① 杭州房屋過戶給父母所需手續 房屋過戶給父母流程有什麼
房屋過戶的事情在市場上很多見，很多的家庭在買房子的時候，對於房屋過戶的流程不太了解。有些家庭中，子女會將自己的房屋過戶給父母，這樣也可以讓父母居住更舒適。那麼杭州房屋過戶給父母所需手續?房屋過戶給父母流程有什麼?我們來了解一下吧。
房屋過戶 的事情在市場上很多見，很多的家庭在 買房 子的時候，對於房屋過戶的流程不太了解。有些家庭中，子女會將自己的房屋過戶給父母，這樣也可以讓父母居住更舒適。那麼杭州房屋過戶給父母所需手續?房屋過戶給父母流程有什麼?我們來了解一下吧。
杭州房屋過戶給父母所需手續
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是你以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書(或到房管部門要一份)，讓家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但以後出售時需要交納20%所得稅。
二、若兒女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下： 要根據評估價格、是否 滿五 年、是否首次 購房 、房子是否房子後對號交納以下 稅費 ：
1、 測繪費 1.36元/平方;2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);3、契稅評估額初次90平內1%、非首次3%，買方繳納。 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的 普通住房 減免;5、交易費6/平方,雙方。 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業稅5.6%滿五年可減免。
杭州房屋過戶給父母流程有什麼
1、子女夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《 房屋所有權 證》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地 房屋產權登記 部門辦理房屋 產權交易 過戶手續，將該房屋 產權過戶 到子女名下即可。
2、杭州房屋過戶給父母 過戶費 用：
(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納。90—140平方米按房價1.5%繳納。140平方米以上按房價3%繳納。營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。 土地增值稅 。房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(2)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道 契稅完稅 額計算)。房屋交易手續費。按 房屋建築面積 6元/平方米交納。房屋產權登記費：80.00元。 房屋評估 費。按評估額0.5%繳納。
房屋在過戶給父母的時候，可以按照上述流程來進行辦理，可以提前准備好個人材料，這樣辦理也是比較方便的。以上就是我關於杭州房屋過戶給父母所需手續?房屋過戶給父母流程有什麼?的相關介紹，希望對於杭州朋友們過戶房屋有一定的幫助。