1. 杭州搖號買房細則出台了嗎
搖號結果查詢：
可以通過微信小程序，杭州市國立公證處官方搖號查詢、搖號管家查詢。
杭州買房搖號政策1、搖號政策只針對一手房（新房），二手房不用搖號
2、滿足買房資格的外地人都可以參加搖號
3、「無房家庭」搖號會有優勢，每次搖號會有一定比例的房子專供「無房家庭」購買
「無房家庭」不包括：未婚的人、2018年4月4日後離婚的人、2018年4月4日後把自己房子賣掉的家庭
4、搖到號的人買房資格不允許轉讓
5、搖到號如果放棄2次，3個月內不能搖號，搖到號放棄3次，6個月內不能搖號
6、需要搖號的區域：市區范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、餘杭、大江東、富陽、臨安）杭州買房搖號細則如下
各房地產開發企業、各公證機構：
為進一步貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」房地產市場調控精神，切實規范我市商品住房銷售行為，保障消費者合法權益，經研究決定，自2018年4月4日起，市區范圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目，房地產開發企業應採取委託公證機構搖號方式開展銷售工作，現就具體事項通知如下：
一、房地產開發企業採用公證搖號方式公開銷售商品住房，應在申領商品房預售許可證前制定商品住房公證搖號公開銷售方案，一次性公開銷售當期准售房源。
二、房地產開發企業應在銷售現場公示購房意向登記方案，明確購房意向登記起止時間、地點和條件，意向登記條件應符合相關規定，不得設置有利於內部人員、關系戶等購房的條款。
三、意向客戶登記數量超過准售房源數量的商品住房項目，房地產開發企業應聯系公證機構，採取公證搖號方式產生選房家庭和選房順序號，並按序售房。
四、房地產開發企業公證搖號公開銷售商品住房，應對「無房家庭」給予傾斜，提供一定比例的房源保障。
「無房家庭」是指在我市限購范圍內無自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」)。
五、房地產開發企業應在意向登記起止時間內接受購房意向登記，要求客戶提供購房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產情況核查證明等資料，對客戶符合限購政策情況進行核對，並應在登記完成後出具相關憑據給意向登記人。房地產開發企業不得無理由拒絕相關登記申請。
六、意向登記截止後，房地產開發企業應整理形成購房意向登記匯總表，在銷售現場公示後報送公證機構公證。七、公證機構受房地產開發企業委託主持搖號工作，應確保搖號流程和結果公正可靠。
八、搖號結果產生後，房地產開發企業應依據搖號結果有序組織選房銷售工作。前序家庭放棄選房、購房的，後序家庭依次遞補。房地產開發企業應確保選房結果與網簽名單一致。
九、中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記;中選後放棄選房、購房達三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。
十、房地產開發企業應及時將搖號結果、選房結果報房管部門備案，並做好購房意向登記方案、購房意向登記匯總表、公證搖號結果、選房結果等證據保全。
十一、房地產開發企業是商品住房銷售工作的實施主體，要切實保證商品住房銷售行為公開、公平、公正，並維持銷售秩序，確保安全。
十二、房管部門應加強對房地產開發企業執行情況的監督檢查。發現房地產開發企業違反本通知的，一經查實，責令立即整改，拒不整改的，暫停項目網簽，記入房地產開發企業誠信檔案，並給予公開曝光。發現購房者提供虛假信息資料或惡意干擾公證搖號銷售行為的，房管部門一年內不再受理其限購查檔申請。涉及犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。
十三、公證主管部門要根據《公證法》、《公證程序規則》，對本市開展商品住房搖號銷售的公證事項，制定公證業務規范。要加強對公證機構、公證員的業務指導、監督，確保本市商品住房公證搖號公開銷售工作規范有序進行。細則還沒有出台
公告原文：針對近期商品住房市場出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為，市有關部門高度重視，一方面開展專項整治行動，對涉嫌企業個人進行約談調查，從嚴打擊各類違規行為。同時，將採取公開搖號全程公證的方式，以切實規范市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權益。具體辦法將於近期公布。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
2. 杭州購房最新政策是怎麼規定
"杭州購房最新的政策就是2018年4月4日開始實施的買房搖號政策，具體政策如下：
1、搖號范圍：市區范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、餘杭、大江東、富陽、臨安）內的一手房（新房）
2、滿足杭州買房資格的外地人都可以參加搖號
3、「無房家庭」搖號會有優勢，每次搖號會有一定比例的房子專供「無房家庭」購買
「無房家庭」不包括：未婚的人、2018年4月4日後離婚的人、2018年4月4日後把自己房子賣掉的家庭
4、搖到號的人買房資格不允許轉讓
5、搖到號如果放棄2次，3個月內不能搖號，搖到號放棄3次，6個月內不能搖號""杭州購房資格政策
1、非本地限購1套且在杭州過去3年內有連續繳滿2年社保或者個稅（補繳不算）
2、本地人單身限購一套；家庭限購2套
3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
4.企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。
限購范圍：杭州市轄區（除建德、淳安、桐廬、臨安）""杭州買房貸款政策
1、本市戶籍買房貸款
（1）本人名下在杭州無房，也沒有房貸記錄，首付只需30%
（2）本人名下在杭州有1套房，或者有過房貸記錄，首付要60%
2、外地人杭州買房貸款
（1）本人名下在外地沒有房子，也沒有房貸記錄，首付只需30%
（2）如果外地有1套房，也沒有房貸記錄，商業貸款首付只需30%，公積金貸款首付60%
（3）如果外地有1套房，有過房貸，無論是否還清，首付都要60%
（4）如果外地有2套房甚至更多，不允許貸款，只能付全款"
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3. 杭州5年限售政策
杭州市《關於進一步加強房地產市場調控的通知》規定落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。
為慎伏認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，保持我市房地產市場平穩健康發展，現就進一步加強房地產市場調控有關事項通知如下：
一、進一步加強住房限購
落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。
將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
二、進一步加強住房限售
本市限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小於或等於10%的，自取得不動產證之日起仿孝胡5年內不得轉讓。
以優先購買方式取得的熱點商品住房，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
三、進一步加強稅收調節
本市限購范圍內，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整為5年。
四、完善無房家庭認定標准
2018年4月4日後轉讓本市限購范圍內住房的，在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。
五、完善高層次人才優先購房政策
本通知發布之日起，高層次人才轉讓本市限購范圍內住房的，須在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優先購房。
法律依據：
《杭州市關於進一步加強房地產市場調控的通知》
一、進一步加強住房限購:落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須備攔滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。