『壹』 杭州首套買房需要什麼條件落戶杭州購房條件要求是什麼
1、杭州戶籍：本地戶籍市民具備購房實力就能購買首套房。根據規定，本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購1套住房，本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房。落戶杭州的需要落戶滿一定年限後才能購房，具體根據落戶方式確定。
2、非杭州戶籍：購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。在本市限購范圍內購買二物槐汪手住房，非本市戶籍家庭需在購房之日前1年起已罩仔在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月。限購一套住房。
1、落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內購買住房。明畢
2、以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
3、落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。
4、將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
5、購買二手房：在本市限購范圍內購買二手住房，落戶本市未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求。家庭住房限購套數不變。
『貳』 杭州落戶之後可以馬上買房嗎
法律分析：可以買房的。落戶杭州未滿5年，需在購房之前連續繳納2年社保。
法律依據：《中華人民共和國戶衫兆口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷清笑出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學或正租校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
『叄』 杭州買房需要什麼條件杭州買房2022年政策有什麼規定
杭州這個美好宜居的城市吸引著很多外地人到此買房落戶定居，但為了控制房地產行業的發展，杭州目前也有嚴格的限購政策限制，那麼在杭州買房需要什麼條件呢?杭州買房條件1、杭州戶籍
(1)本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);
(2)本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房;
(3)落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內購買住房。
(4)以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住孝鬧判房和二手住房。
(5)落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。
(6)將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房;受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。
2、非杭州戶籍
非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)方可在本市限購范圍內限購1套住房。
杭州買房2022年新政策1、杭州限貸政策
補充說明:
(1)在市區范圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房信貸政策，公積金與商業貸款首付款不低於60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍起執行。
(2)杭州市住房公積金貸款的最高額度是100萬元，其中個人申請公積金貸款，最高限額為50萬元，夫妻雙方繳存公積金並申請貸款的，最高額度是100萬元。
(3)嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加桿杠」金巧改融產品用於購房首付款。
2、新房搖號政策
(1)2018年4月4日起，杭州實施公證搖號方式銷售新建商品房;
(2)對高層次人才無房家庭、無房家庭實施傾斜
「無房家庭」認定:
1在我市限購范圍內無自有住房;
2戶籍所在地屬於我市非限購范圍內的購房家庭(臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣)，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月;
330周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內無自有住房記錄的購房人和離異單身滿3年且在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的購房人;2018年4月4日後轉讓本市限購范圍內住房的，在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。
4高層次人才無房家庭傾斜:經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才，在杭購買首套住房，按不高於20%的比例優先供應。。
2021年1月27起，高層次人才轉讓本市限購范圍內住房的，須在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優先購房。
(3)2020年7月2日起，實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記;無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記。
(4)中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記;中選後放棄選房、購房達三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。
3、杭州限售政策
(1)2021年1月27日起，以優先購買方式取得的熱點商品住房(含高層次人才無房家庭和無房家庭)，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
(2)2021年1月27日起，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小於或等於10%的，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
4、稅收政策
