『壹』 杭州買房搖號最新規定
1、在杭州非限購區域落戶後，必須社保滿1年，才能搖號買房。
2、一個家庭一次只能搖號一個新盤。
3、搖號向剛需傾斜。均價物滲3.5萬/平以下的新房，至少要給無房家庭留一半名額。
4、優先搖號購房者，限售5年。杭州年初有個政策，高層次人才買房可以優先搖號。新政策改為，優先買房可以，但網簽5年後才能賣。
杭州搖號買房流程
1、購房意向登記條件：符合杭州市住房限購政策規定的家庭。罩派脊
2、購房意向登記：
(1)購房意向登記家庭需填寫《認購申請表》，每個家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成員共同認購一套房屋的僅能登記一次。登記完畢後，開發商出具書面回執作為登記憑證。
(2)購房意向登記工作截止後，開發商將整理匯總所有意向登記人情況，形成《購房意向登記匯總表》在銷售現場及相關微信公眾號進行公示。(公示期間接受異議，逾期不再受理)
(3)《購房意向登記匯總表》經公示無異議的報送杭州國立公證處(公證機構)進行公證。
3、搖號方式：杭州國立公證處確定時間、地點、組織實施公證搖號。
首輪搖號：根據本方案第三條規定的比例，搖出「無房家庭」優先入圍戶數，但不確定選房順序;
第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩餘入圍戶數，但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序;
第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號;
公證機構和開發商可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協委員等參加本次搖號活動。經公證的搖號結果將在規定場所進行公示。
4、選房方案：開發商根據《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》要求制定選房方案，並由杭州市國立公證處對選房活動進行現場監督。
杭州搖號買房登記准備材料
1.購房意向登記人及家庭成員(不含未成年子女)的身份證原件正反面清晰彩色掃描件;
2.戶口本原件首頁(戶主頁)彩色掃描件及家庭各成員(含未成年子女)個人頁清晰彩色掃描件，或戶籍證明原件清晰掃描件;
3.婚姻證明原件清晰彩色掃描件(未婚不需要)，離異須提供離婚證原件及離婚協議原件清晰掃描件;
4.近30天以內以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件(臨安、桐廬、建德、淳安戶籍的購房家庭須同時提供戶籍所在地住房情況查詢證明原件掃描件;如有新政出台，以新政為准);
5.非杭州戶籍須提供近36個月內連續24個月社保或個稅繳交證明原羨晌件清晰掃描件(如有新政出台，以新政為准);
6.選擇按揭付款的客戶須提供購房人在人民銀行徵信系統列印的詳細版個人徵信證明原件掃描件。
①個人徵信證明，有效期為6個月;
②可提供在中國人民銀行徵信中心網站查詢的個人徵信報告;
③75周歲以上的老年人、18周歲以下的未成年人，無需提供個人徵信報告;
④一次性付款無需提供徵信證明。
7.選擇一次性付款方式的購房意向登記人無需提供《徵信報告》，且後續不得變更付款方式，否則視為放棄購買。
『貳』 杭州房子搖號中簽的房子可以便宜多少
杭州房子搖號中簽的房子不可以便宜。杭州搖號為房地產市場的買賣建立了一個公平透明的環境。所有的買家都可以有平等的機會，而不必依賴關系來買房。在政府的監管下，杜絕了不良開發商濫收「數字費」、「茶費」、「車位捆綁費」的現象，但杭州搖號買房並沒有優惠的政策。所以杭州房子搖號中簽的房子不可以便宜。
『叄』 杭州買房搖號細則是什麼
杭州實行搖號買房政策已有一段時間，和其他城市的搖號買房政策相比，杭州的搖號買房政策會相對溫和一些。對於杭州搖號買房細則大家又了解多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據杭州市關於商品房公證搖號銷售的通知規定，位於杭州市限購范圍內，於2018年4月4日後取得預售的商品住宅項目，如果意向登記客戶超過了銷售房源數，那需要採取公證搖號的方式銷售。
2、 開發商在採取公證搖號售房時，需要給予無房家庭一定比例的傾斜，無房家庭指的是杭州時限購范圍內沒有住宅的家庭，它不包含了未婚、2018年4月4日後的離異單身家庭、因為房產交易導致無住宅的家庭。
3、 開發商需要在銷售現場公示意向登記方案，登記方案中不得設置有利於關系戶的購房條款。房產企業在進行意向登記時，需要對於購房者的購房資料進行核對。如果意向客戶超過銷售房源數量，需要連續公證機構搖號排序選房。搖號、選房結果需要向房管部門備案。
4、 選房結果需要和網簽名單一致，如果購房者搖號中選之後放棄選房2次，那麼3個月內房產企業不得受理其意向登記;放棄選房3次及以上，房產企業將在半年內不再受理其意向登記。有購房者放棄選房，那麼後序家庭依次遞補。
小編總結：關於杭州買房搖號細則是什麼，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。自從搖號政策實行之後，杭州政府又出台了禁止向企事業單位銷售住宅;銷售全裝修的商品房，需要公開裝修價格、材料等信息。