❶ 杭州候潮公寓二手房均價多少錢一平米
杭州房價大約為：32326元/m2，候潮公寓42341元/m2，小區對比杭州全市均價差值為：10015元/m2，房悔隱價比全市房價要高。上城的均價為：40469元/m2，房價比區域房價要貴。鼓樓商圈參考價為39213元/m2，和周邊商圈的小區相比較高。候潮公寓參考均價：42341元/平米。小區詳細地址在上城鼓樓商業圈，杭州市上城區江城路與候潮路交叉口雄鎮樓。小區周邊學校資源有：杭州市金都天長小學、杭州迅前辯市江城中學。下面是這個小區在售二手房，可做簡單參考：
候潮公寓 精裝修一房 南北通透 ?五號線地鐵站旁?
1室1廳、48.09平米、精裝、中層(共7層)、南、1997年建。
上城-鼓樓二手房-候潮公寓
杭州市金都天長小學，滿兩年，房本在手。
210萬
43668元/平米
候潮公寓 上城江城路上 ? ? 標准兩房 帶15方露台
2室2廳、77.1平米、簡裝、高層(共6層)、南、1997年建。
上城-鼓樓二手房畝缺-候潮公寓
杭州市金都天長小學，滿五唯一，房本在手。
305萬
39559元/平米
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
❷ 在杭州投資loft公寓有沒有市場可以幫忙分析一下嗎
loft不僅不限購、不限售，還是市面上最稀缺的「小而美」產品，更重要的是，價格只有住宅的6成左右。所以說首先loft在價格上是占盡優勢的。
我們再來說說租賃，杭州根本枝兆衫不用擔心沒有租租房子，而是在哪裡租的問題，所以決定loft公寓投資回報率的其實更多在於地段，
對於年輕人來說，要求出行品質、方便通勤，地鐵就是最好的選擇。然後如果能夠提供完善的配套那就更好了，對於公寓來配套就是商業、寫字樓這些。
綜上，買loft公寓就要選擇在熱門商圈，周邊寫字樓、酒店、商業配套完善、人流量大的地方。一方面這些地方租賃群體經濟實力強，另一方面素質也高，公寓可以長租給住戶，也可以打通做商業出租，都是很好的選擇。杭州現在限購這么嚴格，新房又要搖號，所以商業住宅是挺熱門的，商業中商住的loft是熱門中熱門。
首先，不限購不限貸，買房不會受到限制
第二，面積不大，能滿足猛腔手上資金有限的投資用戶
第三，商住兩用的性質，對於初創型企業，特別是對於創業初期的人來說租住公寓是很好的選擇
第四，loft使用空間大，戶型裝修風格可以多樣化，很受年輕人歡迎
很多人可能會考慮說公寓的租金價格太貴，會不會租賃市場不好，其實現在的年輕人更加註重住的品質。我以前租過房，也租過二、三千的房子。我看中的除了交通，就是品質。房子裝修要好、周圍要熱鬧，要有家的感覺。本身在城市打拚就有漂泊感，日子一定不能將就了。杭州loft公寓還是很有市場的，從loft的成交量來看就能知道這是公寓中一種比較好的投資產品
loft公寓按建築面積買進來，按使用面積租出去，雖然loft的價格要稍微高於其他公寓的價格，但是不會貴很猜歲多，更不至於兩倍。在租賃市場中就不一樣了，一套loft30個平米就可以做到寬敞的一房一廳，現在市面上最缺的就是這種房子，所以它能比平常的二室一廳還租的起價。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！