(1)本市范圍內購買新建商品住房，在辦理房屋不動產證時方可繳納契稅。
(2)個人住房轉讓增值稅征免年彎顫限為5年。
『肆』 杭州購房資格最新政策2022年
杭州買房條件2022新規：
1、在杭州市限購范圍內購買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求;非杭州市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在市區限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月。
2、符合條件的三孩家庭，在杭州市限購范圍內限購的住房套數增加1套;符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照「無房家庭」優先搖號。
該新政策來源於2022年5月17日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布的《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。
杭州購房資格及限購規定
1、無房家庭認定標准
(1)已婚家庭：
①曾經有房，2018年4月4日之前已渣畢經過戶的，屬於無房家庭。
②2018年後轉讓交易住房的，無房滿3年，屬於無房家庭。
(2)單身：30周歲以上+杭州無房的，屬於無房家庭。
(3)離異：離異滿3年+限購區3年無房，屬於無房家庭。
政策性租賃房
指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。
廉租房
指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符鉛棚合城鎮居民最低收入且住房困難的家庭提供的社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實
物配租和租金減免為輔。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。
經濟適用房
指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。
兩限兩競房
即「限套型、限房價、競地價、競房價」。為降低房價，解決本地居民自住需求，按照國務院有關文件要求，政府實施土地供應時在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以公開招標的方式確定開發建設行為。
保障性住房
指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標准、銷售價格或租金標准，具有社會保障性質的住房。包括兩限商品住房、經濟適用住房、政策性租賃住槐梁則房以及廉租房。
法律依據:
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
『伍』 杭州單身買房政策
法律分析：(1) 落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。
(2) 將本市限購范圍內纖純住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向嫌液縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用芹豎物權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
『陸』 杭州買房政策2022
2022杭州買房政策如下：
1、杭州限購范圍：
（1）杭州限購區包括西湖區、上城區、拱墅區、濱江區、蕭山區、餘杭區、錢塘區、臨平區、富陽區；
（2）杭州不限購區包括臨安區（不限購需要搖號）。桐廬、建德和淳安，這三個縣不限購、不搖號；
2、杭州限購區戶籍：
（1）落戶滿5年是單身限購1套新房，已婚限購2套新房；
（2）落戶未滿5年是在限購區社保連續繳納2年，限購1套新房；
3、杭州非限購區戶籍：
（1）落戶滿5年是單身限購1套，已婚限購2套新房；
（2）落戶滿2年是在限購區社保連續繳納2年，限購1套新房；
4、外地戶籍需要在限購區連續繳納4年社保，才能在限購區買1套新房。
法律依據：《商品賣局房銷售管理辦法》第六條
商品房預售實行預售許可制度。
商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售虛友管理辦法》的有關規定執行。
第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施中譽讓具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
『柒』 杭州本地戶口購房條件
杭州買房需要條件如下：
一、無房家庭認定標准
1、已婚家庭：
①曾經有房，2018年4月4日之前已經過戶的，屬於無房家庭。
②2018年後轉讓交易住房的，無房滿3年，屬於無房家庭。
2、單身：銷渣蠢30周歲以上+杭州無房的，屬於無房家庭。
3、離異：離異滿3年+限購區3年無房，屬於無房家庭。
4、非限購區戶籍：限購區無房+戶籍地無房+限購區1年社保，屬於無房家庭。二、外地戶籍購房條件
新房：杭州無房，自購房之日起，前4年內已在杭州限購區連續繳納4年社保。
二手房：杭州無房，購房購房之日起，前1年內已在杭州限購區連續繳納1年社保。
三、杭州戶口購房條件
1、杭州無房：落戶後社保連續繳納2年，可購第一套房。
2、杭州已有一套房：落戶滿5年，可購第二套房。
3、梁搜已有2套及以上住房：不可購房。
4、臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區，在杭州購房視為本市戶籍居民家庭，但四縣市區戶籍人口在杭州市區購房，除了檢查杭州市區住房擁有情況外，還要檢查其家庭成員虧陪戶籍所在地的住房擁有情況。
5、戶籍由外地遷入臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區的居民家庭，自戶籍遷入之日起，滿5年，方可在杭州市限購區內購房，並按照本市限購政策執行。
『捌』 杭州離異單身買房政策
杭州離異單身買房政策：
①符合杭州限購政策是可以進行買房的，鋒辯但並不能認定為無房家庭，單身離異如果滿三年並且在本市范圍內，無自有住房記錄已滿三年的情況下，可以認定為是無房家庭。
②如果在買房的過程中需要貸款，那麼應該向銀行咨詢相關的政策，目前銀行在貸款審批方面是比較嚴格的，對於離婚人士來說，通常需要3~6個月後才可以申請相應的房貸，而有一些銀行所花費的時間會更長一些。
杭州購房資格：
①如果不是杭州戶籍，當社保滿4年時可以購買新房，如果購買二手房社雹基敏保需要滿一年即可。
②杭州戶口滿5年，如果沒有社保也可以正常的進行買房交易。
③杭州戶口如果沒有滿5年，那麼交兩年社保是可以購買新房的，這時候買二手房社保方源枝面沒有太多的要求。