❶ 杭州房子均價是多少
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杭州的房價雖然比不上北京、上海、深圳等城市，但是作為浙江省會城市，本身又是著名旅遊城市，其房子也不是一般人能夠買得起的，對於大部分購房者來說，杭州的房價依舊是高不可攀的，那麼杭州房子均價是多少呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、杭州房子均價是多少
1、二手房，均價大概在33000元/平左右，其中拱墅區36000元/平、下城區41000元/平、西湖區43000元/平、上城區49000元/平、濱江區34000元/平、蕭山區24000元/平；2、新建商品房，均價大概在23000元/平左右，其中餘杭區25000元/平、蕭山區29000元/平、西湖區55000元/平、江干區40000元/平、拱墅區35000元/平、長城區71000元/平。
二、買房要注意什麼
1、避免購買只有幾棟樓的小區
在買房時，樓盤選擇是很關鍵的，一個樓盤若是只有幾棟猛銷建築的話，本身纖讓的綠化、硬體設備等方面都會有所不足，居住起來就不那麼舒適了。
2、注意房子朝向
房屋朝向一直都是購房者關注的重點所在，一般來說坐北朝南的房子都會偏貴一些，因為這種房子不僅採光、通風效果好，而且還有冬暖夏涼的作用，居住舒適度是很高的，即便是貴一些也是很受歡迎的，而朝向不少的房子採光、通風都會有影響。
3、注意交通及配套
購買房子肯定是要注意出行的便利程度的，一般大型社區的出入口數量比較多，但是從房子走到社區門口可能要好久，這時候不妨選擇距離出口較近的房子，除此之外房子周邊配套也是很重要的。
編輯小結：以上就是關於杭州房子均價是多少的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。
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❷ 杭州購買首套房首付多少是否一定可以首付30%
"1、本地人貸款首付
（1）本人名下在杭州無房，也沒有房貸記錄，首付只需30%
（2）本人名下在杭州有1套房，或者有過房貸記錄，首付要60%
2、外地人貸款首付
（1）本人名下在外地沒有房子，也沒有房貸記錄，首付只需30%
（2）如果外地有1套房，也沒有房貸記錄，商業貸款首付只需30%，公積金貸款首付60%
（3）如果外地有1套房，有過房貸，無論是否還清，首付都要60%
（4）如果外地有2套房甚至更多，不允許貸款，只能付全款""首套房首付最低30%，但是由於現在杭州不少新樓盤都需要搖號才能購買，因此首付可能還會受到樓盤自身要求的限制，有些樓盤就是直接要求提高首付的
例如：之前就有報道海寧一樓盤開盤，大部分成交客戶已被要求六成首付以上。
需要搖號的區域：市區范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、餘杭、大江東、富陽、臨安）""我們廠說的首付都是最低首付，但是實際貸款審批中不一定能夠貸到最高額度，那麼你的首付就必須提高了，會影響貸款額度的因素有：
1、個人徵信
個人徵信是獲得貸款的前提條件，徵信好說明借款人的貸款、還款習慣好，能保障今後按時償還房貸。通常銀行會審查貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄，嚴格點的會看更長期限內的徵信。需要注意的是，連續3次或者累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，會被銀行拒貸。
2、還款能力
還款能力，包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產情況，通常月收入和月供之間的關系是：月供不超過月收入的一半，其他包括住房、金融理財產品、社會保險繳納情況等都能從側面反映借款人的經濟能力。
一般情況下，在申請房貸時，銀行會要求提供收入證明，通常收入與房貸的關系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供X2
3、貸款人年齡
借款人年齡銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。
4、房齡
購買二手房的話，銀行會審查房子房齡，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或者被嚴格的銀行拒貸。而且房齡會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求最高不超過40年。今年政策收緊，有部分城市縮短了貸款年限，同時也縮短了房齡+貸款年限之和，對於二手房年齡的審查也變嚴了，在選房子的時候要注意二手房房齡的問題。
""杭州商業貸款和公積金一樣，首付最低30%，無房又房貸記錄首付最低60%三種情況，被認定為二套房
(1)職工家庭名下無房，有住房貸款記錄並已結清的。
