路交匯處，因為小區處於核心地帶，所以才會這么貴。
杭州濱友世察江金茂府開盤返中時間：2022年05月04日。樓盤規劃佔地面積55594㎡，其中建築面積289701㎡。建築類型以板樓、高層、超高層為主，物業類別為普通住宅。
㈧ 杭州最新二手房掛價榜出爐，部分「天價」背後是月度零成交
杭州奧體掛牌價10萬元/㎡、江河匯掛牌價10萬元/㎡、未來科技城掛牌價6萬元/㎡……在當前的樓市中，熱門板塊二手房掛牌價高企的現象突出。那麼，這些高掛牌價的背後，又有怎樣的成交體量作為支撐呢？
錢報記者做了一番數據統計，單價超過6萬元/㎡以上的高價小區，成交都並不活躍，且就3月、4月相比較，這些小區在4月都有成交量上的明顯下滑。而無論是從3月還是4月的成交數據來看，成交量大的小區，均在價格上有優勢，一些「低窪」板塊，成交則十分活躍。
註：一、以上數據均來源於錢江晚報購房寶、透明售房網；二、在不同成交時期，成交的物業類型（別墅、排屋、公寓等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；三、有些房源為了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源信息建議去實地看看。
6萬元/㎡以上二手房成交量不高，高價小區4月成交量較3月下滑
記者分別統計了杭州各熱門板塊成交量較大的二手房小區，3月、4月的成交情況、均價以及當前的掛牌價。可以發現，就4月的成交數據來看，單價在6萬元/㎡以上的小區，成交都並不活躍。
二手房均價基本上在10萬元/㎡左右的板塊，如奧體、南星橋、江河匯，4月的小區二手房成交量均只有個位數。龍湖春江彼岸當前掛牌均價在80138元/㎡，4月成交量為7套；杭州壹號院掛牌均價117968元/㎡，4月成交量為2套；信達濱江壹品掛牌均價118738元/㎡，3月和4月成交均只有1套；同是南星橋板塊的望江府，掛牌均價在106571元/㎡，3月和4月也分別僅成交了1套。還有掛牌價在8萬-11萬元/㎡的江河匯板塊，4月熱門成交小區的成交量也只有一兩套。
均價在6萬-10萬元/㎡的板塊，如申花、未來科技城、橋西，4月小區成交量也基本都只有5套左右。養雲靜舍、融創宜和園、首開杭州金茂府，二手房掛牌均價都在9萬元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；橋西遠洋大河宸章、九龍倉碧璽、綠城運河宸園，掛牌均價在8萬元/㎡左右，4月簽約套數分別為2套、2套、1套。
3月杭州市區（不含臨安）二手房成交量共計11534套，4月成交量則降至10029套，這些單價在6萬元/㎡以上的小區成交量則有明顯縮水。
像奧體的杭州壹號院，3月簽約套數為9套，而4月則僅有2套；錢江世紀城的融創時代奧城，3月成交了13套，4月只有5套；龍湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。
二手房經紀人表示，高價小區成交量的下滑，其中關鍵因素是小區本身價格過高，願意為之買單的購房者數量減少，加上4月二手房市場整體熱度不如3月，使得這些小區的成交量縮水更加明顯。
CFP供圖
頂級名校學區房4月簽約同樣縮水，價格低窪板塊二手房成交依舊火熱
除了一些高價的二手房板塊進入4月成交量縮水明顯以外，同樣價格高昂的頂級名校學區房在4月也同樣迎來了簽約量的縮水。
如學軍小學紫金港校區的學區房耀江文鼎苑，掛牌均價在111155元/㎡，3月簽約了10套，4月只有1套；文三街小學的學區房郵電新村，掛牌均價108153元/㎡，3月成交量為3套，4月成交量為0；星洲小學的學區房星洲花園，3月成交了5套，4月僅有1套。
學區房經紀人認為，頂級的名校學區房成交量下滑的原因有兩個，一是學區房的置業高峰期已經過去，成交量會有自然的回落。另外，這些頂級名校學區房價格也已經十分高昂，不少家長已經將目光轉至第二梯隊價格相對來說較低的學區房。
CFP供圖
盡管高價位的二手房小區成交量均有縮水，不過一些剛需板塊，價格相對低窪的小區，成交量則依舊火熱。
如去年以來一直成交活躍的閑林板塊，盡管不少小區簽約均價接近3萬元/㎡，較去年同期漲幅達20%左右，但成交量依舊很大。像閑林山水，4月簽約均價為27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韻4月簽約均價28130元/㎡，共成交了12套；綠城桃源小鎮4月均價29590元/㎡，共簽約了25套。
同樣成交熱門的三墩板塊，如都市陽光嘉苑，3月簽約均價30040元/㎡，4月均價30640元/㎡，成交量3月為32套，4月為24套，一直處於高位。
除了這些本身就熱門的板塊成交火熱以外，在板塊內受到高價小區的影響，一些價格相對偏低的小區成交量則有明顯增加。如在蔣村板塊，像融創河濱之城、萬科西廬的掛牌價都達到了9萬元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板塊掛牌價在7萬元/㎡的綠城西溪誠園以及萬科西溪蝶園，則4月的成交量相對較多，分別為10套和6套。
還有城東的筧橋板塊，融創玖樟台掛牌均價66121元/㎡，萬科公園大道掛牌均價48371元/㎡，則價格相對較低的濱江金色黎明，成交量在板塊內則最高。金色黎明在4月共成交了35套，簽約均價40850元/㎡。
㈨ 濱江金茂府周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：武漢
樓盤名稱：武漢濱江金茂府
公交線路：61、524、558、559、580、704等
其他交通方式：公共交通：公交鸚鵡大道地鐵前進村站下車步行約500米到達項目售樓部；
自駕：漢口過晴川橋、江漢橋或月湖橋（擴建中）至鸚鵡大道轉晴川大道到達項目所在地。武昌過武漢長江大橋、鸚鵡洲長江大橋或楊泗港長江大橋（在建中）至晴川大道到達項目所在地
規劃信息：其佔地面積為55594平方米，容積率，綠化率30.2%，共8棟樓，停車位地下停車位約2086輛，地面無停車位
周邊配套：商業：鍾家村商圈、新世界百貨、沃爾瑪、家樂福等、武漢國際會議中心、海洋樂園（在建）
醫院：武漢市第五醫院（三甲）、武漢市中醫院漢陽院區（三甲）、武漢市協和醫院西區、漢陽婦幼保健院、漢陽醫院等
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈩ 義烏萬家風華和金茂府哪個升值空間大
金茂府。
福田金茂府，小區位於義烏商貿城，位置優越，周邊設施非常齊褲陪者全，升值空間很大，目前小區均價亂數35189元／㎡。
濱江金地萬家風華，小區位於義烏樂購，目前小區均價胡薯33002元／㎡。