1. 杭州買房子需要什麼條件
一、杭州戶籍：
1、本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房。
2、本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房。
3、落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內購買住房。
4、以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
5、落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。
二、非杭州戶籍：
1、非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。才可獲得首套房購房資格。
2、在本市限購范圍內購買二手住房，非本市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月。本市限購范圍內限購1套住房。
杭州買房需要注意什麼
1、盡量迴避問題開發商的期房。目前大部分開發商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時間以來，關中空於各個樓盤或者交者前房質量問題的現象也越來越多。對於某些盲目擴張以及實力弱小的開發商，資金首培清鏈斷裂的危險在加大，樓盤爛尾的危險也在加大。所以買期房的時候一定要選品牌開發商，這樣安全性要高一些。
2、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的;開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。
3、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》，該合同文本內容比較全，並且規范;二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
2. 杭州購房需要哪些條件
1、本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。
2、本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房。
3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
4、以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
5、落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。
6、將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房;受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。
7、非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明。(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。
杭州購房有哪些注意事項
1、看自己是否符合購房資格，有不少城市伍雀實行限購政策，因此購房者在購房前需要了解自己是否擁有購房資格。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或判橘圓交社保的要求。
2、根據自身需求篩選樓盤，購房者應通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤的位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然後結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。
3、實地考察項目，觀察配套設施，首先要了解小區現有的或者規劃中的配套設施有哪些、要了解配套交付使用的日期、看小區的出行工具有哪些(比如：公交、BRT、城鐵等)。向售樓員咨詢，購房者要跟售樓員了解清楚樓盤的價格、交房時間、公攤比例、物業公司及物業費收取標准、車位問題、土地使用年限等。
4、繳納定金交首付，確定所購房源之後，一般而言需要進行繳納一定數額的定金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同，購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。
5、而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支掘塌付的款項，不存在違約賠償的事宜。如果已經確定房源，繳納定金之後，在一定時期內繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。
3. 杭州買房需要滿足哪些條件
根據杭州市住房政策規定，在杭州買房需要滿足以下條件：
1、非本市戶籍居民近3年內，在杭州連續繳納24個月及以上的社保或個稅證明(可補繳三次)。
2、本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，落戶滿5年且已婚可購2套。
3、通過父母投靠落戶杭州，父母需要落戶滿3年才能作為單獨家庭購房，落戶未滿5年限購一套，
4、戶籍在桐廬、建德、臨安、淳安等地滿2年後或正常在杭州參保滿1年，可在杭州限購區域購房。
5、將限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房。
杭州買房搖號需要什麼資料
1、戶口本首頁復印件及家庭各成員個人頁復印件或戶籍證明復印件(核對原件)、購房意向登記人及家庭成員(含未成年子女)身份證復印件(核對原件)。
2、婚姻證明復印件(未婚不需要)，離異須離婚扮滾證及離婚協裂神議復印件(核對原件)、以家庭為單肆缺虧位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件(臨安、桐廬、建德、淳安戶籍的購房家庭須提供戶籍所在地住房情況查詢證明原件)。
3、非杭州戶籍須提供近36個月連續24個月社保或個稅繳納證明原件(如有新政出台，以新政為准)選擇按揭付款方式的客戶須提供在人民銀行徵信系統列印的個人徵信證明復印件、核對原件、未提供者均視為選擇一次性付款方式購房。
4、存款證明(銀行活期、定期存款證明或存摺復印件，核對原件)。