(2)職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄並已結清的。
(3)職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結清的商業住房貸款記錄且為該套住房的。
杭州現在很多樓都實行搖號政策
搖號政策只針對一手房（新房），二手房不用搖號
滿足買房資格的本地人都可以參加搖號
「無房家庭」搖號會有優勢，每次搖號會有一定比例的房子專供「無房家庭」購買「無房家庭」不包括：未婚的人、2018年4月4日後離婚的人、2018年4月4日後把自己房子賣掉的家庭搖到號的人買房資格不允許轉讓
搖到號如果放棄2次，3個月內不能搖號，搖到號放棄3次，6個月內不能搖號
需要搖號的區域：市區范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、餘杭、大江東、富陽、臨安）"
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
❸ 在杭州買房需要什麼條件在杭州買房可以落戶嗎在杭州買房首付多少
杭州作為中國的一線城市，越來越多的外地人選擇在杭州工作生活，在杭州生活就需要住房，近些年杭州的房價也是水漲船高，針對杭州的高房價，杭州市政府也出台了相對應的購房限制，對於想要在杭州買房的人來說在杭州買房需橡培要什麼條件，在杭州買房可以落戶嗎，在杭州買房首付多少這些都是需要了解的。
一、在杭州買房需要什麼條件
為了防止杭州房價進一步大幅度上漲，杭州市政府針對買房做了一些相關的規定，那麼在杭州買房需要什麼條件呢？
1、購房者為非杭州市區戶籍人員(不含境外人員)，經市房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區戶籍。
2、申請人具有高中以上文化程度。
3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生賣察育政策；
4、申請人未被勞動教養或追究刑事責任；
5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源；
6、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
7、所購房產3年內不得交易。
二、在杭州買房可以落戶嗎
在工作工作生活的人想要在杭州買房落戶，針對杭州落戶也是有一定的限制的，那麼在杭州買房可以落戶嗎？
1、上城區、錢江新城買房落戶，要求單套房屋總價達100萬。
2、江干、西湖、下城、拱墅、濱江區買房落戶，要求單套房屋總價達80萬。
3、下沙經濟開發區買房落戶，要求單套房屋總價達60萬且需付清房款。
4、在蕭山、餘杭買房落戶，要求單套房屋建築面積在80平方米以上，2015年1月1日後買房落戶的需付清房款。2015年1月1日之前買房的，無需付清房款即可落戶杭州。
5、未成年子女隨遷戶口的，需符合國家計劃生育政策；提供其未成年子女常住戶口所在地的戶籍證明或戶口簿、身份證，另需要出具當地計劃生育部門符合計劃生育政策的證明。如果未成年子中如茄女是獨生子女的，需出具《獨生子女證》。
三、在杭州買房首付多少
2019年杭州針對樓市的限貸限購的政策沒有任何松動，對於想要在杭州買房的人來說首付是要考慮的情況，那麼在杭州買房首付多少呢？
1、外地人在杭州購買首套住房在沒有貸款的情況下商貸首付比例是30%，公積金貸款首付比例30%；如果是有貸款的記錄商貸首付的比例是60%，公積金貸款首付比例是60%。
2、如果有一套房的基本上再進行買房的話，無論是外地人或者是杭州本地人商貸首付的比例都是60%，公積金貸款首付比例也為60%
以上就是關於在杭州買房需要什麼條件，在杭州買房可以落戶嗎，在杭州買房首付多少的相關內容，希望能對大家有幫助！
❹ 南京和杭州買一套房最低要多少錢
杭州買房這個分區域吧，以新房89方為例。
錢江世紀城奧體板塊，300萬起吧，以融信保利創世紀為例，89方，3萬3到3萬4。但是普通人根本買不到，據說一個號要40萬。奧體板塊的新房一般都買不到，景瑞天賦，115方起，價格4萬起，這個可以去試試。雖然價格貴了點，開發商高端品牌不是太有名，但買到的幾率也有點小。
南京房價按照每平米6000元計算，100平米房的房款是60萬，30％首付款是18萬，加上買房時專需要繳納的保險屬、貸款手續費和交房時的公共維修基金、契稅等等一些雜費估計2萬元左右，加上裝修的費用就算7萬吧,你在買房時手中的現款不能少於27萬。50萬起碼的
❺ 杭州買房最低首付多少
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杭州是一座非常美麗的城市，氣候宜人，所以很多人選擇在杭州打拚，時間長了，習慣了這里的生活習慣和方式，就會想買套房定居，只是現在猛銷杭州的房價很高，而且還有嚴格的政策規定，所以購房前必須提前了解。那麼，杭州買房最低首付多少？杭州有哪些購房政策規定纖讓？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、杭州買房最低首付多少
