『壹』 杭州市辦不動產證需要幾天
實際上，辦證的時間和是否交房是無關的。 只要開發商的相關手續齊全，隨時可以辦理兩證。 所需資料：辦證申請表（開發商蓋章）、商品房合同原件，復印件、權屬證明書、土地分割協議、移交憑證、購房發票、產權人的身份證。 辦理的時間很快，交件以後一般一周左右可以出房產證，一周左右可以出土地證。自己辦理就需要開發商提供以上的相關資料！
辦理過戶需要合同備案，填房屋交易申請書，繳納稅費、維修基金，再辦理不動產證。以往辦理流程復雜，現在在大廳咨詢服務台就可以領到「一次性告知書」，按照告知書上需要的資料提交就可以了，流程很清晰。但以往辦理兩證最快當天就可以拿到，而現在辦理不動產證，需要一個月。不動產登記證辦理法定時限為30個工作日，承諾時限為3到7個工作日。
接到市民的不動產登記申請，會開展確權落宗調查，有一些開發商信息不全，需要實地勘察，這就需要耗費時間，有很多不動產證辦理還是可以在7天內辦結的。那麼多久才能辦理？通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
『貳』 不動產證多久可以辦下來
法律分析：不動產證一般自受理登記申請之日起30個工作日內能辦下來。申請人到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核；市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿即可領取《不動產權證書》。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十五條 當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
《不動產登記暫行條例》第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。