杭州購買首套房，如果使用商業貸款買房，那最低首付應在總房款的30%，但如果是純公積金貸款買房，那首付最低可降到總房款的20%，杭州購買二套房，最低首付應在總房款的60%，杭州購買三套及以上房產，銀行暫停貸款，購房者必須支付全款。
二、杭州有哪些購房政策規定
1、據齊家網專家介紹，目前杭州除了臨安區之外，其餘剩下九區都已經納入限購范圍內，購房者必須嚴格按照限購政策執行，包括限購套數、限購條件等等，尤其是外地戶籍家庭。
2、對於非杭州戶籍來說，購房以家庭為單位，必須要能提供毀知局三年內，連續兩年及以上參保或納稅的證明材料，才有資格在杭州置辦一套產權住房，若家庭已有一套住房，就不能再買。
3、對於杭州本市戶籍來說，單身家庭只能在杭州限購范圍內置辦一套產權住房，而且必須提供民政局列印的單身證明，而已婚家庭只能在杭州限購范圍內置辦兩套房產權住房。
4、自2018年4月份開始，杭州開始實行搖號政策，將所有已經合法取得預售預科的樓盤，一次性對外公布，然後進行意向登記，並組織進行搖號，購房者需要搖到號才能選房。
編輯總結：以上關於杭州買房最低首付多少，以及杭州有哪些購房政策規定就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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❻ 杭州買房首付是多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
杭州是一座地理位置優越的城市，城市的經濟發展非常快速，而且城市的氣候也非常舒適。所以吸引了很多人在這里買房定居，要想在杭州買房子就要先交納一定的首付，那麼杭州買房首付是多少呢？下面一起來看看吧。
一、杭州買房首付是多少
(一)商業貸款
1、在杭州市沒有住房並且沒有房屋貸款記錄的，需要支付的首付款比例最低是30%。
2、在杭州市沒有住房但是有房屋貸款記錄的，需要支付的首付款比例最低是60%。
3、在杭州市已經擁有1套住房，需要支付的首付款比例最低是60%。
(二)公積金貸款
1、在杭州市沒有住房並且沒有房屋貸款記錄的，需要支付的首付款比例最低是30%。
2、在杭州市沒有住房但是有房屋貸款記錄的，需要支付的首付款比例最低是60%。
3、在杭州市已經擁有1套住房，需要支付的首付款比例最低是60%。
另外如果是沒有就業、沒有固定的經濟收入來源、並且還款能力不佳的買房人，那麼需要支付的首付款比例最低是60%。
二、2018杭州買纖讓房條件
1、在杭州市限購區域內毀知局暫時停止對已經擁有一套及以上住房的屬於杭州市戶口的成年單身(含離異)人士或者是已經擁有兩套及以上住房的屬於杭州市戶口的家庭猛銷出售新建商品住房和二手房。
2、不屬於杭州市戶口的居民購買首套住房的時候，需提供自購房之日起前三年內在杭州市連續繳納滿兩年及以上的社會保險的繳納證明，並且暫時停止向擁有一套及以上住房的不屬於杭州市戶口的居民出售新建商品住房。
3、戶口如果是由外地遷入到桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，需要自戶口遷入之日起滿兩年，才可以在限購區域內購買住房，並且要按照杭州市的限購政策來執行。
4、如果是企業購買杭州市住房，那麼需要滿三年後才可以上市進行交易。
5、限購區域包括：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區、大江東產業集聚區。
以上就是關於杭州買房首付是多少和2018杭州買房條件的相關內容介紹，各位想要在杭州購買房屋的朋友可以詳細了解一下，畢竟對於家庭來講，能買到房子是很開心的事情，可以改善家人的居住環境和生活質量。
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❼ 杭州樓市新政落地，三孩家庭可多購一套房，如何看待這一政策
我認為這個政策出台的出發點是好的，但是並不能夠從根本上解決我們國家出生率下跌的問題。
我相信很多人都已經關注到了，杭州的樓市政策進行了調整，生育了三個孩子的家庭，能夠多購買一套房子，也就是擁有了資格，但是很多家庭並沒有資金能夠買得起房子，杭州購買一套房子至少需要超過300萬元，擁有了購買房子的資格，並不意味著能夠買到房子。
政策的出台並不能夠解決問題
我認為這個政策的出台能夠從一定程度上緩解問題，但是不能夠從根本上解決問題，如果想要從根本上解決問題，就必須要給那些家庭發放更多的資金。普通老百姓的生活壓力非常大，必須要解決普通老百姓所面臨的壓力問題，才能夠徹底的解決低生育率的問題。
我們國家的很多地方其實都已經出台了鼓勵三胎生育的政策，但是效果並不是很明顯，生育兩個孩子的壓力非常大，更不要說生育三個孩子。如果能夠給家庭一些資金方面的補貼，那麼我就能夠獲得相對好一些的效果。